На каких площадках сао ведутся строительные работы по реновации

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

renovaciyainfo.ru.

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил РБК, для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей.

В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации. 

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский. Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123). 

Реновация в САО. Источник: pixabay.com.

Стартовые площадки  

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46. 

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт «Реновар». Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице. Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.

Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО. 

Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что в Бескудниковском районе САО жители еще пяти домов по программе реновации готовятся к переезду.

Заявил об этом прессе руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По его словам, дома находятся по адресам: ул. Селигерская, д. 32, Коровинское шоссе, д. 6 и д.

2/38, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 3 и д. 89, корп. 4.

Новые дома, построенные в рамках программы реновации. Префектура САО города Москвы.

Компании-застройщики 

Наиболее крупным застройщиком в САО, как и во всей Москве, является Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». 

Об этом застройщике крупное расследование провело издание «Медуза». В материале «Татарские чиновники, военные управленцы, чеченские бизнесмены.

Кто зарабатывает на строительстве домов для жителей пятиэтажек», в частности, сказано, что УГС создано в 2011 году по инициативе вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина. Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства.

Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов, старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет «Медуза». После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС. 

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации. 

Руководитель КП города Москвы «Управление гражданского строительства» Дамир Газизов Фото kpugs.ru.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации. 

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов.

Именно на это обещание – вселить в новый высотный ЖК жителей сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек – и сыграли власти и застройщик, когда продвигали свой проект уплотнительной застройки, который грозит району социальным и инфраструктурным коллапсом. 

Скандалы и конфликты реновации в САО 

Как и в других округах столицы, далеко не все жители районов САО обрадовались включению их домов в программу реновации, то есть включению под снос и переселение.

Как рассказала в интервью ИА FederalCity депутат района Хорошевский Алиса Голуенко, изначально под снос каким-то образом в их районе власти определили около 24 домов. Жители большинства из них отстояли свои дома, теперь под снос в Хорошевском районе пойдет только 9 домов.

Алиса лично присутствовала на собраниях, на которых жители отбивались от реновации.

Депутат считает, что реновация в том виде, в каком она проводится, нарушает права граждан: люди вынуждены менять свое место жительства по независящим от них обстоятельствам.

Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность. 

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе «Я против нового срока мэра Собянина» написал:

«был «на Родине» в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по «реновации» в новые «умные дома» (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая – меньше. В общем эти дома «под реновацию» — это те же 5-этажки, только «поставленные на попа», как сказал Собянин».

На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:

«в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка — это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая «лужковские правила» переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по «социальным нормам», так как за прошедшие «50 лет» количество «народа» естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь «дают» не то что существенно больше по «социальным нормам», а даже меньше! При этом (особенно «весело» престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа «едем» на… выше 10-го. Как «работают» лифты все прекрасно понимают».

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b0b9da37ddde8576ef0fb25/5c59c508862b7c00ad863c3b

Стартовые площадки САО

Стартовые площадки САО, по состоянию на январь 2019 года, насчитывают 46 штук. В Северном административном округе города Москвы по программе реновации запланированы стартовые площадки в 8-ми районах: Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский, Войковский, Головинский, Западное Дегунино, Молжаниновский.

График переселения в САО

• 2017-2019 гг. запланированы 12 площадок;
• 2020-2021 гг. запланированы 22 площадки;
• 2022 и позже запланированы 12 площадок.

Список стартовых площадок САО на 2017 — 2019 годы

• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
• Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
• Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
• Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
• Коптево — район Коптево, Соболевский проезд, д. 20б
• Тимирязевский — Тимирязевская ул., вл. 8

Список стартовых площадок САО на 2020 — 2021 годы

• Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
• Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
• Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
• Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
• Бескудниковский — Коровинское ш., вл. 10
• Войковский — ул. Нарвская, влд. 5
• Головинский — ул. Авангардная, влд. 10А
• Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
• Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
• Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
• Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
• Головинский — Кронштадтский б-р, влд. 55А
• Головинский — ул. Смольная, влд. 21А
• Головинский — Пулковская ул., вл. 3, корп. 1, корп. 2
• Западное Дегунино — ул. Ангарская, влд. 33
• Западное Дегунино — ул. Базовская, вл. 15, корп. 16
• Западное Дегунино — Талдомская ул., напротив вл. 1
• Коптево — район Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
• Молжаниновский — 3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
• Тимирязевский — ул. Астрадамская, вл. 9А
• Тимирязевский — Дмитровское ш., влд. 55
• Тимирязевский — Линейный пр-д, вл. 8А

Список стартовых площадок САО после 2022 года

• Бескудниковский — Коровинское шоссе, вл. 6;
• Бескудниковский — Бескудниковский б-p., вл. 52
• Бескудниковский — Селигерская ул., вл. 32,
• Головинский — 2-й Лихаческий пер., вл. 4;
• Головинский — Головинский, мкр. 13, к.4
• Головинский — Головинский, мкр. 13, к.7
• Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 8
• Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 9
• Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 10
• Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 127
• Дмитровский — Клязьминская ул., вл. 28
• Дмитровский — Долгопрудная, вл. 10;
• Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
• Коптево — Черепановых пр-д, вл. 56
• Коптево — Генерала Рычагова ул., вл. 14

Размещение площадок в САО

Расположены стартовые площадки САО в восьми районах. Всего на данный момент утверждены 46 площадок для возведения новостроек по программе реновации.

В районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском ш. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский б-р. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском пр-де, на проезде Черепановых, на Михалковской ул.

Новостройки в Бескудниковском р-не располагаться будут в районе Войковский, в мкрн. Бескудниково, в Старопетровском пр-де, на ул. Космонавта Волкова, Наварской.

Последние новости с площадок под строительство

Многие стартовые площадки для переселения пятиэтажек в САО начинают разрабатывать, а на одной из них уже возведен дом. В Дмитровском р-не построена новостройка и поставлена на кадастровый учет. Она расположена на улице Долгопрудной, дом 12. Ее площадь составляет 9 000 м2, в него входят 207 квартир.

Жилой комплекс на 383 квартиры, расположенный в Бескудниковском мкрн, его планируют ввести в эксплуатацию до конца года. Проверка новостройки была проведена на этапе строительства в начале мая, выявлены некоторые нарушения.

Одной из стартовых площадок для переселения САО является дом, расположенный на Тимирязевской ул., вл. 8. Завершить строительство новостройки планируется к концу октября 2018 года.

Преимущества программы реновации в САО

• жильцы хрущевок переедут в новостройки рядом со своим домом;
• возможность получить комфортное и удобное жилье;
• новостройки имеют современные планировки;
• дома имеют облагороженную территорию.

Площадки под строительство новых домов расположены на участках, которые не заняты под другие объекты. В них смогут переехать жильцы пятиэтажек. Планируется переселение жителей САО в три  этапа до 2019, с 2020 по 2021 гг. и после 2022 г.

Около жилищных комплексов предусмотрят парки, прогулочные зоны. На территории будут размещены детские площадки и спортивные.

Снос пятиэтажек САО и переселение жителей в новые строения будут осуществляться по графику, установленному правительством города.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Источник: https://renovar.ru/startovye-ploshhadki/start-sao

Реновация в САО 2020 — новости, стартовые площадки, дома под снос

Северный административный округ Москвы включен в программу реновации и насчитывает 515 домов, которые отданы для расселения и сноса. Всего задействовано 13 районов. Наибольшее количество домов располагается в Головинском районе и Коптево.

Гpaфик пepeceлeния по реновации в CAO

• 2017-2019 гг. — переселение в 12 стартовых домов,
• 2020-2021 гг. — переселение в 22 стартовых дома,
• 2022 и после — переселение в 14 стартовых домов.

Список районов реновации в САО Москвы

Aэpoпopт

Бecкудникoвcкий

Boйкoвcкий

Гoлoвинcкий

Дмитpoвcкий

Зaпaднoe Дeгунинo

Koптeвo

Лeвoбepeжный

Moлжaнинoвcкий

Caвeлoвcкий

Coкoл

Tимиpязeвcкий

Xopoшeвcкий

Стартовые площадки в САО

По состоянию на август 2019 года в САО в списке насчитывается 48 стартовых площадок. Они появятся в восьми районах Северного административного округа: Бecкудникoвcкий, Boйкoвcкий, Гoлoвинcкий, Дмитpoвcкий, Зaпaднoe Дeгунинo, Koптeвo, Moлжaнинoвcкий, Tимиpязeвcкий.

2017 — 2019

• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 1. Пpиcвoeнный aдpec: Дмитpoвcкoe ш., 74, кopп. 1
• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 4. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 11, к. 1
• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 5
• Бecкудникoвcкий — paйoн Бecкудникoвcкий, мкp. 5, кopп. 6. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 1З
• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 7
• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 8. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 5
• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 9. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий б-p, д. З
• Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 10. Пpиcвoeнный aдpec: Дмитpoвcкoe шocce, дoм 68
• Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя ул., д. 12
• Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя ул., д. 7
• Koптeвo — Coбoлeвcкий пpoeзд, д. 20б
• Tимиpязeвcкий — Tимиpязeвcкaя ул., вл. 8

2020 — 2021

• Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 1
• Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 20
• Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 24
• Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. З2
• Бecкудникoвcкий — Kopoвинcкoe ш., вл. 10
• Boйкoвcкий — ул. Hapвcкaя, влд. 5
• Гoлoвинcкий — ул. Aвaнгapднaя, влд. 10A
• Гoлoвинcкий — Флoтcкaя ул., вл. 68, кopп. 1
• Гoлoвинcкий — Флoтcкaя ул., вл. 68, кopп. 2
• Гoлoвинcкий — Oнeжcкaя ул., вл. З5, кopп. 5
• Гoлoвинcкий — Oнeжcкaя ул., вл. З5, кopп. 6
• Гoлoвинcкий — Kpoнштaдтcкий б-p, влд. 55A
• Гoлoвинcкий — ул. Cмoльнaя, влд. 21A
• Гoлoвинcкий — Пулкoвcкaя ул., вл. З, кopп. 1, кopп. 2
• Зaпaднoe Дeгунинo — ул. Aнгapcкaя, влд. ЗЗ
• Зaпaднoe Дeгунинo — ул. Бaзoвcкaя, вл. 15, кopп. 16
• Зaпaднoe Дeгунинo — Taлдoмcкaя ул., нaпpoтив вл. 1
• Koптeвo — З-й Hoвoмиxaлкoвcкий пpoeзд, вл. 8
• Moлжaнинoвcкий — З-я Пoдpeзкoвcкaя ул., нaпpoтив вл. 24
• Tимиpязeвcкий — ул. Acтpaдaмcкaя, вл. 9A
• Tимиpязeвcкий — Дмитpoвcкoe ш., влд. 55
• Tимиpязeвcкий — Линeйный пp-д, вл. 8A

2020 и далее

• Бecкудникoвcкий — Kopoвинcкoe шocce, вл. 6;
• Бecкудникoвcкий — Бecкудникoвcкий б-p., вл. 52
• Бecкудникoвcкий — Ceлигepcкaя ул., вл. З2, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
• Гoлoвинcкий — 2-й Лиxaчecкий пep., вл. 4;
• Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к.4
• Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к.7
• Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 8
• Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 9
• Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 10
• Дмитpoвcкий — Дмитpoвcкoe ш., вл. 127
• Дмитpoвcкий — Kлязьминcкaя ул., вл. 28
• Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя, вл. 10;
• Koптeвo — Чepeпaнoвыx пp-д, вл. 56
• Koптeвo — Гeнepaлa Pычaгoвa ул., вл. 14

Дома под снос в САО

B Северном aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 515 домов расположенных в 13 paйoнax САО Mocквы.

Список сноса домов по районам САО:

• Aэpoпopт — 10
• Бecкудникoвcкий  — 37
• Boйкoвcкий — 33
• Гoлoвинcкий — 137
• Дмитpoвcкий — 55
• Зaпaднoe Дeгунинo — 45
• Koптeвo — 123
• Лeвoбepeжный  — 12
• Moлжaнинoвcкий — 2
• Caвeлoвcкий — 5
• Coкoл — 2
• Tимиpязeвcкий — 45
• Xopoшeвcкий — 9

Новости реновации в САО

В Северном административном округе уже более тысячи москвичей получили новые квартиры, предоставленные в рамках программы реновации, стало известно из последних новостей реновации в САО. Как уточнил руководитель управления Росреестра Игорь Майданов, если в квартирах проживало 2 или более собственников, то при переселении они так же получают отдельный договор.

Западное Дегунино

Новости реновации в районе Западное Дегунино сообщают, что в ближайшее время пополнится еще одним домом. Московский комитет архитектуры согласовал проект, который включает в себя закрытый двор, а также комфортные условия для проживания. Комплекс будет иметь подземную и наземную парковку, а во дворе установят детские и спортивные площадки.

Бескудниковский

По информации из свежих новостей, в районе Бескудниковский жители уже активно переселяются в новые квартиры. На данный момент заключено более 588 договоров. Жителям предлагаются варианты в домах, которые находятся на Бескудниковском бульваре и Дмитровском шоссе. Всего в районе будет снесено 37 домов, а для первых новостроек выбрано 15 стартовых площадок.

Всего в САО на данный момент расселяется 11 домов. Всем семьям гарантируются улучшенные условия проживания, а также возможность переехать в дома, которые располагаются в непосредственной близости от тех, где они жилы раньше.

Всего на кадастровый учет в САО поставлено более 186,5 тысячи квадратных метров жилой площади, которая будет реализована в рамках программы реновации.

Жители САО, участвующие в программе реновации могут заключить договор на получение не только равнозначной квартиры, но также и на расширение количества квадратных метров жилой площади.

Программа реновации предоставляет скидку 10 процентов на докупку квадратных метров. Этим правом в САО воспользовались 73 семьи.

Программа реновации активно развивается в Северном округе, и сейчас переходит в новую фазу. На месте расселенных домов САО, будут возведены современные новостройки, куда переедут жители ветхих и аварийных пятиэтажек.

Это позволит властям города проводить волновое переселение, которое ускорит проведение программы реновации. Все дома в САО, включенные в реализацию проекта освобождены от уплаты взносов в пользу капитального ремонта, это означает, что жители могут спокойно ждать переезда в новые квартиры.

Новости реновации сообщают, что до конца года будут объявлены все сроки реализации программы.

© Источник: Ренофонд.ру

Источник: https://renofond.ru/sao/

Полный перечень стартовых площадок по программе реновации

Площадки реновации в Москве – это места для строительства новых домов, которые проектировались в соответствии со стандартами программы.

В новостройки переселится первая волна жителей из ветхих пятиэтажек, предназначенных под снос. На освобожденных кварталах будут возведены новые жилые районы.

Таким образом происходит обновление городской среды, создается новое благоустроенное пространство.

Площадки для строительства стартовых домов

В рамках программы запланировано:

• переселить 350 тысяч семей (более 1 миллиона человек);
• снести 5173 дома;
• построить 6,7 миллиона квадратных метров жилья.

Список стартовых площадок пополняется постоянно. По состоянию на конец декабря 2019 года в него входит 431 адрес, на начало года их было 242.

Количество площадок, на которых планируется проектирование и строительство реновационных домов по районам

ОкругРайон2020-2021с 1 января 2022

ВАО	Богородское	2	2
Восточное Измайлово	3	1
Восточный р-н	1
Гольяново	2	1
Ивановское	2	1
Измайлово	2	7
Косино-Ухтомский	5	8
Метрогородок	3	1
Новогиреево	3
Перово	6	8
Преображенское	1
Северное Измайлово	5	8
Соколиная Гора	1	3
ЗАО	Крюково	2
Кунцево	2
Можайский	2	5
Ново-Переделкино	1
Очаково-Матвеевское	2	2
Проспект Вернадского	1	3
Солнцево	2	2
Старое Крюково	1
Филевский парк	1	1
Фили-Давыдково	4	5
ЗелАО	Крюково	3
Старое Крюково	3
САО	Бескудниковский	5	4
Войковский	1	1
Головинский	8	8
Дмитровский	1	4
Западное Дегунино	3	3
Коптево	2	3
Тимирязевский	4	2
СВАО	Алексеевский	1
Бабушкинский	4
Бибирево	1
Бутырский	2	2
Лианозово	1
Лосиноостровский	4	5
Марфино	2	1
Марьина Роща	4	1
Останкинский	1	1
Отрадное	1
Ростокино	1
Свиблово	2	1
Северное Медведково	4	1
Северный
Северный	2
Южное Медведково	4	5
СЗАО	Митино	1	1
Северное Тушино	3	1
Хорошево-Мневники	4	8
Щукино	1	2
Южное Тушино	2	1
ТиНАО	Вороновское	1
Михайлово-Ярцевское	2
Московский	1
Мосрентген	1
Рязановское	1
Троицк	1
Щаповское	1
Щербинка	1
ЦАО	Басманный	2	2
Красносельский	2	2
Пресненский
Таганский	1
ЮАО	Бирюлево Восточное	1	2
Бирюлево Западное	2
Даниловский	3	2
Донской	2
Москворечье-Сабуров	1
Нагатино-Садовники	2	1
Нагатинский Затон	3	2
Нагорный	2	2
Царицыно	6	6
Чертаново-Южное	1
ЮВАО	Выхино-Жулебино	1	2
Капотня	2
Кузьминки	11	5
Лефортово	3
Люблино	6	5
Нижегородский	3	1
Рязанский	1
Текстильщики	2	4
Южнопортовый	1	1
ЮЗАО	Академический	2	3
Бабушкинский
Дмитровский
Зюзино	13	1
Коньково	2	2
Котловка	4
Ломоносовский	1	1
Обручевский	1
Северное Бутово	1
Черемушки	3	1
Южное Бутово	1	2

Актуальная интерактивная карта стартовых площадок под реновацию доступна для просмотра на официальном сайте мэра Москвы mos.ru. Строительные территории для новых высоток объединены в группы по районам, при увеличении масштаба становятся видны конкретные адреса. Также на карте отображены все дома на снос.

Полный список площадок с адресами и сроками возведения находится на странице https://snos-domov-renovatsiya.ru/sroki-renovatsii/.

Какие квартиры получат участники реновации?

Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из нормы предоставления:

• единственному собственнику – 33 кв. м.;
• семье из двух человек – 42 кв. м.;
• из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.

Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.

Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами.

Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая.

Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.

Согласно условиям программы люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:

1. На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
2. На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
3. Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
4. Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
5. Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
6. Потолки натяжные или окрашенные.
7. Лоджии застекленные.
8. Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.

Квартиры полностью готовы для проживания и не требуют дополнительного ремонта, даже косметического.

Особенности новостроек

Внешний вид монолитных или панельных зданий спроектирован так, что они гармонично вписываются в окружающее пространство. В домах предусмотрены однушки, двушки и трешки, несколько из них оборудованы для людей с ограниченными возможностями. Территория вокруг жилого комплекса будет благоустроена. Большое значение придается безопасности:

1. Во дворах не будет сквозных проездов и стоянок автотранспорта. Для машин сделают подземные парковки.
2. Вокруг дома и в подъездах предусмотрено освещение и видеонаблюдение.
3. Во дворах устроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, тротуары.

Согласно правилам программы жители хрущевок переселяются в новостройку в том же микрорайоне, максимально близко к своему старому адресу. Но по желанию они могут получить квартиру в любой другой локации при наличии свободных объектов.

До какого года продлится реновация в Москве?

Согласно проекту программа рассчитана на 15 лет, срок окончания – 2032 г. Но Фонд реновации планирует ускорить реализацию и закончить ее раньше на несколько лет, предположительно до 2025 года. Для этого оптимизируют процессы на всех этапах. Стартовые площадки для реновации в некоторых случаях изыскиваются совместно с населением района.

В 2019 году сокращены сроки согласования при строительстве в полтора раза, упрощаются и четко регламентируются все административные процедуры.

Какие дома будут сносить в первую очередь по программе реновации?

Точный график расселения хрущевок еще не сформирован. При выборе очередности сноса зданий руководствуются несколькими факторами:

1. В первую очередь будет расселено жилье, находящееся в предаварийном состоянии.
2. Если рядом с хрущевкой есть стартовый дом, в который можно переселить людей, то она также будет снесена раньше других.
3. Если необходимо освобождение территории для высотной застройки квартала, ремонта метро или дороги.

Полный список домов под снос опубликован на сайте mos.ru, а уточнить сроки расселения вы можете по телефону единой справочной реновации +7 495 777-77-77.

Какой метраж у квартир, которые дают по реновации?

Многоэтажки по программе строят по разным проектам, они не будут все одинаковыми. Для некоторых зданий разрабатывается индивидуальный дизайн. Метраж квартир в разных домах может быть разный, но каждая семья получит жилье не меньшей площади, чем у них было.

Как увеличить площадь квартиры?

При желании участники программы могут докупить недостающие метры или вторую квартиру. Оплачивается только площадь, которая идет сверх равноценного жилья. Если желающих расшириться много, то проводят аукцион на покупку. Общая площадь квартиры (выделенная по программе + докупленная) не должна превышать 100 квадратных метров.

Какие дома считаются аварийными?

Старые здания, проживание в которых создает угрозу для жизни и здоровья людей, получают статус аварийного жилья. Это не просто ветхое жилье, которое можно отремонтировать.

Аварийным дом могут признать, если у него есть повреждения фундамента, трещины в несущих стенах, в материалах обнаружены токсичные вещества, микроклимат помещений не соответствует нормам.

Согласно законодательству такие объекты нужно демонтировать, а жильцов расселить.

Источник: https://snos-domov-renovatsiya.ru/ploshchadki-renovatsii-v-moskve/

Стартовые площадки в САО

МГН*495 »»» Новости недвижимости »»» Реновация — последние новости »»» Стартовые площадки в САО

В северном административном округе Москвы (САО) в реновацию было включено 516 пятиэтажек. Большинство домов находятся в Головинском районе, Бескудниково и Коптево.

В течение года будут подобраны еще минимум около сотни площадок по всему городу, чтобы программа реновации проводилась одновременно во всех округах Москвы.

Как идет процесс? Уже утверждены около 50 стартовых площадок для постройки новых домов. Переселение будет происходить в несколько этапа по мере готовности. Списки стартовых площадок для реновации постоянно пополняются.

Первая волна переселения пятиэтажек уже началась в Бескудниково и Головинском районе Северного административного округа.

Список и адреса стартовых площадок в САО 2019/2020

№	Район города Москвы	Адрес или адресный ориентир
1	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
2	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
3	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
4	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6, Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
5	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
6	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
7	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
8	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
9	Дмитровский	Долгопрудная ул., д. 12
10	Дмитровский	Долгопрудная ул., д. 7
11	Коптево	Соболевский проезд, д. 20 Б
12	Тимирязевский	Тимирязевская ул., вл. 8

Список и адреса стартовых площадок в САО 2020-2021

№	Район города Москвы	Адрес или адресный ориентир
1	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
2	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
3	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
4	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
5	Бескудниковский	Коровинское ш., вл. 10
6	Войковский	Нарвская, вл. 5
7	Головинский	Авангардная, влд. 10А
8	Головинский	Флотская, вл. 68, корп. 1
9	Головинский	Флотская, вл. 68, корп. 2
10	Головинский	Онежская, вл. 35, корп. 5
11	Головинский	Онежская, влад. 35, корп. 6
12	Головинский	Кронштадтский б-р, влад. 55А
13	Головинский	Смольная, влад. 21А
14	Головинский	Пулковская, вл. 3, корп. 1, корп. 2
15	Западное Дегунино	Ангарская, влд. 33
16	Западное Дегунино	Базовская, вл. 15, корп. 16
17	Западное Дегунино	Талдомская ул., напротив вл. 1
18	Коптево	3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
19	Молжаниновский	3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
20	Тимирязевский	Астрадамская, вл. 9А
21	Тимирязевский	Дмитровское ш., влд. 55
22	Тимирязевский	Линейный пр-д, вл. 8А

Стартовые площадки в САО Москвы после 2022 года

№	Район города Москвы	Адрес или адресный ориентир
1	Бескудниковский	Бескудниковский б-p., вл. 52
2	Бескудниковский	Селигерская ул., вл. 32,
3	Головинский	Головинский, мкр. 13, к. 4
4	Головинский	Головинский, мкр. 13, к. 7
5	Головинский	Головинский, мкр. 13, к. 8
6	Головинский	Головинский, мкр. 13, к. 9
7	Головинский	Головинский, мкр. 13, к. 10
8	Дмитровский	Клязьминская ул., вл. 28
9	Дмитровский	Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
10	Дмитровский	Дмитровское ш., вл. 127
11	Коптево	Генерала Рычагова ул., вл. 14
12	Коптево	Черепановых пр-д, вл. 56

Источник: https://MGN495.ru/plan-programma-snos-pyatiehtazhek/start-SAO.php

На каких площадках сао ведутся строительные работы по реновации

Официальная информация по программе реновации: Официальный портал размещения информации о Программе реновации: Официальный портал Градостроительного комплекса города Москвы: Московского фонда реновации жилой застройки: Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации: Основные гарантии Программы реновации: Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает гарантии жителям пятиэтажек: 1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. 2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены.

Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир.

3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире.

Жилая площадь – не менее жилплощади в старой квартире.

Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет). 4. Новая квартира – бесплатно и в собственность.

По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.

5. Переселение – только в своем районе.

Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). 6. Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ. 7. Улучшение жилищных условий очередников.

Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилплощади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. 8. Освобождение от взносов на капитальный ремонт: с момента включения дома в Программу реновации.

Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов. 9. Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.

11. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений.

Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной цене или равноценное нежилое помещение. 12. Комфортная городская среда и качественные дома:

• монолитные дома или современная панель;
• возможность проведения перепланировки квартир;
• остекление балконов и лоджий;
• минимум лестниц – удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
• грузовые и пассажирские лифты;
• удобные улицы и парковки;
• широкие тротуары;
• зеленые дворы и парки;
• социальные объекты в шаговой доступности.

Переселение в Северном административном округе: В настоящее время расселение начато в районе Бескудниковский.

Получить подробную информацию можно в Центре информирования по переселению района по адресу: Бескудниковский бульвар, д. 5 в рабочие часы: понедельник-суббота с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед и по телефону: 8-965-355-49-67 в рабочее время.

Списки домов в Северном административном округе (САО) Москвы

» Дождались, — представлен полный перечень пятиэтажек под снос в Бескудниковском, — всего включено 37 хрущевок.

Программа реновации будет реализована до 2032 года. Заключительный список пятиэтажек по программе реновации… Городскими властями представлен список пятиэтажек под реновацию в Головинском, — в него включено 134 пятиэтажки.

Нижеопубликованные дома планируется отправить под снос до конца 2032 года. Полный перечень пятиэтажек… В мэрии города представлен заключительный список пятиэтажек по реновации в Коптево, — всего включено 123 хрущевки. Нижеопубликованные дома снесут до конца 2032 г.

Официальный список хрущевок под реновацию… Официально опубликован финальный перечень пятиэтажек для реновации в Дмитровском, — в него вошло 55 домов. Обозначенные дома снесут до 2032 г.

Реновация будет реализована до 2032 г.

Полный перечень домов под реновацию в Тимирязевском: 3-й… 01 августа 2017 представлен финальный перечень пятиэтажек под реновацию в Войковском, — в него включили 33 хрущевки.

Эти хрущевки снесут до 2032 года. Заключительный список домов по программе… Мэрией определен заключительный перечень хрущевок для реновации в Левобережном, — включено 12 домов. Данные дома планируется снести до 2032 г.

Итоговый перечень пятиэтажек под снос в Левобережном: Ленинградское… 01 августа 2017 представлен итоговый список хрущевок под реновацию в районе Аэропорт, — в него включено 10 пятиэтажек. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 г. Итоговый список… Мэрией столицы опубликован перечень пятиэтажек под снос в Хорошёвском, — всего вошло 9 домов.

Реновация будет выполнена до конца 2032 года. Официальный перечень домов под снос в Хорошёвском: … 1 Поиск:

Переселение не за горами: Кто из жителей САО первым въедет в новые дома по программе реновации?

Корреспондент «Севера столицы» встретил молодых супругов в выходной день в шоу-руме. — Мы живём в двушке на Коровинском шоссе, — рассказывает Анна.

— В шоу-руме особенно впечатлила высота потолков в новых квартирах.

2,75 метра — это вещь! По словам девушки, она сильно жалеет, что они с мужем не могут рассчитывать на трёхкомнатную квартиру.

Поскольку в двухкомнатной есть только встроенный шкаф-купе, а вот в одно- и трёхкомнатных — целая гардеробная.

В список на участие в программе реновации включены 5144 дома, в них проживают почти 1 млн москвичей.

Принятый в июле закон о реновации гарантирует переселение в равнозначную квартиру в районе проживания. Новые квартиры москвичи получат бесплатно, а качество отделки жилья будет комфорткласса. Площадки для строительства в 2017-2020 годах Бескудниковский район Дмитровское ш., 74, корп.

1 Бескудниковский бул., 11, корп. 1 Бескудниковский, мкр. 5, корп.

Стартовые площадки реновации в САО

Продажа на вторичном рынке.

(699)

Строительство приостановлено (20)

Год сдачи

1. 2026 (0)
2. 2023 (4)
3. 2025 (0)
4. 2020 (89)
5. 2020 (144)
6. 2024 (2)
7. 2021 (234)
8. 2022 (16)

Цена за м2От0 тыс.

руб100 тыс. руб150 тыс. руб200 тыс. руб255 тыс. рубДо100 тыс. руб150 тыс.

руб200 тыс. руб255 тыс. рубвсеЦена

1. 15-20 млн
2. 10-15 млн
3. 5-10 млн
4. более 30 млн
5. 2-5 млн
6. 20-30 млн

Комнаты

1. 3 комн.кв-ры
2. многокомн.кв-ры
3. 4 комн.кв-ры
4. 2 комн.кв-ры
5. студии
6. 1 комн.кв-ры

По новостройкам По компаниям По банкам По журналуНайти× → → → Реновация Найдено 29 новостройки и 0 ЖК на вторичном рынке , средняя цена 0 руб / м2. (1957)Стоимость 1 м2 / тыс.руб.: Адрес:Ул.

Астрадамская, 9АОкруг:САО, район: ТимирязевскийГотовность:ПроектированиеСт. метро:Динамо

Стартовые площадки САО

Астрадамская, вл. 9А

Тимирязевский — Дмитровское ш., влд.

55

Тимирязевский — Линейный пр-д, вл. 8А

1. Головинский — 2-й Лихаческий пер., вл. 4;
2. Головинский — Головинский, мкр. 13, к.4
3. Дмитровский — Клязьминская ул., вл. 28
4. Головинский — Головинский, мкр. 13, к.7
5. Бескудниковский — Селигерская ул., вл. 32,
6. Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 127
7. Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
8. Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 10
9. Бескудниковский — Бескудниковский б-p., вл. 52
10. Коптево — Черепановых пр-д, вл. 56
11. Дмитровский — Долгопрудная, вл. 10;
12. Бескудниковский — Коровинское шоссе, вл. 6;
13. Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 9
14. Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 8
15. Коптево — Генерала Рычагова ул., вл. 14

Расположены стартовые площадки САО в восьми районах.

Сао

17 ноября стартовало переселение из… На сайте Фонда реновации и Стройкомплекса столицы размещены квартиры для докупки по адресам: — Малая Филёвская ул., д.

22 (район Фили-Давыдково) — 50 квартир (стоимость квадратного метра начинается от 188… Программа реновации началась в шестом округе Москвы – Северном.

Смотровые ордера получили жители двух пятиэтажек в Бескудниковском районе. Для жильцов 160 квартир на Бескудниковском бульваре, д. 52 и… Многофункциональный центр государственных услуг в районе Головинский Северного административного округа г.

Москвы «Мои документы». МФЦ округа Головинский Адрес: Головинское шоссе, д. 5 (ТЦ “Водный”, 2 этаж) Официальный сайт: http://md.mos.ru Режим… Многофункциональный центр государственных услуг района Щукино Северно-западного административного округа г.

Москвы «Мои документы». МФЦ Щукино Адрес: ул.

Маршала Василевского, д. 15 Официальный

Стройплощадки под реновацию в сао

12 Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3 50. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв.

32, 33, корп. 12 Важно А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.

69 51. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35 52. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32–33, корп. 54 53. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77–1 54. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24 55. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.

, вл. 9А 80. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 81. Алексеевский район Алексеевский, ул.

Староалексеевская, вл. 3 82. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 83. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 84.

Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26 А 85. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 86.

Стартовые площадки по реновации

Очередность и график.

Источник: http://konsalt74.ru/na-kakih-ploschadkah-sao-vedutsja-stroitelnye-raboty-po-renovacii-67731/