Квитанции за капитальный ремонт приходили не на мое имя

Содержание

Нужно ли платить по квитанции за капремонт и как разобраться в счете?

Взносы на капремонт – одна из самых спорных тем за последние несколько лет. Многие граждане послушно оплачивают новые сборы, не желая быть должниками. Другие же отказываются платить, заявляя о нецелесообразности создания нового фонда и разбазаривании средств.

А что думаете вы? Будете ли вы оплачивать свои квитанции за капремонт? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в законности таких платежей и возможных последствиях при отказе в оплате.

Оплата будущего капремонта

Стоит ли вам оплачивать квитанции за капремонт? И законен ли счет за капремонт за год?

Да, счет-квитанция капремонта абсолютно законна.

И если раньше вы имели возможность не оплачивать капремонт в квитанции жкх без заключенного договора, согласования условий на общем собрании жильцов дома и прочих формальностей, то с июня 2015 года платежи стали обязательными.

Платежи по капремонту теперь включены как услуги ЖКХ, от которых невозможно отказаться. Конечно, ответ о законности имеет и другую сторону. Каждый дополнительный, пусть даже и небольшой платёж сильно бьёт по карману каждого из нас.

Доживём ли мы к обещанному ремонту дома? Устроит ли нас качество работ после десятилетий ожидания и платежей? Задумываться над такими вопросами приходиться каждому. Значит ли это, что можно не оплачивать отдельные квитанции (капремонт), выкидывая их в мусоропровод?

Ответ простой, если пришли квитанции на капремонт – платить всё равно придётся. По крайней мере сейчас, ведь социальная напряжённость может подтолкнуть властей к отмене таких платежей в течение ближайших лет. Сейчас же всё что остаётся – платить вовремя.

Оплачивать ли квитанции за капремонт и что будет, если квитанция на оплату капремонта проигнорирована? В таком случае вас ожидают те же последствия, что и при неуплате других ЖКХ услуг. Во-первых, при неуплате или несвоевременному перечислению средств на ваш счёт будут начисляться штрафные пени за каждый день просрочки.

СПРАВКА! Когда задолженность вместе с пенями достигнет отметки в 10 тысяч рублей, то на вас откроют судопроизводство.

Иметь дело с судовыми приставами – дело из неприятных, поэтому решения «не платил и не собираюсь» не принесут никакой пользы. Во-вторых, на вас могут быть наложены некоторые ограничения, среди которых:

Запрет на продажу, покупку и любую сделку с вашей недвижимостью.
Временный запрет на выезд из страны. Ограничение будет действовать до полного погашения задолженностей и штрафных пени.
Лишение субсидии. Государство предоставляет компенсации только при отсутствии каких-либо задолженностей по ЖКХ.
Изъятия имущества. Конечно, выносить вашу мебель будут лишь в крайнем случае, однако такое развитие событий, при злостной неуплате, может стать реальностью.

Так, нужно ли платить за капремонт в квитанции? Если не хотите иметь дело с вышеперечисленными трудностями – оплачивайте вовремя. Трудно судить о справедливости таких платежей, однако быть должником — не сулит ничего хорошего.

Что нужно для правильной оплаты?

Оплатить счёт на капремонт можно как наличными в отделении одного из банков, так и безналичными через терминал или по интернету. Поручение на оплату капитального ремонта должно быть правильно заполнено в ней необходимо указать:

Лицевой счёт. Важно помнить, что лицевой счёт за капремонт отличается от счёта за другие ЖКХ услуги и поточного ремонта дома.
Точный адрес.
Период, за который вы собираетесь внести оплату.

Чтобы ваш платёж прошёл по адресу, указывайте полное наименование получателя,

Фонда капитального ремонта вашего региона, не используя сокращений.

Если произойдёт ошибка и вы, например, оплатили счёт за соседа, то это можно исправить.

Для этого придётся писать заявление, которое будут рассматривать на протяжении нескольких недель. Поэтому будьте внимательными при заполнении форм оплаты.

Что должно быть указано в квитанции?

Если вы уже получали квитанцию на капремонт, то наверняка хорошо ознакомились с её содержанием. Квитанция на капремонт дома состоит из трёх разделов, включающих важную информацию:

Счёт-извещение. В нём указаны сроки, в течение которых нужно совершить оплату.
Квитанция. Она содержит таблицу расчётов платежей за 1 кв. м. и подробности договора.
Дополнительная информация. На платежке обязательно указываются официальные интернет-ресурсы, на которых можно ознакомиться с программой капремонта, узнать о прогрессе в вашем регионе, условиях оплаты и возможных льготах.

В зависимости от региона, документы для оплаты капитального ремонта могут иметь некоторые отличия.

ВНИМАНИЕ! Если у вас возникли сомнения в подлинности квитанции, а бывает и такое, то обратитесь в управляющую компанию. Иногда дизайн квитанций может меняться каждый квартал, поэтому удивляться новым платежам не стоит.

Нет квитанции – нет оплаты?

Что делать если за капремонт не приходят квитанции?

Квитанции могут приходить с запозданием или же не приходить вовсе.

Не пришла квитанция за капремонт — это не повод для радости, ведь платить всё равно придётся.

Чаще всего за капремонт не приходят квитанции по вине управляющей компании. Бывают случаи, когда платежки содержат ошибки, например, допущена ошибка в персональных данных, ошибка по метражу квартиры и т.д.

Если вы столкнулись с этой из этих проблем – обязательно обратитесь в управляющую компанию вашего региона и сообщите об ошибке или отсутствии квитанций.

Дома без будущего капремонта

Есть целый перечень домов, которые не входят в региональную программу капремонта. Жильцам таких домов не приходит квитанция за капремонт. К таким домам относятся:

Аварийные дома.Если ваш дом признали аварийным и возможно даже установили сроки его сноса, то вам не следует задаваться вопросом, где квитанции за капремонт, в таких случаях они приходить не должны. С этим пунктом не всё так просто. Уже бывали случаи, когда аварийные дома ставили на капремонт и признавали вполне пригодными для жизни граждан.Если с вашим домом сделали то же самое – добивайтесь пересмотра этого решения. Аварийные дома имеют серьёзные повреждения, для ремонта которых требуется полная реконструкция здания.

ВАЖНО! Капремонт не решит этих проблем, поэтому собирайте жильцов вашего дома и пишите официальное обращение в мэрию города.

Новостройки.Если дом введён в эксплуатацию меньше чем 5 лет назад, то он не входит в программу капремонта. По достижению 5 лет дом также будет поставлен в очередь на капремонт, а владельцам квартир начнут приходить соответствующие квитанции.Однако есть одна оговорка, позволяющая регионам менять этот срок. Поэтому не исключено, что поселившись в новостройке, вам сразу выставят платеж на капремонт.
В доме расположено менее 3-х квартир.

В таком случае все вопросы о будущем ремонте жильцы решают самостоятельно. Если вы живёте в таком доме, то у вас есть причина для радости – вам не нужно отправлять средства на «мифический» ремонт.

Дом расположен на участке земли, который подлежит изъятию.

Если вы живёте в доме одной из этих категорий, то вы можете не платить за капремонт.

Однако если вам все же пришла квитанция, то не стоит её игнорировать.

Следует обратиться к оператору капитального ремонта в вашем регионе и заявить об ошибке начисления.

ВНИМАНИЕ! Если вам пришла квитанция, хотя ваш дом не подлежит программе капремонта, не закрывайте на это глаза. Обязательно обращайтесь в соответствующие органы и официально отменяйте платежи.

Те, кто не платит

Квитанции за капремонт — законно ли это и кто может их не оплачивать? В соответствии с новыми законами о капремонте, существуют категории граждан, которые имеют льготы по оплате или же вовсе освобождены от ежемесячных перечислений.

Возможно вы подпадаете под одну из этих категорий. Вы можете не оплачивать квитанции на капремонт, если:

Проживаете на квартире по договору аренды. Если вы снимаете квартиру, то платить за капремонт должен именно собственник.
Живёте в квартире, однако вы не имеете право собственности. Например, если вы живёте на квартире родственников или друзей. Оплачивать эту услугу должны именно собственники квартиры.

Вы можете получить льготу на оплату счетов на капремонт, если относитесь к одной из этих категорий:

Ветераны ВОВ. К ним относятся непосредственно солдаты регулярной армии, члены партизанских формирований и все, кто принимал участие в боях.
Воины-интернационалисты.
Ветераны труда.
Инвалиды 1-й и 2-й группы. Категория также включает граждан, ухаживающих за детьми-инвалидами.
Семьи или одинокие пенсионеры старше 80 лет. Тяжело объяснить, почему эту категорию граждан вообще не освободили от платежей, ведь многие, к сожалению, могут не дожить до будущего ремонта.

ВАЖНО! Льготы не начисляются автоматически. Чтобы получить льготу по оплате необходимо обратиться к региональному оператору с соответствующим обращением.

Квитанция не приходит – что делать?

Ваш дом точно включён в программу капремонта, а вам не принесли квитанцию за капремонт. Всё что нужно – обратиться в управляющую компанию вашего региона и заявить об отсутствии платежки.

Приятного здесь мало – самому ходить и выпрашивать квитанции, оплачивать которые нет никакого желания. Однако если ничего не делать, то потом вам придёт платежка сразу за год, оплатить которую уже будет не так просто. Поэтому лучше обратиться в компании и вовремя оплачивать ваш счёт.

Посмотрите видео о том, как на практике выглядит капремонт дома, а также как следует действовать в случае получения подозрительной платежки и при отсутствии квитанции:

Как итог: нравится это нам или нет, но счета на капитальный ремонт – новый вид обязательных платежей. Оплачивайте квитанцию вовремя, иначе получите штраф и как следствие – ряд ограничений.

Если же у вас возникли проблемы с квитанцией, то обязательно обратитесь к управляющей компании. Если вы относитесь к льготной категории граждан – получите скидки на платежи. И кто знает, возможно именно ваш дом получит ремонт в этом году.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/kvitantsii-za-k.html

Квитанции за капитальный ремонт приходили не на мое имя

На документе указаны контакты; Можно перезвонить в УК, которая обслуживает Ваш дом; Посмотреть информацию на сайте (блок «Куда обращаться»).

Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации.

Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.

Если возникают сомнения, то лучше связаться с местной службой по капремонту (способы указаны выше) и уточнить реквизиты. Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету. Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.ру), указать свой уникальный № лицевого счета.

Отдельные квитанции за капремонт

Почему я не обязан платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции?
Надо ли платить за капремонт по отдельной квитанции? У нас и текущего-то не делали.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Почему я не обязан платить за капитальный ремонт по отдельной квитанции? 1.1. Потому что вы не заключали договоров.

2. Надо ли платить за капремонт по отдельной квитанции?

У нас и текущего-то не делали. 2.1. К сожалению — ПЛАТИТЬ НАДО. УДАЧИ ВАМ 3. 2017 году была приватизирована квартира присылали бумагу за квартиру где был соцнайм.

Все всегда оплачивалось во время. Спустя год стали присылать отдельную бумагу за капитальный ремонт.

Все так же оплачивалось. Не давно пришла квитанция долг 18000 пол долга списали 8000 осталось.

Откуда он вообще взялся? Куда нужно обратиться за разъяснением? 3.1. В организацию осуществляющую начисление платежей.

4. Счёт за капремонт многоквартирного дома приходит в общей квитанции за квартплату.

Как разделить и получать счёт за капремонт на отдельной квитанции?

Капремонт не входит в перечень ЖКУ. 5. В квитанции за капитальный ремонт, пени и долг за месяц выставляют одной суммой, до 01.01.19 г было все отдельно. Правомерно ли? 5.1. Здравствуйте!

В квитанции должно быть указано какая сумма долга, какой размер пени и какой размер текущего платежа. Итоговая сумма к оплате ставится общая.

6. В квитанции за капремонт были пени и основной платеж.

Был произведен платеж с него вычли пени и основной платеж. Это правомерно? Пени разве не оплачиваются отдельной квитанцией? Если это не правомерно и надо оплачивать отдельно от основного счета, на какие статьи я могу сослаться в притензии к ним?

6.1. Здравствуйте, и пени (штрафы) и основные платежи перечисляются по одному и тому же счету, в квитанции будет отличаться лишь цель платежа.

Просто сходите на сверку взаиморасчетов и тогда будет ясно, что и куда списали с Вашего счета.

7. Я хотел бы узнать можно ли не платить, за капитальный ремонт который приходит в отдельной квитанции? За общее содержание и ремонт мы платим в кваралате.

7.1. Оплата расходов на капитальный ремонт обязательна. 8. Мне пришёл судебный приказ, в котором значится задолженность за кап.

ремонт с 2014 года. В суд подал фонд капремонта.

Квитанции мы оплачивали во время, квитанции выставляла УК. В этих квитанция отдельной строкой были указаны взносы за капремонт.

Сейчас у меня 10 дней, чтобы представить возражения.

Каким нормативным актом это предусмотрено?

9.1. Здравствуйте. Конечно же должна.

Петербуржцам рассылают безымянные квитанции за капремонт с «лишними» буквами в адресе

В случае чего квитки станут железным аргументом в суде. – Литера – это «строительный» язык, используемый для удобства работы со зданиями, – объяснил юрист в сфере ЖКХ Владимир Рогинкин.

– Никакого значения с точки зрения права собственности она не имеет. Заплатить за чужой дом – это исключено.

ЗАПЛАТИ ЗА ПРЕДШЕСТВЕННИКА А что с именем собственника? Вопрос более деликатный. Семьдесят процентов абонентов Петербурга получают счета за капремонт в розовых квитанциях. Остальным приходят отдельные квитки от Фонда капремонта.

И вот в них как раз имя приходится вписывать от руки. – Квитанции формируются не на имя собственника, а на адрес, – попытались объяснить в Фонде капремонта. – Действует закон о защите персональных данных.

– А если долг остался от прежнего собственника? – Придется платить за него: квартира же стала вашей. Ну, или поговорить с предыдущим собственником.

– Но если он отказывается говорить? Можно ли решить вопрос в суде?

Продала квартиру, а квитанция за капремонт приходит на мое имя,

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. 3.

Является ли основанием для неуплаты квитанции за кап ремонт отсутствие ФИО собственника квартиры?

Добрый день! На протяжении последних 2-х лет приходят квитанции за кап ремонт от, пока неизвестной мне некомерческой организации, где прописан адрес квартиры, сумма к оплате, период начисления, но отсутствуют фамилия и инициалы собственика (как в других квитанциях).

Т.к. эти данные не были прописаны — это и насторожило. Управ.ком. молчал и никакой информации не давал по этой компании. Соответственно оплата не производилась и на сегоднешний день пришел судебный приказ о взыскании задолженности.

27 Февраля 2020, 15:49, вопрос №1921018 Александр, г.

По общему правилу платить нужно независимо от квитанции, то есть даже если бы она Вам не пришла, Вы должны были самостоятельно обратиться в управляющую компанию, запросить реквизиты и уплатить.

Сейчас же, так как в отношении Вас вынесли судебный приказ, Вы можете его отменить, просто подав возражения.

После этого им придётся обращаться снова в суд, но уже с исковым заявлением, с проведением судебных заседаний, с вызовом Вас в суд — где Вы и сможете всё выяснить.

ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ 1.

Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.(часть 1 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ)2.

Судебный приказ является одновременно исполнитСтатья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Статья 129. Отмена судебного приказа Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. 27 Февраля 2020, 16:02 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 05 Декабря 2015, 19:43, вопрос №1062260 15 Января 2017, 11:37, вопрос №1500014 18 Июня 2020, 13:04, вопрос №2028459 21 Июля 2017, 22:11, вопрос №1702957 06 Июля 2017, 15:27, вопрос №1688812 Смотрите также

Пришла квитанция с перерасчётом за капремонт? — Наши новости

Голев Денис вход · 16 апрель 2020 , , , , Пришла квитанция с перерасчётом за капремонт? Сегодня получил уведомление и квитанцию на оплату с перерасчётом взносов за капитальный ремонт.

Оказалось, что появилась задолженность больше пятнадцати тысяч рублей. Возник вопрос: «Что это такое?».

Ознакомившись более внимательно с бумагами, меня заинтересовала фраза, что перерасчёт «по февраль 2020 года». С конечной датой всё понятно, но начиная с какой даты происходил перерасчёт? За какой период они насчитали такой долг?

Далее приведу алгоритм проверки, актуальный для Московской области.

По итого мой долг снизился с 15000 до 600 рублей.

ШАГ 1 Заходим на сайт Фонда капитального ремонта Московской области. Адрес сайта www.fkr-mosreg.ru ШАГ 2 В верхнем правом углу есть кнопка входа в личный кабинет — кнопка «Войти».

В личном кабинете можно зайти под учётной записью с портала Госуслуги.

ШАГ 3 Нужно добавить лицевой счёт.

Слева будет надпись «Добавить лицевой счёт», нажимаем на неё. Ждём меньше минуты и у вас появится доступ ко всем платежам и расчётам долга по вашей квартире.

ШАГ 4 В Личном кабинете, слева, нажимаем на надпись «Капитальный ремонт». После нажатия у вас появится таблица, где будут отображены все платежи и начисления помесячно. В первом столбце будет указан месяц расчёта задолженности.

В последнем столбце сумма долга за капремонт. Проверяем по дате расчёта из уведомления.

У меня было написано «по февраль 2020». Соответственно смотрим строку в первом столбце, где стоит дата 01.02.2018.

И, «ВУАЛЯ!», долг не 15 000 рублей, а 5000.

На десять тысяч меньше! Вопрос: «Откуда такая сумма в уведомлении?».

Я не знаю, Прокуратура разберётся.

ШАГ 5 Идём по логике Чечни для списания долга. По закону, срок исковой давности по взысканию таких платежей составляет три года.

Соответственно, если Фонд пойдёт в суд и если я заявлю о применении срока исковой давности, то взыскать с меня взносы начисленные до 01 мая 2016 года будет нереально.

А что у нас по отчёту? Крутим колесо мыши и ищем в первом столбце 01 мая 2016 и смотрим сумму долга. У меня 4 400 рублей. А теперь просто посчитаем.

Сумма долга минус сумма долга за пределами срока исковой давности 5000 – 4 400 = 600 рублей против 15 000 заявленной в уведомлении.

ШАГ ФИНАЛЬНЫЙ Пишем официальное заявление в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и в Фонд капитального ремонта Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и требуем пересчитать сумму долга.

Если у вас возникла проблема по коммунальным платежам, то вы можете позвонить нам по телефону 8 (495) 773-57-31 или заполнить форму обратной связи по этой .

Источник: http://konsalt74.ru/kvitancii-za-kapitalnyj-remont-prihodili-ne-na-moe-imja-67731/

Что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

Квитанции за капитальный ремонт приходили не на мое имя

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

В 2012 году в жилищное законодательство были внесены существенные изменения. С того момента люди начали получать ежемесячные счета. Но что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт?

Кто отправляет?

Существуют региональные службы, которые являются юридическими лицами и представляют собой фонд. В него направляются средства, собранные с жильцов для осуществления в будущем работ по обеспечению достойных условий эксплуатации квартир.

Чтобы получить информацию о местном фонде (операторе), необходимо [mask_link]перейти на страницу официального сайта[/mask_link] службы, чуть пролистать и слева увидите блок «Куда обращаться». Сначала необходимо выбрать свое местоположение, чтобы увидеть нужные данные:

Не пришла квитанция за капитальный ремонт?

Довольно часто случается так — владельцам квартир не поступают платежные документы по месту проживания. Почему так происходит? Возможны следующие причины:

Когда Вы живете в муниципальном объекте недвижимости, собственником которого не являетесь. В подобных ситуациях за капремонт должен делать взносы муниципалитет.
На Ваш многоквартирный дом не распространяется ремонтная программа. Проблема характерна для: жилищ, которые находятся в аварийном состоянии (должны быть снесены или полностью перестроены); для сооружений с небольшим количеством квартир (до 3-х) или с этажностью не выше третьего уровня; когда владельцем всего дома является один человек;
В базе данных регионального оператора пока отсутствуют данные о строении по указанному адресу. В ближайшее время информация обновиться, и счета будут приходить по почте;
Нередко квитанции теряются из-за халатности почтовой службы, или же её забрал из Вашего ящика кто-то другой (сосед, к примеру);
Некоторые местные службы могут вносить суммы за ремонт в общие счета за комуслуги, поэтому Вы и не получаете дополнительных бумаг.

Это важно знать: Нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это?

Не приходят платежки за капитальный ремонт – можно не оплачивать?

Даже когда никаких счетов не получаете, осуществлять ежемесячные взносы обязательно придется (кроме случаев, описанных в предыдущей части статьи).

Обратите внимание, если квитанция поступила с опозданием под воздействием внешних факторов (почта «тормозила» или из-за региональной службы), то пеня не должна начисляться. Если же это происходит, можно обратиться в суд с обжалованием таких противоправных действий.

Советуем, в первую очередь, [mask_link]перейти на государственный ресурс[/mask_link], посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.

Как узнать сумму задолженности?

Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга. С этой целью лучше всего обратиться к региональной службе следующими способами:

Попросить квитанцию у соседей. На документе указаны контакты;
Можно перезвонить в УК, которая обслуживает Ваш дом;
Посмотреть информацию на [mask_link]сайте[/mask_link] (блок «Куда обращаться»).

Проявите бдительность, когда платите по реквизитам, указанным на платежке, которую Вам «подбросили» — воткнули в дверь или просто бросили возле квартиры. Нередко так поступают мошенники, чтобы выманить деньги у людей. Если возникают сомнения, то лучше связаться с местной службой по капремонту (способы указаны выше) и уточнить реквизиты.

Квитанция за капремонт: как распечатать?

Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету. Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.

ру), указать свой уникальный № лицевого счета. В результате отобразятся все счета (оплаченные и с задолженностью).

Можно отправить документы на печать, а потом пойти с ними в банк для оплаты, или же просто оставить себе в качестве подтверждения выполненного платежа.

Это важно знать: Как признать дом аварийным и получить квартиру

И так, мы ответили на вопрос, что делать если не приходят квитанции за капитальный ремонт. Очевидно, что не стоит ждать с моря погоды. Ведь пеня будет начисляться, сумма долга увеличится. Лучше сразу же выяснить причины, по которым счета не доходят до Вас. Методы были перечислены в данной публикации. Надеемся, что они Вам помогут разрешить возникшие проблемы.

Источник: https://leonmonitor.ru/no-bills-kapremont/

Взносы за капремонт: кто и как выставляет счета и что делать, если платежка не пришла

Квитанции за капитальный ремонт приходили не на мое имя

Мы уже рассказывали о том, что такое взносы на капремонт, кто обязан платить и что грозит за неуплату. В этот раз ТАСС разобрался, как происходит рассылка квитанций, когда нужно платить, что делать, если платежка не пришла, и как оперативно узнать информацию по своему дому: от начислений до сроков выполнения работ.

Кто и как выставляет счета?

Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт. Напомним, их можно накапливать двумя способами: на счете регионального оператора (по умолчанию) или на специальном (индивидуальном) счете дома (только после соответствующего решения общего собрания собственников).

Узнать своего оператора можно на сайте Реформа ЖКХ.Ру (вкладка «Капитальный ремонт», окно «Куда обращаться»)

Продолжение

Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является оператором выделенного счета для дома, он сам занимается выставлением счетов, ведет контроль и учет платежей.
При наличии специального счета, владельцем которого является непосредственно товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), за сбор и учет средств отвечают собственники помещений.
В обоих случаях для выпуска и рассылки квитанций могут привлекаться третьи лица, например Единый расчетный центр или управляющая компания.
Обычно взносы на капремонт включают в платежки по ЖКХ (Единый платежный документ). Однако в некоторых регионах за капитальный ремонт присылают отдельные квитанции. Так происходит, например, в Калининградской, Псковской и Липецкой областях. Кроме того, собственники могут получать отдельную платежку при наличии индивидуального счета дома на капремонт.

Когда надо оплатить счет?

Сроки оплаты взносов на капремонт совпадают со сроками платы за жилье и коммунальные услуги, т. е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Например, квитанцию за октябрь необходимо оплатить до 10 ноября.
Платежные документы должны быть предоставлены собственнику не позднее первого числа следующего месяца.

Что делать, если квитанция не пришла по почте?

Если вы не входите в число тех, кто не должен платить за капремонт, вам следует обратиться к оператору капитального ремонта (или фонду) в своем регионе. Напомним, взносы не платят собственники домов, в которых менее трех квартир, или домов, признанных аварийными, а также наниматели жилья, в том числе по соцнайму.
Если вы хотите, чтобы региональный оператор прислал новую квитанцию, не забудьте приложить к заявлению на перерасчет копию свидетельства о регистрации права собственности.
Размер текущих выплат (либо сумму задолженности) можно узнать на интернет-порталах городских или государственных услуг, а также в управляющей компании своего жилого дома.

Можно ли оплатить взнос, не дожидаясь квитанции по почте?

Да, такая возможность существует. Во-первых, можно распечатать платежку с сайта регионального оператора. Для этого необходимо указать номер своего лицевого счета.
Во-вторых, зная сумму платежа, взнос можно оплатить в местах приема платежей (например, Почта России или Сбербанк) по реквизитам, указанным в квитках за предыдущие месяцы.

Кто гарантирует сохранность денег на счетах домов и в фондах капремонта?

Сохранность средств гарантируют государство, а также банки, где хранятся средства, — такие счета разрешено держать только в крупных российских кредитных организациях с величиной собственного капитала не менее 20 млрд рублей.

Как жители конкретных домов могут следить за поступлением взносов, узнавать сроки ремонта?

Обычно эта информация предоставляется на порталах государственных и муниципальных услуг, а также на сайтах регионального оператора капремонта. Например, жители столицы могут узнать интересующие данные на московском портале госуслуг.

После регистрации на московском портале госуслуг (нужно указать СНИЛС), необходимо найти свой дом (вам понадобится адрес, а также код плательщика из Единого платежного документа при его наличии).

С помощью сервиса можно узнать, входит ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта. В этом случае вы сможете узнать о выбранном способе формирования фонда капремонта и о владельце спецсчета (если выбран такой вариант накопления средств). Также вам будут доступны следующие разделы:

«Мой дом»

В этом разделе можно узнать о планируемых работах и сроках проведения ремонта отдельных элементов дома, выбрав на интерактивной карте крышу или фасад.

«Работы»

Сроки проведения работ, их объем и прогнозируемую стоимость можно получить не только в интерактивном, но и в текстовом формате в разделе «Работы». В данном примере видно, что мусоропровод планируется заменить в 2015–2017 гг.

«Платежи»

В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой. В данном примере это плата за один месяц.

Кроме того, каждый жилец может отслеживать финансовую информацию по всему дому. В данном случае с момента установления обязательств по оплате капремонта на весь дом было начислено 537 200,11 руб. Собственники оплатили 494 746,12 руб. Задолженность жильцов составляет 42 453,99 руб. и равна разнице между начисленной и оплаченной суммой.
Сумма в графе «Начисленные льготы» означает, что среди собственников есть льготные категории граждан (пенсионеры, отдельные категории инвалидов и т. д.). За них платит государство (возмещение может доходить до 100%). Т. е. региональный оператор выставляет счет городу за льготников («Начисленные льготы») и город их возмещает («Возмещенные льготы»).
Последняя графа показывает, сколько денег осталось на счету после проведения капремонта. В нашем примере цифра равна сумме в графе «Оплачено», что означает, что работы по ремонту пока не проводились.

Если дом не входит в региональную программу капремонта, пользователю указываются причины, по которым дом не попал в список.

Продолжение

Источник: https://tass.ru/obschestvo/3713281

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

Квитанции за капитальный ремонт приходили не на мое имя

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года.

Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты.

Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей.

Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Кто может не платить за капремонт?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности.

Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании.

Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть.

Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг.

По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите.

Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены.

Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты.

Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят.

При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.