Запрет суда распоряжаться имуществом что подразумевает

Что значит запрет на регистрационные действия недвижимости

Анциперова Анастасия Игоревна, молодой ученый, второй координатор (2012-2014) студенческой научной школы «Центр методологии судебной и договорной работы кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)»

Нестолий Вячеслав Геннадьевич, кандидат юридических наук (12. 00.

03), доцент кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиал) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), научный руководитель студенческой научной школы «Центр методологии судебной и договорной работы кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России)»

ОТЛИЧИЯ АРЕСТА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЗАПРЕТА НА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

(Специально для Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов)

3.Мнимое тождество. Встречаются судебные акты, в которых отождествляется арест недвижимости и запрет совершать действия с недвижимостью.

Судебный пристав-исполнитель постановил о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры, принадлежащей должнику.

Должник оспаривал постановление судебного пристава, ссылаясь на то, что квартира является для него единственным пригодным для проживания жилым помещением, поэтому на квартиру не может быть обращено взыскание.

Районный и областной суд согласились с должником, а Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда оставила вынесенные по делу судебные акты без изменений.

При этом Судебная коллегия указала, что исполнительное действие в виде запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры должника направлено на «ограничение права должника распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением и фактически предусматривает запрет должнику распоряжаться данным имуществом путем его отчуждения другим лицам» (Определение Верховного Суда РФ от 25 фев. 2015 г. № 85-КГ14-9).

Установление запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом не препятствует должнику распоряжаться данной недвижимостью.

Должник вправе ее продать, но совершив договор купли-продажи, должник не может выполнить обязанность по передаче квартиры в собственность покупателя. Пункт 1 ст.

551 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом адресован не должнику, а органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Иски. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости, как показано выше, зачастую отождествляют с арестом недвижимости.

Это позволяет предположить, что возможны иски об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости по аналогии с исками об освобождении имущества от ареста.

334 Гражданского кодекса РФ кредитор, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом, обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требование такого кредитора были удовлетворены.

Наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости в интересах кредитора (взыскателя четвертой очереди) не влечет за собой возникновение у кредитора права залога. Обусловлено это тем, что арест имущества (запрет на распоряжение имуществом) не тождественен запрету на совершение регистрационных действий с имуществом.

Использованная литература
1. Виноградов, П. Г. Очерки по теории права / П. Г. Виноградов // Очерки по теории права. Римское право в средневековой Европе / П. Г. Виноградов ; под ред. и с биографическим очерком У. Э. Батлера и В. А. Томсинова. — М. : Зерцало, 2010. — С. 52-185

Что означает запрет на регистрационные действия на недвижимость

Похожие доводы прозвучали и в кассационной жалобе УФССП России по Калужской области. Кроме того, приставы указали, что целью рассматриваемой меры является побуждение должника к исполнению требований исполнительного документа.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ (ВС) определением от 25.02.2015 по делу № 85-КГ14-9 признала кассационную жалобу необоснованной. ВС пришел к выводу о том, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества означает ни что иное, как его арест (ч.

4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Целью применения ареста является обеспечение сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1 ч. 3 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). В рассматриваемом случае данная цель недостижима, т.к.

ни передать взыскателю, ни реализовать единственную квартиру должника невозможно.

Запрет на регистрационные действия недвижимого имущества

Источник: https://wooc-service.ru/chto-znachit-zapret-na-registratsionnye-dejstviya-nedvizhimosti/

Чем отличается право собственности от владения и пользования

Имущественное право в объективном смысле — это установленные законодательно границы действий, которые лицо вправе осуществлять с вещью или совокупностью вещей, не исключенных из гражданского оборота.

Особенность правомочий собственника и его отличие от других вещных прав заключается в полноте содержания права владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Остальные вещные правоотношения производны непосредственно от имеющегося права собственности.

Имущественное право имеет субъективный и объективный смыслы.

В первом случае правомочия собственника возникают у определенного лица, как следствие его действий, связанных с присвоением индивидуально-определенных вещей.

Правомочия возникают в результате сделок с имуществом: купля-продажа, наследство, дарение, давность срока владения вещью, создание нового предмета гражданско-правового оборота и так далее.

Субъективный смысл права собственности закреплен в ст. 209 ГК РФ, о которой еще будет упомянуто позднее.

Помимо гражданского законодательства, ст. 35 и 36 Конституции гарантирует охраняемое законом правомочие человека иметь, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С помощью конституционных принципов, закрепивших права собственника, ГК РФ формирует каркас законодательных норм, к которому присоединяются федеральные законы и иные нормативные акты, регулирующие правоотношения в этой сфере.

В российской цивилистике имущественные правоотношения состоят из трех элементов: право владения, пользования и распоряжения.

Иными словами собственник реализует свое право обладания вещью, совершая с ней определенные действия: удерживает имущество в своем владении, изменяет свойства и характеристики вещи, отчуждает её путем совершения гражданско-правовых сделок, может обременять свое имущество залогом, ограничениями, а также извлекать полезные свойства вещи в процессе использования. На каждом из перечисленных элементах имущественного права стоит остановиться отдельно.

Правомочия собственника

Право собственности определяется благодаря совокупности правомочий собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. При этом свобода волеизъявления — неотъемлемой часть реализации правомочий собственника.

Право владения

Правомочие владения имуществом является квинтэссенцией понятия права собственности и основой вещного права.

Обладать вещью (имущественной массой) — значит иметь юридически обоснованную возможность владеть определенным имуществом.

Законное (титульное) владение вещью предполагает право обладать вещью на легитимных основаниях, например, в результате передачи права собственности в момент заключения договора купли-продажи.

В некоторых случаях право владения выступает как самостоятельное, о чем свидетельствует ст. 1181 ГК РФ, однако все же современная российская цивилистика рассматривает право владения неотделимо от двух остальных правомочий, составляющих право собственности.

Владеть вещью — значит реально обладать имуществом или вещью, иметь возможность производить с имущественной массой любые не запрещенные законом действия и осуществлять полный контроль над ней, охрану, хранение на территории владельца имущества и тд.

В российской цивилистике установлено право собственника, позволяющее ему обладать вещью, пользоваться ею по своему усмотрению и свободно распоряжаться ее юридической судьбой (ст. 209 ГК РФ).

Право обладания вещью появляется в момент приобретения лицом права собственности, о чем свидетельствует ст. 218 ГК РФ:

• лицо приобрело вещь в результате заключения договора купли-продажи, дарения, мены либо иной гражданско-правовой сделки, вследствие которой вещь отчуждается из собственности одного лица и становится собственностью другого;
• имущество перешло лицу по наследству в случае смерти наследодателя. Переход права собственности в пользу наследника происходит на основании завещания либо по закону;

В законодательстве предусматривается также и другие условия возникновения имущественного права, которые, тем не менее, являются исчерпывающими.

Помимо этого на собственника имущества возложено бремя содержания вещи, а также ответственность за любые риски его случайной гибели или повреждения, за исключением случаев, которые предусмотрены законом или договором.

Право пользования

Правомочие пользования содержится в ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ и представляет собой возможность эксплуатировать, потреблять вещь как для личных, так и для иных нужд.

Пользование имуществом заключается в применении, использовании и другой деятельности, в результате которой собственник получает из принадлежащего ему имущества (вещи) полезные свойства или выгоду.

Пользование имуществом предполагает извлечение выгоды, для которой вещь была предназначена изначально.

Это право неотделимо от владения, поскольку использовать имущество, извлекая из него полезные свойства, невозможно, не владея им законно.

Возникает право пользования также и в тот момент, когда владелец вещи передал пользователю полномочия на её использование. Оно может быть ограниченно временными рамками, условиями договора или устным соглашением с собственником имущества либо законодательными нормами.

Правомочие пользования имуществом защищено законом, к примеру, возможностью предъявления исковых требований к пользователю вверенной ему вещи, если условия договора были нарушены.

Собственник имущества вправе также обращаться в суд с требованием устранить препятствия, которые затрудняют пользование имуществом.

Иначе говоря, право пользования вещью — это возможность извлечения из нее полезных свойств, получения выгоды при ее использовании.

Право распоряжения

Правомочие распоряжения имуществом подразумевает под собой исключительное право совершать с вещью юридически значимые действия, разумеется, в рамках закона, именно: продавать, дарить, завещать, закладывать, сдавать в аренду, передавать во временное пользование и прочее. Это исключительное право собственника в отношении имущественной массы отражено в ст. 209 ГК РФ, которая четко регламентирует наличие лица права свободно управлять имуществом по своему усмотрению.

Подавляющее большинство случаев реализации этого правомочия возникают благодаря совершению гражданско-правовых сделок с имуществом, однако в некоторых ситуациях распоряжаться имуществом можно и без юридического оформления. К примеру, собственник вещи может уничтожить свое имущество, что влечет за собой прекращение существования вещи, как объекта гражданских правоотношений.

Иными словами, лицо, обладающее правом собственности, господствует над вещью, является хозяином своего имущества и вправе осуществлять с ним любые юридически значимые действия в рамках закона.

Судебная практика по ст. 209 ГК РФ

Практика применения норм ст. 209 ГК РФ имеет огромное количество неоднозначных прецедентов.

К примеру, дело № А10-5188/2012, где рассматривался спор о незаконно возведенных линиях электропередач на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности без согласия собственника участка, вследствие чего истец обратился в суд с требованием демонтировать конструкцию. Суд, ссылаясь на заключение экспертизы, отказал собственнику в удовлетворении его требований, мотивируя свое решение тем, что демонтаж опоры линии электропередач может привести к риску обрыва проводов и нарушению энергоснабжения большого числа жителей населенного пункта. Данный факт несоразмерен ограничению истца в правах на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности и который обременен возведенной опорой линии электропередач.

Таким образом, суд может устанавливать ограничения и обременения на имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, если невозможно иное решение правовой ситуации.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d88c6609515ee00ad4c96a4/5d88caf60a451800aeecb27e

Запрет суда распоряжаться имуществом что подразумевает

В ранее действовавшей редакции ст.

168 ГК РФ указано, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как указывает Д.О. Тузов , в данном случае было установлено правило о «виртуальной» ничтожности, предусматривающее в качестве общего последствия совершение актов, не соответствующих закону.

Правило о «виртуальной» ничтожности и положения об оспоримости сделок соотносятся между собой как lex generalis и leges speciales.

Запрет на распоряжение имуществом как способ обеспечения требований: соотношение п.

2 ст. 174.1 и п. 5 ст. 334 ГК РФ (Костко В.С.)

2 ст. 174.1 ГК можно обнаружить право следования, которое свойственно залогу . С этим рассуждением сложно согласиться.

Прежде всего логично было бы сначала определить, идет ли в норме речь о залоге, и потом можно было бы прийти к выводу о наличии права следования. Ведь обременение в виде следования предполагает, что имеется то или иное право на вещь, которое обладает таким свойством.

2015. N 2. С. 14.Под правом следования, как известно, понимается сохранение такого права в отношении вещи при ее отчуждении (оно может иметь обязательственную природу, например аренда, рента, или вещную), которое существовало до сделки с имуществом.

Ограничение распоряжения собственностью

Суть сервитута — владелец участка земли имеет право пользоваться соседним участком частично. Речь идет о прокладывании дорожек, проходов и т.д. Это уместно, когда невозможно добраться до важного объекта (например, источнику воды) в обход соседнего участка.

Доверительное управление Смысл доверительного управления состоит в том, что имуществом управляет не сам собственник, а некое доверенное лицо. Причем это лицо обязано совершать действия только в интересах собственника.

Любой объект может быть арендован, кроме изъятых из общего оборота. Договор аренды заключается в письменной форме и обязателен к подписи обеими сторонами.

Под арестом понимается запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч. 4 ст. 80)

Указанная редакция Закона позволяет судебному приставу-исполнителю более эффективно противодействовать недобросовестным должникам, пытающимся «вывести» имущество последующих очередей (как правило, наиболее ликвидное недвижимое имущество) из-под обращения взыскания путем заключения так называемых освободительных сделок (см. более подробно об этом параграф 15.2 настоящего учебника).

по делу N 09АП-5558/2007-АК. Более того, законодатель, по всей видимости желая подчеркнуть данный факт, прямо указал на возможность неприменения судебным приставом-исполнителем правил об очередности обращения взыскания на имущество (ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве)

Статья 209.

права собственности

Собственность в экономическом смысле есть исторически сложившиеся общественные отношения по присвоению материальных благ. Право собственности в объективном смысле представляет собой систему норм, регулирующих указанные общественные отношения.

Субъективное право собственности (право собственности в субъективном смысле) есть обеспеченная законом мера возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): 1) право владения; 2) право пользования; 3) право распоряжения. Совокупность этих правомочий именуют триадой.

Право владения — обеспеченная законом возможность обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над нею.

Владеет вещью тот, кто держит ее в руках, а также субъект, в чьем хозяйстве она находится как объект, доступный его физическому, техническому и иному воздействию.

Объявление запрета на распоряжение имуществом и составление акта описи-ареста хоть и входят в общее понятие ареста имущества, но имеют разные цели в исполнительном производстве

Соответственно, составление судебным приставом-исполнителем акта описи-ареста в отношении имущества должника несет цель ареста имущества в натуре, его изъятия у должника и последующей передачи его на принудительную реализацию.

Также стоит упомянуть, что объявление запрета регистрационных действий в отношении имущества должника являет собой вынесение судебным приставом-исполнителем соответствующего постановления, в котором описываются лишь общие сведения об имуществе, имеющиеся в правоустанавливающих документах, а проводимый арест имущества в натуре путем составления акта описи-ареста имущества должника включает в себя более расширенные сведения об этом имуществе. Статьей 80 ФЗ № 229 определяется, что арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг

Запрещение сделок с имуществом что значит

2013.

N 3. С. 69 — 73.В Концепции развития гражданского законодательства РФ было предложено решение проблемы, связанной с наличием большого количества сделок, которые впоследствии судами признавались ничтожными (абз.

2 п. 5.2.1). Указанное решение заключалось в сокращении легальных возможностей признания сделки недействительной в случаях, когда недействительность сделки как гражданско-правовая санкция является неоправданной и явно несоразмерной характеру и последствиям допущенных при ее совершении нарушений.

Вышеуказанное предложение Концепции развития гражданского законодательства РФ нашло свое отражение в изменениях положений ГК РФ в части оснований признания недействительными сделок, закрепленных в Федеральном законе от 7 мая 2013 г.

Арест заключается в издании приказа о запрете распоряжаться определенной недвижимостью, а в случае необходимости запрет пользования недвижимостью и ее изъятие (ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г.

№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в редакции 28 декабря 2017 г.)

Что такое «права кредитора, обеспеченные запретом на распоряжение имуществом должника» (п. 2 ст. 174.1 ГК РФ? // Немного о залоге в силу судебного акта

Объясняется это тем же, что и сам залог: право защищает активных, тех, кто первыми добивается лучшего обеспечения своих требований за счет имущества должника или третьего лица.

Таковым является залогодержатель; таковым является и кредитор, добившийся наложения ареста на имущество должника.

Однако защита активных (и сильных) кредиторов в некоторых случаях (прежде всего — банкротство) отступает перед иными группами кредиторов — недобровольными кредиторами (деликты в отношении жизни/здоровья); кредиторами, чьи требования являются социально-значимыми (алиментные кредиторы, вкладчики банков и т.п.). Эти балансы обнаруживают себя в законодательстве о банкротстве.

Разумно, на мой взгляд, если бы эти балансы проявляли себя и в случае с обеспечением требований кредитора путем ареста. 3. Квалификация требований кредитора, по которым был наложен арест, как залоговых позволяет решить застарелую

Несоблюдение порядка владения, пользования и (или) распоряжения имуществом, на которое наложен арест или обеспечительная мера в виде залога

Закон устанавливает запрет на передачу объектов, служащих залогом по иным обязательствам. Стороны могут предусмотреть нахождение заложенного предмета как у налогоплательщика, так и по месту нахождения налогового органа.

Соглашение накладывает ограничение на распоряжение имуществом путем заключения сделок.

Нарушение может заключаться в совершении любых сделок с залоговыми предметами. При этом, в обязанности лиц, рассматривающих дело, входит изучение условий соглашения о залоге.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

Жалобы на постановления должностных лиц ФССП России по делам об административных правонарушениях, заявления об оспаривании постановлений указанных должностных лиц о привлечении к административной ответственности рассматриваются, соответственно, судами общей юрисдикции по правилам Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ), арбитражными судами — по нормам главы 25 АПК РФ.

2.

Вопросы исполнительного производства, отнесенные к компетенции судов, разрешаются в соответствии с разделом VII ГПК РФ, регулирующим производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов, с разделом VIII КАС РФ, регулирующим рассмотрение процессуальных вопросов, связанных с исполнением судебных актов по административным делам и разрешаемых судами общей юрисдикции, с разделом VII АПК РФ, регламентирующим производство по делам, связанным с исполнением судебных актов арбитражных судов.

sovetnik36.ru

См. текст в будущей редакции. 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). (в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание.

Источник: http://konsalt74.ru/zapret-suda-rasporjazhatsja-imuschestvom-chto-podrazumevaet-67731/

Несоблюдение порядка владения, пользования и (или) распоряжения имуществом, на которое наложен арест или обеспечительная мера в виде залога

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Налоговое право » Правонарушения » Несоблюдение порядка владения, пользования и (или) распоряжения имуществом, на которое наложен арест или обеспечительная мера в виде залога

Налоговое законодательство предусматривает ряд мер, основаниями применения которых вступает понуждение субъекта уплатить подлежащие внесению в бюджет налоги. Их жесткость всегда продиктована степенью недобросовестности налогоплательщика.

В случае ареста, у этих лиц нередко остаются правомочия владения и пользования имуществом. Поэтому возможны ситуации, когда они нарушат наложенные ограничения.

Чтобы избежать таких случаев, закон устанавливает ответственность за несоблюдение порядка владения и пользования имуществом, находящимся в режиме ареста или обеспечительных мер. Она предусматривается ст. 125 НК.

Чтобы разобраться с основаниями привлечения к ответственности, необходимо установить условия, обязательные для применения ареста.

Указанная процедура является одним из способов обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов. Она предусмотрена ст. 77 НК и проводится в случаях, когда существуют факты, указывающие на высокую вероятность сокрытия как самих лиц, являющихся собственниками, так и этих предметов.

Учитывая исключительный характер применения ареста, нормы налогового законодательства предусматривают участие прокурора при установлении такого режима.

Все действия совершаются из принципа необходимости и достаточности.

Факт использования таких мер подразумевает не только запрет на распоряжение, но и дополнительные ограничения. Если наложение ареста является полным, то владение и пользование имуществом производится при согласовании с налоговиками и под их полным контролем. Возможна и более мягкая форма обеспечения.

Речь идет о наложении частичного ареста. Он допускает возможность владения, распоряжения и пользования имуществом с разрешения налоговых органов и при их контроле.

Существуют особые требованию к решению о применении ареста. Оно принимается лицом, занимающим должность не ниже заместителя руководителя налогового органа.

Другим ограничением выступает возможность использования таких мер лишь в отношении организации. Решение принимается в форме постановления. Реализация этого документа происходит при участии понятых. Все действия подлежат протоколированию.

Места нахождения имущества определяются должностным лицом, решившим его арестовать. Часто им является территория налогоплательщика.

Условия применения залога

Порядок оформления залога определен в ст. 73 НК. Он оформляется путем подписания договора. При этом, со стороны залогодателя может выступать не только налогоплательщик, но и третье лицо.

В качестве такого имущества могут выступать любые объекты гражданских прав. В их число входят как вещи, так и ценные бумаги различных типов, а также иные ликвидные предметы.

Закон устанавливает запрет на передачу объектов, служащих залогом по иным обязательствам.

Соглашение накладывает ограничение на распоряжение имуществом путем заключения сделок. Последнее требует согласия налогового органа. За нарушение этого порядка, залогодатель может быть привлечен к ответственности.

Ст. 125 НК предусматривает несоблюдение установленного порядка, согласно которому должно осуществляться распоряжение, пользование и владение теми или иными предметами. Только в этих случаях лицо возможно привлечь к ответственности.

Основания наложить взыскание при залоге и аресте существенно отличаются.

Порядок привлечения к ответственности при нарушении правил залога

В первом случае речь идет о нарушении условий договора. Нарушение может заключаться в совершении любых сделок с залоговыми предметами.

При этом, в обязанности лиц, рассматривающих дело, входит изучение условий соглашения о залоге. Даже при наличии согласия налогового органа на ту или иную сделку, действия залогодателя могут являться нарушением ст. 125 НК. Речь идет об одобрении, совершенном в нарушение условий подписанного между сторонами договора.

Аналогично разрешаются ситуации, при которых согласование получено после совершения сделки. Оно должно предшествовать ей.

Состав потенциальных субъектов, привлекаемых к ответственности по ст. 125 НК включает не только налогоплательщика, передавшего свое имущество, но и третьих лиц, обеспечивших налоговые обязательства. Исходя из смысла ст. 73 НК, залогодателем может быть, как гражданин, так и организация. По этой причине, круг лиц, которые могут привлекаться к ответственности весьма широк.

Порядок привлечения к ответственности при нарушении правил ареста

В случае с арестом, предварительному изучению подлежат сопутствующие материалы (постановление и протокол). Из их содержания важно установить следующие факты:

• какой тип ареста использован в отношении налогоплательщика;
• каков состав предметов, на которые наложен арест.

От типа примененной процедур зависят возможности собственника. Если речь идет о полном аресте, то он ни при каких обстоятельства не вправе распоряжаться имуществом. Это не допускается даже в тех случаях, когда налоговики одобряют сделку.

Если арест частичный, то распоряжение допускается, но только с согласия и под контролем органа, наложившего его. Указанный порядок относится к владению и пользованию при любом типе процедуры.

Согласование должно быть письменным и производиться должностным лицом налогового органа не ниже заместителя руководителя.

Опись предметов, находящихся под арестом, позволяет выяснить режим предметов, по поводу действий с которыми рассматривается дело.

Вместе с тем, указанные действия не являются исчерпывающим перечнем оснований для привлечения к ответственности. Закон говорит о любых нарушениях режима пользования владения и распоряжения.

Субъектом ответственности может быть только организация, поскольку соответствующий способ обеспечения налоговых обязательств предусмотрен только в отношении таких лиц. Также в число потенциальных нарушителей включаются субъекты, которым это имущество вверено.

Ст. 125 НК предусматривает штрафные санкции в размере 30-ти тыс. рублей. В расчет берется каждый эпизод, составляющий отдельную сделку.

Если речь идет о лице, которому вверены арестованные предметы, то в отношении него может быть возбуждено уголовное дело. Соответствующее нарушение предусмотрено ч. 1 ст. 312 УК.

Источник: https://advokat-malov.ru/pravonarusheniya/nesoblyudenie-poryadka-vladeniya-polzovaniya-i-ili-rasporyazheniya-imushhestvom-na-kotoroe-nalozhen-arest-ili-obespechitelnaya-mera-v-vide-zaloga.html

Распоряжение – это неотъемлемая движущая сила всех экономических процессов. Правомочие распоряжения

Собственность волновала умы людей на протяжении всего существования человечества. Развитие последнего напрямую связано с эти понятием. Благодаря наличию института собственности и прав на него современное общество активно развивается. В данном контексте распоряжение – это неотъемлемая движущая сила всех экономических процессов.

Право собственности

Такие понятия, как «моё», «твоё», позволяют в быту определять и значение слова «собственность». То есть это определённые общественным порядком (традициями, законами, правилами, нормами, обычаями и так далее) отношения поведенческого характера между людьми, возникающие в связи с приобретением и использованием благ.

Юридически право собственности – это совокупность законодательных норм, которые закрепляют присвоение имущества субъектами гражданских правоотношений.

Традиционно гражданское право в России имеет субъективное представление. В ГК РФ (пункт 1, статья 209) права собственника раскрыты так называемой триадой правомочий.

Из неё следует, что владение, пользование, распоряжение – это правомочия, регулируемые законодательно. Другими словами, это юридически подкреплённая возможность иметь, содержать, пользоваться имуществом.

Сущность правомочий — в возможности эксплуатации имущества путём извлечения из него полезных свойств.

Анализируя правомочия, связанные с собственностью, следует чётко отличать владение (фактический контроль над имуществом) и право владения (вещное право иметь эту вещь при себе).

С точки зрения многих учёных, распоряжение – это основное, наиболее значимое право, без которого собственность как таковая не имеет смысла.

Правомочие распоряжения

Каждый собственник имеет юридически закреплённую возможность распоряжаться своим имуществом, а также и правами на него. Главным условием в этом случае является соответствие его действий закону и иным нормативным актам.

В соответствии с гражданским правом распоряжение имуществом – это правомочие собственника, которое даёт ему возможность совершать любые законные действия с принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению. В том числе:

• ­ отчуждать (менять, дарить, продавать) саму собственность и права на неё другим лицам;
• ­ оставаясь собственником имущества, передавать права владения, пользования, распоряжения;
• ­ обременять имущество, отдавать его в залог;
• ­ передавать в доверительное управление лицу (делегировать), которое обязано осуществлять свою деятельность в интересах собственника или указанного в доверенности третьего лица;
• ­ распоряжаться имуществом иными способами, предусмотренными законодательно, не нарушая законных интересов иных лиц.

Распоряжение правом собственности на имущество

Нередко ошибочно считают, что распоряжение – это право отчуждения. Действительно, эти два понятия соотносятся друг с другом. Однако не всякое распоряжение связано с отчуждением или является им. К примеру, оформление вещи внаём или аренду. Это распоряжение, но в то же время – и не отчуждение. Эти два понятия схожи как род и вид. Поэтому распоряжение – это любое отчуждение.

Помимо этого, собственник может добровольно отказаться от прав на своё имущество. При этом он утрачивает возможность возобновить действия пользования, владения и право распоряжения. Это правомочие предусмотрено законом, причем отказ должен быть выражен в недвусмысленной форме.

Ограничение правомочия распоряжения

У собственника может быть ограничено право. Распоряжение может быть урезано, к примеру, в случаях ареста, незаконного владения другим лицом, залога или иных обстоятельств. Однако тогда собственник не лишается правомочия, а лишь не может его осуществлять определённый промежуток времени.

Кроме того, согласно пункту 5 статьи 55 Конституции РФ, возможно ограничить права и свободы гражданина ровно в той мере, в какой это необходимо для защиты конституционного строя, здоровья, интересов иных лиц, нравственности и т. д. Учитывая это, можно сделать вывод, что только на основании Федеральных законов возможно ограничение права собственности вообще и распоряжения в частности.

В то же время любое ограничение имеет свои пределы. Установленные рамки должны быть не произвольными, а продиктованными исключительно необходимостью. Все подобные ограничения должны отвечать требованиям справедливости, целесообразности, законности, соразмерности.

Основными мотивами, побуждающими ограничить право собственности, являются конечность природных ресурсов, дефицит жилья, снижение последствий от использования источников повышенной опасности, санитарные нормы и иное.

Недопустимо ограничивать право распоряжения имуществом в целях нездоровой конкуренции, создания угрозы, защиты незаконных интересов граждан.

Правовая характеристика денежных средств

За субъектами гражданских правоотношений закреплено право собственности на имущество (материальное и нематериальное). Законодатель определяет денежные средства как движимое имущество (ч. 1 ст. 302, ч. 1 ст.

307 ГК), а следовательно, они участвуют в гражданско-правовых отношениях.

Основная масса денег находится в обороте и постоянно перемещается между субъектами правоотношений, некоторые из которых утрачивают право собственности, а другие его приобретают.

Распоряжение денежными средствами – это возможность распоряжаться ими как универсальным средством оплаты за товары, услуги. Сами по себе деньги не имеют потребительской стоимости. Ценность их определяется посредством реализации полномочий собственника по распоряжению.

Источник: https://FB.ru/article/147941/rasporyajenie-eto-neotyemlemaya-dvijuschaya-sila-vseh-ekonomicheskih-protsessov-pravomochie-rasporyajeniya

Пользование и владение имуществом, в т.ч. временное | Суворов Групп

Право собственности есть обеспеченная законом мера возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе.

Право владения 

• это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него.

  Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое).

Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество.

В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой.

Право пользования имуществом 

• это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст.

  615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обратите внимание, пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды.

Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является как ни странно вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом.

Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право. Это очень важный момент.

Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).

Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой.

Право распоряжения имуществом

• Обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д.

Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ).

Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме.

Чем отличается владение от пользования

Как правило, данная категория неразрывно связано с и распоряжением вещью. Право владения подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта. Пользование – вид имущественного права, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его.

Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Разница между владением и пользованием Для лучшего осознания категории необходимо понимать триаду права собственности: владение, распоряжение. 

В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны. Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование.

Следует еще раз подчеркнуть, что указанные правомочия (владения, пользования, распоряжения) собственник реализует по своему усмотрению (своей властью в своем интересе). Если он делегирует эти полномочия (все или их часть) кому-либо, то это лицо действует властью собственника.

Временное пользование имуществом

Временное пользование имуществом — действие, по которому одна сторона передает другой вещь. Человек, который ей пользуется, должен вернуть ее в состоянии, в каком она была получена. Хотя следует учитывать ее износ или состояние, обусловленное соответствующим договором.

Под правом пользования имуществом подразумевается право брать из него наиболее полезные свойства. Что касается арендных отношений, то оно должно осуществляться по условиям заключенного договора.

Стороны

Сторонами предаваемого имущества во временное пользование вправе выступать граждане и юридические лица. Но, для коммерческих предприятий установлено ограничение на передачу имущества для пользования их имуществом учредителям, членам органа контроля, или управления, или руководителям.

Имущество, передаваемое во временное пользование

В качестве имущества могут выступать непотребляемые вещи или индивидуально-определенные. Например, недвижимое имущество (предприятия, земельные участки, обособленные природные объекты, имущественные комплексы, сооружения, здания, сооружения и прочее) соответствует данным требованиям.

Хотя важно обращать внимание на определенные моменты. В документе важно обозначать сведения, позволяющие установить имущество, которое подлежит передаче ссудополучателю как объекта безвозмездного использования.

Если такие данные отсутствуют, то документ будет считаться не согласованным сторонами.

Сроки временного пользования

Срок является важным условием временного пользования, поскольку он может быть определенным или неопределенным. Если одна из сторон решила отказаться от пользования, то необходимо об этом уведомить другую сторону, хотя бы за один месяц, в случае, когда договором не предусматривается другой период извещения.

Права стороны, пользующейся имуществом

Следует использовать переданное имущество согласно условиями заключенного договора. Если же такое в документе не обозначено, то согласно с назначением имущества.

Важно, чтобы пользователь поддерживал полученную вещь в исправном состоянии, следил за ее текущим и капитальным ремонтом. Доходы, которые образовались в связи с использованием недвижимости, нужно учитывать при расчете налога на прибыль.

И, соответственно, расходы, связанные с его содержанием, включить в состав затрат в качестве налогообложения прибыли.

Источник: https://malina-group.com/polzovanie-imushhestvom/