Справка об отсутствии ареста на имущество образец

Содержание

Справка Об Отсутствии Ареста Или Иного Судебного Обременения Имущества

Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет.

Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки.

Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Как получить справку об отсутствии ограничений на квартиру или дом

Справочный бланк отображает наименование государственного органа, выдавшего его. Ниже указывается название формы и основания, по которым она выписывается заявителю.

Далее идут краткие технические и качественные характеристики объекта (площадь, территориальное расположение, структура сооружения и т. д.).

Если есть возможность идентифицировать собственника, то указывается имя для граждан или наименование для предприятий (ООО, АО, ИП и др.).

Любые операции с недвижимостью сопряжены с большими рисками, поэтому покупателям, арендаторам особенно важно перед заключением сделки убедиться в законности прав собственника по распоряжению объектом.

По нормам действующего законодательства собственность может быть арестована, предоставлена под залог, сдана в аренду другому лицу.

В этом случае потребуется справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество.

Почему накладываются запреты на недвижимость и где получить справку об отсутствии обременения на квартиру

жилье приобретено на деньги, полученные через банк по кредитному договору, и оно либо переходит под залог банку, либо продавцу;
сами продавец и покупатель заключили между собой договор об ипотеке до осуществления последней выплаты (при этом к банку такой договор не имеет отношения).

При приобретении квартиры перед покупателем встает множество вопросов, в том числе касающиеся возможных ограничений, которыми недвижимость может быть обременена.

К счастью, в настоящее время сведения о жилых и нежилых объектах открыты для изучения всеми заинтересованными лицами и предоставляются в форме справки, содержащей не только сведения о квартире, но и о ее собственниках, третьих лицах и возложенных обременениях.

Для чего нужна справка об отсутствии ареста на имущество

подписание соглашения, в котором предусматриваются определенные ограничения (по согласию владельца);
по судебному решению – выносится окончательное судебное постановление, исполнение которого является обязательным на всей территории РФ;
в соответствии с нормативно-правовыми актами органов власти МСУ.

В подобной ситуации останется только один выход – обращение в суд. Судебная практика показывает, что такие дела истцу редко удается выиграть, поскольку у него не имеется никаких документов, подтверждающих передачу средств и даже свидетелей. Ответчик отрицает факт передачи денег, поэтому иск не удовлетворяется судьей.

Получение справки ЕГРП

Получить бумагу о владельце и других собственниках можно, оплатив госпошлину. Стоимость оплаты может зависеть от региона и местных властей. Средняя цена за получение, при личном обращении составляет 200 рублей. При обращении через электронные ресурсы цена ниже и стоит такая справка 150 рублей.

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Справка об отсутствии ареста

Аресты, обременения и ограничения уже с 1998 года регистрируются только в ЕГРП.

Даже на те объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП, например, квартира куплена в 1996 году и права на нее зарег-ны, естественно, в БТИ.

Вам дали справку, где указано, что сведения о правах на этот объект в ЕГРП отсутствуют, но одновременно в этой же справке должны быть сведения и об отсутствии арестов, обременений и ограничений. Прочтите справку внимательно еще раз.

В них отведено место для сотрудника Кадастровой палаты, поэтому направить заявление о получении справки можно через него. Единственным минусом является увеличение сроков на рассмотрение, поскольку потребуется перенаправить документы из центра в Кадастровую палату, а затем обратно. Обращение в ФССП Обратиться за получением информации можно в службу федеральных приставов.

Справка об обременении

ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
ксерокопия паспорта;
документ об уплате услуг (подлинник).

В карточке амтс, находящегося под ограничением написано, что ограничение наложено определением октябрьского суда 19. Как верно совершить покупку квартиры в ипотеку, избрать банк, недвижимость, этапы. Налогоплательщик должен обеспечить сохранность ограниченного в распоряжении имущества и не вправе заключать с ним сделки. контракт ссможете составить сами, ссможете обратиться кнотариусу, ноэто будет стоить средств. Номеров (если на автомобиле установлены номера нового эталона).

Справка об отсутствии ареста на имущество

Справка из ФССП об отсутствии задолженности – бумага, которая доказывает, что физическое или юридическое лицо не должно ничего государству. К таким задолженностям относятся неуплата налогов, штрафов, кредитов и др. Такая бумага может быть необходима человеку, который хочет закрыть текущие задолженности, однако он не знает точно об их наличии и размере.

А у агентов по недвижимости нет должных полномочий для доскональной проверки истории квартиры. Впрочем, есть вполне доступная информация, которая прямо или косвенно свидетельствует о наличии обременений и прав третьих лиц на квартиру, и есть способы, которыми можно эту информацию получить.

Справка об отсутствии ареста на имущество образец

МилаЯ [e-mail скрыт] Российская Федерация, СПб #13[236255] 24 марта 2011, 14:44 Видимо разные тендеры с разным запросом документов, где-то достаточно письма от орг-ии, где-то нет и к тому же наверное у этой справки есть срок действия, значит можно эксплуатировать заверенные копии сколь душе угодно (в течение этого срока) Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… свершилось!! Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Mila [e-mail скрыт] Российская Федерация, Москва #14[236260] 24 марта 2011, 14:48 Ещё бы понимать, от чего это зависит Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Рекомендуем прочесть: Если в доме нет горячей воды куда обращаться

Успех измеряется не тем, насколько далеко ты зашел, а тем, насколько ты удалился от того, с чего начал Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Настасья [e-mail скрыт] Российская Федерация, Москва #9[236147] 24 марта 2011, 12:15 спасибо большое, буду премного благодарна. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Кого позвать? Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Mila [e-mail скрыт] Российская Федерация, Москва #10[236241] 24 марта 2011, 14:25 Нашла:»… сообщаем, что ООО «Ромашка» под судом и следствием не состоит, в настоящий момент (в т.ч. за последние три года) судебных исков не предъявлено.» Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
При межевании земельного участка;
Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Справка об отсутствии ареста на квартиру

Как известно, работа сервисной службы федерального значения «Поста России» оставляет желать лучшего, и зачастую все судебные извещения не доходят до адресата. В данном случае, после вступления в силу закона об аресте, все данные исполнительного приказа поступают к судебным приставам, которые должны передать информацию факта ареста в Росреестр.

Неоплата услуг ЖКХ, это только один из моментов, на основании которого может быть наложен арест квартиры. Правомочными органами, осуществляющими арест недвижимости, является суд и судебные приставы. В некоторых случаях арест на квартиру могут наложить таможенные органы.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Выписка из ЕГРН может быть выдана как в бумажном виде, так и в электронном, в зависимости от желания заявителя. Для получения электронного экземпляра придется предоставить свою почту, на которую придет письмо с файлом, содержащим выписку. Впоследствии, данную выписку можно распечатать и использовать как полноценный документ.

Лично посетите один из государственных органов, предоставляющих данные, и напишите заявление;
Оставьте заявку, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра;
Отправьте запрос в Росреестр на получение данных (заявление) через почтовое отделение;
Оформите нотариальную доверенность на лицо, которое сможет воспользоваться любым вышеуказанным способом от лица-заявителя.

Источник: https://truejurist.ru/zakon/spravka-ob-otsutstvii-aresta-ili-inogo-sudebnogo-obremeneniya-imushhestva

Справка об отсутствии ареста на имущество образец | Популярный юрист

Справка об отсутствии ареста на имущество образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Справка об отсутствии ареста на имущество образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если на имущество наложен арест, то никаких сделок по ним быть не может. Нельзя его продать, купить. До тех пор пока собственник не выполнит обязательство перед налоговой или государственным органом, обременение снято не будет.

Собственник, имущество которого передается плательщику ренты по договору, не может его продать, завещать или подарить другому лицу без расторжения договора. Договор ренты признать недействительным сложно, а если выполняются все обязательства — невозможно. Расторгнуть договор можно либо через суд, либо по согласию всех сторон.

Справка Об Отсутствии Судебных Разбирательств Образец

Справка, которая подтверждает отсутствие каких-либо обременений на определенный объект недвижимого имущества – выписка из ЕГРН.

В случаях, если существуют хоть какие-либо ограничения или обременения на конкретный объект, то они будут внесены в данную выписку.
Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин.

Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.

Неоплата услуг ЖКХ, это только один из моментов, на основании которого может быть наложен арест квартиры. Правомочными органами, осуществляющими арест недвижимости, является суд и судебные приставы. В некоторых случаях арест на квартиру могут наложить таможенные органы. Парадоксом нынешней жизни является то, что даже собственник жилья может не знать о том, что его квартира арестована.

К примеру, любая информация о задолженности от коммунальных служб, штрафы от инспекторов ГБДД, алиментов или любых прочих ограничений накладывают арест на квартиру. Другим вариантом будет ситуация, когда за помещением числится долг по ипотеке. Сделка не состоится пока любые недоимки не будут погашены.

Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Наниматели не могут препятствовать продаже квартиры, но лучше будет с ними договориться, либо дождаться срока окончания договора, либо его расторгнуть.

Любое заинтересованное лицо может запросить срочную справку через Росреестр, которая выдается в течение 1 дня.

Они стесняют право собственности, не позволяя владельцу осуществлять регистрационных действий в отношении имущества.

Но при этом в документе нет никаких личных данных о владельцах и жильцах, кроме указания их имен. Это сделано для того, чтобы выписка никак не могла навредить владельцу, если попадет в руки к мошенникам.

Специалисты говорят о том, сто справка отображает ситуацию на конкретный день ее получения.

Но чаще всего все придерживаются мнения, что данные являются актуальными в течение одного месяца с момента выдачи (но официального подтверждения этому нет).

Для того чтобы получить документ в электронном виде, воспользуйтесь официальным сайтом Росреестра или Госуслуг. Важно знать, что получая выписку через Госуслуги, клиент будет перенаправлен на сайт Росреестра.

Мог проверить наличие отсутствие обременений на автомобиль, но не сделал этого. При покупке квартиры либо приобретении другого имущества клиент должен знать наложены ли на него обременения?

Справка об отсутствии обременений

При любой попытки мошенничества и недобросовестной деятельности в отношении объекта имущества собственник может с легкой запустить судопроизводство.

Каждый покупатель, приобретая недвижимость, должен проверить документы о владении квартиры и проверить их подлинность. О том, как проверить и выяснить существует возможное обременение на недвижимость или нет, расскажем подробно в данной статье. Независимо от того, по какой причине наложен арест, его решение должно быть запротоколировано и внесено в единый Росреестр.

Любой собственник, который решил провести какую либо операцию с недвижимость (продажа, аренда, дарение) обязан занести информацию в государственный реестр.

Почему накладываются запреты на недвижимость и где получить справку об отсутствии обременения на квартиру?

Рентополучатель передает лицу в собственность объект жилой недвижимости, при этом новый собственник не вправе снять его с регистрационного учета. Если рентодатель продаст такую квартиру, новый собственник также не будет иметь возможности выписать рентополучателя.

Арест — обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество. За арестом может последовать изъятие объекта в целях реализации.

Придется обосновывать, что вы заполучлибо автомобиль конкретно за ту сумму, которую декларируете в налоговой (по своему месту жительства), а не за иную сумму.

Роль обременения заключается в том, чтобы ограничить собственника в правах в интересах третьих лиц или государства. Кроме того, при его наличии мошенникам практически невозможно совершить махинацию. Таким образом, ограничение на имущество служит его защитой.

Независимо от того на каком основании возникло ограничение прав, данный факт подлежит обязательной регистрации в ЕГРП.

В зависимости от вида ограничения прав на собственность, требуются разные документы. Например, после погашения ипотечного кредита банк должен предоставить письмо о снятии обременения и на кредитном договоре поставить отметку о его погашении. Полный список можно уточнить у нотариуса, в банке (где взят кредит) или в регистрационном органе.

Нужно заранее подготовиться, чтобы не случилось неприятных моментов, связанных с покупкой, когда приходят уже за готовым свидетельством о собственности на новую квартиру, а вместо этого получают отказ из-за обременения.

Образец справки об отсутствии обременения

Одним из важных моментов, которые должны быть выяснены еще до заключения сделки – это наличие ограничений на проведении операций по отчуждению недвижимости.Без согласия собственника обременить его собственность нельзя.

Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя. При подаче заявления выдается расписка, с указанием даты явки за результатом запроса.

В подобной ситуации останется только один выход – обращение в суд.

Судебная практика показывает, что такие дела истцу редко удается выиграть, поскольку у него не имеется никаких документов, подтверждающих передачу средств и даже свидетелей.

Ответчик отрицает факт передачи денег, поэтому иск не удовлетворяется судьей.
Для того чтобы узнать как заказать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

Чтобы приобрести квартиру нужно обязательно получить справку об отсутствии обременения на данную квартиру или любую недвижимость.
В том случае, если недвижимость арестована, сделка не произойдет по причине обременения на совершаемые с ней действия.

Обременения бывают разными и могут привести к разным последствиям. Так или иначе, это лишняя «головная боль» для новых владельцев, которым либо придется мириться с этими обременениями, либо придется отстаивать свои права в суде.

Покупатель недвижимости с таким обременением не вправе выселить пользователей жилого помещения до окончания срока, установленного договором.

Интерактивный помощник стороны исполнительного производства

Право на распоряжение или владение какого-либо движимого или недвижимого имущества определяется договором.

Получение документа возможно только при наличии объективных сведений об объекте недвижимости. Желательно также указать его кадастровый номер, указать цель обращения заявителя.

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Для этого необходимо затребовать у продавца выписку (которая и является справкой об отсутствии обременения) из егрп на квартиру (или иное имущество) и совершенных с ней сделок. Прежде всего, необходимо будет проверить дату выдачи документа.

Источник: https://client-prav.ru/biznes/5034-spravka-ob-otsutstvii-aresta-na-imushhestvo-obrazec.html

Почему накладываются запреты на недвижимость и где получить справку об отсутствии обременения на квартиру?

Справка об отсутствии ареста на имущество образец

Справка из ЕГРН – это сведения, предоставляемые органом Росреестр об объекте недвижимости и владеющих им лицах. Условно выделяют два вида таких сведений:

общая справка, которую может заказать любое заинтересованное лицо;
специальная, содержащая наибольшее количество сведений и доступная для получения только самим собственником или уполномоченным лицом (сотрудник правоохранительных органов, арбитражный управляющий в деле о банкротстве и т.д.).

Для того чтобы узнать, не обременена ли квартира или не находится ли она под арестом, достаточно заказать общую справку.

Запрет регистрационных действий

Выделяют несколько видов обременений на объекты недвижимости.

Жилье под залогом

В данном случае возможны два варианта события:

жилье приобретено на деньги, полученные через банк по кредитному договору, и оно либо переходит под залог банку, либо продавцу;
сами продавец и покупатель заключили между собой договор об ипотеке до осуществления последней выплаты (при этом к банку такой договор не имеет отношения).

И хотя в Росреестре в качестве собственника будет указан покупатель, заключение договора купли-продажи такой квартиры будет сопряжено с риском: банк или предыдущий продавец, не получившие оплату, смогут истребовать недвижимость назад.

Договор ренты с другим лицом

Рента представляет собой сделку, при которой одна сторона передает имущество рентополучателю, обязанному взамен выплачивать определенную денежную сумму или осуществлять содержание рентодателя в иной форме.

В соответствии со ст. 586 ГК РФ такой договор является еще одним видом обременения. В случае отчуждения такого имущества иному лицу, новому собственнику перейдет и право получать содержание, и обязанность передать имущество плательщику ренты в собственность.

Разновидностью ренты является пожизненное проживание с иждивением. Рентополучатель передает лицу в собственность объект жилой недвижимости, при этом новый собственник не вправе снять его с регистрационного учета. Если рентодатель продаст такую квартиру, новый собственник также не будет иметь возможности выписать рентополучателя.

Найм или аренда жилого помещения

Существует разница между арендой (гл. 34 ГК РФ) и наймом (гл. 35 ГК РФ). В первом случае одна сторона передает другой в пользование нежилое помещение либо жилое, если арендатором является юридическое лицо и использует квартиру в целях своей деятельности.

Договор найма жилого помещения заключается с физическими лицами, которые наделяются правом пользования и проживания в квартире.

Что такое сервитут?

Правом ограниченного пользования (ст. 274) или сервитут предоставляется собственникам соседней или иной недвижимости:

для осуществления прохода;
строительства;
эксплуатации линейных объектов и т.д.

Сервитут может быть установлен и в квартире, например, пользование проходной комнатой в коммуналке или в жилом помещении, от которого продана только доля и т.д.

В соответствии со ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель на основании судебного решения, которое содержит предписание об имущественном взыскании, вправе наложить арест на собственность должника, в том числе и на недвижимые объекты.

Арест накладывается с целью сохранения имущества от его возможного отчуждения должником, т.к. в случае неисполнения решения суда оно может быть реализовано в пользу кредитора. Покупатель арестованной квартиры рискует остаться и без жилплощади, и без оплаченных денег, т.к. суд признает такую сделку купли-продажи недействительной.

Кому и зачем нужен документ о снятии ограничений?

В первую очередь отсутствием обременяющих обстоятельств заинтересуется покупатель отчуждаемой квартиры. Вместе с тем сведения из ЕГРН могут быть запрошены:

будущими нанимателями (арендаторами) жилого помещения;
нотариусом для оформления сделок по отчуждению имущества (свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения, продажи квартиры, собственником которой является несовершеннолетний и т.д.);
банком для оформления залога;
судом (во время рассмотрения имущественных споров, в том числе при разделе совместно нажитого супругами имущества и т.д.);
правоохранительными органами;
иными заинтересованными лицами.

Как регистрируются и хранятся данные?

Все сведения об объекте недвижимости, правах на него и установленных законом ограничениях содержатся в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Где получить информацию?

Заинтересованному лицу необходимо обратиться:

Лицо может обратиться за справкой любым удобным для себя способом:

при личном посещении (в МФЦ по месту жительства, посредническую фирму);
почтовым отправлением заявления;
через форму в сети «Интернет».

В последнем случае можно зайти на сайт Росреестра, портала Госуслуги или фирмы-посредника.

Росреестр просит заполнить следующую информацию:

тип объекта недвижимости, на который выдается справка (выбираем квартиру);
его кадастровый и условный номер (если известны);
адрес;
иное описание объекта (по желанию);
выбрать вид справки (электронное отправление);
адрес электронной почты.

После этого необходимо ввести код с картинки и перейти к заполнению сведений о заявителе:

вид (физическое или юридическое лицо);
его категория (судебный пристав, арбитражный управляющий, иное лицо и т.д.);
ФИО лица;
СНИЛС (при наличии);
паспортные данные;
номер телефона (по желанию);
почтовый адрес (по желанию, т.к. справка направляется по электронной почте).

Далее необходимо сохранить полученные сведения и оплатить государственную пошлину (для физических лиц – 750 – бумажный вариант, 300 рублей – электронный; для юридических лиц – 2 200 и 600 рублей). Госпошлину не оплачивают государственные и муниципальные служащие, арбитражные управляющие и иные лица, установленные ст. 63 ФЗ № 218.

Фирма-посредник, как правило, запрашивает аналогичные сведения. Стоимость устанавливается самой организацией, но, как правило, она несколько выше государственной пошлины.

При обращении в МФЦ необходимо заполнить заявление по предоставленной специалистом форме, а также предоставить следующие документы:

оригинал паспорта;
квитанцию об оплате государственной пошлины (стоимость такая же, как и при обращении в Росреестр).

Специалист передаст запрашивающему лицу расписку с регистрационным номером, по которому можно отследить статус заявки на сайте Росреестра.

Справка из ЕГРН будет содержать:

сведения о квартире (адрес, этаж, площадь объекта);
данные о владельцах с указанием их доли;
кадастровый номер;
сведения о государственной регистрации права собственности;
правоустанавливающий документ, по которому был осуществлен переход права собственности;
ограничение прав и обременение объекта;
сведения об изъятии объекта государственными или муниципальными органами;
сведения о регистрации права собственности без необходимого разрешения третьего лица.

Образец справки из ЕГРН об отсутствии обременения на квартиру:

Сколько ждать ответа?

Сроки получения сведений зависят от места обращения:

непосредственно в Росреестр – в течение 3 рабочих дней;
через МФЦ – 5 рабочих дней (из них в течение 2 дней указанный орган должен передать сведения в Росреестр);
через «Госуслуги» — 3 рабочих дня;
через фирму-посредника – в течение 3 рабочих дней.

В каких случаях росреестр не оказывает услугу?

Бывают ситуации, при которых Служба Госрегистраци и кадастра может отказать в предоставлении запрошенных сведений:

лицом запрашиваются сведения с ограниченным доступом (расширенная справка ЕГРН);
запрашивающий предоставил ложные сведения;
в заявке были допущены ошибки при заполнении;
государственная пошлина не была уплачена.

При отказе лицо вправе вновь совершить запрос, устранив препятствия в получении сведений.

Для того чтобы получить справку об обременениях и арестах, лицо должно обратиться непосредственно в Росреестр или сделать это через посредников (МФЦ, портал «Госуслуги» или организацию, тесно сотрудничающую со Службой Госрегистрации). В справке ЕГРН отражаются все сведения о наличии ареста или иных ограничениях, будь то арендаторы, плательщики ренты или лица, обладающие правом сервитута.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/obremenenye/spravka-ob-otsutstvii-ogranicheniy.html

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Справка об отсутствии ареста на имущество образец

› Недвижимость

25.12.2019

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок.

Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений.

В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.

В каких ситуациях она нужна?

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
При межевании земельного участка;
Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева.

Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок.

Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Варианты выписки

сопутствующих справок о правах на недвижимость;
Информацию о переходе права обладания объектом;
Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина;
Информацию о дееспособности или недееспособности лица.

Такая справка доступна для определённого круга лиц:

Владельца или его уполномоченного лица;
Доверенным лицам по документу;
Залогодержателям;
Наследникам до момента вступления в права наследования;
Налоговым и федеральным органам;
Местному или областному самоуправлению.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.

Что содержит выписка?

Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:

Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество;
Номер регистрации, дату и вид;
Информацию о наличии или отсутствии обременений;
Название организации, которая выдала справку;
Дата выдачи справки с подписями, печатями;

Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Как получить выписку?

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц.

Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии.

Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.
Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей. Инструкция по использованию сервиса здесь.

Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации.

Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично.

При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.

Справка об отсутствии обременения на квартиру – что это?

На собственность наложен арест. Действие осуществляется в ситуациях, когда собственник не может исполнять свои долговые обязательства.
Недвижимость сдана в аренду. Действие выполнено официально и позволяет сторонним лицам временно пользоваться жилой площадью.
Жилье оформлено в залог. Действие фиксируется, когда берется ипотека. Снятие обременения происходит после полного погашения банковского долга.
Сервитут.
Это официальное предоставление права пользования земельным наделом лицу, которое не имеет права собственности на конкретный земельный участок.

В каких случаях потребуется взять описываемый выше документ?

происходит заключение договоров при купле-продаже;
происходит вступление в наследственные и завещательные права;
осуществляется получение жилья по дарственной,
имеет место переуступка прав;
в процессе судебных споров, выявляющих законных владельцев жилья;
в процессе семейных разводов справка требуется для выделения доли, принадлежащей второму супругу;
когда проводится юридическая/нотариальная проверка конкретного объекта.

Какие бумаги нужны для получения выписки?

пишется заявление на выдачу бумаги;
предоставляется паспорт заявителя;
предоставляется бумага, подтверждающая право на владение жильем (если есть);
оплачивается государственный налог и предоставляется платежка.

Какие данные содержаться в справке?

Адрес квартиры и ее описание (квадратура, количество комнат).
ФИО владельца жилья (если владельцев объекта несколько, то указывается размер доли каждого).
Наличие обременений (если присутствуют).
Информация о взимании жилья госорганами (если производилось).

Как можно получить документ?

Можно лично посетить Росреестр.
Можно обратиться в любой филиал МФЦ.
В интернете на сайте егрнсправка.рф. можно в любой момент заказать выписку. Через справочный телефон можно связаться со специалистом и получить подробную консультацию.

Читать еще: Как продать квартиру через агентство недвижимости

Почему те, кто решил самостоятельно получать справку, часто сталкиваются с отказом в ее выдаче?

Заявитель неверно обозначил адрес. При подаче заявления нужно точно указать данные. Можно написать еще и кадастровый номер, так как с его помощью будет легко найден любой объект.
Госпошлина была заявителем оплачена не полностью. В таком случае нужно еще раз уточнить размер и доплатить недостающую сумму.

справки оформляются быстро;
услуги стоят недорого;
предоставляются клиентам только официальные сведения;
заказчик справки информируется о готовности документа сразу же после его отправки на электронную почту;
официальная бумага выдается гарантированно.

Источник: https://ka-status.ru/nedvizhimost/spravka-ob-otsutstvii-obremeneniya-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Что такое справка об отсутствии ареста на имущество? Справка об отсутствии ареста на имущество — как получить? Как долго готовится справка об отсутствии ареста на имущество и сколько она действует: сроки

Справка об отсутствии ареста на имущество образец

Из данной статьи вы узнаете, что представляет собой справка об отсутствии ареста на имущество и как ее можно получить.

Сегодня мошенничество с квартирами очень распространено, а потому важно быть бдительным как никогда раньше. Одним из важных параметров квартиры является наличие у нее обременений. Проверить их достаточно легко, но не каждый знает как это сделать. Давайте разберемся, как получить справку об отсутствии ареста и что для этого требуется.

Вам будет интересно узнать, когда можно написать заявление для снятия ареста с имущества, если он есть. Об этом мы рассказывали здесь.

Что такое справка об отсутствии ареста на имущество?

Что значит справка об отсутствии ареста на имущество?

По закону, имущество по различным обстоятельствам может быть арестовано или находиться в залоге. Это заставляет собственника ограничить себя в плане проведения некоторых действий, в частности перерегистрации. Так, к примеру, гражданину могут запретить совершать регистрационные действия с квартирой, а потому он не сможет продать ее.

Обычно арест накладывается в следующих ситуациях:

Подписывается соглашение, где предусматривается ограничение. То есть, совершается процедура с согласия гражданина
Суд принимает решение, что арест будет наложен, пока долги не будут погашены
Есть специальные акты МСУ, которые также позволяют законно наложить арест

Неважно, почему на квартире есть обременение, оно в любом случае будет отражено в Росреестре. Соответственно, отражается он в специальной справке.

Зачем нужна справка об отсутствии ареста на имущество?

Зачем вообще может потребоваться справка об отсутствии ареста на имущество? Как правило, ее запрашивают при приобретении квартиры. Как мы уже сказали, арест не позволяет совершать различные регистрационные действия.

Так, даже если покупатель заплатит за квартиру, а потом он обратится в Росреестр, чтобы зарегистрировать свои права, то ему будет отказано, потому что арест не позволяет этого сделать.

В таком случае остается только обратиться в суд. Но и тут не все так просто. Дело в том, что выиграть будет крайне тяжело, потому что у него нет никаких доказательств, подтверждающих, что средства были переданы. Тем более, что и сам ответчик может этот факт отрицать. Соответственно, иск отклоняется и гражданин остается ни с чем.

Зачем брать справку об отсутствии ареста на имущество?

К сожалению, часто бывает, что люди слишком поздно узнают о наложенном аресте. Обычно это случается уже после покупки. Как правило, такие квартиры продают люди, когда им заранее известно о возможном аресте и они стараются быстрее провести сделку. Так что, если вас торопят с подписанием документов, то лучше откажитесь от покупки или тяните время.

Обычно продажа происходит в момент, когда приставы получают на руки исполнительный лист и только еще собираются наложить арест.

Соответственно, когда они это делают, то им неизвестно о продаже имущества и получается вот такая неприятная ситуация. Хотя, в такой ситуации намного проще выиграть дело в суде, но все равно придется еще доказать многие факты.

К тому же, на это уйдет немало времени и денег. При этом, нет никаких гарантий, что получится победить.

Так что перед совершением сделки всегда важно проверять, имеется ли арест на недвижимости или нет. Давайте разберемся, как это сделать.

Справка об отсутствии ареста на имущество — как получить?

Чтобы была получена справка об отсутствии ареста на имущество, нужно обратиться в Росреестр и подать туда запрос. В нем указывается:

Какова цель вашего обращения
Информация об интересующем вас объекте

Оформлением документации занимаются специалисты, которые работают в общем отделе Росреестра. Можно обратиться туда лично или через интернет. Последний вариант намного удобнее и быстрее.

Получение справки об отсутствии ареста на имущество в Росреестре

В принципе, граждане должны предоставить о нужном им объекте как можно больше данных. Это позволит быстрее его найти и предоставить справку в максимально короткий срок. Вся имеющая информация обязательно указывается в запросе и подается вместе с документами. Потребуется их не так много, в частности, паспорт, договора, а также квитанция об оплате пошлины.

Несмотря на то, что по закону разрешено обращаться в любое подразделение Росреестра, лучше пойти по месту, где находится квартира. Опять же, это позволит уменьшить срок поиска нужной информации.

Как выглядит справка об отсутствии ареста на имущество: образец

Сама справка содержит в себе достаточно подробные сведения:

Данные о том, какие на квартиру наложены обременения. Если их нет, то ничего там и не будет указано. Кроме того, указывается, кто владеет имуществом
Техническая информация о помещении, к примеру, расположение комнат, площадь и так далее
Данные ответственного лица, которое предоставило справку

В данном случае имеется ввиду краткий вариант справки, которого вполне бывает достаточно. При этом, всегда можно заказать и расширенную версию, чтобы посмотреть, кто был ранее собственником, какие были ограничения на имуществе и когда были сняты.

Согласно статье 8.1 ГК РФ справка должна содержать информацию о притязаниях, как со стороны частных лиц, так и правоохранителей.

Выглядит справка примерно таким образом:

Справка об отсутствии ареста на имущество

Как долго готовится справка об отсутствии ареста на имущество и сколько она действует: сроки

Подготавливается справка об отсутствии ареста на имущество в течение 5-10 рабочих дней. При необходимости этот срок может быть увеличен, к примеру, если требуются дополнительные данные.

Справка об отсутствии ареста на имущество содержит в себе не только информацию об арестах, но и других обременениях интересующего объекта. В ней же указывается и владелец.

Не стоит торопиться заказывать справку, потому что если сделка будет, к примеру, только через месяц, то в течение него уже может быть наложено какое-то обременение.

Тогда получится, что квартира у вас будет с арестом, а вы даже не узнаете об этом.

Почему отказывают в выдаче справки об отсутствии ареста на имущество?

Иногда справка об отсутствии ареста на имущество органами не предоставляется. Существует несколько причин для отказа:

Неправильно был указан адрес объекта или другие данные. Если вы не уверены, какой именно адрес у вашей квартиры, то лучше попробуйте разузнать, какой у нее кадастровый номер. Он является самым точным для поиска объектов, даже если они отсутствуют на карте, что иногда случается.
Некоторые адреса не стоят на учете в Росреестре. Это очень редкая ситуация, но все же встречается. Дело в том, что единая база стала создаваться только с 1997 года и некоторые адреса в нее могут быть не внесены по разным причинам. В любом случае придется решать вопрос иначе.
Госпошлина оплачена не в полном объеме. Достаточно для решения вопроса просто доплатить недостающую сумму.

Как видите, причины в основном не связаны с какими-то серьезными проблемами и все они решаемы. Бывает, конечно, что отказ поступает неправомерно, хотя и очень редко.

В таком случае всегда можно обратиться в суд для разбирательства. Чтобы не пришлось бегать с бумагами, можно обратиться к собственнику, чтобы он сам получил справку.

Ему точно не откажут, если все документы будут заполнены верно и оплачена госпошлина.

: «Мои документы». Получение справки об отсутствии недвижимого имущества

Источник: https://lgotno.ru/chto-takoe-spravka-ob-otsutstvii-aresta-na-imushhestvo-spravka-ob-otsutstvii-aresta-na-imushhestvo-kak-poluchit-kak-dolgo-gotovitsya-spravka-ob-otsutstvii-aresta-na-imushhestvo-i-skolko-ona-dejstv