Излишки площади в приватизированной квартире

Оплата лишней площади в приватизированной квартире

Имеем 3 ком квартиру общ площ 77 кв.м прописано и проживает 2 человека (мать-работающий пенсионер и дочь). Это единственное жилье. Квартира является в собственности — 2 владельца в равных частях. Лицевой счет не разделен, оплата услуг ЖКХ по одной квитанции. Как в данном случае считать социальные нормы площади жилого помещения и излишки.

Периодически происходит перерасчет тарифов, чаще всего – в сторону увеличения суммы платежа. В некоторых регионах РФ местный бюджет определяет сумму доплат, за счет которых размер коммунального бремени для граждан снижается.

Москва 04.04.2001 в 15:15 В соответствии с социальными нормами вы имеете право на оплату квартиры по обычному тарифу исходя из размера общей площади 33 кв.

Внезапный метр: можно ли не оплачивать лишнюю площадь в новостройке

Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади». В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м.

Главной целью нововведения является увеличение налоговых платежей. Основными плательщиками нового налога станут владельцы недвижимости Москвы, где цены на жилье самые высокие в России. Ведь, главным фокусом в новом проекте является то, что налогообложение владельцев лишней жилплощади будет производиться не по оценке БТИ, как раньше, а по результатам рыночной стоимости квартиры.

В это понятие входит не только размер комнат, но и вспомогательных помещений (кухня, санузел, кладовка, встроенные шкафы). Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.

По существу затронутых читательницей вопросов ответ дал начальник управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства В. Валажынец.

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму.

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2019 году

Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Это величина постоянная.

• осуществление временной регистрации;
• оплата коммунальных услуг;
• улучшение жилищных условий семьи;
• выселение жителей на время капитального ремонта.
• имущественный раздел;

По сложившейся практике отношений между застройщиком и дольщиком в договорах долевого участия (ДДУ) часто прописывается, что при минимальных отклонениях площади стороны не требуют компенсации друг у друга. В органы государственной власти поступали многочисленные обращения граждан.

Ответьте мне, пожалуйста, решено что-то по этому вопросами Национальным собранием и правительством Республики Беларусь? и если решение еще не принято, то ли законно взымаюць плату за техническое обслуживание приватизированной квартиры в 10-кратном размере? Я имею в виду излишки площади.

А в случае расторжения договора дольщик получает право вернуть все переданные застройщику деньги, но теряет право требования квартиры у застройщика, отмечает Спиричева.

За «лишнее» жилье – особая оплата

Об особенностях регистрации в приватизированной, коммунальной, ипотечной и муниципальной квартирах читайте в наших статьях.

В таком случае у покупателя не будет никаких правовых оснований для того, чтобы отказаться оплатить дополнительные метры», — говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Как объяснили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, указанные в квитанции на квартплату ставки за излишки означают, что на вас в трешке приходится квадратных метров больше, чем положено по социальной норме. Обычные коммунальные тарифы, утвержденные столичным правительством с учетом городских дотаций, действуют только в пределах социальной нормы площади.

В таком случае у покупателя не будет никаких правовых оснований для того, чтобы отказаться оплатить дополнительные метры», — говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Однако обратите внимание: тем, кто имеет право на скидки по оплате жилья и отопления за площадь, занимаемую сверх установленных норм, льготные ставки на эту площадь рассчитывают исходя из повышенных ставок, установленных для начисления платы за «излишки площади».

Речь идет о вполне обеспеченных не только жильем, но и средствами гражданах, имеющих неоспоримую выгоду от «лишнего» жилья. Сами знаете, сколько стоит сейчас сдача внаем «однёшек», «двушек» и «трёшек» в Кемерове. Хоть на сутки, хоть помесячно – деньги хорошие. Тогда почему тарифы в отношении такого жилья должны оставаться ниже экономически обоснованных?

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Москва : Отзывов: В соответствии с социальными нормами вы имеете право на оплату квартиры по обычному тарифу исходя из размера общей площади 33 кв. м. Свыше этого вы, вообще говоря, должны платить полную стоимость коммунальных услуг. Вместе с тем, если вы попадаете в число льготников в соответствии со ст. 5 нижеуказанного закона, то вы можете и не платить за превышение этих 33 метров.

В моей квартире, кроме меня, были прописаны родственники. Недавно им пришлось выписаться и уехать в другой город. Теперь мне прислали квитанцию за коммунальные услуги, в которой появилась строчка «Излишки жилплощади». В ней указаны тарифы выше, чем я уже оплачиваю. Слышал, что некоторых москвичей освобождают от платы за излишки.

Оплата Коммунальных услуг по долям в праве собственности. Делим счет поровну

Получается, если у вас не больше 40 «квадратов», то можно не волноваться. Квартплату возьмут по обычным тарифам.

Справка должна быть предоставлена каждым трудоспособным членом семьи.

Среднедушевой доход на одного члена семьи подсчитывается соразмерно общего дохода всех членов семьи Выписка из лицевого счета для оплаты коммунальных услуг подтверждающая об отсутствии долга по оплате Официальные бумаги, подтверждающие права заявителя либо члена семьи на получение субсидии, льготы и другие меры социальной помощи.

Рынок долевого строительства реформируется, идет переход к проектному финансированию и банковскому кредитованию. Эксроу-счета, обязательное банковское сопровождение сделок — сайт «РИА Недвижимость» узнал, что все это будет значить для покупателей.

Многочисленные истории обманутых дольщиков, громкие банкротства и многочисленные слухи заставляют людей, уже заключивших договор долевого участия, нервничать. Эксперты рассказали читателям сайта «РИА Недвижимость», что может сделать дольщик, получив негативную информацию о своем проекте и застройщике.

Как рассчитывается квартплата в приватизированной квартире

Больше всего покупателей квартир пугают именно лишние метры. Дело в том, что квартира в проекте и в реальности может отличаться по площади. Иногда несущественно, меньше метра. Некоторые застройщики прописывают такую погрешность в договоре. К примеру, если при обмере квартиры ее площадь будет больше или меньше 0,5 метра, то доплата не требуется.

Тоже недавно столкнулась с тем, что в приватизированной квартире обязана оплачивать излишки жилой площади. Сначала подумала, что это наш ЕИРЦ обнаглел. Оказывается, обнаглело государство… Излишки жилой площади — это явно понятие, имеющее отношение к не приватизированным квартирам, когда человек оплачивает лишние метры, которое государство сдаёт ему в наём.

Я считаю, что это полное «кидалово» и воровство наших денег государством. Например, как можно было додуматься считать, что то лишнее у меня в кармане? Лишние или не лишние, я за это заплатил при покупке! Если кто то покупает себе излишек чего либо ради своего комфорта он же не платит за это дороже.

Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

Даже если сроки не были зафиксированы письменно, для устранения недостатков строительства дается 45 дней. За каждый день просрочки с застройщика можно получить неустойку, которая согласно закону ФЗ-214 составляет 1 процент. Правда, суды зачастую считают такой размер компенсации завышенным и занижают его. И да, к сожалению, получить ее можно только через суд.

Размер стандартов нормативной площади жилого помещения установлен Законом Кемеровской области №107-ОЗ — исключительно с целью предоставления субсидий на оплату за жилищно-коммунальные услуги гражданам с низкими доходами.

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.
Это тариф.

А в квитке, выданном в кассе РЭУ, оплата за отопление будет выглядеть так: по соцнорме за единственное однокомнатное жилье отдай 14,28 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, за площадь сверх соцнормы – 16,90 руб. за 1 кв.

метр, за «пустое» однокомнатное жилье с апреля – 28,126 руб.

Платят ли за лишние квадратные метры квартплату

Я считаю, что это полное «кидалово» и воровство наших денег государством. Например, как можно было додуматься считать, что то лишнее у меня в кармане? Лишние или не лишние, я за это заплатил при покупке! Если кто то покупает себе излишек чего либо ради своего комфорта он же не платит за это дороже.

Тоже недавно столкнулась с тем, что в приватизированной квартире обязана оплачивать излишки жилой площади. Сначала подумала, что это наш ЕИРЦ обнаглел. Оказывается, обнаглело государство.

Излишки жилой площади — это явно понятие, имеющее отношение к не приватизированным квартирам, когда человек оплачивает лишние метры, которое государство сдаёт ему в наём.

Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться. Увеличение площади становится неким компенсированием. Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации. К примеру, норма учетная либо социальная.

Сейчас для того, чтобы избежать растрескивания коры деревьев от перепадов температур и ожогов от весеннего солнца, поверх тростниковой оплетки их дополнительно укрывают мешковиной. В мае ее снимут, оставив только тростниковое «покрывало», защищающее стволы от различных повреждений.

Как выделяется доля в оплате коммунальных платежей в квартире?

Слышал, что некоторых москвичей освобождают от платы за излишки. Хотелось бы узнать, кто может пользоваться такой льготой?

Что изменится с 1 апреля? Если выяснится, что жилплощадь занимают квартиранты, а не хозяин, то тариф за горячую воду вырастет до 84,70 руб. за кубометр.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Здравствуте! Непонятен налог на излишки жилой площади в приватизированной квартире.

Источник: http://russkiles.ru/predmet-nasledstva/4554-oplata-lishney-ploshhadi-v-privatizirovannoy-kvartire.html

Излишки жилплощади

В наше время можно приобрести любую квартиру. Её размер, характеристики ограничиваются только материальными возможностями покупателя.

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья.

Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой.

На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:

• один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
• два человека получат 42 квадратных метра
• три человека – 54 квадратных метра
• для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.

Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров. В Москве, например, на каждого человека добавляется сверх нормативных метров 7 метров дополнительных.

Льготы и дотации, которые предусматриваются для квартплаты, распространяются только на площадь, которая равна социальной норме. И на излишки, то есть все, что сверх, применяется действительных коммунальный тариф, который обычно в 2-2,5 раза превышает тариф с учетом всех льгот.

Рассчитывая площадь квартиры, нужно учитывать, что в её площадь не входит метраж таких нежилых помещений, как балконы, лоджии и общие для всех владельцев квартир многоквартирного дома чердаки, подвалы и так далее.

Коммунальные услуги и излишки жилплощади

Большая часть коммунальных услуг оплачивается исходя из показаний счетчика, либо же по нормативным показателям, если счетчик не установлен. В таком случае на сумму коммунальных услуг влияет количество жильцов, с одной стороны, и показания счетчика, с другой.

Но вот отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, то есть платить придется за каждый квадратный метр.

Это существенно повышает стоимость коммунальных услуг, особенно в зимний период времени.

Взносы на ремонт и содержание помещений и излишки жилплощади

Такие услуги как организация и осуществление управления домом, обслуживание лифтов, текущий ремонт общего имущества также оплачиваются исходя из площади квартиры. Правила расчета такие же, как и в случае коммунальных услуг: для социальной нормы и излишков действует разные тарифы, которые существенно отличаются размером.

Категории граждан, которые освобождаются от 100%-уплаты коммунальных услуг и взносов:

• инвалиды, которые проживают одни
• несовершеннолетние сироты, в случае если квартира принадлежит им на праве собственности
• лица, нанимающие госквартиры на первом этаже
• пенсионеры, проживающие одни или в случае если второй из супругов также пенсионер
• пенсионеры, если они опекают детей не достигших шестнадцатилетнего возраста
• жильцы коммуналок, которые проживают одни
• жильцы, которые проживают в аварийных квартирах
• собственники, снятые временно с регистрации

При этом перечисленные категории граждан полностью не оплачивают только те услуги, расчет которых производится исходя из метража квартиры.

Многие юристы утверждают, что такой порядок вещей не соответствует Конституции и вообще является незаконным.

На поддержку это позиции, существуют следующие аргументы.

Такое понятия как «социальная норма» характерно исключительно для правоотношений касательно социального найма жилья. Такие договора обычно заключаются с малообеспеченными категориями граждан и жилье выделяется из коммунальной собственности.

Применение ограничений в виде социальных норм для частноправовых отношений противоречит духу Конституции. В соответствии с последней главное задание Российской Федерации обеспечить свободное развитие и достойную жизнь своих граждан.

В этом ключе какие-либо ограничения частной собственности излишками не уместны. Особенно если учитывать реальное положение вещей, например, в Москве сегодня уже не найдешь однокомнатные квартиры по 30 квадратных метров, как это предусмотрено социальной нормой.

Стандартный размер однокомнатной квартиры – 45-50 квадратных метров, а двухкомнатной – не менее 70.

• Земля для многодетных семей в Москве
• Ипотечный заемщик

Источник: http://petersit.ru/izlishki-zhilploshhadi/

Излишки жилой площади

Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются органами исполнительной власти, к чьей компетенции относится данный вид деятельности.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения.

В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

Что входит в оплату?

Все строчки квитанции на квартплату можно разделить на две больше группы:

• плата за коммунальные услуги;
• взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным услугам принято относить такие, как:

• газоснабжение;
• энергоснабжение (свет);
• отопление;
• водоснабжение (холодное и горячее);
• водоотведение (канализация).

За них потребители платят преимущественно по показаниям приборов учета, то есть счетчиков. Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено.

При этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей.

А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается.

жилых помещений включает в себя ряд услуг:

1. Организация и осуществление управления домом.
2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
3. Обслуживание лифтов (если имеются).
4. Вывоз ТБО.
5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Кто считается должником по квартплате? Смотрите тут.

Нормы квадратных метров для расчета платежей

Как уже упоминалось, в ряде регионов местный бюджет дотирует коммунальные расходы граждан, уменьшая тем самым итоговое значение в квитанциях на квартплату. Но такая щедрость имеет свои пределы. Снизить расходы можно только на жилье определенной площади.

Существуют определенные социальные нормы предоставления жилья.

При заключении договоров соцнайма именно по ним подбираются квартиры для малообеспеченных семей:

• для одиноко проживающего человека это 33 кв.м., то есть площадь средней однокомнатной квартиры;
• для семьи из двух человек норма увеличится до 42 кв.м.;
• для большей – предоставляется по 18 кв.м. на человека.

Для начисления квартплаты используют эти же нормы, которые могут быть увеличены местными властями. Например, в Москве добавляется по 7 кв.м. на человека.

При этом действие нормативов распространяется не только на нанимателей социального жилья, но и на тех собственников, кто зарегистрирован в единственной своей квартире.

На площадь, равную социальной норме, распространяются все льготы и дотации, предусмотренные для квартплаты. Все, что выходит за ее пределы, оплачивается по действительным тарифам, то есть существенно выше.

Учитывается так называемая общая площадь, исключая:

• балконы;
• лоджии;
• общие для всех квартир помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.)

Причем для собственников квартир, которые изначально оплачивают все коммунальные услуги, а также содержание и ремонт дома по реальным расценкам, социальные нормы не имеют значения.

А повышения тарифов за «лишнюю» жилплощадь не допускается.

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?

При определении того, имеются ли излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты, учитываются только зарегистрированные по всем правилам граждане.

Гости или временные жильцы никак на итоговые расчеты не влияют. Не имеет значения и возраст проживающих.

Квартплата с учетом местных дотаций или имеющихся у владельцев квартиры льгот будет начислена на социальную норму, действующую в данном регионе (но не меньше установленной законом).

Это касается, прежде всего, отопления, так как теплосчетчики установлены далеко не везде, поэтому большинство населения платит за отапливаемую площадь. Также от метража зависят расходы на ремонт и содержание дома и его общего имущества, включая управление.

Кто не платит за лишние квадраты?

Однако, не все граждане, имеющие право на дотации или льготы обязаны принадлежащие им «излишки» жилплощади оплачивать полностью.

Из общего правила есть ряд исключений, прежде всего, касающиеся социально незащищенных слоев.

От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются:

• одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов;
• несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру;
• наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве);
• семьи, состоящие исключительно из пенсионеров;
• пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
• одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста;
• жители квартир, признанных аварийными;
• собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).

Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры.

Если оплата производится по показателям счетчиков или привязана к числу зарегистрированных в квартире жильцов, то при отсутствии льгот она производится всегда в полном размере.

Интересует оплата квартплаты через Сбербанк? Читайте здесь.

Какое решение может вынести суд по задолженности по квартплате? Подробно в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы лишних квадратов.

Излишняя жилплощадь у военного пенсионера

Все льготы и дотации, предоставляемые гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, распространяются только на так называемую социальную норму.

Все, что превышает 33 кв.м. на одного человека (+7 кв.м. на каждого последующего), оплачивается уже по реальной стоимости услуг.

Пенсионеры, в том числе военные, освобождаются от обязанности оплачивать излишки жилплощади только в том случае, если они проживают в одиночестве или же их семья состоит только из пенсионеров.

То же правило действует и если на иждивении пенсионеров есть не достигшие 16 лет внуки или другие родственники.

Во всех прочих случаях на семьи с пенсионерами распространяются общие правила оплаты жилья.

Прописан один человек

Если прописанный в квартире собственник уже оплачивает коммунальные услуги по их фактической стоимости, то понятие «излишки жилой площади» в данном случае не применимы.

Если же собственник имеет право на получение дотаций или льгот по квартплате, а жилье, в котором он прописан у него единственное и он использует его для проживания, то за все, что превышает социальную норму, придется платить в полном объеме.

Если только собственник не относится к той категории, которая от оплаты излишней жилплощади по повышенным тарифам избавлена.

На видео о расчете платы за ЖКХ

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?.

Источник: https://rzv74.ru/izlishki-zhiloj-ploshhadi/

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году

Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения.

Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.

Квартплата рассчитывается в соответствии с действующими тарифами. Они устанавливаются органами исполнительной власти, к чьей компетенции относится данный вид деятельности.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения.

В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

Все строчки квитанции на квартплату можно разделить на две больше группы:

• плата за коммунальные услуги;
• взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным услугам принято относить такие, как:

• газоснабжение;
• энергоснабжение (свет);
• отопление;
• водоснабжение (холодное и горячее);
• водоотведение (канализация).

За них потребители платят преимущественно по показаниям приборов учета, то есть счетчиков. Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено.

При этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей.

А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается.

жилых помещений включает в себя ряд услуг:

1. Организация и осуществление управления домом.
2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
3. Обслуживание лифтов (если имеются).
4. Вывоз ТБО.
5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Излишки площади в приватизированной квартире

В Москве, например, на каждого человека добавляется сверх нормативных метров 7 метров дополнительных. Льготы и дотации, которые предусматриваются для квартплаты, распространяются только на площадь, которая равна социальной норме. И на излишки, то есть все, что сверх, применяется действительных коммунальный тариф, который обычно в 2-2,5 раза превышает тариф с учетом всех льгот.

Рассчитывая площадь квартиры, нужно учитывать, что в её площадь не входит метраж таких нежилых помещений, как балконы, лоджии и общие для всех владельцев квартир многоквартирного дома чердаки, подвалы и так далее. Большая часть коммунальных услуг оплачивается исходя из показаний счетчика, либо же по нормативным показателям, если счетчик не установлен.

В таком случае на сумму коммунальных услуг влияет количество жильцов, с одной стороны, и показания счетчика, с другой. Но вот отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, то есть платить придется за каждый квадратный метр.

Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в Москве

Квартплату возьмут по обычным тарифам.

А вот «излишки» оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные; — для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56; — для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи).

+-Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов».

От уплаты освобождаются: — одиноко живущим пенсионерам и инвалидам; — детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности; — горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы; — семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет; — одиноким горожанам, живущим в коммуналках; — собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление;

Кому из жильцов не надо платить за излишки площади

Излишки оплачиваются уже по повышенным ставкам, большим как минимум в 2,5 раза, чем обычные; для двух человек — 42 + 7 + 7, то есть всего 56; для трех и более человек — 18 (на каждого члена семьи) + 7 (на каждого члена семьи).

Например, для семьи из трех человек установленная норма составит всего 75 квадратов.

За излишки не надо платить: одиноко живущим пенсионерам и инвалидам; детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности; горожанам — нанимателям жилья, находящегося в государственной собственности города Москвы, занимающим квартиры на первом этаже; семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также если на их иждивении находятся дети до 16 лет; одиноким горожанам, живущим в коммуналках; собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление; жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;

Согласно существующему положениюу, органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса. Это сделало и правительство Москвы.

Следом за введением этих норм, правительство Москвы ввело и повышенную оплату за площадь, занимаемую «сверх нормы».

Причем, как для нанимателей жилья, так и для собственников квартир.

Кто освобожден от оплаты за излишки жилплощади

Жилплощадь больше, чем положено по установленной городскими властями норме для начисления платы за содержание и ремонт. Обычные коммунальные тарифы, утвержденные правительством Москвы с учетом городских дотаций, действуют только в пределах установленной нормы площади.

Поэтому за все так называемые «лишние» метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из городского бюджета.

Сейчас ставку за содержание и ремонт жилья, а также отопление высчитывают в квадратных метрах общей площади по такой норме: — для одного человека — 33 (социальная норма) + 7 (дополнительно на каждого прописанного в квартире), то есть всего 40.

Получается, если у вас не больше 40 «квадратов», то можно не волноваться. Квартплату возьмут по обычным тарифам.

и ремонт излишки площади

Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Тарифы регулярно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения. В ряде регионов, например, в Москве, с учетом возможностей местного бюджета устанавливаются сниженные за счет дотаций тарифы.

пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет; одинокие жильцы коммуналок; люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными; собственники, временно снятые с регистрации;

Взимается ли плата за излишки жилплощади в приватизированной квартире?

288.

На период оформления паспорта вы имеете право на приватизацию жилья в лице из квартиры по УСН и выдачи сертификата на материнский капитал на приобретение жилья в общей сложности, а равно передаче другому жилым помещением предоставляется гражданам в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26 июля 2006 г.

135-ФЗ» О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» до получения вида на жительство или удостоверение гражданства Российской Федерации, проходящей военную службу по призыву или по иным причинам (в случае, если на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или жителях поселений после отчисления из жилых помещений в государственном образовательном учреждении, о порядке обеспечения жилыми помещениями вне очереди, при пятидесятикратном размере пособия по временной нетрудоспособности,2) пенсионерам из числа лиц,

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году

Статья 3.

Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих на территории Московской области Для одиноких граждан (нанимателей, собственников жилого помещения), являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, проживающих в однокомнатной квартире, социальной нормой для получения компенсаций (субсидий) и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв.

метра общей площади. Статья 4.

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

Источник: http://KonsulAN.ru/izlishki-ploschadi-v-privatizirovannoj-kvartire-34341/