Молодая семья и социальная ипотека казань

Условия социальной ипотеки в Казани

В рамках ипотечного договора заёмщику выдаются денежные средства на покупку недвижимости. За период пользования денежными средствами начисляются проценты.

Социальная ипотека в Казани — президентская программа, действующая на территории республики Татарстан с 2005 года. Её цель — помощь гражданам, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий.

Особенности программы

Социальная ипотека отличается от обычной тем, что граждане получают деньги на более выгодных условиях, чем в рамках стандартных банковских продуктов. Основные отличия заключаются в следующем:

• сниженная годовая ставка;
• сравнительно невысокая стоимость квадратного метра жилплощади;
• возможность получить субсидию при рождении ребёнка;
• гарантии, предусмотренные договором.

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, клиент должен собрать требуемые документы и оформиться в очередь. Когда подойдёт время заключения сделки, его уведомят. До запуска в республике Татарстан программа социального ипотечного кредитования уже действовала в других регионах. В ней участвуют несколько кредитных учреждений:

Купить жильё по социальной ипотеке в Казани могут сотрудники бюджетных учреждений и организаций. Основные требования:

• постоянная регистрация на территории РТ;
• официальная занятость в бюджетной сфере;
• подтверждённый ежемесячный доход, достаточный для того, чтобы своевременно рассчитываться по обязательствам;
• занятость всех трудоспособных членов семьи;
• непригодность к проживанию или ветхость имеющегося жилья;
• размер площади — 18 кв. м на человека или менее.

К членам семьи заёмщика относятся супруг, дети и родители, проживающие и прописанные вместе с ним. В отдельную категорию выделены граждане, к которым не предъявляется требование по площади. Это сотрудники организаций, принимавших участие в финансировании программы.

Уточнить подробности можно в бухгалтерии. В Казани действуют ещё несколько программ, предусматривающих выдачу ипотеки на льготных условиях. Их также можно приравнять к социальным банковским продуктам. Форум соципотеки в Казани находится по адресу molodsemya.ru.

Молодая семья

Программа введена в действие в 1997 году и рассчитана на молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. На форуме соц ипотеки в Казани о программе отзываются хорошо. Чтобы принять участие, заёмщики должны удовлетворять следующим критериям:

1. с момента регистрации брака прошло 3 года или более (если у супругов нет детей);
2. наличие хотя бы одного ребёнка (в этом случае требования к давности заключения брака отсутствует);
3. одному из супругов ещё не исполнилось 35 лет;
4. на каждого члена семьи приходится 12 кв. м жилплощади или менее;
5. у супругов есть постоянная регистрация на территории Татарстана.

Таковы основные условия социальной ипотеки в Татарстане. Отличие льготной программы от обычной состоит в том, что супруги получают субсидию в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Если в семье есть дети, не достигшие совершеннолетия, субсидия увеличивается на 5% за каждого. Поскольку в роли заёмщиков выступают муж и жена, оба должны собирать документы. Если родитель воспитывает ребёнка в одиночку, он также может оформить ипотеку по программе «Молодая семья».

Кроме того, в регионе действует программа государственной поддержки. Она носит название «Молодой семье — доступное жильё». Государство помогает тем, что выдаёт целевую субсидию Она направляется на погашение остатка задолженности. Размер материальной помощи не может превышать 1,5 тыс. МРОТ и быть больше той суммы, которую заёмщик должен банку.

Ипотечное кредитование для учителей

Молодые преподаватели имеют возможность оформить договор ипотечного кредитования по специальной программе. Она разработана специально для учителей, которые трудятся в государственных образовательных учреждениях. Банковский продукт носит название «Молодые учителя». Требования к клиентам:

• стаж в государственном учреждении общего образования — 3 года или более;
• наличие диплома о среднем специальном или высшем педагогическом образовании;
• возраст — до 35 лет;
• подтверждённый ежемесячный доход в размере, позволяющем рассчитываться по обязательствам.

Помощь заключается в субсидии, размер которой составляет не более 40% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. На погашение ипотечных обязательств можно направить федеральный или региональный материнский капитал, если сертификат не был использован ранее.

Характеристики приобретаемого жилья

В целях реализации социальных ипотечных продуктов правительство Казани финансирует строительство многоквартирных домов, предназначенных для льготных категорий заёмщиков. Стоимость 1 кв.

м в таких зданиях ниже средней по рынку, и это ещё один плюс для приобретателей. Дома, построенные для ипотечных заёмщиков, прозвали социальными.

Они располагаются в нескольких районах города, включая Кировский, Советский, Авиастроительный, Приволжский, Вахитовский.

Внимания заслуживает жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, — «Салават Купере». Это крупнейший из объектов, предназначенный для жителей города, которым нужно улучшить ситуацию с жильём.

В строительстве приняли участие несколько подрядчиков. Комплекс поделён на кварталы, расположенные на площади 350 га. Предполагается, что в домах можно будет поселить не менее 40 тыс. человек.

Несколько раз строительство приостанавливалось в связи с недостаточным финансированием. В 2017 году президент республики Татарстан обратил внимание на ситуацию, после чего возведение домов возобновилось. Кроме жилых зданий, строятся объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады.

Условия участия

Условия различаются в зависимости от того, является ли клиент бюджетником, учителем или претендует на оформление ипотеки по программе «Молодая семья». На форуме Казани все тонкости расписаны очень подробно.

Молодым супругам денежные средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры, а процентная ставка зависит от банка и варьируется в диапазоне 10,5−11,5%.

Участие в программе «Молодым учителям» предполагает необходимость первоначального внесения 10% от стоимости недвижимости, уплату процентов в размере 8,5% годовых и срок погашения не более 30 лет. Приобретаемая квартира не должна стоить более 11 млн рублей.

Сбор документов

Желающие решить квартирный вопрос с помощью одной из социальных программ должны подготовить пакет документов и встать в очередь. Их нужно собирать на каждого члена семьи, к которому предъявляются требования по возрасту, социальному статусу или регистрации. Перечень документов, которые следует предоставить:

1. справка из УФМС, если человек получил гражданство в 1991 году или позже;
2. паспорт;
3. военный билет (требование распространяется на военнообязанных);
4. свидетельства о рождении всех детей, не достигших совершеннолетия (копии);
5. ИНН заёмщика (копия);
6. документ об образовании (для учителей);
7. заверенная копия трудовой книжки;
8. справка с места работы;
9. документ, подтверждающий доходы (2 НДФЛ);
10. справка из образовательного или дошкольного учреждения, которое посещает ребёнок;
11. документ с места работы с датой приёма и указанием должности.

Банк может запрашивать и другие документы, например, справки из налоговой инспекции об уплате всех причитающихся налогов, а также бумаги, подтверждающие, что гражданину выплачиваются стипендии, пенсии, детские пособия, алименты и иные выплаты, предусмотренные законодательством.

Все денежные поступления учитываются банком как факторы, определяющие платёжеспособность лица, подающего заявку на ипотечный кредит.

Отдельный пакет следует собрать для подтверждения того, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Необходимо предоставить документальное подтверждение права собственности, а также справку об отсутствии процессов отчуждения и иных сделок, касающихся целого жилья или его долей. Прочие документы:

• технический паспорт на квартиру (выдаётся в БТИ);
• выписка из домовой книги;
• акт, подтверждающий аварийное состояние жилья;
• письменное разрешение работодателя (для работников предприятий, принимавших участие в финансировании).

Собирая справки, необходимо иметь в виду, что срок их действия составляет 1 месяц. Данные о жилом помещении должны быть предоставлены за период с 1991 года. Упрощённый алгоритм действий выглядит так:

1. сбор документов;
2. снятие копий;
3. при отправке заявления через сервис онлайн-услуг республики Татарстан — прикрепление отсканированных копий.

Электронное заявление на соципотеку в Казани на официальном сайте рассматривается до 10 дней. По истечении срока статус должен измениться на «соответствует требованиям».

После этого следует нести копии и оригиналы документов в администрацию своего района. Документы можно отнести и сразу, не пользуясь сервисом электронных услуг.

В этом случае срок рассмотрения заявки будет другим.

Заявители, которые трудятся в организации, внесшей вклад в развитие программы, должны обратиться к руководству предприятия и уточнить алгоритм действий. Когда все документы будут поданы и одобрены, заявителя поставят в очередь, и придётся подождать некоторое время. На официальном сайте государственных услуг республики Татарстан можно отслеживать, как продвигается очередь.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/socialnaja-ipoteka-v-kazani.html

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё.

На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне.

Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году.

Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье.

В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

• Низкая процентная ставка.
• Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
• При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
• Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани.

Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё.

Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

• Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
• Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
• Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
• Семьи с детьми-инвалидами.
• Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

• Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
• Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
• Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Правила регистрации личной страницы

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию.

Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

• Удостоверения личности всех членов семьи.
• Анкета участника льготной программы.
• Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
• Оригиналы ИНН, СНИЛС.
• Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
• Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
• Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме.

Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О.

Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

• Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
• Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
• На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
• Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

• Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
• Возраст до 35 лет.
• Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны.

Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

• по достижению установленного государством пенсионного возраста;
• по обоюдному соглашению с работодателем;
• в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет.

Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей.

Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры.

Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Подводные камни

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем.

К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность.

Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

• Для проживания двух человек — 42 м².
• Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
• Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/sotsialnaya/ipoteka-v-kazani

Социальная ипотека Молодая семья

Социальная ипотека Молодая семья – это различные виды специально разработанных госпрограмм. Они предполагают улучшение (за счет покупки недвижимости) условий проживания и делают более доступным жилье для этой категории граждан РФ. Для получения любой субсидии необходимо соответствовать определенным критериям.

Виды социальной поддержки молодой семьи

Ипотечное кредитование довольно часто является единственным способом получения собственной жилплощади. Стоит отметить, что условия ипотеки по стандартным банковским программам не настолько доступны для молодежи, чтобы участвовать в них без господдержки. Поэтому стоит различать  варианты предложений в сфере улучшения условий проживания:.

• Государственная соц. ипотека. Молодая семья, которая предполагает соответствие получателей материальной помощи определенным требованиям. Денежные средства на эти цели закладываются в общегосударственный бюджет, распределяются по регионам и осваиваются на местном уровне.
• Банковские предложения. Кредитные учреждения разрабатывают собственные ипотечные программы, которые предполагают льготное кредитование потенциальных клиентов.
• Совместные варианты кредитования. Банки снижают процентные ставки до минимально возможных, и получают специальные компенсационные выплаты от государства.

Как воспользоваться программой Молодая семья

Стоит понимать, что в первом варианте помощь безвозмездная, во втором – просто выгодное предложение от коммерческой структуры. Последний вариант – комбинированный. Банки делают ипотеку доступнее, а предусмотренные компенсационные выплаты являются формой помощи, которая не подлежит возврату в будущем.

Господдержка погашает часть платы, которую в другом случае внес бы сам заёмщик, и в дальнейшем не требуют возмещения.

Предложения от банков по ипотеке

Банковские программы – это специальные предложения по льготному кредитованию определенной категории заёмщиков. Они не предусматривают обязательного участия в государственной соц. ипотеке Молодая семья. Предложенные условия действуют исключительно в конкретном банке и не являются едиными для других финансовых организаций. Предложенные льготы могут касаться:

• понижения процентных ставок (исключительно банковская инициатива или комбинированный вариант с господдержкой);
• предоставления кредитных каникул при рождении ребенка или права на отсрочку без штрафных санкций;
• снижения первоначального взноса до минимума, например, до 10%;
• предложений по использованию госсубсидии в рамках определенного вида ипотечного кредитования, например, военная ипотека;
• предложений по выдаче дополнительного займа для погашения первоначального взноса на льготных условиях.

Соц.помощь от государства, в отличии от банковских программ является безвозмездной

Стоит понимать, что такие варианты отличаются в каждом конкретном банке. Они будут актуальными вне зависимости от регионального размещения филиалов. Например, банковская социальная ипотека в Казани и в Москве в рамках одного финансового учреждения будет одинаковой по основным правилам предоставления.

Государственная поддержка

Безвозмездные гос. субсидии позволяют получить помощь, которая направлена на приобретение в собственность жилья с целью улучшения условий проживания. На данный момент действуют следующие виды социальной поддержки:

• Материнский капитал. Данный вариант поддержки предлагается родителям после появления второго ребенка. Целевое использование МК строго регламентировано. Один из вариантов – улучшение условия проживания. Это может быть вариант самостоятельного приобретения большей квартиры с доплатой или приобретение недвижимости в новостройке на стадии строительства (долевое участие) за счет средств материнского капитала. Или участие в ипотечном кредитовании. Материнский капитал может быть направлен на выплату первоначального взноса или же стать досрочным дополнительным или последним взносом по уже действующему займу.
• Приобретение в кредит муниципального жилья или же предоставление его по договору социального найма. Правила предоставления муниципальных квартир обычно решается на местном уровне.
• Соц. ипотека для молодых семей. Это адресная государственная компенсация часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости в размере до 35% от его стоимости объекта недвижимости для семей без детей. За каждого ребенка прибавляется дополнительно 5%.
• Жилье для российской семьи. Предоставляется аккредитованным застройщиком, то есть, не является адресной. Обязательным правилом является продажа готовых квартир по цене 80% от рыночной стоимости. То есть, предполагает покупку недвижимости исключительно в новостройке за собственные средства. Застройщик обязуется продавать готовые квартиры эконом класса по заранее установленной цене.

Участникам соц.ипотеки Молодая семья, на руки выдают свидетельство о праве получения выплаты

Для участия в перечисленных выше госпрограммах (кроме получения Материнского капитала, который выдается после рождения второго ребенка) необходимо отвечать определенным критериям:

• возрастные ограничения: до 35 лет;
• местные органы самоуправления должны признать семью нуждающейся в улучшении условий проживания, и этот факт должен быть подтвержден официальным документом в обязательном порядке;
• обязательным является включение в очередь на получение муниципального жилья;
• получатели материальной помощи должны иметь определенный доход для участия в социальной ипотеке и/или средства на оплату части или полной стоимости квартиры.

Выполнение госпрограмм обеспечивают местные органы самоуправления. На региональном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы или компенсационные выплаты, которые используются исключительно в конкретном регионе за счет собственного бюджета.

Региональная помощь для молодых семей в Казани может отличаться от других собственных программ других регионов. Но при этом общегосударственные субсидии выплачиваются гражданам РФ на одинаковых условиях за счет средств общего госбюджета, направленных в регионы.

Дополнительные виды помощи в получении ипотеки

Кроме специальных программ кредитования и государственной помощи молодым семьям есть несколько вариантов улучшения жилищных условий для разных категорий граждан РФ. В них целевой аудиторией для помощи в покупке собственного жилья являются не молодые семьи как таковые, а определенные социальные группы.

Выдача сертификата на МК также является существенной помощью государства, при рождении второго ребенка

К таким программам можно отнести:

• Военная ипотека: предоставляется военнослужащим – участникам НИС;
• Ипотека молодым специалистам: выдается определенной категории государственных служащих (учителям, ученым и т.д.).

Эти варианты ипотечного кредитования также направлены на обеспечение собственным жильем. Они предполагают получение определенных льгот при оформлении ипотеки. Основным отличием от программ для семей будет отсутствие определенных возрастных ограничений, но при этом обязательно будет присутствовать требование по принадлежности к конкретной категории госслужащих.

Программу для военных можно рассматривать как соц. ипотеку для молодых семей. Принять участие в ней могут военнослужащие в возрасте от 21 года. Но максимальный возраст при этом ограничивается не 35 годами, а 45, фактически пенсионным возрастом, установленным для военнослужащих.

Заключение

Социальная ипотека Молодая семья – это форма поддержки со стороны государства данной категории граждан РФ. Такие субсидии направлены на приобретение собственного жилья.

Их можно использовать для улучшения жилищных условий, при этом оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости граждане выплачивают самостоятельно (за счет собственных средств или с помощью банковских ипотечных кредитов).

Источник: https://SBankom.ru/ipoteka/sotsialnaya-ipoteka-molodaya-semya.html

Ипотека «Молодая семья» в Казани

Каждая молодая семья мечтает о собственной отдельной квартире. Однако далеко не все родители молодых в состоянии ее купить. Именно для таких семей разработана федеральная программа «Молодая семья», осуществляемая в 2015-2020 годах. Согласно ей помощь молодой семье от государства можно получить безвозмездно в виде субсидии на решение жилищной проблемы.

Участниками данного проекта могут быть молодые семьи, как с детьми, так и без детей. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. По правилам программы хотя бы один из родителей должен быть гражданином России.

На руках у супругов должно быть решение органов местного самоуправлении о том, что данная семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Также у них должны быть постоянные финансовые доходы, гарантирующие оплату ипотечного кредита.

Размер субсидии в разных регионах и для отдельных семей разный:

• Для бездетных семей он должен составлять не менее 30% стоимости жилья;
• Семьям с детьми – не менее 35% этой стоимости.

Региональная программа «Молодая семья» в Казани

На основе государственной программы разработаны региональные программы, одной из которых является Программа «Молодая семья» в Казани, цель которой состоит в предоставлении жилья молодым семьям. Согласно данному проекту супругам предоставляется социальная ипотека для молодой семьи.

Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.

Эти отличия и особенности заключаются в следующем:

• В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
• Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
• Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
• Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
• Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.

Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).

Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт, где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.

Условия получения льготной ипотеки

Чтобы получить льготную ипотеку необходимо соблюсти предусмотренные законом условия по программе.

Помимо возрастного ценза, Казанской регистрации и других общепринятых правил право на участие в проекте «Молодая семья» имеют члены семей, поставленные на очередь для улучшения жилья до 1 января 2015 года. Однако существуют определенные льготы для отдельных категорий семей.

Например, на внеочередное участие в социальной ипотечной программе имеют семьи, которые имеют 4-х и более детей или на иждивении которых находится инвалид I — II группы.

Размер субсидии можно рассчитать с помощью специального калькулятора непосредственно на сайте.

Выплаты молодым семьям в Казани осуществляются путем предоставления социальной ипотеки в одном из банков Казани, обеспечивающим реализацию данного проекта.

Самой популярной является социальная ипотека в Сбербанке, для получения которой в обязательном порядке необходимо заключить договор социального страхования.

Жилье можно приобрести только в Казани. Право собственности на это жилье распространяется на всех членов семьи в равной мере.

Порядок получения социальной ипотеки в Казани

Как получить социальную ипотеку в Казани? Для решения данного вопроса существует определенный порядок получения ипотеки «Молодая семья».

Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.

Заявление необходимо написать в двух экземплярах, чтобы второй (заверенный) экземпляр находился на руках. Решение о включении семьи в программу «Молодая семья» должно быть принято в течение месяца. О данном решении должно прийти письменное уведомление.

После положительного решения супруги идут в банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней.

Список необходимых документов

Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:

1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
2. Свидетельство о заключении брака (копия);
3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
5. Справки с места работы или учебы;
6. Выписка из домовой книги.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Казани:

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы :

• ул.Волгоградская, 32 +7 (843)99-16-60

Вахитовский и Приволжский районы:

• ул.Ипподромная, 14 +7 (843)64-30-86

Советстский район:

• ул. Шуртыгина, 1 +7 (843) 72-01-05

Московский  и Кировский районы:

• ул. Восстания, 82 +7 (843)42-52-84

Список банков в Казани, реализующих программу «Молодая семья»

Следует учесть тот факт, что не все банки Казани, реализуют ипотечные программы «Молодая семья». Участниками являются:

1. АК Барс Банк:
   • ул. Кремлевская, д. 8;
   • Новый аэропорт;
   • пр. А. Камалеева, д. 28/9;
   • пр. Декабристов, д. 96;
   • пр. Победы, д. 194;
   • пр. Победы, д. 93;
   • ул Гарифа Ахунова, д.6;
   • ул. Авангардная, д. 74;
   • ул. Адоратского, д. 12;
   • ул. Адоратского, д. 29;
   • ул. Айдарова, д. 22;
   • ул. Академика Губкина, д. 2;
   • ул. Академика Сахарова, д. 27;
   • ул. Баумана, д. 37;
   • ул. Беломорская, д. 1;
   • ул. Беломорская, д. 73;
   • ул. Большая Красная, д. 31;
   • ул. Бутлерова, д. 56;
   • ул. Вахитова, д. 4;
   • ул. Вишневского, д. 14;
   • ул. Вологодская,д. 22;
   • ул. Восстания, д. 87;
   • ул. Восстания, д. 91;
   • ул. Гаврилова, д. 40;
   • ул. Галимджана Баруди, д. 3;
   • ул. Гвардейская, д. 42;
   • ул. , д. 71;
   • ул. Даурская, д. 18;
   • ул. Декабристов, д. 1;
   • ул. Декабристов, д. 114;
   • ул. Декабристов, д. 191;
   • ул. Декабристов, д. 85;
   • ул. Деревня Универсиады, д. 35;
   • ул. Залесная, д. 30;;
   • ул. Зур. Урам, д. 11;
   • ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
   • ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
2. Кара Алтын:
   • пр.Ф.Амирхана  д.15;
   • ул. Глушко д.8;
   • ул. Х.Такташа д.119;
   • ул.Четаева д.56 ;
3. Сбербанк:
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Чуйкова, д.2;
   • ул. Побежимова, д.17;
   • ул. Декабристов, д.164;
   • ул. Чуйкова, д.2А;
   • ул. Залесная, д.30;
   • ул. Беломорская, д.81;
   • ул. Степана Халтурина, д.4;
   • ул. Чистопольская, д.68;
   • ул. Декабристов, д.185;
   • ул. Вахитова, д.5;
   • ул. Фатыха Амирхана, д.71;
   • ул. Максимова, д.2;
   • ул. Академика Павлова, д.13А;
   • ул. Фрунзе, д.1;
   • ул. Чистопольская, д.4;
   • ул. Ильича, д.19/43;
   • пр-т Х.Ямашева, д.54;
   • ул. Адоратского, д.12;
   • ул. Адоратского, д.29;
   • ул. Мусина, д.68А;
   • ул. Серова, д.11;
   • пр-т Х.Ямашева, д.9;
   • ул. Галимджана Баруди, д.3;
   • ул. Ибрагимова, д.32/20;
   • ул. Побежимова, д.17;
   • пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
   • ул. К.Цеткин, д.9;
   • ул. Железнодорожников, д.19А;
   • ул. Чапаева, д.24;
   • ул. Чуйкова, д.2В;
   • ул. Декабристов, д.117;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Чуйкова, д.2В;
   • ул. Декабристов, д.100;
   • ул. Николая Ершова, д.78Б;
   • ул. Николая Ершова, д.16;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Дачная, д.3;
   • ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
   • ул. Татарстан, д.52;
   • ул. Достоевского, д.15;
   • ул. Татарстан, д.3;
   • ул. Б.Шахиди, д.17;
   • ул. Космонавтов, д.28;
   • ул. Губкина, д.3;
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Айвазовского, д.3А;
   • пр-т Победы, д.194;
   • ул. Московская, д.55;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Татарстан, д.3;
   • ул. Пушкина, д.17;
   • ул. Татарстан, д.3;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Кремлевская, д.18;
   • ул. А.Камалеева, д.26/12;
   • ул. Гвардейская, д.22;
   • ул. Вишневского, д.57;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Пушкина, д.72/2;
   • ул. Большая Красная, д.29А;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Кремлевская, д.21;
   • ул. Салимжанова, д.17;
   • пр-т Победы, д.62/4;
   • ул. Авангардная, д.167А;
   • ул. Павлюхина, д.89;
   • ул. Советская, д.20;
   • ул. Ленина, д.70;
   • ул. Первомайская, д.32;
   • ул. Паратская, д.13;
   • ул. Ленина, д.31;
   • ул. Мавлютова, д.9;
   • ул. Школьная, д.25;
   • ул. Спортивная, д.10;
   • ул. Комарова, д.23;
   • ул. Столичная, д.18А;
   • ул. Ленина, д.30;
   • ул. Чехова, д.44А;
   • ул. Гоголя, д.50;
   • ул. Ленина, д.70;
   • ул. Мира, д.55;
   • ул. Ленина, д.70;
   • ул. Фучика, д.72;
   • пр-т Победы, д.17;
   • ул. Фучика, д.34;
   • ул. Ботаническая, д.9;
   • ул. Фучика, д.94;
   • ул. Фучика, д.4;
   • ул. Академика Парина, д.6;
   • ул. Академика Завойского, д.13;
   • ул. Р.Зорге, д.100
   • ул. Школьная, д.18;
   • ул. Почтовая, д.13;
   • ул. Заречная, д.3Б;
   • ул. Большая Красная, д.168;
   • ул. Советская площадь, д.29;
   • ул. Минская, д.12;
   • ул. Сибирский Тракт, д.25;
   • ул. Коммуны, д.6;
   • ул. Тан, д.30А;
   • ул. Школьная, д.18;
   • ул. Петербургская, д.28;
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Советская, д.55;
   • ул. Державина, д.17А;
   • ул. Центральная, д.20;
   • ул. Насосная, д.13;
   • пр-т Молодежный, д.1;
   • ул. Бутлерова, д.44;
   • ул. Лобачевского, д.26А;
   • ул. Ленина, д.11;
   • ул. Ленина, д.18;
   • ул. Больничная, д.18;
   • ул. Первомайская, д.7;
   • ул. Ленина, д.69;
   • ул. 107 Бригады, д.5;
   • ул. Шестакова, д.13;
   • ул. Королева, д.1;
   • ул. Декабристов, д.186.

Срок кредита на квартиру по программе господдержки – до 15 лет. Кредит беспроцентный. Выплачивать кредит нужно каждый квартал одинаковыми суммами.

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-kazani/