Регистрация земельных участков в 1с 8 3 бухгалтерия

Продажа земельного участка в 1с 8 3 пошаговая инструкция

Документ признал минус 6 000 000 рублей временных разниц по дебету счета 91.02 и кредиту счета 45.04 – это налогооблагаемые временные разницы.

ОНО = НВР * СТнп = 6 000 000 руб. * 20% = 1 200 000 руб.

Расчетом и начислением отложенных налоговых активов и обязательств в программе занимается регламентная операция Расчет налога на прибыль при закрытии месяца.

Справка-расчет Отложенные налоговые активы и обязательства и соответствующие проводки регламентной операции представлены на Рис. 11.

Рисунок 11.

После перехода права собственности на земельный участок к покупателю необходимо в программе сформировать документ Реализация отгруженных товаров (его удобно создать на основании документа Передача ОС).

При проведении документ сделает две проводки только в бухгалтерском учете: признает выручку и расходы.

ПБУ 6/01, земельные участки не подлежат амортизации, так как относятся к объектам основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются.

В целях налогообложения прибыли земельные участки представляют собой имущество, не подлежащее амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ).

Операции по реализации земельных участков, в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ, не признаются объектом налогообложения по НДС.

За государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей (пп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

• Продажа земельного участка в 1с 8 3 пошаговая инструкция
• Земельные участки: особенности учета
• Продажа земельного участка в 1с 8 3 пошаговая инструкция 2018
• Как продать ОС с восстановлением амортизационной премии
• Продажа земельного участка в 1с 8 3 пошаговая инструкция фото
• Быстрый перенос бухгалтерии в БухСофт
• Шаг 1. Оформите в 1С 8.3 документ «Передача ОС»
• Шаг 3. Проверьте остатки по ОС после продажи

Одним из ключевых направлений развития «1С:Бухгалтерии 8» редакции 3.0 является ее упрощение. Начиная с версии 3.0.65 в программе стало проще зарегистрировать приобретение земельного участка. Теперь для отражения данной операции в учете предусмотрен специальный документ «Приобретение земельных участков».

Казалось бы, с основными средствами в программе «1С:Бухгалтерия 8» редакции 3.0 уже давно все понятно и просто, зачем еще что-то упрощать? Но учет земельных участков в качестве ОС имеет некоторые особенности.

Примечание Об упрощении учета основных средств в «1С:Бухгалтерии 8» см.
в статье «Упрощение учета основных средств в “1С:Бухгалтерии 8″».

Земельные участки: особенности учета

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу и передаются в собственность покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества (ст. 130, п. 1 ст.

Продажа земельного участка в 1с 8 3 пошаговая инструкция 2018

БУ и НУ).

• Начислена амортизация за декабрь (месяц реализации основного средства, в БУ и НУ).
• Сумма исчисленной за весь период эксплуатации ОС 1 амортизации отнесена в счет уменьшения остаточной стоимости основного средства (в БУ и НУ).
• Первоначальная стоимость основного средства перенесена на счет остаточной стоимости основного средства, которая будет уменьшена на сумму амортизации (в БУ и НУ).
• Остаточная стоимость основного средства отнесена на счет прочих расходов (в БУ и НУ).
• НДС начисленный отнесен на счет прочих расходов (в БУ).

Как продать ОС с восстановлением амортизационной премии

Пример:

11.03.2016 – Организацией в программе 1С Бухгалтерия было принято на учет основное средство ОС 1 первоначальной стоимостью 105 000,00 рублей. Срок использования основного средства составляет 60 месяцев.

Продажа земельного участка в 1с 8 3 пошаговая инструкция фото

2.

Рисунок 2.

Для включения государственной пошлины в расходы по бухгалтерскому учету и в целях налогообложения прибыли можно воспользоваться документом Операция (Бухгалтерская справка). Пример заполнения Операции представлен на Рис. 3.

Рисунок 3.

15 марта 2019 года было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Для целей налогового учета была признана амортизационная премия в размере 30 процентов от первоначальной стоимости ОС 1:

30.04.2016 – Начала начисляться амортизация ОС 1 размером 1 750,00 рублей для целей бухгалтерского учета и 1 225,00 рублей для целей налогового учета (одновременно с этим начинают погашаться временные разницы, возникшие при принятии к учету ОС 1 с учетом амортизационной премии для целей налогового учета):

Источник: https://granitobelisk.ru/prodazha-zemelnogo-uchastka-v-1s-8-3-poshagovaya-instruktsiya

«Расчет земельного налога» проводки: подробный разбор «Закрытия месяца» в 1С БУХ 3.0

подписаться на обновления в блоге через e-mail

Здравствуйте дорогие читатели блога blog-buh. Этот материал, да и сам принцип настройки и расчета земельного налога очень похож на расчет транспортного налога, о котором я писал в прошлой публикации.

Поэтому некоторые моменты я буду описывать покороче, а иногда ссылаться на материал про транспортный налог.

Напомню, что эта статья выходит в рамках серии публикаций про регламентированные операции закрытия месяца в программном продукте 1С Бухгалтерия предприятия 8 редакции 3.0. 

Напомню, что на сайте уже есть ряд статей, которые посвящены вопросу закрытия месяца в программе 1С БУХ 3.0:

Учет основных средств в 1С БУХ 3.0 с целью исчисления земельного налога

Земельные участки, которые являются объектом налогообложения рассматриваемого налога, хранятся в составе основных средств в программа 1С Бухгалтерия.

Для того чтобы программа понимала, что данное ОС является земельным участком предусмотрен регистр «Регистрация земельных участков». Этот регистр доступен непосредственно из формы элемента справочника «Основные средства».

На рисунке представлено создание записи в этом регистре из элемента с наименованием «Земельный участок» справочника «Основные средства».

Форма записи в этом регистре имеет три закладки. На первой закладке «Земельный участок» необходимо указать общие регистрационные сведения:

• Код категории земель – значение выбирается из регламентированного перечня, который соответствует Приложению №5 «Порядка заполнения декларации»;
• Кадастровый номер – в соответствии с регистрационными документами;
• Кадастровая стоимость – определяется с помощью государственной кадастровой оценки земель (ежегодно). Сведения о стоимости предоставляются по запросу Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

Также на этой закладке могут указываться ещё два параметра:

• Находится ли земельный участок в общей долевой (совместной) собственности – активируется соответствующая настройка и указывается доля в собственности в виде простой дроби;
• Приобретен ли участок на условиях осуществления жилищного строительства – при выборе этого переключателя, указывается дата начала проектирования. При этом налог определяется с учетом срока строительства:

o   Используется коэффициент «2», в течение 3-х лет с даты регистрации земли до регистрации построенного объекта недвижимости;

o   Используется коэффициент «4», в течение периода сверх 3-х летнего срока.

Следующая закладка «Налоговый орган». Если отделение, в котором зарегистрирована организация и земельный участок совпадают, то следует оставить активным переключатель «По месту нахождения организации». Тогда при заполнении декларации все регистрационные сведения будут взяты из элемента справочника организации. Также бывает ситуация, когда земельный участок зарегистрирован в том же отделении, но отличается код ОКТМО.

Для подобного случая есть отдельный переключатель. И третий вариант, когда земельный участок числится в другом налоговом органе. При этом ставится третий из возможных переключателей и создается элемент соответствующего справочника со сведениями о налоговом органе.

И третья закладка «Земельный налог». На ней во-первых указывается КБК (Код Бюджетного Классификатора). Он зависит от ставки налога и выбирается из предопределенного списка. Также указывается налоговая ставка.

Налоговая ставка устанавливается актами представительных органов муниципального образования и не может превышать 0,3% для земель сельскохозяйственного назначения, земель занятых жилым фондом, земель личного подсобного хозяйства.

В отношении земель прочего назначения не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости.

Также на этой закладке могут быть введены сведения о льготах в отношении земельного налога, в различных вариациях.

Все запись можно сохранять. В случае изменения сведений (например, была утрачена льгота) следует создать ещё одну запись для этого основного средства (можно создать копированием имеющейся), внести сведения и указать дату, с которой действуют эти новые сведения. Так же этот регистр хранит записи со сведениями о снятии с учета земельного участка.

Настройка отражения налогов в бухгалтерском учете программы 1С БУХ 3.0

В конфигурации 1С Бухгалтерия редакции 3.0 существует регистр «Способы отражения расходов по налогам». В этом регистре настраивается счет затрат, по которому учитывается в том числе и земельный налог.

Доступ к регистру также можно получить из элемента справочника «Основные средства». В регистре находится предопределенная запись, которая действует для всех основных средств, на которые начисляется земельный налог.

При этом можно создать настройку для конкретного основного средства, указав его в соответствующем поле.

Настройка порядка уплаты земельного налога в 1С БУХ 3.0

Порядок уплаты налогов устанавливается в регистре «Порядок уплаты налогов на местах». Доступ к регистру можно получить в разделе главного меню «Справочники» в группе ссылок «Налоги». Создается запись регистра, где указывается:

• Дата, с которой действует запись;
• «Вид налога» — в нашем случае «Земельный налог»;
• Определяется для каких налоговых органов действует эта настройка: для всех, по которым числятся земельные участки или для какого-то конкретного;
• Крайний срок уплаты налогов – обычно редактирования не требует, программа знает сроки уплаты налогов;
• Также есть переключатель, который определяет, уплачивается ли по налогу авансовый платеж. Его нам надо установить самостоятельно, если аванс уплачивается.

Операция закрытия месяца «Расчет земельного налога»: авансовые платежи

Расчет авансовых платежей и отражения в бухгалтерском учете расходов по уплате земельного налога в программном продукте 1С Бухгалтерия предприятия редакции 3.0 осуществляется с помощью регламентной операции закрытия месяца «Расчет земельного налога». Если в настройках порядка уплаты налога была установлена уплата авансов, то данная операция будет предлагаться 4 раза в год: в марте, июне, сентябре и декабре.

В нашем случае земельный участок был принят к учету 24 августа, поэтому первый расчет будет осуществляться в сентябре 2014 года.

Полученную сумму проводки (авансового платежа) можно расшифровать, открыв «Справку расчет земельного налога» за 3 квартал 2014 года.

Её можно открыть из сервиса закрытия месяца, нажав левой кнопкой мыши на ссылку «Расчет земельного налога» и выбрав в открывшемся списке строку отчета «Расчет земельного налога».

Поскольку во владении данный земельный участок находился лишь 1 полный месяц (Сентябрь, так как принят к учету 24 августа), то аванс рассчитывается так:

450 000 руб. (кадастровая стоимость) * 1,5% (ставка налога) * 1/12 (за 1 месяц) = 562 руб.

Следующая операция закрытия месяца «Расчет земельного налога» должна быть выполнена в декабре и налог будет рассчитан за 3 месяца:

450 000 руб. (кадастровая стоимость) * 1,5% (ставка налога) * 3/12 (за 3 месяца) = 1 688 руб.

Обратите внимание, что в справке в графе 14 указан весь исчисленный налог за год, а в графе 15 сумма ранее рассчитанных авансовых платежей.

На этом сегодня всё!

Если Вам понравилась эта статья, Вы можете воспользоваться кнопочками социальных сетей, чтобы сохранить её у себя!

Источник: https://blog-buh.ru/1c/raschet-zemelnogo-naloga-provodki-podrobnyj-razbor-zakrytiya-mesyaca-v-1s-bux-3-0/

Автоматизация бизнеса на платформе 1С:Предприятие 8

1.       Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Налогоплательщики

2.       Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Объекты налогообложения

3.       Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP Налоговая ставка и льготы

4.       Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: начисление налогов

5.       Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Справка- расчет

6.       Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Декларация по земельному налогу

В статье рассматриваются способы, как рассчитать земельный налог в 1C:ERP, а также особенности формирования необходимых форм отчетности земельного налога для юридических лиц в рамках прикладного решения 1С:ERP Управление предприятием 2.4

Начисление земельного налога производится отдельно в отношении каждого объекта налогообложения. Это связано с тем, что для разных земельных участков установлены различные налоговые ставки, налоговые базы; у них может быть разная дата и место регистрации, льготы и прочие нюансы.

Поэтому необходимым условием для начисления земельного налога является наличие в системе 1С:ERP Управление предприятием 2.4 по каждому объекту налогообложению документа Регистрация земельных участков.

Для прекращения расчета налога следует оформить документ Отмена регистрации земельных участков. 

1.   Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Налогоплательщики

Сведения о налогоплательщике в системе указываются в регистре Регистрации в налоговом органе, доступном из справочника Организации. (Раздел НСИ и администрирование, далее НСИ, далее Организации)

Рис. 1. Вид регистра «Регистрация в налоговом органе».

В случае нахождения земельных участков в разных муниципальных образованиях, в данный регистр вводятся данные налоговых органов, к которым относятся муниципальные образования.

Рис. 2. Регистрация ИФНС муниципального образования по местонахождению ЗУ. 

2.   Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Объекты налогообложения

Признак отнесения объектов основных средств к земельным участкам выбирается в Справочнике Основные средства, поле Группа учета ОС. (Раздел Внеоборотные активы, далее Основные средства).

Рис.2. Выбор Группы учета ОС. 

3.   Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP Налоговая ставка и льготы

При начислении земельного налога конкретные размеры налоговых ставок устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) и не могут превышать максимальных налоговых ставок, установленных статьей 394 НК РФ.

В системе 1С:ERP Управление предприятием 2.4 налоговые ставки указываются по каждому объекту налогообложения в документе Регистрация земельных участков (Раздел Внеоборотные активы, далее Основные средства, далее Документы по ОС).

Рис. 3. Создание документа «Регистрация земельных участков»

На закладке «Основное» документа «Регистрация земельных участков» вводится код категории земель, КБК и налоговая ставка.

Рис. 4. Установка налоговой ставки по объекту налогообложения.

На закладке «Налоговый орган» выбирается постановка на учет в налоговом органе. В рассматриваемом примере земельный участок находится не по месту регистрация организации, а в другом муниципальном образовании.

Рис. 5. Регистрация постановки на учет в налоговом органе ЗУ.

На закладке «Земельные участки» добавляются земельные участки.

Рис.6. Регистрация земельных участков.

Рис.6. Списочная форма документов Регистрация земельных участков.

Статья расходов для отражения в учете задается на закладке «Отражение расходов» документа «Регистрация земельных участков».

Рис. 7. Задание способа отражения расхода по налогу для ЗУ.

На данном примере налог по земельному участку отражается на одно подразделение и один счет учета. Способ отражения можно задать таблицей распределения по подразделениям, статьям и аналитикам в пропорции указанной коэффициентами.

Для изменения способа отражения расхода используется документ «Изменение способа отражения имущественных налогов» (Раздел Внеоборотные активы, далее Основные средства, далее Документы по ОС)

Рис.7. Изменение способа отражения имущественных налогов. Закладка Объект эксплуатации

Рис.8. Изменение способа отражения имущественных налогов. Закладка Отражение расходов. 

4.   Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: начисление налогов

Начисление земельного налога и формирование бухгалтерских проводок в 1С:ERP Управление предприятием 2.4 происходит автоматически при выполнении Закрытия месяца и выполнении Регламентной операции «Расчет земельного налога» в последнем месяце года.

Рис. 9. Расчет земельного налога.

Результаты расчета записываются в регистр сведения «Расчет земельного налога».

Рис. 10. Регистр «Расчет земельного налога»

Бухгалтерские проводки формируются автоматически при наличии суммы к уплате.

Рис.11. Результат проведения регламентной операции «Расчет земельного налога».

Если нормативным правовым актом органа муниципального образования не предусмотрено иное (п.2 ст.397), то налогоплательщики-юридические лица уплачивают авансовые платежи по налогу.

Для расчета авансовых платежей по налогу в регистр «Порядок уплаты авансов по налогам» необходимо добавить записи об уплате (Справочник Организации, далее закладка Учетная политика и налоги, далее Порядок уплаты авансов по налогам)

Рис. 12. Настройка учетной политики для уплаты авансовых платежей по налогу.

Если в данном регистре имеются записи, в которых указано, что по налогу уплачиваются авансовые платежи, то в перечень операций закрытия месяца в последнем месяце квартала (март, июнь, сентябрь) добавляется операция по расчету налога.

Рис. 13. Расчет земельного налога при наличии авансов.

Для прекращения расчета налога вносится запись в регистр сведений Регистрация земельных участков, указав соответствующую дату. Для этого используется документ Отмена регистрации земельных участков (Раздел Внеоборотные активы, далее Основные средства, далее Документы ОС).

Рис.14. Вид документа Отмена регистрации земельных участков. 

5.   Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Справка-расчет

После выполнения Регламентной операции доступно формирование Справок-расчетов. Справки- расчеты расположены в разделе Регламентированный отчет, далее Бухгалтерский и налоговый учет, далее Справки-расчеты.

Рис.15. Вид Справки-расчета земельного налога. 

6.   Как рассчитать земельный налог в 1C:ERP: Декларация по земельному налогу

Налоговая декларация предоставляется по месту регистрации земельного участка не позднее 1 февраля, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 3 ст. 398 НК РФ). Рассчитанные суммы налогов используются для заполнения Налоговой декларации (Раздел Регламентированный учет – 1С-Отчетность – Регламентированные отчеты).

Рис.16. Вид Декларации по земельному налогу, Титульный лист.

Рис.17. Вид Декларации по земельному налогу, Раздел 1.

Рис.18. Вид Декларации по земельному налогу, Раздел 2.

Декларации формируются и отправляются по каждому месту регистрации земельного участка.

Специалист ООО «Кодерлайн» 

Валентина Курочкина.

Источник: https://www.koderline.ru/expert/uchet-i-nalogi/article-kak-rasschitat-zemelnyy-nalog-v-1s-erp/

Регистрация земельных участков | Программы

ОС ® Регистрация земельных участков

Регистр предназначен для отражения сведений о государственной регистрации земельных участков и снятии их с регистрационного учета.

Регистрация земельного участка
Снятие с регистрационного учета

Регистрация земельного участка

При вводе сведений о регистрации земельного участка заполняются следующие реквизиты:

• Дата регистрации — дата государственной регистрации прав на земельный участок.
• Основное средство — земельный участок.
• Код категории земель — код категории земель согласно регистрационным документам.
• Кадастровый номер — кадастровый номер земельного участка.
• Кадастровая стоимость — кадастровая стоимость земельного участка.
• Флажок Земельный участок в общей (долевой собственности) устанавливается в случае, если земельный участок находится в общей (долевой) собственности. При этом в поле Доля в праве на участок указывается доля в праве на земельный участок в виде простой дроби.
• Флажок Земельный участок приобретен на условиях осуществления жилищного строительства устанавливается в случае, если участок приобретен на условиях осуществления жилищного строительства. При этом в поле Начало проектирования указывается дата начала проектирования объекта недвижимости, а в поле Регистрация прав на недвижимость указывается дата регистрации прав на построенный объект недвижимости.
• Постановка на учет в налоговом органе — вариант постановки на учет в зависимости от места нахождения земельного участка:
  • По месту нахождения организации;
  • С другим кодом ОКАТО (если объект расположен на территории, обслуживаемой тем же налоговым органом, что и организация, но с другим кодом по ОКАТО). При выборе этого варианта указывается код по ОКАТО;
  • В другом налоговом органе (если земельный участок зарегистрирован вне места нахождения организации). При выборе этого варианта указывается налоговый орган, где произведена постановка на учет и код по ОКАТО территории, где расположен земельный участок.

• КБК — код бюджетной классификации, по которому уплачивается налог.
• Налоговая ставка — налоговая ставка в процентах от кадастровой стоимости, применяемая в отношении земельного участка.
• Налоговая льгота — применяемая в отношении земельного участка налоговая льгота. Предусмотрено две категории налоговых льгот: льготы по налоговой базе и льготы по сумме налога.

Варианты настройки налоговой льготы по налоговой базе:

• Не применяется — в отношении земельного участка налоговая льгота по налоговой базе не применяется;
• Освобождение от налогообложения в соответствии с местным нормативным актом — земельный участок освобождается от налогообложения в соответствии с нормативным актом, принятым органом местного самоуправления;
• Освобождение от налогообложения по ст. 395 НК РФ — земельный участок освобождается от налогообложения по основаниям, предусмотренным статьей 395 «Налоговые льготы» главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации;
• Доля не облагаемой налогом площади — указывается не облагаемая налогом в соответствии с нормативным актом, принятым органом местного самоуправления, доля площади земельного участка. При выборе этого варианта указывается доля необлагаемой площади в виде десятичной дроби;
• Уменьшение налоговой базы — налоговая льгота установлена в виде уменьшения налоговой базы (вычета из налоговой базы):
  • по ст. 391 НК РФ на 10 000 рублей — уменьшение налоговой базы на сумму 10 000 рублей по основаниям, предусмотренным пунктом 5 статьи 391 «Порядок определения налоговой базы» главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации. При выборе этого варианта указывается код льготы (причина уменьшения налоговой базы);
  • на установленную местным нормативным актом сумму — уменьшение налоговой базы на сумму, установленную нормативным актом, принятым органом местного самоуправления.

Варианты настройки налоговой льготы по сумме налога:

• Уменьшение суммы налога — налоговая льгота в виде уменьшения суммы налога:
  • не применяется — в отношении земельного участка налоговая льгота в виде уменьшения суммы налога не применяется;
  • в процентах, на — уменьшение рассчитанной суммы налога в процентах. При выборе этого варианта указывается процент уменьшения суммы;
  • в размере — уменьшение рассчитанной суммы налога на фиксированную сумму. При выборе этого варианта указывается сумма уменьшения;

• Снижение налоговой ставки — налоговая льгота в виде снижения налоговой ставки:
  • не применяется — в отношении земельного участка налоговая льгота в виде снижения налоговой ставки не применяется;
  • до — земельный участок облагается по налоговой ставке, сниженной относительно ставки, обычно применяемой для таких земельных участков. При выборе этого варианта указывается сниженная налоговая ставка в процентах.

Изменение данных о земельном участке
В случае изменения данных о земельном участке, не требующих снятия с учета и повторной регистрации участка (например, если в течение налогового периода организация приобрела или утратила право на налоговую льготу), такие изменения указываются путем ввода дополнительной записи регистра с новыми данными. В поле Дата регистрации указывается дата регистрации (возникновения) изменений.

Снятие с регистрационного учета

При вводе сведений о снятии земельного участка с регистрационного учета заполняются следующие реквизиты:

• Дата снятия с учета — указываетсядата снятия земельного участка с регистрационного учета.
• Основное средство — указывается земельный участок.

Источник: http://1csoft.com/node/4872

Расчет земельного налога в 1С. 1с 8.3 авансовые платежи земельный налог

В разделе налоги отчетность — прошли все этапы регистрации земельного участка, но при закрытии месяца регламентными операциями ни авансовые платежи ни налог на землю не считается

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Все комментарии (2)

Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.59.56) -конфигурация, 1С:Предприятие 8.3 (8.3.10.2580)

Добрый день, Ольга.

Для того, что бы рассчитывался земельный налог в программе необходимо выполнить следующие действия:

1. Принять к учету земельный участок документ Принятие к учету ОС вид операции Объекты строительства.

2. Зарегистрировано право собственности на земельный участок. Раздел Справочники — Налоги — Земельный налог — Регистрация земельных участков.

3. Настроить порядок уплаты земельного налога Раздел Справочники — Налоги — Земельный налог — Порядок уплаты. Если платите авансовые платежи необходимо поставить галочку — Уплачиваются авансовые платежи.

4. Указать способ отражения расходов по земельному налогу в бухгалтерском учете. Раздел Справочники — Налоги — Земельный налог — Способы отражения расходов.

Вы можете задать еще вопросов

Доступ к форме «Задать вопрос» возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8.
Оформить заявку от имени Юр. или Физ. лица вы можете здесь >>

Нажимая кнопку «Задать вопрос», я соглашаюсь с
регламентом БухЭксперт8.ру >>

1с 8.3 авансовые платежи земельный налог

Здравствуйте дорогие читатели блога blog-buh. Этот материал, да и сам принцип настройки и расчета земельного налога очень похож на расчет транспортного налога, о котором я писал в прошлой публикации.

Поэтому некоторые моменты я буду описывать покороче, а иногда ссылаться на материал про транспортный налог.

Напомню, что эта статья выходит в рамках серии публикаций про регламентированные операции закрытия месяца в программном продукте 1С Бухгалтерия предприятия 8 редакции 3.0.

Напомню, что на сайте уже есть ряд статей, которые посвящены вопросу закрытия месяца в программе 1С БУХ 3.0:

Покупка земли в 1с 8.3 пошаговая инструкция. Покупка, разбиение земельного участка

Земельный участок — вид недвижимого имущества, который наряду с другими вещами может являться объектом купли-продажи за исключением отдельных случаев (ст.ст.128 , , п. 1 ст. 549 ГК РФ , ст.ст. 6 , , , 37 ЗК РФ). Об учете земли в бухгалтерском учете расскажем в нашей консультации.

Бухучет земли: на каком счете

Порядок учета земельного участка зависит от того, для каких целей этот участок приобретается.

Так, если земельный участок приобретается для производственных целей (например, для строительства на нем здания цеха или ведения сельского хозяйства) то учитываться он будет в составе основных средств на счете 01 «Основные средства».

Если же участок изначально приобретается для перепродажи, учитывать его нужно будет как товар на счете 41 «Товары».

В любом случае, стоимость земельного участка, по которой он будет принят к учету, будет определяться как сумма фактических затрат на его приобретение, включая пошлину за регистрацию права собственности (п.п. 7, 8 ПБУ 6/01 , п.п. 5, 6 ПБУ 5/01).

Переоценка земельных участков в бухгалтерском учете

Если земельный участок будет учитываться в составе основных средств, организация сможет производить его переоценку. При принятии решения о переоценке делать это нужно будет ежегодно в отношении всех земельных участков, учтенных в составе основных средств (п. 15 ПБУ 6/01). Переоценка может вести как к увеличению, так и к уменьшению стоимости земельного участка.

Если же земельный участок числится в составе МПЗ, организация может проверять такие участки на обесценение. И при необходимости формируется резерв под их обесценение путем отнесения разницы, на которую учетная стоимость участка превышает его рыночную стоимость, на счет 59 «Резервы под обесценение финансовых вложений» (Дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» — Кредит счета 59).

Приобретение земельного участка: проводки

Приведем основные бухгалтерские записи, которые делаются при приобретении земельного участка в качестве объекта основных средств:

Напомним, что земельные участки не амортизируются, как объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (абз. 5 п. 17 ПБУ 6/01).

Если земельный участок учитывается в составе МПЗ, то вместо счета 08-1 в указанных выше проводках будет использоваться счет 41, а счет 01 применяться не будет.

Учет выбытия земельного участка

Порядок бухгалтерского учета продажи земельного участка также будет зависеть от того, учитывается ли он в составе основных средств или товаров. Ведь в первом случае доходы и расходы от его продажи будут учитываться в составе , а во втором — как .

Операция Дебет счета Кредит счета

Отражен доход от продажи земельного участка, учтенного в составе основных средств	62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»	91 «Прочие доходы и расходы»
Отражен доход от продажи земельного участка, учтенного как товар	90 «Продажи»
Списана учетная стоимость земельного участка как основного средства	91	01
Списана учетная стоимость земельного участка как товара	90	41
Отражены расходы связанные с продажей земельного участка как основного средства	91	60, 76, 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 10 «Материалы» и др.
Отражены расходы связанные с продажей земельного участка, учитываемого как товар	44 «Расходы на продажу»
Списаны расходы, связанные с продажей земельного участка, учитываемого как товар	90	44

Обращаем внимание, что реализация земельных участков НДС не облагается (

Одним из ключевых направлений развития «1С:Бухгалтерии 8» редакции 3.0 является ее упрощение. Начиная с версии 3.0.65 в программе стало проще зарегистрировать приобретение земельного участка. Теперь для отражения данной операции в учете предусмотрен специальный документ «Приобретение земельных участков».

Казалось бы, с основными средствами в программе «1С:Бухгалтерия 8» редакции 3.0 уже давно все понятно и просто, зачем еще что-то упрощать? Но учет земельных участков в качестве ОС имеет некоторые особенности.

Примечание
Об упрощении учета основных средств в «1С:Бухгалтерии 8» см. в статье « ».