Присвоение адресов объектам недвижимости в ссср
Как присвоить, поменять или аннулировать адрес объекта
Адрес является одной из важнейших характеристик объекта недвижимости. Порядок присвоения адреса объекту указывается в регламенте постановления № 1221 правительства РФ от 19.11.2014 г.
Данное постановление также регламентирует порядок изменения либо аннулирования адреса. Адрес объекта недвижимости (АОН) должен быть уникальным: одинаковых АОН у различных объектов не бывает.
Адреса регистрируется в государственном адресном реестре (ГАР), где им присваиваются УИН — уникальный идентификационный номер. В статье рассмотрим:
- порядок присвоения почтового адреса объекту недвижимости;
- правила присвоения АОН;
- как пишется заявление о присвоении ООН;
- какие документы нужны;
- особенности присвоения адреса объекту в Москве и Московской области.
Постановление о присвоении адресов: основные положения и правила присвоения
Какие основные элементы, согласно регламенту, должен содержать адрес объекта?
Адресообразующие элементы
Адрес содержит адресообразующие элементы (АОЭ), которые перечисляются в установленной законом последовательности наименований:
- Страна (Российская Федерация).
- Субъект РФ.
- Муниципальное образование (МО):
- ГР (городской район);
- ГО (городской округ);
- для городов фед. значения (Москвы, Санкт-петербурга и Севастополя) должно быть указано наименование внутригородской территории.
Городское либо сельское поселение. Населенный пункт. Элементы планировочной структуры (ЭПС): зона либо массив, район (в т. ч.
жилой, промышленный, микрорайон или квартал), территория СНТ или ОНТ. Элементы улично-дорожной сети (ЭУДС) улица, проспект, площадь, переулок, тупик, шоссе, проезд, набережная и т.д.
Уникальный номер адреса объекта адресации в ГАР:
- кадастровый номер земельного участка;
- вид и номер объекта недвижимости (зданий, сооружений, ОНС);
- вид и номер помещения в недвижимом объекте.
Последовательность написания элементов в адресе такая же, как и в списке. Обязательными для указания почтового адреса всех объектов недвижимости являются первые 5 элементов. Остальные указываются в зависимости от типа ОН. Так, для жилого дома, предприятия, учреждения обязательным является указание ЭУДС.
Правила присвоения АОН
Присвоение адресов, их изменение и аннулирование осуществляется уполномоченными органами государственной власти, субъектов РФ, ОМСУ на основе принятых ими решений.
Вышеуказанные действия с адресами осуществляются:
- по инициативе органов власти;
- заявлению физических и юридических лиц со следующими правами:
- ПНВ (пожизненного наследуемого владения);
- оперативного управления;
- бессрочного пользования;
- ведения хозяйственной деятельности.
При операциях с адресами используются данные ФИАС (федеральной информационной адресной системы).
Присвоение адреса объекту недвижимости (в т.ч. и незавершённого строительства) происходит:
- при планировке территории, подлежащей застройке;
- выдаче разрешения на строительство;
- подготовке к постановке земельного участка и построенных на нём объектов на кадастровый учет.
Согласно положению постановления № 1221:
- адреса земельных участков и возведенных на них построек и сооружений должны совпадать;
- при присвоении почтового адреса жилому дому АОН присваивается и каждому помещению в МКД.
- присвоение адреса и изменение наименований ЭПС и ЭУДС происходит при одновременном внесении уполномоченными органами соответствующих сведений в ГАР;
- изменение наименований субъектов РФ, МО и их границ происходит путем передачи информации, полученной из ГКГН (гос. каталога географических наименований) и гос. реестров МО, в ФИАС.
Аннулирование адресов происходит:
- при прекращении существования объекта;
- его переименовании;
- отказе поставить данный объект на кадастровый учет.
Одновременно с адресом объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, который указывается уполномоченными органами в решении о присвоении АОН.
Как подать заявление о присвоении адреса
Форма заявления о присвоении адреса установлена минфином РФ. Распечатать образец формы заявления, в т. ч. и в формате MS — Excel, можно здесь.
От имени правомочных лиц подать заявление имеют право:
- уполномоченные представители жилищных кооперативов и товариществ, собственников, членов СНТ и ОНТ;
- представители юридических лиц, имеющих право действовать от их имени без доверенности;
- доверенные лица заявителя.
Заявления, поданные в электронном виде, должны быть подписаны УКЭП — усиленной квалифицированной электронной подписью. Требования к УКЭП перечислены в ст. 5 ФЗ №63 Об электронных подписях.
Какие документы нужны
Список необходимых документов перечислены в п. 34 положений постановления № 1221 о присвоении адреса:
- документы, устанавливающие и удостоверяющие права (право собственности, ПНВ, оперативного или хозяйственного управления т.д.);
- кадастровые паспорта объектов (технические/межевые планы), из которых будет образован объект адресации;
- разрешение на строительство недвижимого объекта;
- схема положения ОН на межевом плане или КПТ;
- кадастровый паспорт поставленного на учёт объекта, которому присваивается адрес;
- кадастровая выписка о снятии объекта недвижимости с учёта;
- решение ОМСУ об изменении категории помещения (жилое/нежилое);
- уведомление об отсутствии сведений об объекте в росреестре недвижимости (если у объекта нет адреса по этой причине).
Примечание: В списке документов перечислены все, которые могут понадобиться при присвоении, изменении или ликвидации адреса. Заявитель должен выбрать необходимые в его ситуации.
При подаче заявления и документов в местный уполномоченный орган заявителю выдается расписка о приеме документов.
Каков срок принятия решения о присвоении АОН
Адрес присваивается (изменяется, аннулируется) в течение 18 рабочих дней:
- с того момента, как заявление было принято уполномоченным органом;
- с момента передачи документов из центров и информационных порталов, предоставляющие государственные он-лайн услуги в уполномоченный орган.
Способы подачи документов через центры и порталы
Воспользоваться можно следующими официальными государственными сайтами:
- МФЦ;
- сайт госуслуги;
- официальный сайта мэра Москвы.
Изменение адреса через МФЦ
Многофункциональные центры охватили своей сетью всю страну. Служба единого информационного окна удобна тем, что можно:
- записаться в электронную очередь;
- в положенный день прийти в офис МФЦ с документами;
- возможна пересылка документов по почте.
Нужно просто выбрать свой филиал МФЦ, встать в очередь и подать заявку через единое окно.
Присвоение адреса через госуслуги
Чтобы присвоить, изменить, аннулировать адрес нужно:
- зайти на официальную страницу госуслуги.ру;
- выбрать регион и перейти на РГПУ (региональный портал госуслуг);
- убедиться, что эта услуга есть в вашем регионе;
- пройти регистрацию в личном кабинете;
- указать способ подачи заявки и обратной связи.
Как присваивают адрес в Москве и Московской области
- Если объект адресации расположен Москве, перейдите на эту страниц сайта госуслуг.
- Столичные жители могут напрямую воспользоваться сайтом мэра, зайдя на страницу департамента городского имущества. Присвоение адреса объекту недвижимости с сайта департамента происходит бесплатно.
- Жители Московской области могут обратиться в свой филиал МФЦ или РПГУ.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizimosti.html
Присвоение адресов объектам недвижимости в ссср
1.5. Линейный объект — сооружение инженерно-технического обеспечения, транспорта, связи, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, характеризующееся линейно протяженной конфигурацией, длина которого несоизмеримо превышает геометрические параметры своего поперечного сечения (ширину, высоту, диаметр). 1.6.
Имущественный комплекс (предприятие) — совокупность имущественных объектов, предназначенных для деятельности предприятия, а именно: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и т.п. 1.7.
Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
1.8. Домовладение — совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома и подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на земельном участке. 1.9. Адрес — структурированная совокупность реквизитов,
Где найти постановление о присвоение адреса от 1960 года?
128 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 128 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут был произведен раздел земельного участка по решению суда в 63 году.
Новороссийск Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7452 ответа 3813 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Чертково Бесплатная оценка вашей ситуации добрый день попробуйте искать в Архивах наведите справку в Архиве Анапского и Новороссийского районов. 25 Сентября 2016, 16:23 0 0 3640 ответов 901 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. В похозяйственной книги станицы Раевской Анапского района.
В архиве Новороссийского района.В кадастровой палате. 25 Сентября 2016, 16:54 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.Похожие вопросы 19 Марта 2017, 20:46, вопрос №1577403 09 Декабря 2016, 19:04, вопрос №1468650 30 Ноября 2016, 17:16, вопрос №1458378 06 Апреля 2015, 15:48, вопрос №792578 30 Ноября 2017, 17:27, вопрос №1830302 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно
Источник: http://konsalt74.ru/prisvoenie-adresov-obektam-nedvizhimosti-v-sssr-67731/
Как присвоить адрес объекту недвижимости?
«Мой адрес — не дом и не улица, мой адрес — Советский Союз…» Если бы так просто решался вопрос с адресом, и проблем бы не было.
Однако административное присвоение адреса объекту недвижимости не происходит само по себе. Адрес участка, здания или дома — это характеристика, определяющая местоположение сооружения в пределах или за пределами населенного пункта.
Определенный адрес может быть присвоен только одному объекту, то есть он должен быть уникальным и неповторяющимся.
Новоселов многоэтажных домов проблема присвоения адреса жилью не особенно волнует, так как это прерогатива застройщика. Он является собственником строения, поэтому и должен решать все административные процедуры. Более серьезные проблемы встают перед владельцами частных домов.
В этой статье мы подробно остановимся на особенностях проведения процедуры присвоения адреса и раскроем все основные проблемы по этой теме.
Когда требуется присвоение адреса
Перед тем, как присвоить адрес объекту недвижимости, необходимо обратиться в местный орган самоуправления. При образовании нового объекта недвижимости постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится одновременно с окончанием строительства. Строение получает уникальный кадастровый номер и индивидуальный адрес.
За тем, чтобы адреса не повторялись, следит Федеральная Информационная Адресная Система — ФИАС. Адрес сразу же вносится в их базу данных, которая находится в открытом доступе. Любой человек может ознакомиться с информацией об интересующем его объекте недвижимости.
Инстанции, которые регулируют и контролируют вопросы, связанные с присвоением адреса, оказывают эти виды услуг на бесплатной основе.
Обозначить номер можно не только в отношении жилых домов, но также и:
- складским помещениям;
- автостоянкам;
- стадионам;
- рынкам;
- объектам торговли;
- офисам.
Если по каким-то причинам объект недвижимости утратил свой адрес, его необходимо восстановить: собрать документы, перерегистрировать и внести сведения в государственный реестр.
В Москве присвоение адреса производится в отделе архитектуры и градостроительства, однако процедура несколько отличается от общепринятой.
Нормы закона
Некоторым знакомы правила присвоения адресов 1221, но не все знают, что это значит. Дело в том, что 19 ноября 2014 года Постановлением Правительства № 1221 были закреплены правила присвоения, изменения и аннулирования адресов. Документом были утверждены требования к структуре адреса.
Объект адресации должен быть обозначен в соответствии со следующими требованиями:
- Адрес должен быть уникальным — одно и то же наименование не может быть присвоено более чем одному объекту. Исключения составляют случаи, когда новый объект недвижимости получил повторный адрес взамен аннулированного варианта. Один и тот же адрес имеют также земельный участок и здание, построенное на нем, или объект незавершенного строительства.
- Адрес должен быть обязательным — абсолютно все объекты недвижимости должны иметь свой адрес.
- Легитимность процедуры — правовая основа должна соблюдаться по всем правилам, утвержденным Постановлением Правительства. Адрес должен быть внесен в государственный адресный реестр.
- Присвоение, изменение и аннулирование адресации производиться без взимания платы.
Куда обращаться за присвоением адреса
Регламент общепринятых правил предписывает собственнику объекта обращаться в органы государственной власти или администрацию того населенного пункта, в котором находится строение.
Этим вопросом занимаются сотрудники отделов градостроительства городских администраций. Обращение подразумевает сбор и предоставление пакета документов.
В дополнение к этой процедуре местные органы самоуправления могут принимать региональные правовые акты, в которых прописаны условия и документы для получения индивидуального номера относительно конкретного населенного пункта.
По итогам рассмотрения и проверки руководство организации издает распоряжение о присвоении адреса объекту.
Перед началом строительства необходимо иметь соответствующее разрешение от местной администрации или отдела архитектуры.
За оказание госуслуг пошлина не предусмотрена. После издания распоряжения физическому или юридическому лицу выдается постановление о присвоении адреса. Без этого документа объект не сможет получить адресацию. Если собственник получил отказ, также должно быть документальное подтверждение.
Перечень документов для присвоения адреса
После того, как будет получена выписка из Единой государственного реестра недвижимости, начинается процедура присвоения адреса объекту. Первым делом необходимо будет подготовиться документально. Итак, какие документы нужны для этого?
Без заявления о необходимости присвоить адрес строению процедура не начнется. Заявление пишется по принятому образцу. Примеры должны быть в открытом доступе по месту обращения.
Еще понадобятся:
- выписка из ЕГРН;
- если речь идет о частном домовладении;
- кадастровый паспорт на объект и земельный участок;
- договор купли-продажи или другие документальные подтверждения приобретения строения;
- копия разрешения на строительство.
Обозначенный перечень может дополняться в зависимости от региона расположения объекта, принятых локальных актов и факта окончания строительного процесса.
Дополнительно специалист Росреестра может потребовать предъявить следующие документы:
Порядок действий
В этом разделе представлена пошаговая инструкция, как присвоить уникальный номер конкретному сооружению в 2020 году:
- Написать заявление на присвоение адреса на имя главы района или администрации — предварительно документ согласовывается в отделе архитектуры и градостроительства.
- Собрать документы по списку.Подать документы в административный орган для получения разрешения на присвоение адреса.
- Дальнейшие действия зависят от того, какое решение приняла администрация — положительное или отрицательное.
- Проверка для подтверждения прав на адресацию. Подготовка постановления о присвоении адреса объекту недвижимости. На этот этап, согласно Правилам, отведено 18 рабочих дней.
- Получить разрешение на присвоении адресации, которое будет документально оформлено в соответствии с Правилами.
- Постановление согласовывается с инспектирующей организацией (обычно это госреестр). Вносятся изменения в кадастровую базу.
Адрес дает право собственнику производить практически любые юридические процедуры с объектом.
Получение адреса через Госуслуги
Сервис Госуслуг доступен только зарегистрированным пользователям. Поэтому если вам удобно получить адрес через этот портал, для начала следует авторизоваться в личном кабинете.
После в адресной строке каталога введите надпись «Присвоение и аннулирование адреса». Поисковая система перенаправит на соответствующий раздел сайта. Здесь вы найдете информацию относительно стоимости услуги (она предоставляется бесплатно) и срока (18 суток), а также другие интересующие вас данные.
В разделе «Документы» необходимо будет заполнить заявку: указать сведения о собственнике, правоустанавливающие документы, данные о геолокации объекта. Дальше предстоит выбрать способ получения документов. Останется только кликнуть на клавишу «Подать заявление».
Спустя 18 дней собственник объекта недвижимости получит официальное подтверждение, в котором будет указан перечень документов и инстанция, куда необходимо будет явиться. Обычно это местный орган самоуправления.
Через личный кабинет также можно узнать, есть ли у объекта адрес, где его реальное местонахождения. Услуга в электронном виде доступна не для всех регионов.
Особенности присвоения почтового адреса
Закрепление почтового адреса требуется и только что построенному дому, и давно введенному в эксплуатацию. Вторая ситуация более актуальна при разделе имущества или в результате ошибки, допущенной в градостроительных документах.
Присвоение почтового адреса осуществляется в отношении следующих объектов:
- только построенным;
- реконструированным сооружениям;
- долевой части дома, которая была образована после раздела.
Обычно рассмотрение документов занимает до 18 рабочих дней. Однако процедура может быть приостановлена, если заявителем не были предоставлены документы в течение 7 дней после регистрации обращения. Эта ситуация характерна при оформлении документации через сервис госуслуг. Процесс может быть приостановлен до 10 дней.
За адресацию отвечает комиссия, специально созданная при местном исполнительном и распорядительном органе. Результатом ее работы может быть положительное решение или обоснованный отказ.
Уникальный почтовый номер предоставляется вместе с названием той улицы, на которую выходит фасадная часть здания.
Зарегистрировать адрес может сам собственник или его доверенное лицо. Это обстоятельно не влияет на срок проведения процедуры.
постановления о присвоении адреса
Постановление — это документ распорядительного характера с фиксацией всего объема адресных сведений, касающихся объекта или домовладения. При обращении за получением данного документа на руки можно получить только заверенную копию.
Постановление включает следующие пункты:
- наименование органа, который вынес постановление;
- дата и порядковый номер;
- основание для выдачи (чаще всего — с целью индивидуализации объекта);
- распорядительная часть («Присвоить и утвердить новый адрес земельного участка такого-то, площадью такой-то, с кадастровым номером таким-то…., расположенному по адресу: …);
- дата обретения документом юридической силы (обычно с момента подписания).
Изменение и аннулирование адреса
Смена адреса возможна в случае изменения наименования региона расположения объекта.
Для проведения процедуры смены данных необходимо обратиться в местные органы власти или в Росреестр и написать соответствующее заявление. Также нужно будет предоставить документы, обозначенные в соответствующем разделе.
Аннулирование полученного ранее адреса возможно при наличии следующих оснований:
- прекращение существования объекта;
- отказ в кадастровом учете на основании факта непризнания имущества объектом недвижимости;
- получение нового адреса.
Если в качестве причины выступает отсутствие объекта недвижимости, то произвести аннулирование можно только после снятия его с кадастрового учета.
Причины отказа в присвоении адреса
В адресации объектов недвижимости может быть отказано по следующим основаниям:
- не подано заявление от собственника или нет доверенности;
- в документах или заявлении указаны недостоверные сведения относительно заявителя или объекта;
- подан неполный или неправильный пакет документов;
- имеются ошибки в заявлении.
Если у гражданина имеются основания того, что отказ был получен неправомерно, он может подать иск о понуждении БТИ к присвоению адреса через суд.
Можно ли отказаться от смены адреса
Отказаться от присвоения нового адреса жилью нельзя. А вот внесение изменений в документы является правом собственника, а не обязанностью. Эта норма отражена в Письме Минэкономразвития № Д23-3687 от 16 сентября 2010 года. Если меняется часть адреса, права собственности не утрачивают юридической силы.
Заключение
Присвоение адреса объекту недвижимости или земельному участку, по сути, является элементарной процедурой. Она не требует сбора большого количества документов.
По времени процесс не затягивается больше одного месяца. Оплачивать госпошлину не нужно. Никаких дополнительных сборов также не предусмотрено. По закону, госуслуги этого порядка предоставляются на бесплатной основе.
Порядок действий собственника зависит от того, к какой категории относится объект недвижимости или земельный участок.
Источник: http://expert-home.net/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimosti/
Как получить адрес на объект недвижимости: порядок присвоения, стоимость и сроки процедуры
Любая жилая или коммерческая постройка, земельный надел, находящийся во владении физического либо юридического лица, имеет свой почтовый адрес. Полезно знать, кем и как проводится присвоение адреса объекту недвижимости, сколько стоит данная услуга.
Законодательное регулирование вопроса
Адрес – это характеристика, которая определяет местоположение недвижимого объекта в пределах населенного пункта либо за его границами. Он является уникальным, легитимным и упорядоченным, позволяет точно идентифицировать объект.
Без него невозможно совершать ряд действий: оправлять и получать посылки или письма, ставить дом или земельный участок на учет в Росреестр, находить требуемое здание и т.п. Нужен адрес и государству для проведения учета объектов недвижимости.
Без него невозможно осуществить распределение жильцов по социальным службам. Адрес присваивается уполномоченным органом по поданному заявлению. Процедура проходит в ряд этапов, имеет свои особенности в зависимости от категории имущества. Вопросы адресации регулируются на федеральном уровне.
Существует Постановление №1221. Оно было утверждено правительством страны 19 ноября 2014 года. Постановление о присвоении адреса земельному участку, жилому дому и прочим объектам определяет общие правила и порядок проведения такой процедуры. В нем содержится информация о том, что решение данных вопросов находятся в ведении региональных властей и муниципалитетов.
Также утверждены требования к структуре почтового адреса. В каждом субъекте РФ действуют свои, дополнительные правила адресации. Например, в Москве процедура регулируется Постановлением правительства Москвы №58 от 26 февраля 2016 года. В нем установлен конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение в местные органы власти.
На законодательном уровне установлены конкретные виды объектов, которым в обязательном порядке должен присваиваться почтовый адрес.
Какие объекты недвижимости подлежат адресации?
К недвижимости принадлежат наделы, многоквартирные городские и частные дома, гаражи и прочие жилые и нежилые сооружения.
Подлежат адресации следующие виды недвижимого имущества:
- земельные участки при постановке их на учет в кадастр, а также в соответствии с Градостроительным кодексом России при планировке территории;
- сооружения, здания и объекты незавершенного строительства. Адрес присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет и при получении разрешения на возведение;
- помещения, которые переводятся из нежилой категории в жилую;
- возведенные либо измененные сооружения.
Как присвоить адрес?
Вопрос о порядке присвоения почтового адреса частным жилым постройкам является актуальным для многих граждан. Ведь без проведения такой процедуры при эксплуатации недвижимого объекта будет возникать ряд сложностей.
Адрес квартирам в МКД присваивается автоматически. Это делает застройщик. Что касается частных построек, то их владельцам нужно побеспокоиться о присвоении почтового адреса. Для этого требуется знать алгоритм действий.
Как получить адрес на построенный дом или участок земли:
- подготовить пакет документов;
- написать заявление;
- обратиться в административный уполномоченный орган;
- подать запрос на присвоение объекту уникального почтового адреса;
- дождаться решения администрации. Если оно положительное, то подготавливается постановление о присвоении адреса недвижимому имуществу. Это занимает 18 рабочих дней. Постановление является индивидуальным и обретает юридическую силу после его подписания главой администрации;
- получить разрешение на адресацию;
- согласовать постановление с инспектирующей организацией. Как правило, это Росреестр. Вносятся изменения в кадастр.
Порядок действий может дополняться некоторыми пунктами. Все зависит от того, о каком недвижимом объекте идет речь: о новостройке, расположенной в черте города, частном жилом доме в деревне, гараже или земельном участке (дачном, садовом, огородном).
Новостройка в городе
Если возводится жилой многоквартирный дом, то адрес ему присваивается после полной сдачи в эксплуатацию. После приема постройки государственной комиссией оформляется соответствующее решение. Оно подается в Росреестр. Тут присваивается адрес всем квартирам. После этого жилые помещения могут быть переданы дольщикам и покупателям.
Жилой частный дом, построенный в деревне
Присвоение адреса дому на земельном участке проводится в стандартном порядке, только в этом случае потребуется еще наличие у собственника объекта, разрешения на его строительство и ввод в эксплуатацию здания.
Если постройка числится в Росреестре, то необходимо предоставить в администрацию кадастровый паспорт. В любом случае адрес дома и участка земли, на котором он расположен, должны совпадать.
Представитель муниципалитета имеет право приехать и лично осмотреть недвижимый объект. Данное право закреплено в Постановлении №1221.
Земельный, садовый, дачный участок
Особенности адресации земельного участка заключаются в формировании пакета документов. Перечень необходимых бумаг зависит от категории надела и формы его владения. Обязательно потребуется кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Также нужны документы, которые определяют целевое назначение участка, землеустройство. Если надел расположен в ДНП либо СНТ, то дополнительно в администрацию надо будет предоставить проект всей территории.
Адресация проводится после получения права собственности на участок. Для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. При присвоении индивидуального адреса учитываются положения правил земельного использования.
Гараж
Адресация проводится только в отношении капитальных гаражей, имеющих фундамент. Подать соответствующее заявление в местную администрацию можно еще на стадии возведения постройки. Гаражу присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен.
Присвоение, изменение либо аннулирование адреса проводится на безвозмездной основе.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19
Это быстро и бесплатно!
Список необходимых документов
К присвоению адреса объекту недвижимости нужно быть готовым документально. Для этого необходимо знать, какие бумаги потребуются для проведения процедуры. Некоторые справки и выписки придется заказывать в госучреждениях. На это уйдет определенное время. Поэтому рекомендуется заняться формированием комплекта документов заранее.
Для присвоения адреса объекту потребуются следующие бумаги:
Если документы подаются представителем, тогда дополнительно оформляется нотариальная доверенность.
Как правильно написать заявление?
Форма заявления о присвоении адреса утверждена Министерством финансов России. Бланк и пример заполнения документа можно взять в местной администрации.
Необходимо отразить в заявлении такую информацию:
- данные лица, которому направляется документ (ФИО, должность руководителя организации);
- персональные сведения о заявителе (ФИО, место прописки и контактный номер телефона);
- просьба выполнить адресацию объекта;
- тип недвижимого имущества, которому требуется присвоить почтовый адрес;
- перечень прилагаемых бумаг;
- дата составления и подпись.
Заявление об адресации объекта недвижимости можно подать лично при посещении уполномоченного органа либо через законного представителя, путем отправки документа почтой России или пересылки на е-мейл.
Сроки и стоимость процедуры
Присвоение адреса недвижимому имуществу оказывается на бесплатной основе. За подобную услугу не взимается государственная пошлина. На подачу запроса уходит максимум 15 минут.
Заявление рассматривается в течение установленного законом периода. На принятие решения в соответствии с пунктом 37 Постановления №1221 отводится 18 дней. При подаче запроса через МФЦ сроки оказания услуги увеличиваются.
Как получить справку?
После завершения адресации, собственнику недвижимого имущества необходимо получить соответствующую справку.
Для этого с заявлением и паспортом нужно обратиться в учреждение, которое занимается ведением адресного реестра муниципального образования.
Возможно, потребуются копии постановления и правоподтверждающие документы на объект. После рассмотрения заявления будет выдана необходимая адресная справка.
Что делать в случае отказа?
Если в адресации объекта было отказано, то нужно выяснить, что послужило принятию администрацией такого решения. Обычно ответ выдается заявителю в письменном виде. В нем описываются основания отказа.
В качестве распространенных причин отклонения запроса можно привести такие:
- представлен неполный пакет документов;
- комплект бумаг подал представитель собственника имущества, не имея при себе нотариально заверенной доверенности;
- в заявлении были обнаружены ошибки (например, указаны недостоверные сведения о заявителе, объекте недвижимости).
Для решения проблемы достаточно исправить ошибку и подать правильно составленное заявление снова.
Если гражданин считает, что отказ администрации в адресации объекта является неправомерным, то ему следует обратиться в суд.
Порядок изменения и аннулирования адресов
Аннулирование адреса может потребоваться в случае прекращения существования объекта, отказа от выполнения государственного кадастрового учета. Причины приведены в Постановлении №1221.
Изменение адреса возможно в случае разделения объекта на несколько частей или внесения неверной информации в реестр. Данная процедура проводится в соответствии с установленным алгоритмом действий.
Порядок изменения, аннулирования адресов недвижимого имущества закреплен в Постановлении №1221. Необходимо составить соответствующее заявление и подать его вместе с пакетом документов в местную администрацию. После его рассмотрения будет принято решение.
Таким образом, адресация объекта выгодна гражданам и государству. Физическим лицам она дает возможность находить расположение постройки, отправлять и получать письма и посылки. Государству адресация позволяет вести учет недвижимости.
Проводится такая процедура в соответствии с правилами и порядком, утвержденным Постановлением №1221. Присвоением адресов занимается местная администрация. В нее нужно подавать заявление с пакетом документов на рассмотрение. Спустя 18 дней данный орган принимает решение и оповещает о нем заявителя.
В случае положительного ответа готовится постановление. Услуга оказывается бесплатно. Подтверждением проведения адресации является соответствующая справка. Если местная администрация отказала заявителю в его требовании, то можно исправить допущенную ошибку и подать запрос заново либо обжаловать решение данного органа в суде.Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kadastr-nedvizhimosti/prisvoenie-adresa-obektu.html
Порядок присвоения почтового адреса дому
Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.
Порядок присвоения адреса объекту недвижимости
Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.
Кто занимается присвоением адресов
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221 правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.
Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:
- личное обращение в госучреждение;
- с помощью услуг почтовых отделений;
- через МФЦ;
- онлайн на интернет-портале Госуслуги;
- через представителя.
ВАЖНО! Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.
Условия для присвоения
Требования к присвоению адреса:
- обязательная государственная регистрация в Росреестре;
- вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
- гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.
Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.
Какому объекту может быть присвоен адрес
Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:
- земельные участки;
- жилые строения;
- коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
- недостроенные объекты.
СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.
Процедура присвоения
Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:
- Собрать требуемый пакет документов.
- Составить заявление.
- Направить его в администрацию населенного пункта.
- Ожидать решение.
По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.
Процедура аннулирования
Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.
Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.
Необходимые документы
Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:
- паспорт;
- правоустанавливающий документ на объект;
- выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
- кадастровый паспорт.
ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.
Образец заявления
Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:
- Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
- персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
- просьба об адресации объекта;
- перечень прикладываемой документации;
- дата составления;
- подпись заявителя.
Образец заявления доступен по ссылке.
Срок рассмотрения
Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.
ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.
Постановление о присвоении адреса
Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:
- наименование учреждения, выдавшего документ;
- дата составления;
- основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
- день, с которого постановление вступает в силу;
- подпись составителя.
Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.
Образец
Унифицированной формы для составления постановления нет. документа может отличаться в различных администрациях.
Образец постановления доступен по ссылке.
Причины отказа
В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:
- заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
- представлен неполный или неверный пакет документов;
- указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
- есть ошибки в заявлении.
Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.
Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/poryadok-prisvoeniya-adresa