Заявление на отсрочку платежей по ипотеке в декрете втб 24

Содержание

Заявление на отсрочку платежей по ипотеке в декрете втб 24

Заявление на отсрочку платежей по ипотеке в декрете втб 24

» Каждый гражданин знаком с понятием кредитования и почти каждый второй хоть раз, но пользовался этой услугой. В связи с сложившейся ситуацией в России кредитование набирает свою популярность среди людей с низкими или средними доходами. Для них это хороший шанс получить желаемое без необходимости копить.

К примеру, банки предлагают отличные программы ипотечного и автокредитования, которые заключаются на несколько (а то и десятки) лет. При оформлении подобных займов заемщик должен быть уверенным в своем финансовом состоянии. В этой статье узнаем, как получить отсрочку по кредиту в ВТБ 24, какие документы могут для этого потребоваться и другие тонкости оформления.

Важно сразу осознать, что банкам не выгодно просто так давать отсрочки по платежам каждому заемщику.

Это может сильно подорвать репутацию самого банка и внести неразбериху в кредитный договор.

Получить отсрочку могут только те клиенты, которые действительно в этом нуждаются.

Как сделать отсрочку платежа по ипотеке и кому она положена в 2020 году

Приветствуем! Независимо от суммы кредита, ее срока, дохода и занимаемой должности, каждый заемщик, оформивший ипотечный займ, боится обстоятельств, которые негативно повлияют на исполнение им своих обязательств перед банком.

Ухудшение финансового положения прямым образом отразится на кредиторе, так как допущение просрочки автоматически меняет график платежей. Если задержка оплаты долга носит единичные случаи, то вероятнее всего банк не станет предпринимать серьезных мер в отношении заемщика.

Но если подобные нарушения происходят постоянно, то кредитная организация имеет полное право расторгнуть заключенный договор и обратить взыскание на предмет ипотеки.

ИнфоФинанс

Кредиты являются довольно популярным банковским продуктом, который активно используют физические и юридические лица.

Оглавление [Показать] Заемщики по кредитам и сами банки заинтересованы в своевременном погашении действующих займов. Если не платить по установленному графику, то долг перед финансовой организацией увеличивается за счет штрафов. Банкам такая ситуация также не выгодна, так как проблемные кредиты не способствуют стабильной работе.

Именно поэтому чаще всего заинтересованные стороны готовы договориться в случае возникновения проблем с выплатой. Влияет на условия нового договора вид займа: отсрочка платежа по ипотеке в ВТБ 24 может быть предоставлена на более длительный срок, чем при потребительском кредите.

Не дают отсрочку по кредиту, а я в декрете!

Рождение ребёнка неизбежно приводит к увеличению расходов семейного бюджета, а доходы вместе с тем уменьшаются т.к.

один из супругов прекращает работать и занимается уходом за ребёнком. Если же семья имеет один или несколько кредитов, то финансовое положение семьи может стать критичным.

Как платить кредит в декретном отпуске и не попасть в долговую кабалу рассмотрим в этой статье.

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  3. Все случаи уникальны и индивидуальны.

В первую очередь заёмщик должен оценить свой семейный бюджет, и понять какую сумму он реально может платить по кредиту без ущерба интересам семьи.Важно! Ни в коем случае не надо избегать контактов с банком и допускать просрочек платежей т.к.

в этом случае кредитный долг увеличивается как снежный

Агентство Бизнес-Нововведений

Отсрочка по кредиту в ВТБ может иметь 3 вида.

Первый из них предусмотрен договором. Он называется технической задержкой, займ при оплате на 3-5 дней не считается грубым нарушением, но облагается штрафами. Происходит начисление пени в размере 0,1% от суммы долга в сутки.

Но главная санкция, которая может вызвать у получателя услуг неприятности, — блокировка карты до поступления средств в счет кредита. Для тех клиентов, чьи финансовые трудности не могут быть разрешены за несколько дней, разработана программа «Кредитные каникулы».

Дает ли втб отсрочку по кредиту условия ее получения.

почему банк втб может отказать в отсрочке по кредиту. советы

» » Как взять отсрочку по выплате кредита. Довольно внушительная часть населения пользуется сейчас услугами кредитных организаций.

Учитывая рост курса доллара за последние 2 года, понижение уровня заработной платы и сокращение рабочих мест, нести кредитные обязательства перед банками бывает тяжело.

Что же можно посоветовать человеку, который попал в затруднительное положение? Совет первый Сами банки чаще всего предлагают взять отсрочку, кредитные каникулы, тем более что такая возможность может быть уже прописана изначально в договоре.

Однако, эта мера хороша, только в основном, для банка. Заемщику представится возможность не платить долг в течение определенного срока, который может колебаться от месяца до трех лет (крайне редко). После окончания каникул увеличивается стоимость платежей по кредиту (чтобы нагнать упущенное) и прибавляется плата за отсрочку платежей.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в втб 24

Отсрочка по ипотеке ВТБ 24

В 2020 году произошло объединение ВТБ и ВТБ 24.

Банк стал одним из лидеров ипотеки на территории РФ: программа льготной ипотеки обширна, ипотечный портфель — более трлн рублей. Ипотека ВТБ при рождении ребенка ВТБ дает семье отсрочку по основному взносу ипотеки, если в семье родились дети. Действует такая льгота: трехлетняя отсрочка при появлении первого ребенка, и пятилетняя — второго малыша.

Реструктуризация кредита в декретном отпуске

Как быть с кредитами во время декретного отпуска?

Рекомендации представлены в данной статье.

С ожиданием ребенка или его появлением бюджет семьи значительно сокращается.

Находящаяся в декретном отпуске женщина в первые 1,5 года получает всего 40% от своей заработной платы, при чем сумма эта ограничена 20 тысячами рублей. Оказавшись в таком положении, многие заемщики приходят к решению реструктуризации кредита.

Реструктуризация — это преобразование условий погашения кредита или ипотеки в пользу заемщика.

Это может быть изменение графика платежей, срока кредита, валюты и даже предоставление кредитных каникул, то есть на определенный период заемщик может не вносить платежи вообще, либо платить только проценты без тела кредита.

Самый распространенный способ облегчения обслуживания долга на определенный срок — пролонгация.

Оформить отсрочку по ипотеке в втб 24

Источник: https://em-an.ru/zajavlenie-na-otsrochku-platezhej-po-ipoteke-v-dekrete-vtb-24-70519/

Ипотечные каникулы

Заявление на отсрочку платежей по ипотеке в декрете втб 24

Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотечному Кредитному договору на срок не более 6 месяцев для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, предоставляемая Банком в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее —Закон).

1. Проверьте себя на соответствие требованиям Закона
(одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):

  • наличие действующего кредитного договора;
  • сумма кредита на момент выдачи — не более 15 млн. рублей;
  • по кредитному договору ранее не применялись Ипотечные каникулы, в т. ч. если кредит был ранее рефинансирован, Ипотечные каникулы не применялись как по первоначальному кредитному договору, так и действующему кредитному договору, который заключен в рамках программы рефинансирования;
  • предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);
  • заемщик находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:  — имеет статус безработного;  — является инвалидом I или II группы;  — находится на больничном более 2 месяцев подряд;  — за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего дохода;  — на содержании заемщика стало больше иждивенцев1, чем при заключении кредитного договора, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода.

2. Подготовьте документы

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (предоставляется по заемщику);
  • письменное согласие залогодателя2 на изменение условий кредитного договора (в случае, если заёмщик и залогодатель не совпадают в одном лице);
  • документ, подтверждающий нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:
Жизненная ситуация Документ, который необходимо предоставить в Банк
Заемщик имеет статус безработного (зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости).Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного.
Заемщик является инвалидом I или II группыСправка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Заемщик находится на больничном более 2 месяцев подрядЛисток нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.
Заёмщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше половины текущего доходаСправка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул.
На содержании заемщика стало больше иждивенцев1, чем при заключении кредитного договора, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по кредиту составляет больше 40% текущего дохода 1. Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул. 2. Свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

3. Обратитесь с документами в любой удобный для вас офис Банка ВТБ (ПАО)

Ознакомиться с их перечнем вы можете по ссылке: Отделения Банка ВТБ (ПАО).

1 К иждивенцам относятся несовершеннолетние и (или) члены семьи (супруг, супруга, дети), признанные инвалидами I или II группы, и (или) лица находящихся под опекой или попечительством заемщика.

2 Залогодатель — все лица, в чьей собственности находится объект недвижимости, являющийся предметом залога.

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/informacija-dlja-zaemshhikov/ipotechnye-kanikuly/

Как получить отсрочку платежа по ипотеке в 2020 году

Обычно требуют указать точный срок, когда очередная плата будет внесена. Иногда нужно подать письменное заявление о том, что выплата в текущем месяце невозможна. В зарубежных банках существует услуга «обещанный платеж», вы можете ею воспользоваться, указав срок внесения, это отсрочка до 30 дней.

В российских учреждениях это встречается редко, поэтому ждите постоянных напоминаний о задолженности, частых смс и звонков. Некоторые договоры с банками предусматривают «кредитные каникулы».

Если существуют проблемы с работой, уменьшение дохода, и решить это сложно, можно обратиться за реструктуризацией.

Отсрочка платежа по ипотеке втб 24

К сожалению, каждый может оказаться в ситуации, когда временные трудности мешают выполнить собственные обязательства перед банком надлежащим образом. В таком случае отсрочка платежа по кредиту в ВТБ 24 может стать единственным достойным выходом.

Следует отметить, что просрочка платежа на срок до 5 дней не считается критичной.

Во-первых, она может быть неумышленной, например, клиент отправил межбанковский перевод без учетов сроков зачисления денег.

Или ему задержали на несколько дней зарплату. В таких случаях достаточно быстро погасить начисленный за просрочку штраф.

Во-вторых, банки такой минимальный срок просрочки рассматривают как незначительный. То есть, никаких последствий, кроме начисления пени, такая задержка не несет. Рассмотрим, как следует действовать при более длительных задержках платежей.

В ВТБ 24 отсрочка платежа по потребительскому кредиту может быть предоставлена в виде услуги Кредитные каникулы.

Условия предоставления отсрочки платежа по кредиту ВТБ 24

Если платеж задержан на срок менее 5 дней, то такое нарушение не будет считаться грубым, а кредитная история не испортится.

В более сложных случаях к взысканию долга с заемщика могут приступить суд или коллекторская служба.

Нельзя допускать ни одного просроченного платежа по кредиту.

Если возникли временные трудности с платежеспособностью, то необходимо обратиться в ВТБ 24 за отсрочкой платежа и переносом даты ежемесячного взноса на более поздний срок без начисления штрафов.

Если у вас ухудшилось материальное положение, и вы понимаете, что не сможете вовремя совершить выплату по кредиту, то лучше сразу обратитесь в банк.

Отсрочка ежемесячного платежа может быть предоставлена банком только на основании документально подтвержденных веских причин со стороны заемщика. Это могут быть копии трудовой книжки, справки из центра занятости или с места работы о сокращении или падении ежемесячного дохода работника, справка от врача о наличии тяжелой болезни, которая приведет к временной нетрудоспособности.

Как оформить отсрочку платежа в ВТБ 24?

Если вы задержали выплату по кредиту на 3-5 дней. При этом с клиентом связывается оператор и напоминает о необходимости осуществления взноса.

Карточка может быть заблокирована на этот период, но после внесения средств её работа возобновится. Просрочку оплаты, описанную выше, сложно назвать легальной, но она допустима.

Такие задержки выплат называют «техническими», их последствия для заёмщика не значительны и прописаны в договоре кредитования. Если у вас возникают трудности с ближайшей выплатой, то стоит связаться с сотрудниками ВТБ 24 и сообщить об этом. Важным будет также сообщить конкретную дату, когда вами будет внесён следующий платёж и, конечно же, соблюсти заявленный срок.

ВТБ 24 практикует такую программу лояльности к клиентам, как «кредитные каникулы». Суть заключается в том, что кредитор может один раз в год пропустить платёж без объяснения причин.

Источник: https://kb-gorizont.ru/zajavlenie-na-otsrochku-platezhej-po-ipoteke-v-dekrete-vtb-24-50847/

Отсрочка по кредиту ВТБ

Решение по каждому конкретному случаю принимается индивидуально. Точно откажут в отсрочке заемщикам:

  1. уволенным с работы за нарушение или по собственному желанию;
  2. допускавшим несвоевременные оплаты и испортившим свою ;
  3. совершившим своевременно по графику менее 3 платежей.

Для оформления кредитных каникул нужно обратиться в банк до наступления даты очередного платежа.Стоит помнить:

  1. любая отсрочка делает кредит дороже;
  2. штраф за просрочку очередного платежа составляет 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств.
  3. деньги придется возвращать в любом случае;

Заявление на реструктуризацию принимается ВТБ только на 61 день просрочки по кредиту и может быть отклонено без пояснения причин.Не отказывайтесь от страховки — она хоть и увеличивает стоимость кредита, но позволяет избежать проблем с банком в большинстве случаев. Ваше согласие

Как получить отсрочку ипотеки при рождении ребенка?

Конкретные правила остановки выплаты зависят от банка, в котором оформлен такой кредит. Больше всего шансов получить льготы, если доход маленький.

Для семей с большим заработком отсрочку будет получить сложнее, причем количество детей не оказывает никакого влияния на решение банка. Отсрочку по кредиту можно получить на тот период, пока не восстановится финансовое состояние семьи, например пока не закончится декретный отпуск.

Суть льготы в том, что заемщику разрешается не выплачивать основную сумму долга во время льготного периода. При этом все равно надо выплачивать проценты.

Но погашать долг по кредиту действительно становится проще. Взять перерыв в выплате долга достаточно просто.

Процедура состоит из следующих шагов:

  1. Заемщик подает в банк и заявление о желании взять льготу.
  2. Банк рассматривает заявление и принимает решение о предоставлении льготы.
  3. Клиент получает право не выплачивать долг на протяжении установленного банком периода.

Рассмотрение заявки может занимать до пяти рабочих дней, в каждом случае срок будет индивидуальным. Тем не менее популярный банк не заставляет своих клиентов долго ожидать. Самому Сбербанку невыгодно давать льготы заемщикам.

Поэтому, чтобы получить такое предложение, нужно постараться. Клиенту надо самостоятельно проявить инициативу и прийти в офис с заявлением и документами.

Здесь это снизившийся доход ввиду отпуска по уходу за ребенком. Надо приложить документы, подтверждающие уменьшение заработка.

Пользуйтесь отсрочкой по займу осторожно.

Во-первых, оформление услуги негативным образом сказывается на кредитной истории. В дальнейшем с получением нового займа возникнут сложности.

Во-вторых, временный перерыв в выплате займа в итоге увеличивает срок и размер переплаты.

Ипотека в декрете

Многие супруги пугаются такой ситуации и не знают, как правильно себя повести. Оформить ипотеку мужу, если жена в декрете вполне реально, если действовать по схеме ниже: Оформлять кредит рекомендуется на мужа. Он будет выступать в качестве основного должника.

Жена, в свою очередь, будет состоять в роли – дополнительного созаемщика, доход которой обязательно будет учитываться.

Важно заявить о сторонних доходах супруги, которые можно доказать специальными подтвержденными справками.

Некоторые банки учитывают дополнительный доход жены с ее слов.

Например, женщина может заниматься какой-либо трудовой деятельностью на дому, выполняя специальные заказы и т.д.

Следует учесть, что больший процент одобрения ипотеки, если жена в декрете будет зависеть от среднемесячного дохода мужа.

Ипотечные каникулы в банке ВТБ

Чтобы получить одобрение на каникулы, банку необходимо доказать платежеспособность.

Это позволяет каждому подобрать наиболее оптимальный вариант исходя из ситуации и своих возможностей. Клиент может выбрать как полную отсрочку платежей, так и уменьшение взноса или оплату только процентов. Полная отсрочка Такие каникулы оформляются очень редко, и на них должны быть веские основания.

В случае, если клиент получит положительный ответ от ВТБ, он полностью освобождается от внесения платежей на определенный период.

Как правило, он составляет 3-6 месяцев.

Можно ли взять отсрочку или списать ипотеку при рождении ребенка в 2020 году

На вторичный рынок программа не распространяется. Списать часть ипотечного кредита можно и за счёт средств материнского (семейного) капитала.

В 2020 году эта форма государственной поддержки российских семей будет продолжать действовать. Использовать деньги можно на внесение первого взноса при заключении договора купли-продажи недвижимости. Остальную сумму заёмщик должен выплатить самостоятельно.

К счастью, это не значит, что гражданин не может участвовать в других жилищных программах, запущенных по федеральной или региональной инициативе. Остаток суммы, после перечисления семейного капитала, можно погасить в рамках проекта доступного жилья для молодой семьи.

Просто не забудьте вовремя оформить документы на списание и проконсультироваться с сотрудниками банка.

https://www.youtube.com/watch?v=MLIrXjAT6S4

Списание ипотеки — не единственное преимущество, которое получают молодые родители. Некоторые российские банки предлагают своим клиентам воспользоваться отсрочкой платежей по ипотеке при рождении ребёнка.

Отсрочка по ипотеке: кому положена и как оформить в 2020 году

Заявление на отсрочку платежей по ипотеке в декрете втб 24

Приветствуем! Независимо от суммы кредита, ее срока, дохода и занимаемой должности, каждый заемщик, оформивший ипотечный займ, боится обстоятельств, которые негативно повлияют на исполнение им своих обязательств перед банком. Спасительным выходом из сложной финансовой или жизненной ситуации для таких клиентов может стать отсрочка по ипотеке. Разберемся, кто может рассчитывать на ее получение, и какие действия для этого необходимо предпринять.

Что такое отсрочка

Обе стороны любого кредитного договора – и банк, и заемщик – заинтересованы в надлежащем исполнении своих обязательств. Ухудшение финансового положения прямым образом отразится на кредиторе, так как допущение просрочки автоматически меняет график платежей.

Если задержка оплаты долга носит единичные случаи, то вероятнее всего банк не станет предпринимать серьезных мер в отношении заемщика.

Но если подобные нарушения происходят постоянно, то кредитная организация имеет полное право расторгнуть заключенный договор и обратить взыскание на предмет ипотеки.

Наиболее распространенными причинами ухудшения платежеспособности заемщика являются:

  • потеря работы;
  • снижение заработной платы;
  • серьезное заболевание, несчастный случай или иные факторы, способствующие потере трудоспособности;
  • беременность, рождение детей и последующий уход за ними;
  • запланированная смена места работы (при отсутствии накоплений это также может стать проблемой для заемщика);
  • семейные обстоятельства (например, развод);
  • колебания курса валют для займов, выданных в иностранной валюте.

В зависимости от суммы задолженности клиента перед банком и характера сложившихся обстоятельств возможны следующие варианты решения проблемы:

  1. Пролонгация (увеличение) срока погашения задолженности (это позволит существенно уменьшить размер ежемесячных платежей соразмерно посильным для заемщика выплатам).
  2. Списание части долга (что маловероятно).
  3. Кредитные каникулы (освобождение от уплаты платежей или их части, а также перераспределение отсроченных платежей по процентам на другой период)
  4. Рефинансирование или перекредитование (оформление нового кредита с целью погашения уже имеющегося).
  5. Аннулирование пеней и начисленных штрафов (как крайняя мера в редких случаях).

Если клиент сможет убедить банк, что возникшие трудности носят временный характер, и в скором времени ситуация исправится, то кредитор может пойти ему навстречу и предоставить отсрочку по оплате займа.

В большинстве банков отсрочка платежа по ипотеке может быть двух видов:

  • льготный платеж (освобождение от выплаты основного долга на определенный период при обязательном погашении суммы процентов ежемесячно или уменьшение аннуитетного платежа в несколько раз на установленный срок с последующей корректировкой графика в сторону увеличения в дальнейшем);
  • каникулы или льготный период (отсрочка по оплате на несколько месяцев, максимум год).

Получить отсрочку можно только при предоставлении весомых доказательств. К таким доказательствам относится подтверждение ситуации с помощью документов. Среди них:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • медицинская справка или выписка из карты больного;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • справка о доходах;
  • официальное письмо от будущего работодателя заемщика о намерении взять его на работу в установленный срок.

Любой случай является уникальным, поэтому главной задачей заемщика является максимально подробное изложение фактов с приложением доказательств и настаивание на скорейшем улучшении положения.

Также существует ипотека с отсрочкой платежа в Сбербанке, Уралсибе, ДельтаКредите и ряде других банков. Она распространяется только на строящееся жилье от застройщика и подразумевает отсрочку платежа по ипотеке на период строительства. Подробнее об этих программах читайте посты «ипотечные каникулы» и «ипотека в рассрочку от Сбербанка».

Кому положена

Рассчитывать на получение отсрочки по ипотеке смогут только отдельные категории заемщиков. К ним относятся:

  1. Заемщики, заключившие кредитный договор не менее полугод назад.
  2. Клиенты, имеющие до этого положительную кредитную историю и репутацию добросовестного партнера.
  3. Граждане, оказавшиеся в силу объективных причин в сложной жизненной ситуации, существенно повлиявшей на их кредитоспособность.
  4. Лица, не допускавшие ранее систематичных просрочек по данному кредиту.

Условиями кредитного договора может быть предусмотрена приостановка выплаты основного долга без штрафных санкций в отношении участников специальных программ ипотечного кредитования (например, по программе «Молодая семья»).

Каждый заемщик должен понимать, что предоставление отсрочки или рассрочки – это не обязанность кредитора, а всего лишь его право. Поэтому банк на законных основаниях может отказаться пойти навстречу клиенту.

Рассмотрим особенности предоставления отсрочки в некоторых банках в зависимости от конкретного случая в жизни заемщика.

  1. Получение отсрочки при рождении ребенка и на период декретного отпуска.

Такая отсрочка предлагается обычно только в крупных банках. Например, Сбербанк России и банк ВТБ24 могут снизить ежемесячный платеж до суммы обязательных процентов. Такая поблажка поможет семье с новорожденным снизить кредитную нагрузку на некоторое время.

Максимальное время получения такой льготы – три года. Но рассчитывать на нее можно в довольно редких случаях. Обычно банк идет на уступки сроком на 1 – 1,5 года, когда мать сможет выйти на работу.

На 3 года банк может дать отсрочку только матери-одиночке, на которую оформлен договор.

  1. Предоставление отсрочки по причине форс-мажорных обстоятельств.

Здесь имеются в виду сложности из-за потери работы, потери кормильца, утраты трудоспособности и т.д.

Если наступившие факторы признаются страховым случаем, то банк порекомендует клиенту обратиться в страховую компанию для получения суммы страховки и погашения за ее счет долга перед кредитором.

Если договор страхования не заключался, то в зависимости от нюансов проблемы банк может отсрочить предстоящие выплаты сроком от месяца до полугода. В любом случае важно взаимодействие между двумя сторонами и поиск компромисса.

  1. Уступки кредитной организации в условиях экономического кризиса и колебаний валютного курса.

Заемщики, которые ранее оформили валютную ипотеку, в 2014-2015 годах столкнулись с серьезной проблемой существенного удорожания кредита и невозможности вносить ежемесячные платежи. Банки здесь пошли двумя путями: одни переоформили такие займы в российские рубли по усредненному курсу, вторые предоставили отсрочку.

Если заемщик даже при возникновении сложных обстоятельств и ухудшения материального положения семьи имеет доход выше уровня прожиточного минимума в регионе, дополнительную жилплощадь, сбережения или иное имущество, то кредитор с большой долей вероятности откажет в предоставлении любых льгот и уступок. Скорее всего ему будет рекомендовано в ускоренном порядке реализовать такое имущество или воспользоваться иным способом получения необходимой суммы.

Как оформить

В обобщенном виде оформление отсрочки по ипотеке состоит из следующих процедур:

  1. Уведомление банка о возникших трудностях. Лучше лично обратиться в кредитный/ипотечный отдел банка и подробно изложить суть проблемы. Также в ходе беседы стоит проконсультироваться о возможности получения отсрочки или реструктуризации задолженности. Руководство кредитной организации посоветует, каким образом лучше поступить заемщику и какие действия предпринять в дальнейшем.
  1. Подача заявления об отсрочке. Клиент в обязательном порядке должен написать заявление с просьбой предоставить льготы по уплате долга по ипотеке с указанием весомых причин. К заявлению прикладываются соответствующие документы и доказательства. В случае, если сам заемщик по объективным причинам не в состоянии заниматься решением проблем и оформлением документов, сделать это может доверенное лицо при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности.
  1. Ожидание решения от банка. Практика показывает, что любой банк, оформляющий ипотечные кредиты, может предоставить льготные условия по выплате задолженности. Однако крупные банки, особенно те, которые выдают займы по специальным программам социального значения, охотнее идут на уступки в силу масштабности своей деятельности. Каждое обращение клиента и заявление выносится на очередной Кредитный комитет и рассматривается в плановом порядке. После этого окончательное решение озвучивается заемщику.

В случае вынесения банком положительного решения стороны заключают и подписывают дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописывают новые условия внесения платежей с указанием сроков и минимальных сумм. Альтернативным вариантом может стать обозначение в таком соглашении срока, в течение которого клиент освобождается от уплаты всех платежей по ипотечному займу.

После окончания срока действия допсоглашения события могут развиваться в следующих направлениях:

  • восстанавливается прежний график ежемесячных платежей при одновременном увеличении срока погашения;
  • текущие платежи увеличиваются с учетом сохранения первоначального срока выплаты долга;
  • ежемесячные платежи увеличиваются не сразу, а постепенно (срок будет продлен).

Ипотечные каникулы

Отсрочку по оплате платежа по ипотеке можно получить еще в рамках ипотечных каникул. Соответствующий закон был принят государством в 2019 году. Согласно этому закону банк не имеет вам право отказать в отсрочке по ипотеке на срок до 6 месяцев, если вы попали в сложную жизненную ситуацию.

К таким ситуациям в 2020 году принято относить:

  1. Потеря работы и признание официально безработным;
  2. Инвалидность первой и второй группы;
  3. Резкое снижение зарплаты на сумму более 30% за последний год при условии, что платеж по ипотеке составляет более 50% от месячного дохода семьи;
  4. Нетрудоспособность на срок свыше двух месяцев;
  5. Увеличение числа иждивенцев. При этом доход семьи должен упасть на 20% и размер платежа по ипотеке должен вырасти до 40% от размера дохода семьи.

Также существует еще целый ряд требований и условий для получения ипотечных каникул от государства. Поподробнее узнать об этой программы вы можете из нашего отдельного поста. 

Каждый заемщик перед заключением договора ипотечного кредитования должен реально оценивать свои возможности по погашению задолженности с учетом потенциальных форс-мажорных обстоятельств, от которых никто не застрахован.

Однако материальные трудности могут прямым образом повлиять на невозможность исполнения своих обязательств перед банком в требуемом объеме.

Вполне закономерным вариантом здесь может стать просьба о предоставлении отсрочки по выплатам до момента разрешения ситуации.

В зависимости от конкретного случая банк может освободить заемщика от оплаты основного долга при внесении начисленных процентов, предоставить кредитные каникулы (обычно на несколько месяцев) или существенно уменьшить ежемесячный платеж. В любом случае важно помнить: получить подобную льготу смогут только благонадежные клиенты с положительной кредитной историей, которые в силу объективных причин попали в трудную жизненную ситуацию.

Если у вас уже есть просрочка по ипотеке, то срочно читайте наш пост на эту тему, а также незамедлительно обращайтесь на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу. Он обязательно подскажет верный выход из вашей ситуации. Запись в специальной форме в углу. Иначе вы рискуете получить большую проблему на много лет вперед.

Также вам обязательно в помошь наш пост «Что делать, если нечем платить ипотеку».

Ждем ваших вопросов ниже. Будем признательны за лайки и репосты.

Источник: https://ipotekaved.ru/nevozvrat/otsrochka-po-ipoteke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.