При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу

Содержание

При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу

При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу

» » На чтение 2 мин. № 216164. 9 января 2010 в 17:50 Ульяновск В 2008 году я приобрела на праве общей долевой собственности, жилой дом и земельный участок. Возникла необходимость прописать на свою долю мужа.

В паспортном столе затребовали домовую книгу.

Домовая книга была оформлена на прежнего хозяина. В паспортном столе сообщили, что мне необходимо переоформить домовую книгу в БТИ на собственное имя. В БТИ мне вменили в обязанность для переоформления домовой книги произвести вызов мастера,соответственно, оплатив определенную сумму и подождав несколько месяцев, ввиду очереди на вызов.

Настояв, в паспортном столе на том, чтобы они прописали мужа, опираясь на правоустанавливающие документы, положительного результата мы добились, муж прописан, внесена запись в домовую книгу о его прописке (но до сих пор домовая книга числится на прежнем хозяине).

Тема: , Ответы юристов , Тольятти оплачиваем ваши кредиты!!!

89626142256. skype-olgalebedeva2012 №135409. 16 января 2010 в 19:37 Здравствуйте, Звонова Екатерина.

1. действия БТИ неправомерно — это всего лишь бюро технической инвентаризации.

Я, считаю, что БТИ никакого отношения не имеет к вашей домовой книге. для переоформления на своё имя, как собственника, обратитесь в УФМС, предъявив правоустанавливающие документы. 2. Технический паспорт не являться документом необходимым для регистрации перехода права собственности.

документы необходимые для осуществления сделки: договор, кадастровый паспорт. технический паспорт будете менять если будет перепланировка дома.

Post Views: 102

Переоформление домовой книги

РСО должна выдать справку о задолженности новому собственнику, т.к. к нему перешли имеющиеся долги наследодателя.

4.2. Здравствуйте! По сути вопроса горгаз прав так как документов подтверждающего вашу собственность у вас нет, а соответственно и у них нет оснований считать вас собственником.

Живет она в доме который построила на земле которое дала государство. 5.1. Здравствуйте! В домовую книгу вносятся данные тех лиц, которые указаны как в ордере, так и зирегистрированные на этой жилой площади.

Тут вам лучше побеспокоиться о другом. Чтобы вами не заинтересовался участковый.

.2.

Смена фамилии в домовой книге

07 Февраля 2014, 09:48, вопрос №360150 Eurika, г. Москва Здравствуйте, я вышла замуж и сейчас меняю паспорт на новую фамилию.

Мне сказали, что при получении нужна домовая книга. Я прописана в доме своего деда, но он отказывается дать мне домовую книгу, могу ли я получить паспорт без неё? Говорят можно.

06 Ноября 2013, 09:44, вопрос №287196 Дергоусова Карина, г.

Краснодар 200 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день! У меня повторный брак,где я взяла фамилию мужа,при перемене паспорта необходим пакет документов,где включена домовая книга.
Бывшая свекровь ее не дает. У нас есть совместное жилье,где мы являемся собственниками по 1/4 (я,моя. 08 Июля 2013, 12:34, вопрос №119548 Виктория Категория: Здравствуйте, нужна ли домовая книга при замене паспорта?

Я вышла замуж и взяла фамилию мужа, а прописана у дедушки в частном секторе, и взять эту книгу у меня не получается.

Как заменить домовую книгу на новую

То есть вы берете домовую книгу, идете в подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.Оформление домовой книги в ФМС заключается в следующем: ее прошнуровывают, пронумеровывают и скрепляют листом с оттиском печати ФМС.

На последней странице указывается общее количество листов и сведения о прошнуровке.

Кроме того, там должна стоять подпись должностного лица, занимавшегося ее оформлением.

  1. оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  2. договор купли-продажи (дарения, мены);
  3. оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении).

В отдельных случаях потребуется подтверждение подлинности документов на жилую недвижимость, полученного в БТИ.

Должна ли я в домовой книге изменить хозяина квартиры?

152 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 152 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте.

купили квартиру,получили свидетельство о регистрации права собственности, 28 Июня 2016, 22:05, вопрос №1298609 Ольга, г.

Кузнецк Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2316 ответов 549 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ольга. Да Вы должны обратиться во все коммунальные службы и перевести все на себя.

И свет, и телефон и техническое обслуживание квартиры и домовую книгу и финансово-лицевой счёт. 28 Июня 2016, 22:08 0 0 3645 ответов 1170 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!купили квартиру, получили свидетельство о регистрации права собственности, ОльгаЕсли вы регистрируетесь в данном жилом помещении, тогда в домовой книге будет указан новый собственник.

Если вы не регистрируетесь а равно никого не регистрируете в жилом помещении, тогда в домовой книге не будет указан новый собственник.

28 Июня 2016, 22:10 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 07 Июля 2016, 16:44, вопрос №1307569 03 Июня 2015, 18:29, вопрос №860032 02 Октября 2020, 20:08, вопрос №2122664 11 Апреля 2020, 07:26, вопрос №1963218 23 Апреля 2016, 13:04, вопрос №1230874 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ Не хотите ждать?

Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25

Надо ли менять домовую книгу при смене собственника

Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка.

Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров. Бывают ситуации, когда книга утеряна или пришла в негодное состояние.

  1. документа
  2. Что делать, если домовой книги нет?
  3. Правила заполнения
  4. Некоторые ситуации с оформлением документа
  5. Можно ли делать записи самостоятельно?
  6. Суть документа и место его приобретения
  7. Правила замены и восстановления
  8. Выписка из домовой книги и её копия: правила оформления

Домовая книга на частный дом или квартиру представляет собой брошюру на печатной основе формата А4. По ориентации страниц существует две формы домовой книги:

  • Форма домовой книги 18 – альбомная.
  • Домовая книга форма 11 – книжная.

Продажа домовой книги (бланки) осуществляется в любом магазине, реализующем канцелярскую продукцию.

Домовая книга — что это такое и где можно взять в 2020 году

Вносить изменения в форму не допускается.

Первым делом необходимо приобрести саму книгу.

Сделать это можно в специализированных канцелярских магазинах, которые занимаются реализацией бланочной продукции.

Найти в продаже чистую домовую книгу довольно сложно.

Сама по себе она не является каким-либо официальным документом, и их продажа осуществляется совершенно свободно. После покупки ее надо оформить.

Для этого надо будет обратиться в ГУВМ МВД или к специалистам паспортного стола управляющей компании.

Книгу обязательно прошнуровывают (при необходимости страницы нумеруют) и прошнуровывают. После этого она скрепляется подписью ответственного лица и печатью.

При оформлении домовой книги заполняется также ее титульный лист. Только после этого она принимает статус официального документа.

Где получить домовую книгу на частный дом?

2020-05-14 39k Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат.

Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте.

Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются.

Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!

В последнее время все чаще слышно, что домовые книги больше не получают и их отменили, правда это или нет, разберемся ниже.

До 2020 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ.

Источник: http://konsalt74.ru/pri-smene-sobstvennika-nuzhno-li-pereoformljat-domovuju-knigu-67731/

Как переоформить домовую книгу на нового собственника

При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу

14.04.2020 В современный век компьютерной технологий все чаще граждане сталкиваются с тем, что носители информации становятся цифровыми, а бумажные постепенно уходят в прошлый век.

Действующие законы Российской Федерации не осветили и не дали легального понятия термина «домовой книги», хотя многие нормативно-правовые акты, а также различные приказы министерств и ведомств делают отсылку к данному документу.

Итак, анализируя нормы действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что домовая книга – это выданный с соблюдением формы документ на конкретное домовладение, целью которого является фиксация совокупности всех зарегистрированных и проживавших в данном жилом помещении граждан на основании постоянной или временной регистрации (прописки) в органах миграционного контроля.

Домовая книга: процесс восстановления, замены и выписки

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-83-64 Вся Россия » » » Домовая книга – это документ, который оформляется на каждое отдельное домовое владение. Здесь указываются все необходимые данные о жилье, его собственниках, а также обо всех зарегистрированных жильцах.

Выписка из домовой книги необходима в моменты крупных юридических процессов, касаемых жилищной площади, например: оформление купли-продажи, дарения, наследства или же вступления в права третьего лица.

Оформить домовую книгу можно в Управлении Федеральной миграционной службы, предоставив при этом весь необходимый пакет документов.

Домовая книга

– это документ (форма №11) для внесения сведений о лицах, официально проживающих по адресу, указанному на лицевой стороне бланка, а также выбывавших или .

Для дома или квартиры, даже если недвижимость совместная собственность нескольких граждан, полагается только один такой документ.

должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

  1. проведения ;
  2. перехода прав на жилье в результате , наследования, дарения.
  3. ;

Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

  1. заполненный документ сшивают;
  2. для подтверждения
  3. обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
  4. страницы пронумеровывают;

Домовая книга на частный дом

При продаже частного дома, квартиры, комнаты в коммуналке продавец передает покупателю домовую книгу. Если ее нет, документ нужно восстановить.

Источник: https://profjurist.ru/kak-pereoformit-domovuju-knigu-na-novogo-sobstvennika-13865/

Домовая книга на частный дом в 2020 году: порядок получения, восстановление, стоимость

При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу

В современный век компьютерной технологий все чаще граждане сталкиваются с тем, что носители информации становятся цифровыми, а бумажные постепенно уходят в прошлый век.

Действующие законы Российской Федерации не осветили и не дали легального понятия термина «домовой книги», хотя многие нормативно-правовые акты, а также различные приказы министерств и ведомств делают отсылку к данному документу.

Итак, анализируя нормы действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что домовая книга – это выданный с соблюдением формы документ на конкретное домовладение, целью которого является фиксация совокупности всех зарегистрированных и проживавших в данном жилом помещении граждан на основании постоянной или временной регистрации (прописки) в органах миграционного контроля.

Говоря простым языком, домовая книга представляет собой журнал учета всех лиц, кто когда-либо был прописан в данном домовладении и находится на постоянной или временной регистрации в настоящее время.

От граждан, а также представителей юридических лиц – собственников домовладений частных жилых домов инспекторы миграционной службы просят предоставить домовую книгу, так как она требуется чаще всего при оформлении постоянной или временной регистрации.

В таком случае она потребуется и при прописке, и при выписке с данного адреса. Подробнее о том, как прописаться в частном доме.

Кроме того, данный документ будет полезен и тем жильцам, у кого отсутствует соглашение с организацией, управляющей данным жилищным фондом, то есть на осуществление учета граждан, зарегистрированных в конкретном жилище.

Несмотря на тот факт, что в середине 2016 года Федеральная миграционная служба была расформирована, и функции были возвращены обратно в полицию, до настоящего времени порядок ведения книги, ее хранения, ведения, утвержденный бланк, порядок заполнения и многие другие вопросы данной госуслуги предусмотрены указанным ниже приказом:

Изучив данный приказ ФМС России, можно прийти к выводу, что данный административный регламент в Приложении № 8 установил Форму № 11, регламентирующую содержание книги. Далее детально рассмотрим ее содержимое.

Разворот книги

На титульном листе мы видим ссылку на административный регламент, о котором говорили выше, а также название документа и графы для заполнения сведений о номере дома, квартиры, улицы, а также населенного пункта. Законодатель предусмотрел данную форму разворота (обложки), дабы лица, обрабатывающие данные, смогли быстро и интуитивно получить необходимые сведения.

Сама же книга внутри состоит из двух разделов:

Далее в данной таблице должны найти отражения сведения о владельцах квартирного помещения, документах, подтверждающих право на обитаемую жилплощадь, и их доля в праве на помещение.

Раздел № 2 содержит сведения о зарегистрированных жильцах и все их полные анкетные данные, сведения из военкомата, а также содержит отметки о регистрации по месту пребывания и сведения о выписке из жилого помещения.

Если вы получили домовую книгу или выписку из нее и в ней указаны не знакомые вам зарегистрированные лица, напишите нашему юристу в чате и он обязательно поможет вам разобраться в сложившейся ситуации.

Получение и оформление документа

Процесс оформления домовой книги в частном доме начинается с предварительного обращения в подразделение управления по вопросам миграции МВД России (ранее было указано, что вопросами миграции вновь занимается полиция, после реформы и ликвидации ФМС), которое закреплено за вашим районом. Зачастую уполномоченный сотрудник миграционного контроля находится не в самом участке полиции, а в так называемых паспортных столах, паспортно-визовых службах, которые могут находиться при управляющих организациях.

В любом случае, даже если ваше домовладение находится в отдаленном месте, всегда есть сотрудник «паспортист», который занимается учетом и регистрацией по вашему району. Вам всегда дадут ответ о полномочиях в данной области конкретного сотрудника.

При этом стоит отметить, что сотрудники управляющих компаний, которые зачастую именуют себя «паспортистами», функциями инспекторов миграционного контроля не обладают, и взять у них книгу не получится.

Список документов, необходимых для получения книги

  1. Заявка в письменной произвольной форме о выдаче домовой книги, составляется она на имя начальника структурного подразделения управления по вопросам миграции субъекта. В данной заявке нужно указать основание, которое послужит описанием причины выдачи документа (впервые, из-за порчи или в связи с утратой).

  2. Документальное свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) на домовладение (оригинал + копия), на которое нужно выдать книгу.
  3. Паспорт гражданина РФ, для иностранцев – паспорт или иной документ, подтверждающий личность, с которым они прибыли на территорию РФ.

  4. Бланк домовой книги по форме 10.

Домовая книга заполняется в течение трех рабочих дней, данная госуслуга предоставляется гражданам бесплатно. Могут только попросить оплатить канцелярские расходы за распечатку бланка.

Бланк такой книги разрешено скачать в электронных справочниках или же купить в магазинах канцелярских товаров.

Восстановление домовой книги

Бывают ситуации, когда книга утеряна или пришла в негодное состояние. Законодатель на этот случай, к сожалению, не предусмотрел строгого регламента процедуры восстановления.

Чтобы восстановить домовую книгу, необходимо обратиться в государственный орган по обслуживанию населения, например, Многофункциональный центр услуг (далее – МФЦ). Кроме того, подобные заведения есть в каждом крупном городе, а также можно обратиться в местное Бюро технической инвентаризации. Еще по данному вопросу можно обратиться в подразделение МК МВД по адресу проживания.

Для восстановления книги понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копии паспортов всех прописанных в домовладении лиц;
  • копии паспортов всех собственников домовладения;
  • справка из адресного бюро о лицах, проживающих по данному адресу;
  • документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) обо всех проживающих гражданах;
  • заявление свободного образца с просьбой о восстановлении домовой книги с указанием причин ее утраты на имя руководителя организации;
  • чек об уплате государственной пошлины, которая составляет 300 рублей;
  • бланк домовой книги в соответствии с указанной выше формой.

Срок оформления домовой книги также составляет 3 рабочих дня. Но если у должностного лица возникнут сомнения в подлинности предоставленных документов, он может быть продлен и до 30 суток.

Правила ведения домовой книги

Действующее законодательство, а также внутренние приказы ФМС и МВД требуют обязательного заполнения домовой книги на каждое домовладение, неважно, является оно частным домом или квартирой. Домовая книга создается и ведется с целью фиксирования сведений о лицах, которые были зарегистрированы или прописаны в настоящее время в жилом помещении.

Документ содержит раскрытый перечень информации о жильцах домовладения.

Должностные лица органов миграционного контроля, которые отвечают за учет населения по адресу пребывания, уполномочены заполнять сведения в документе в случае первичного обращения гражданина с заявлением о регистрации или снятии с учета по месту жительства. При иных обстоятельствах должностные лица не обязаны этого делать.

Чтобы сэкономить денежные средства, не обращаться в сторонние организации (а цена вопроса порядком выросла в последнее время), можно заполнить сведения самостоятельно. Данная процедура проста, купив бланк домовой книги в магазине канцелярских товаров, можно сэкономить не только денежные средства, но и время, поскольку отпадет необходимость простаивать очереди в организации.

Домовая книга должна вестись разборчивым и понятным почерком, ручкой, сведения должны быть внесены лаконично и понятно, согласно требованиям. Фамилия, имя и отчество должны быть записаны в именительном падеже, рекомендовано печатными буквами.

Для наглядности предложим образец заполненного документа:

Законодателем не предусмотрен архив для хранения домовых книг владельцев частных домов, поэтому бремя хранения ложится на собственника домовладения. Домовая книга переходит вместе с объектом недвижимости от одного собственника к другому.

Также следует разъяснить, что действующее законодательство не предусматривает каких-либо санкций за порчу, утрату документа, так как «архивариусом» является сам собственник.

Поэтому в случае утери домовой книги или ее уничтожения потребуется только уплатить государственную пошлину.

В случае изменения собственников домовладения, в том числе и изменения долевого отношения права собственности (увеличение или уменьшение доли на домовладение одного из собственников), а также в случае постоянной или временной регистрации лиц, или, наоборот, их выписки, владелец дома для получения отметки уполномочен направить заявление к сотрудникам службы миграционного контроля.

Важно отметить, что при желании прописать кого-либо в жилом помещении рекомендовано обращаться сразу собственнику домовладения и лицу, которое желает прописаться.

При себе нужно иметь обоим паспорт гражданина Российской Федерации, а также документ, подтверждающий право собственности на жилье, домовую книгу.

Собственник домовладения при этом подает письменное заявление о желании зарегистрировать в своем жилище лицо, после внесения данных сведений сотрудник миграционного контроля также поставит соответствующую отметку в домовой книге.

Кто-то незаконно прописался в вашем доме? Напишите справа в чате, и получите бесплатную консультацию юриста, в которой он расскажет, как отменить регистрацию.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

Если нет желания обращаться лично, данную государственную услугу можно получить через портал «Госуслуги», заполнив соответствующие электронные бланки, и в назначенное время явиться в подразделение МВД. Одновременно с изменением сведений о собственниках либо прописанных гражданах домовладения также проставляются и соответствующие отметки в домовой книге.

Как отмечалось выше, домовая книга хранится у собственников домовладения, и они имеют полное право отказать ее предоставить третьим лицам. Каких-либо правовых методов обязать представить документ законодательно не предусмотрено.

Гражданину, которому нужно доказать с помощью указанных в документе сведений тот или иной значимый юридический факт, можно попросить владельца жилого помещения оформить выписку из домовой книги. Такая выписка содержит сведения обо всех зарегистрированных жильцах в конкретном домовладении.

Документ предоставляется собственнику помещения либо лицу, представляющему его интересы по доверенности. Эту выписку можно оформить, обратившись к «паспортисту» в управляющей компании, либо к сотруднику МВД, отвечающему за учет миграции населения.

Кроме того, заказать данный документ можно, воспользовавшись порталом «Госуслуги».

Ни для кого не секрет, что при составлении документов, ведении различных журналов люди допускают ошибки, и домовая книга не исключение. Если была выявлена ошибка при заполнении домовой книги, можно внести исправления.

Необходимо обратиться в орган миграционного контроля МВД с актами, указывающими на правильные, неискаженные данные. Ознакомившись с оригиналом документа, инспектор внесет исправление, которое заверит свой подписью, печатью, и надписью «Исправленному верить».

В случае если исправление подобным образом невозможно, целесообразным будет обратиться в регистрирующий орган с заявлением о повторном заведении домовой книги.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/domovaya-kniga

Надо ли менять домовую книгу при смене собственника

При смене собственника нужно ли переоформлять домовую книгу

Меню

— Банковское право — Надо ли менять домовую книгу при смене собственника

N 208, согласно приложению.

Кроме внесения записей о регистрации граждан сотрудник нумерует страницы, сшивает их и заверяет специальной печатью. На обложке указывается адрес помещения, затем в специальные графы вносятся необходимые записи. На последней странице указывается количество страниц, запись заверяется печатью и подписью сотрудника.

Можно ли разделить домовую книгу? Смело можно ответить — нет. Она сшита и пронумерована и имеет силу только в целом виде.

Параллельно оформляется учётная карточка, в которой все сведения дублируются.

Образец заполнения домовой книги на частный дом.

Что делать, если домовой книги нет?

Необходимо написать заявление на оформление домовой книги, которое подаёт собственник помещения. Если квартира или дом оформлены в долевую собственность, при подаче заявления потребуется присутствие всех.

Нужно ли менять домовую книгу при смене собственника

Важно После данной процедуры у копии возникает та же юридическая сила, что и у оригинала.

Чаще всего собственникам помещения и зарегистрированным в нём гражданам требуется выписка из домовой книги. Она представляет собой официальную справку из домовой книги о составе семьи и содержащую сведения:

  1. Адрес помещения.
  2. Список прописанных с их личными данными (сведения о гражданстве, военной обязанности, даты и тип регистрации).
  3. Сведения о выписанных.

Выписка заверяется подписью сотрудника и печатью организации. Получить документ может собственник или любой из зарегистрированных в помещении по доверенности от него.

Для получения выписки нужно обратиться в ФМС и написать заявление (форма 11). Оформить этот документ можно также в управляющей компании, ФМС, ЖЭКе, РКЦ или у нотариуса.

Кроме того, там должна стоять подпись должностного лица, занимавшегося ее оформлением.

  • оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право владения жилой недвижимостью. Данный документ можно получить в БТИ;
  • договор купли-продажи (дарения, мены);
  • оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих лиц в квартире (несовершеннолетним гражданам — свидетельство о рождении).

В отдельных случаях потребуется подтверждение подлинности документов на жилую недвижимость, полученного в БТИ.
После получения домовой книги всем жителям, зарегистрированным в квартире, необходимо обратиться в паспортный стол для восстановления записи о прописке.

Суть документа и место его приобретения

Домовая книга на частный дом или квартиру представляет собой брошюру на печатной основе формата А4.

По ориентации страниц существует две формы домовой книги:

  1. Домовая книга форма 11 – книжная.
  2. Форма домовой книги 18 – альбомная.

Продажа домовой книги (бланки) осуществляется в любом магазине, реализующем канцелярскую продукцию.

В заявлении собственник указывает причину оформления книги: первичная выдача, утрата, порча и др.

К заявлению прилагаются документы:

  1. Паспорта собственников.
  2. Свидетельства на недвижимость.
  3. Бланк домовой книги.
  4. Старая книга (при наличии).

Если бумага выдаётся впервые, необходимо дополнить список документами, отражающими путь получения недвижимости (договор приватизации, купли-продажи, обмена, договор с застройщиком, завещание, дарственная).

Для оформления домовой книги на частный дом потребуется ещё предоставление кадастрового паспорта здания.

Образец заявления на выдачу домовой книги.

документа

Поквартирная книга и книга, оформляемая на частный дом, содержит абсолютно идентичные сведения.

МВД по адресу проживания.

Для восстановления книги понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копии паспортов всех прописанных в домовладении лиц;
  • копии паспортов всех собственников домовладения;
  • справка из адресного бюро о лицах, проживающих по данному адресу;
  • документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) обо всех проживающих гражданах;
  • заявление свободного образца с просьбой о восстановлении домовой книги с указанием причин ее утраты на имя руководителя организации;
  • чек об уплате государственной пошлины, которая составляет 300 рублей;
  • бланк домовой книги в соответствии с указанной выше формой.

Срок оформления домовой книги также составляет 3 рабочих дня.

Мне подают домовую книгу, только название улицы в ней по прежнему застойное – «Х». Как всегда начались разборки – ЦОН, Управление юстиции, исполнители, руководители.

Все сошлось к тому, что при подаче документов я не предоставил справку об переименовании улицы. Набравшись терпения я поперся за этой справкой. Решил не усложнять ситуацию и не делать из мухи слона — как все, так и я.

Справочку и решение Акима выбил в Городской ономастической комиссии. Там недоумевали, почему Управление юстиции требует предоставить от физических лиц государственные документы.

Городской ЦОН у нас красивый, не маленькие деньги угрохало государство на его постройку и отделку, приятно заходить.

Вот и я с хорошим настроением в один прекрасный день двинулся с надеждой поменять старую домовую книгу, на новую. Пришел, взял талончик, получил разъяснения консультанта, оплатил услуги… в общем, как все, так и я.

В официальных организациях на основании правоустанавливающих документов вносятся сведения о новом собственнике жилого помещения. Все остальные записи, существующие на момент отчуждения жилья, остаются в силе.

Заменить домовую книгу, а точнее получить её продолжение на новом бланке, можно будет после того, как в старой закончится место для записей.
При покупке или другой форме получения недвижимости нужно сохранить переданную бывшим владельцем домовую книгу. В документе должна сохраниться вся история владения жилым помещением с момента его постройки или приватизации.

  • Как быть, если хозяева умерли и осталась только домовая книга, которая является единственным документом на жильё? Поскольку домовая книга не является документом, дающим право на владение жилым помещением, нового собственника устанавливают на основании иных бумаг.

Источник: https://piv-zapravka.ru/nado-li-menyat-domovuyu-knigu-pri-smene-sobstvennika/

Замена домовой книги

Одним из регистрационных документов является домовая книга. И достаточно часто при оформлении некоторых официальных бумаг требуют выписку из неё.

Обязательно ли она должна быть в доме? Какие требования предъявляют к ведению домовой книги? Какие регистрационные органы ещё существуют? Домовая, её ещё называют поквартирной, книга представляет собой документ, который передаётся официальными ведомствами на конкретный дом или район.

Делают это в том случае, если у собственников недвижимости отсутствует договор с организацией, управляющей жилищным фондом, которая занимается фиксированием постоянной или временной регистрациями.

То есть в книге находятся сведения про всех жильцов, проживающих по конкретному адресу, их регистрации. Сама же книга имеет формат журнала А4, страницы которой прошиты, пронумерованы и зафиксированы печатью.

Как и в любых подобных документах делается это для избегания подделок.

Что даёт домовая книга? Как делать выписку? Как было сказано выше, выписка из поквартирной книги потребуется у вас при оформлении других документов. Чтобы её заказать необходимо:.

Сама по себе выписка может быть архивной или расширенной бланк. Существует несколько разновидностей форм домовой книги, которые можно посмотреть здесь. Документы для получения.

Существует несколько причин для того, чтобы получить поквартирную книгу.

Это могут быть:. Чтобы вам выдали новый документ необходимо в ФМС подать такие бумаги :. Правильное заполнение. Правила заполнения этого документа регламентируются законодательными нормами.

Как правило, в нём содержатся следующие колонки:. Что такое домовая книга района? Это своеобразная Всероссийская энциклопедия , в которой могут быть помещены сведения о стране, районе вашего города, его архитектуре, выдающихся лицах и даже о любом человеке. В каждом муниципальном образовании существует своя книга. Рассчитана одна книга на человек.

Для одного человека отводится одна страница. Размещение одной биографии человека обойдётся в 1 рублей. За размещение дополнительных заказов необходимо будет заплатить такую же сумму.

Так, УФМС:. Управление Федеральной миграционной службой представлено в каждом округе и подразделяется на городские и районные организации. Для того чтобы улучшить предоставление разнообразных государственных услуг были созданы многофункциональные центры. Помогите пожалуйста, откуда забирать домовую книгу при получении паспорта? В МФЦ или в месте получения паспорта.

В зависимости от того, куда вы сдавали необходимые документы для получения паспорта: в многофункциональный центр или отдел миграционной службы. Вместе с паспортом вы забираете и домовую книгу, в которую внесены ваши новые паспортные данные. Здравствуйте, Катя. Если вы отдавали домовую книгу для внесения в нее данных о регистрации, то забирать вам её нужно в ФМС.

Домовую книгу заполняют сотрудники УФМС и ставят печать, если нужно кого-то вписать или выписать. Я когда паспорт теряла, при получении нового меня попросили принести домовую книгу, чтобы отметить регистрацию.

Я принесла, специалист сама все заполнила и печать поставила. Как предписывает регламент: нумеруются листы, прошнуровываются листы, на последнем листе на шнуровку наклеивается бумажный оттиск печати органа учёта.

При этом указывается количество пронумерованных, прошнурованных, скреплённых печатью листов. Всё это подписывается должностным лицом. Не забудьте указать дату выдачи.

Самой не надо ничего вести в книге. Все равно у Вас нет печати и как вносить в нее какие либо записи Вы не знаете. Сама эта книга явно пережиток прошлого. Крайне редко ею пользуюсь и не всегда даже сразу и найдешь ее.

Она не подменяет собой ни договора купли-продажи, ни свидетельства о праве собственности. Кстати, по конституции у нас как бы прописка отменена. Так что не совсем понятно для чего она существует.

Здравствуйте Владимир, вопрос поставлен слегка некорректно поскольку основанием для прописки отметки о регистрации по месту жительства в паспорте как раз и служит домовая книга.

Для того чтобы отметить регистрацию в вашем паспорте необходимо обратиться в ФМС по месту жительства и предоставить домовую поквартирную книгу.

В паспортном столе, когда вы прописываетесь, вас должны уведомить о том, что при себе нужно иметь домовую книгу.

В данный документ вносятся ваши данные, тем самым подтверждая вашу регистрацию. Домовая книга должна быть либо у вас если жильё приватизировано, либо в паспортном столе.

Добрый вечер. Домовая книга должна быть у вас, при оформлении квартиры ее выдают на руки. Вообще она выдается приватизированным квартирам, если вы не в курсе. Здравствуйте Марина, домовая книга может находиться в паспортном столе. Но в последнее время все чаще люди предпочитают держать ее на руках у себя дома поскольку закон этого не запрещает.

Еще домовая или как ее еще называют поквартирная книга может находиться в управляющей компании или в правлении ТСЖ. Добрый день! Если ваша жилплощадь приватизирована, то домовая книга должна быть у вас на руках. В противном случае она находится в паспортном столе, по месту проживания, так как в ней ведутся записи о всех зарегистрированных лицах.

Вести домовую книгу не сложно. Найти бланк — пример заполнения можно в сети интернет, он есть в открытом доступе. Помните, что вносить актуальные данные нужно на основании источников, служащих для удостоверения факта проживания человека подойдут паспорт внутреннего назначения, свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации.

Практика идет по такому пути. Все что регламентировано законодательно относительно правил ведения домовой книги, должно быть соблюдено в точном соответствии, все остальное уже наработка лиц, ведущих подобные книги.

Здесь вы узнаете основные и важные моменты соблюдать которые просто необходимо. Так, что вся информация в открытом доступе и ничего сложного здесь нет. Здравствуйте, Вика! Да в ведении домовой книги ничего мудреного нет.

Главное, её завести и при регистрации либо выписке жильцов из жилого помещения следует своевременно проставлять в ней печати в органах ФМС. А домовую книгу можете приобрести либо в типографии, либо в канцелярских или книжных магазинах.

Предоставьте её в ФМС.

Сотрудники органов ФМС в необходимом порядке оформит вашу домовую.

Добрый день, Вика! Полагаю, что многие не подозревают о существовании такого документа, если долгое время не меняют места жительства и ни кого к себе не прописывают и не выписывают.

А с развитием компьютеризации, когда все больше данных о населении хранится в компьютерных базах, домовые книги кажутся анахронизмом. Тем не менее, они выполняют свою функцию и, по всей вероятности, отмирать не собираются.

Не стоит ломать голову, как ее заполнять. Купите домовую книгу в книжном магазине и с паспортами жильцов и копиями документов о праве собственности на их квартиры, идите на прием к уполномоченному ФМС.

Специалист книгу зарегистрирует, пронумерует, заполнит нужные графы, как надо, проставит печати.

Задача владельца домовой книги бережно ее хранить и вовремя вносить изменения о проживающих, опять же лучше с помощью сотрудника ФМС.

Домовую книгу ведёт и хранит только собственник жилья. Нужно ответсвенно подойти к хранению и содержанию этой книги, поскольку любая неверная запись может признать книгу недействительной.

Поэтому не стоит ее мять, пачкать, вырывать листы и т. При смене собственника, книга передаётся. Если строк для внесения записей больше не остаётся,то регестрируется новый, а старый хранится в архиве.

Для начала вы приобретаете домовую книгу. Далее уполномоченный работник ФМС должен вам ее заполнить. Книгу пронумеруют. Внесут данные о прописанных в доме жильцах и выдадут вам на руки.

Книга обычно хранится у собственника в доме.

Вика, добрый день.

Как в МФЦ должны менять домовую книгу?

Здравствуйте, друзья! Думаю, многим покажется, что это очень старинное, даже древнее понятие. Впервые оно прозвучало в м веке. Между тем домовая книга в многоквартирном доме существует и сегодня. И не просто существует, а выполняет ряд важных функций.

Домовая книга должна быть у собственников квартир в регистрации либо при смене места жительства в домовую книгу необходимо.

Одним из регистрационных документов является домовая книга. И достаточно часто при оформлении некоторых официальных бумаг требуют выписку из неё.

Обязательно ли она должна быть в доме? Какие требования предъявляют к ведению домовой книги? Какие регистрационные органы ещё существуют? Домовая, её ещё называют поквартирной, книга представляет собой документ, который передаётся официальными ведомствами на конкретный дом или район.

Делают это в том случае, если у собственников недвижимости отсутствует договор с организацией, управляющей жилищным фондом, которая занимается фиксированием постоянной или временной регистрациями. То есть в книге находятся сведения про всех жильцов, проживающих по конкретному адресу, их регистрации.

Сама же книга имеет формат журнала А4, страницы которой прошиты, пронумерованы и зафиксированы печатью.

Как и в любых подобных документах делается это для избегания подделок.

Домовая книга – паспорт Вашего дома

Субсидия на коммунальные услуги 2. Социальная поддержка населения 4. Квартиры от государства 5. Социальная адресная помощь 6. Пособия и льготы малоимущим семьям 7.

Сын жены 33 года но не мой, меняет паспорт и ему нужна домовая книга для прописки, а мы с женой не хотим чтоб он с нами жил ведёт аморальный образ жизни. Что мы должны сделать чтобы аннулировать прописку, собственник жилья я.

В прописке нет необходимости. Домовая книга хранится у каждого владельца частного дома и предъявляется каждый раз в ФМС при осуществлении регистрации и снятия с регистрационного учета. Домовая книга многоквартирных домов хранится в ЖЭУ, при необходимости из нее выдают выписку.

Прошу уточнить — домовая книга выписана на конкретную квартиру многоквартирного дома и на конкретного собственника предыдущего хозяина и находится у меня на руках, поэтому у меня и возник данный вопрос — нужно ли переоформлять домовую книгу на себя или пока нет необходимости в прописке, то не нужно.

Задать бесплатный вопрос онлайн. Отзывы о наших юристах.

Нужно ли менять домовую книгу при смене собственника?

Проблема в том, что владельцем дома является моя мама с года. Получила его по наследству, есть все соответствующие документы, а вот в домовой книге владельцем числится мой дед предыдущий хозяин и в МФЦ отказались прописывать.

Сказали, что нужно сначала поменять книгу, для этого нужно в один день и в одно и то же время собрать всех, кто прописан в этом доме у них, в МФЦ, но это невозможно, так как один — лежачий больной, второй собирается уезжать жить в другой город тот, кого нужно было временно перерегистрировать и отъезжать ему нужно срочно, через неделю. Как быть? Законно ли это требование? Если нет, то на что ссылаться?

В городе Кургане домовая книга — это единственный документ, «При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой следовательно, при смене собственника (купля-продажа.

.

.

.

.

Источник: https://pervozakon.ru/tamozhennoe-pravo/nado-li-menyat-domovuyu-knigu-pri-smene-sobstvennika.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.