Заказать проект перепланировки квартиры в нижнем новгороде

Согласование перепланировок

Все мы хотим жить в наиболее комфортных условиях, но наши желания очень индивидуальны. Зачастую, собственники стремятся изменить планировку квартиры под свой вкус и потребности.

В особенности это относится к владельцам квартир «хрущевок», где санузел, кухня и коридор имеет очень маленькую площадь.

Сегодня есть возможность организовать пространство квартиры по своему вкусу, однако следует помнить о соблюдении закона.

Так что же такое перепланировка и что такое переустройство?

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Примеры перепланировок:

• перенос и разборка межкомнатных перегородок,
• устройство проемов в межкомнатных перегородках,
• заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,
• устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
• устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
• устройство или перенос туалетов, ванных комнат, кухонь;
• остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
• увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
• объединение ванной с туалетом
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений

Примеры переустройств:

• замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
• перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов

Законная перепланировка жилого помещения возможна только после получения разрешения органа местного самоуправления на выполнение перепланировки (переустройства).

Что делать, если в квартире не узаконена перепланировка?

В настоящее время действует ряд нормативно — правовых актов, не только затрудняющих совершение сделок с недвижимостью (таких, как купля — продажа, мена, приватизация, ипотека, передача в наследство), но и указывающих на возможность лишения права собственности жилья с не узаконенной перепланировкой.
Необходимо знать, что ответственность за незаконную перепланировку несете Вы, даже в том случае, если работы были выполнены не Вами, а, например, родственниками пару десятков лет назад, а сама квартира досталась вам по наследству и о ремонте вы не осведомлены.

Следует помнить о том, что нельзя делать при перепланировке квартиры:

• Разрушать несущие стены;
• Устраивать вход в санузел через комнату или кухню;
• Увеличивать площадь санузла за счет кухни или комнаты;
• Запрещается переносить мокрые зоны в жилые комнаты или коридор;
• Демонтировать технические шкафы и трубы;
• Демонтаж вентиляционного короба.

Как согласовать перепланировку

Процедура согласования перепланировок на территории МО «Город Нижний Новгород» утверждена Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 3 июля 2012 г. N 2532-п.
Согласно указанным документам для согласования перепланировки и (или) переустройства необходимо:

1. Подготовить и подать в МФЦ следующий пакет документов:

• заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
• правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
• технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (по состоянию до перепланировки);
• согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

2. По результатам рассмотрения предоставленного пакета документов получить решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения.

3.Выполнить переустройство и (или) перепланировку в соответствии с проектом.

4.Подготовить и подать в МФЦ следующий пакет документов:

• заявление о подготовке акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки;
• результаты технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки (технический паспорт после перепланировки);
• акты на скрытые работы в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки;

5. По результатам рассмотрения предоставленного пакета документов получить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Обращаем Ваше внимание, что для прохождения указанных процедур необходим технический паспорт, изготовленный до начала работ по перепланировке. Не имея указанного документа, получить разрешение на перепланировку возможно только по решению суда.

Таким образом, для согласования перепланировки необходимы следующие технические документы:

Источник: http://bti52.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovok

Проект перепланировки помещений

1. Что такое перепланировка?
2. Кем должен составляться проект перепланировки помещений?
3. Существующие возможности по перепланировке
4. Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Многие организации и частные лица пользуются такой услугой, как проект переустройства и перепланировки помещений в Нижнем Новгороде. Её популярность весьма высока, поскольку незаконная переделка квартир и домов может иметь весьма негативные последствия. И если некоторые люди могут отделаться штрафами, то других могут выселить с жилплощади. Проект перепланировки жилого помещения позволяет избежать подобного развития событий. С учетом высокой сложности процедуры она должна проводиться квалифицированными специалистами. Помимо непосредственных работ потребуется подготовка соответствующей документации.

Что такое перепланировка?

Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений. Фактически, речь может идти о самых разных изменениях. Весьма распространенными из них являются:

• Установка новых стен.
• Изменение местоположения дверных проемов.
• Объединение комнат.

Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения. Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения.

Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения. Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.

Кем должен составляться проект перепланировки помещений?

Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода. Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами. Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

• Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
• Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
• Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.
• Реализация проекта после получения разрешения.
• Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
• Внесение изменений в техпаспорт.

Существующие возможности по перепланировке

Перестройка помещений включает в себя многие работы. В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:

• Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
• Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
• Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
• Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.

Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое.

Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях. Так что возможности по изменению помещений весьма ограничены.

Об этом следует помнить, когда составляется проект перепланировки. Если изменения будет проведены в соответствии с правилами, то необходимости в восстановлении прежнего состояния помещения не возникнет.

Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Наша компания «Центр независимых строительных экспертиз» предоставляет профессиональные услуги по оформлению проектной документации для работ по перепланировке помещений различного назначения.

Благодаря многолетнему опыту наши специалисты отлично разбираются во всех аспектах проектирования изменений структуры зданий. Поэтому они составят проект перепланировки без ошибок, что позволит легко получить на него разрешение.

Оптимальная стоимость наших услуг делает их доступными для широкого круга лиц. Мы гарантируем высокую скорость оформления проектной документации.

Цена и сроки на Проект перепланировки помещений

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

• Проектная документация
• Инженерных изысканий
• Испытательная лаборатория

• СРО Проектировщиков
• СРО Строителей
• СРО Изыскателей
• Оценка пожарного риска

• Пожарная лицензия
• Электротехническая лаборатория
• ISO
• Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://nn.cnse24.ru/proektirovanie/proekt-pereplanirovki-pomescheniy.html

Перепланировка и согласование квартиры

Компания REGODESIGN работает на рынке Нижнего Новгорода. Мы создаем для жителей города уникальные дизайн-проекты интерьера как коммерческих, так и жилых помещений. Наш штат – высококвалифицированные дизайнеры с большим опытом работы.

Они всегда в курсе модных тенденций и всех новинок в области дизайна интерьера. Их главный инструмент – лучшие компьютерные программы, благодаря которым можно воплотить любые задумки клиентов.

Заказывая дизайн-проект у нас, Вы можете не сомневаться, что он будет не только стильным, но и функциональным.

Хотите получить бесплатную консультацию от наших специалистов? Воспользуйтесь формой обратной связи!

Задумались о перепланировке? Нет времени изучать методы и способы перепланировки квартиры? Доверьте это профессионалам! Мы не только сделаем необходимые чертежи и представим Вам несколько вариантов перепланировочных решений, но и осуществим все ремонтные работы и возьмем на себя согласование перепланировки в специальных организациях.

Почему перепланировку нельзя делать самостоятельно?

Есть как минимум три причины, по которым лучше не заниматься самовольным сносом стен:

1. Вас могут оштрафовать.
2. Вы можете повредить целостность здания, которая повлечет за собой разрушение дома.
3. Незаконная перепланировка сделает невозможным продажу квартиры.

Вы все еще хотите сделать перепланировку без согласований?

Зачем нужна строительная документация?

В нашей компании для осуществления перепланировки будет сделан дизайн-проект и разработаны специальные чертежи, благодаря которым снос стен и возведение новых перегородок будут произведены быстро и качественно.

Документация для строителей позволит им выполнить перепланировку в кротчайшие сроки. В нашей компании работает ремонтная бригада, которая имеет все необходимые для ликвидации стен инструменты и оборудование.

Этапы перепланировки

Прежде всего, необходимо проверить,  насколько вносимые изменения соответствуют нормам и правилам, оценить возможность согласования. Для этого вас проконсультирует специалист. После изучения проекта дизайна интерьера есть два пути – оформление перепланировки с помощью эскиза или проекта.

Оформить по эскизу можно:

— изменение местоположения газовых и нагревательных приборов (за исключением установки приборов на застекленные балконы и террасы) без проложения новых коммуникаций

— полная и частичная разборка перегородок (за исключением межквартирных и ограждающих газифицированные помещения, несущих)

— устранение дверных проемов в перегородках и несущих стенах

— установка перегородок при условии отсутствия усиления нагруженности перекрытий

— изменение местоположения сантехники в существующих габаритах кухонь , санузлов, ванных

— устройство проемов в перегородках (за исключением межквартирных и ограждающих газифицированные помещения, несущих)

Согласование по эскизу:

  1. Получение разрешения на перепланировку (сроки — полтора месяца):

Получение технического паспорта бти

Изготовление эскиза перепланировки помещения

Подача документов в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию)

Получение разрешения на перепланировку

  2. Сдача квартиры по актам и выдача нового плана бти (сроки — полтора месяца):

Оформление актов на скрытые работы

Оформление акта о завершенном переустройстве

Приемка квартиры инспектором ГЖИ

Получение акта о завершенном переустройстве

Вызов специалиста БТИ

Обмер квартиры специалистом БТИ

Получение нового плана помещения в БТИ

{{PHOTOCAROUSEL}}

Оформить по проекту можно:

— изменение конструкции полов

— монтаж гидроизоляции

— затрагивание несущих стен и других конструктивных элементов

— снос подоконного блока

— монтаж, расширение, перенос санузлов

— объединение квартир

— перенос кухни в коридор и прочее

Также по проекту необходимо оформлять перепланировку в новых квартирах. Особенно это касается помещений свободной планировки.

Согласование по проекту:

   1. Получение разрешения на перепланировку (от двух до двух с половиной месяцев):

Получение технического паспорта бти

Создание технического заключения проектной компанией с СРО

Создание проекта перепланировки проектной компанией с СРО

Подача документов в жилищную инспекцию

Получение разрешения на перепланировку

  3. Есть также третий этап. Он необходим, если общая площадь квартиры изменится. Нужно поменять свидетельство о собственности (сроки — от двух с половиной до трех с половиной месяцев):

Получение кадастрового паспорта квартиры

Получение технического плана квартиры после перепланировки

Внесение изменений в кадастр недвижимости

Стоимость оформления:

Каждый случай оформления перепланировки — индивидуален.  У каждого конкретного проекта – свои особенности. Учитывая все это, цена согласования  – договорная.

Монтажные работы

Заказать перепланировку любого помещения можно по телефону 8 (831) 423-87-07

По этому же номеру можно задать нашим специалистам любые вопросы, в том числе и касающиеся сроков и стоимости выполнения перепланировки. 

Источник: https://regodesign.ru/uslugi/pereplanirovka-i-soglasovanie.html

Поможем узаконить перепланировку квартиры, здания, офиса

У вас перепланировка квартиры? Перепланировка дома? Хотели узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, но столкнулись с проблемой? Вы задавались вопросом как узаконить перепланировку в квартире? Мы поможем вам узаконить перепланировку! Узаконить перепланировку самостоятельно достаточно трудно. Наша компания позволит вам просто и доступно узаконить перепланировку в Нижнем Новгороде. Мы получим для вас разрешение на перепланировку.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» проводит комплексную работу по перепланировке с самого начального этапа (поиск и подготовка документов) заканчивая получением всех необходимых разрешений и согласований, решения суда, внесения всех изменений в реестры. Эта процедура является обязательной для всех и регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также другими нормативными документами.

Мы уже много лет успешно осуществляем в Нижнем Новгороде юридические услуги, чтобы вы могли согласовать перепланировку во взаимодействии с опытными юристами и техническими специалистами.

Благодаря нам вы можете узаконить перепланировку квартиры, оформить перепланировку нежилых помещений, узаконить перепланировку дома или частей квартиры, например, перепланировку комнаты, кухни, это может быть перепланировка помещений (иного назначения).

Понятие перепланировки. Узаконение перепланировки в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Узаконивание перепланировки (согласование перепланировки в Нижнем Новгороде) – это процесс согласования технической документации с государственными органами, администрацией района. В первую очередь происходит подготовка технической документации, далее она согласовывается с компетентными органами, заключительным этапом происходит согласование.

В том случае, если узаконение перепланировки совершено (самовольная перепланировка – это когда вы не получили согласование проекта заранее, до завершения ремонтных работ), тогда наша компания проведет согласование перепланировки через суд, наши специалисты получат решение суда, подготовят все необходимые документы.

Перепланировка нежилого помещения в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Своими особенностями обладает узаконение перепланировки нежилых помещений (перепланировка офиса, магазина, гаража, помещения промышленного назначения).

В первую очередь это обусловлено тем, что действующим законодательством не предусмотрены конкретные требования для согласования.

Согласование перепланировки нежилых помещений может предусматривать: установку, демонтаж, смещение перегородок (стен); изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение; добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход); затрагивание несущих конструкций. Только юристы нашей компании помогут вам согласовать перепланировку в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП), санитарно-эпидемиологическим законодательством (СанПиН), нормами технического и кадастрового учета.

Необходимость согласования перепланировки

В том случае, если вы планируете или уже провели перепланировку вам не необходимо ее согласовать. Узаконение перепланировки также необходимо в случае, если вам отказали в выдаче разрешения на перепланировку.

Сроки согласования перепланировки

В среднем сроки перепланировки составляют 2-3 месяца. В самых сложных случаях до 7-8 месяцев.

Стоимость перепланировки

Сколько стоит перепланировка? Стоимость перепланировки индивидуальна и в любом незначительна по сравнению с теми преимуществами, которые вы получаете по итогам согласования.

Она складывается из стоимости работы юриста по недвижимости и подготовки технической документации.

Юридические услуги по узаконению перепланировки состоят из подготовки документов для санитарного врача, администрации, районного суда, проектной организации и представительства в Росреестре.

Результат согласования перепланировки в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

• дает возможность свободно продать квартиру, получить кредит, ипотеку • при узаконении перепланировки с вас снимается административная ответственность за незаконную перепланировку (штрафы КоАП РФ) • управляющая компания не сможет вам предъявлять претензии • государственная жилищная инспекция не сможет предъявить требования о привидении помещений в первоначальное состояние (осуществляемая незаконная перепланировка)

• на вас не смогут подать в суд и принудительно заставить вернуть планировку квартиры в прежнее состоянии (когда самовольная перепланировка не согласована)

Источник: https://nnv.lffp.ru/uslugi/chastnym-klientam/nedvizhimost/uzakonenie-pereplanirovki/

Согласование перепланировки

Современный рынок жилья старается учитывать основные пожелания потенциального покупателя. Новые дома строятся с учетом растущих, но усредненных потребностей семьи. В случае индивидуального подхода приходится заказывать дизайн-проект, учитывающий все аспекты и пожелания.

И не многие задумываются, что по закону прежде, чем воплощать мечту в реальность, обязательным шагом становится получение необходимых согласований.

То же касается и вторичного жилья: при улучшении существующих жилищных условий, перепланировке или переустройстве своего жилья в соответствии со своими предпочтениями без согласований не обойтись.

Какие документы потребуются для согласования?

Для подачи к нам заявки на перепланировку или переустройство квартиры Вам потребуется:

1. Технический паспорт на помещение (при его отсутствии для изготовления дубликата любой из следующих документов: технический план, кадастровый паспорт, технический паспорт этажа или здания, выписка из ЕГРН с планом, договор долевого участия с актом о приемке);
2. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
3. Паспорт для заключения договора (не обязательно собственник);
4. Эскиз перепланировки (составляется при подписании договора или на основании дизайн-проекта).

Оригиналы документов принимаются от заказчика по описи. На услугу по согласованию подписывается договор и даются гарантии согласования. В том случае, если оригиналы отсутствуют, мы предлагаем услугу восстановления документа (дубликат) в кротчайшие сроки.

Возможен ли отказ?

Да, причин для отказа в перепланировке — множество, существует обширная законодательная база, технически запрещающая выполнение той или иной перепланировки.

Для этого и принято, что выполнение проектов перепланировок может осуществлять специализированная проектная организация, имеющая необходимые допуски на разработку таких проектов.

Поэтому дизайн-проекты и не могут служить необходимым документом для перепланировки, в отличие от строительных проектов.

Распространенные случаи для отказа:

• несоответствие проекта перепланировки жилищному законодательству (планируемые изменения могут существенно ухудшить условия проживания соседей);
• планируется демонтаж несущих конструкций без соответствующих расчетов и должного усиления конструкций;
• здание находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;
• планируется перенос кухни или санузла в жилую комнату.

Зачем нужно согласование перепланировки?

Можно самостоятельно внести изменения в конструктив квартиры, не оформляя при этом необходимых документов. Однако в этом случае владельцу жилплощади необходимо помнить, что лицо, осуществившее самовольную перепланировку, будет нести материальную ответственность в виде административного штрафа.

Помимо штрафа, собственник будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

Если собственник в предусмотренный законом срок не приведет жилое помещение в надлежащие состояние, то суд может принять решение в отношении такого собственника о продаже с публичных торгов жилого помещения, а деньги, вырученные от такой продажи, пойдут на приведение помещение в прежнее состояние, остальное вернут собственнику.

Кто поможет разработать и согласовать проект переустройства и перепланировки?

Если Вы не желаете тратить время на хождение по инстанциям, обратитесь к нашим специалистам и забудьте о многочасовых очередях в ожидании очередной подписи.

Преимущества работы с нами:

• выполнение полного цикла мероприятий, связанных с перепланировкой/переустройством жилых и нежилых помещений;
• оформление договора на оказание комплексной услуги;
• разработка необходимых разделов проекта в соответствии с действующими нормативными требованиями;
• получение разрешительной документации от всех необходимых инстанций;
• оформление акта выполненных работ с внесением изменений в Технический план* квартиры.

*Для справки: Технический план пришел на смену Техническому и Кадастровому паспорту. Документ содержит полную информацию об объекте недвижимости и обязателен при любых операциях с недвижимостью.

Наши специалисты помогут решить вопрос с согласованием уже выполненной перепланировки, в спорных случаях с отступлением от существующих норм и правил. Подскажут, как обойтись минимальными затратами по согласованию иизбежать штрафов за самовольную перепланировку.

Решение нестандартных ситуаций

В том случае, если проблема заказчика требует нестандартных решений, наша компания предлагает следующие услуги:

• восстановление исходных документов, необходимых для согласования;
• приватизация недвижимости;
• проведение строительно-технической экспертизы;
• проведение общедомового собрания собственников;
• сбор нагрузок и расчет усиления при устройстве или расширении проемов внесущих стенах;
• решение вопросов по общедомовому имуществу (устройство отдельных входов, присоединение мест общего пользования).

Согласование нестандартных перепланировок (примеры):

• увеличение комнаты за счет балкона/лоджии;
• демонтаж/перенос общедомового имущества (сети водоснабжения, отопления);
• устройство окон в пол;
• устройство проема в несущей стене;
• объединение кухонной зоны и жилой комнаты;
• увеличение кухни за счет соседних помещений;
• объединение и расширение санитарного узла;
• присоединение тамбура и других мест общего пользования.

Согласование перепланировки в рамках закона может понадобиться в любой момент:

• в форс-мажорной ситуации (если вы или вас затопят, и при составлении об этом акта будет обнаружена перепланировка, в процессе ремонта ваши соседи заявят в соответствующие инстанции), к решению которой привлекается посторонний орган (ТСЖ, управляющая компания, государственная жилищная инспекция и т.п.), обнаруживший незаконную переделку;
• при продаже жилья: не каждый покупатель согласится взять на себя дополнительные трудности и расходы. А если квартира приобретается в ипотеку, банк не пропустит незаконных изменений, т.к. это снижает ликвидность актива.

Однако, даже если подобные нюансы выясняются в ходе оформления сделки, наша компания поможет решить проблему в короткие сроки.

Согласование не нужно?

Улучшить свое жилье можно, и не внося кардинальных изменений. Достаточно широкий спектр работ не требует согласования с государственными инстанциями, например:

• косметический ремонт (замена дверей, декоративной отделки стен, полов, потолка);
• установка либо демонтаж встроенной мебели, которая не образует отдельных помещений в техпаспорте;
• замена унитазов, раковин, электроплит на аналогичные, не меняя их местоположение;
• замена электрической проводки.

Оставить заявку

Источник: https://rosp29.ru/fiz-licam/kvartira/soglasovanie-pereplanirovki

Заказать проект перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

Специализация нашей компании — экспертиза, дизайн и проекты. Заказать проект перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде — это услуга, которую наша организация оказывает уже более 7 лет. За это время нами накоплен значительный опыт, который позволяет нам выполнять эту работу на высочайшем уровне. Нас отличают индивидуальный подход к каждому Клиенту и демократичные цены.

Организации, которые оказывают услугу — заказать проект перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде, представлены ниже

PROекция

Заказать проект перепланировки квартиры от 4900 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Бекетова, 13к

Телефон компании

+7(905) 974-10-04.

Контакты

Волговятпроектстрой

Заказать проект перепланировки квартиры от 4700 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Невская, 23

Телефон компании

+7(967) 664-50-13.

Контакты

Волгогипроавтотранс

Заказать проект перепланировки квартиры от 6100 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Ванеева, 205

Телефон компании

+7(968) 186-18-68.

Контакты

ЗАО НовТехСтрой

Заказать проект перепланировки квартиры от 6400 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Спортсменский переулок, 12 к1

Телефон компании

+7(967) 664-50-13.

Контакты

Инжкомпроект

Заказать проект перепланировки квартиры от 1100 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Рождественская, 11

Телефон компании

+7(961) 170-29-21.

Контакты

Инкомстрой

Заказать проект перепланировки квартиры от 5100 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Южное шоссе, 16в

Телефон компании

+7(920) 211-67-25.

Контакты

Малойер Австро Инжиниринг

Заказать проект перепланировки квартиры от 2300 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Белинского, 32

Телефон компании

+7(926)371-80-39.

Контакты

МЕДА проект

Заказать проект перепланировки квартиры от 2300 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Краснозвёздная, 11

Телефон компании

+7(960) 790-00-21.

Контакты

Нов-Град

Заказать проект перепланировки квартиры от 5200 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Полтавская, 32

Телефон компании

+7(906) 581-43-22.

Контакты

НОРА

Заказать проект перепланировки квартиры от 1900 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Большая Печёрская, 26

Телефон компании

+7(965) 553-62-10.

Контакты

НСК

Заказать проект перепланировки квартиры от 3700 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Лескова, 21

Телефон компании

+7(967) 809-69-02.

Контакты

ООО АРДЕС ГРУПП

Заказать проект перепланировки квартиры от 2500 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Агрономическая, 134

Телефон компании

+7(961)381-91-08.

Контакты

ООО ВолгаСпецПроект

Заказать проект перепланировки квартиры от 2500 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Аэродромная, 1

Телефон компании

+7(920) 211-67-25.

Контакты

ПАО Волговятагропромпроект

Заказать проект перепланировки квартиры от 4100 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Малая Ямская, 78

Телефон компании

+7(967) 463-18-65.

Контакты

Проект-Сити

Заказать проект перепланировки квартиры от 2900 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Обухова, 11

Телефон компании

+7(905) 974-10-04.

Контакты

Проектреставрация

Заказать проект перепланировки квартиры от 2400 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Мануфактурная, 12

Телефон компании

+7(961) 074-54-30.

Контакты

Проектстрой

Заказать проект перепланировки квартиры от 4300 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Красносельская, 13

Телефон компании

+7(961) 170-29-21.

Контакты

Росбрус

Заказать проект перепланировки квартиры от 5500 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Варварская, 7

Телефон компании

+7(909) 019-34-07.

Контакты

Роспрофпроект

Заказать проект перепланировки квартиры от 6600 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Пушкина, 18

Телефон компании

+7(905) 191-43-09.

Контакты

Строй-Оптима НН

Заказать проект перепланировки квартиры от 3700 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Молодёжный проспект, 31/5

Телефон компании

+7(961) 170-29-21.

Контакты

СУПР

Заказать проект перепланировки квартиры от 7000 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Новая, 29

Телефон компании

+7(906) 581-43-22.

Контакты

Технопроект-НН

Заказать проект перепланировки квартиры от 2900 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Торфяная, 30

Телефон компании

+7(906) 581-43-22.

Контакты

ТОРГПРОЕКТ

Заказать проект перепланировки квартиры от 3300 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Грузинская, 5

Телефон компании

+7(960) 790-00-21.

Контакты

Торнадо

Заказать проект перепланировки квартиры от 6000 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Тонкинская, 7а

Телефон компании

+7(961) 318-63-30.

Контакты

ЭкспертПроект

Заказать проект перепланировки квартиры от 4600 руб.

адрес компании

Нижний Новгород, Гагарина, 168

Телефон компании

+7(920) 211-67-25.

Контакты

Вместе с «заказать проект перепланировки квартиры» сейчас ищут:

Современный дизайн гостиной 20 кв м в Нижнем Новгороде

Источник: http://expert-stroy.com/expertise/zakazat-proekt-pereplanirovki-kvartiry-v-nizhnem-novgorode/