Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

Содержание

Претензия в ук образец за домофон

Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

вывоз мусора и крупных бытовых отходов;

  • контроль эксплуатации и поверка обще-домовых счетчиков.
    1. работы по обеспечению безопасности проживания жильцов дома;
    2. обеспечение сохранности технической и бухгалтерской документации на каждый жилой дом, находящийся в управлении УК;
    3. заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, вывоз мусора, лифты);
    4. претензионная с поставщиками коммунальных услуг;
    5. сбор с собственников помещений денежных средств за потреблённые коммунальные услуги;
    6. претензионная и исковая работа с задолженностями жильцов;
    7. информирование собственников жилья об изменениях тарифов и причинах
    8. контроль качества и оплата коммунальных услуг получаемых от поставщиков;
    9. проведение общих собраний собственников жилья;

    Как не платить за домофон. Законно

    информация по теме домофона: (в качестве ответов на вопросы).

    1. Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц. найма.Исключения, конечно, будут в экстраординарных случаях (например, когда квартира опечатана гос.

    службами по причинам, изложенным в федеральных законах), но домофонные компании в число таких исключений однозначно не входят! Тот, кто установил входную дверь в подъезд, не может препятствовать жителям подъезда входить в свой подъезд.

    Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ (с разовой оплатой за ключ можно согласиться).2.

    Если вы отказываетесь от домофона, то будьте готовы и к отказу от пользования трубкой.Как раз обеспечение связи через трубку — это то, что домофонная компания

    Бесплатная юридическая помощь

    14.6, 14.7, 14.8 КоАП РФ.

    Изложенные доводы ранее неоднократно являлись предметом рассмотрения арбитражными судами, которые устанавливали противоправность применения ГКУ ИС районов и управляющими организациями города Москвы неутвержденных цен и навязывания услуг по техническому обслуживанию запирающих устройств (дела А40-14583/2011, А40-68162/2011, А40-104707/2011, А40-112389/2011, А40-82737/2012, А40-112073/2012, А40-67319/2013). На основании изложенного прошу: 1.

    Принять меры реагирования, внеся предписание (представление) о прекращении допущенных нарушений, в пределах компетенции. 2. Возбудить в отношении управляющей компании ГБУ г.

    Домофонная компания

    Если вас снова пошлют в домофонную компанию, обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию, с просьбой проверить законность такого ответа.

    Если такой договор заключен непосредственно собственниками, то включение в платежку незаконно.

    5.2. Правомерно, если было решение общего собрания собственников МКД об устройстве домофона, дверей и линии до квартиры, трубок.

    Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. 5.3. Николай. Добрый день. Оплату за домофонную линию включили правомерно.

    Как написать претензию к обслуживающей домофон компании, если нам отказали в ремонте?

    1264 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1264 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут У нас в подъезде сломался домофон. Сделали заявку на ремонт, но в ремонте нам отказали, регламентируя нам тем, что ихнее оборудование в зимнее время года не справляется, т.к.

    на двери у нас конденсат. Как нам быть в этой ситуации.

    20 Октября 2016, 07:26, вопрос №1413912 Татьяна, г. Новокузнецк Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 197 ответов 20 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.Нужно в претензии указать, что обслуживание домофона входит в обязанность УК и поэтому Вы требуете провести ремонт.С уважением, Гнел Мкртчян 20 Октября 2016, 08:54 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 06 Января 2017, 19:57, вопрос №1492236 10 Февраля 2017, 22:18, вопрос №1534764 17 Февраля 2020, 22:06, вопрос №1911770 03 Декабря 2020, 18:14, вопрос №2186744 01 Июля 2014, 21:18, вопрос №490348 Смотрите также Правовед.

    ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

    HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

    Источник: http://dengi-pod-raspisku.ru/pretenzija-v-uk-obrazec-za-domofon-85244/

    Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

    Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

    Домофон представляет собой сложное электронное устройство, обеспечивающее жильцам домов комфорт и относительную безопасность подъездов. Удобства механизма несомненны. Однако граждан удивляют и возмущают ежемесячные начисления за обслуживание оборудования, которые управляющая компания включает в счета.

    Разберем, законны ли дополнительные суммы в платежках. От чего зависит величина дополнительного взноса. Можно ли не вносить деньги за обслуживание домофона? В каких ситуациях разрешено отказаться от платежа, а когда таковое невозможно.

    Законодательство

    Вопросы финансирования электронной системы запора входной двери разобраны в нескольких нормативных актах. Так, регулирование ситуации производится на основании:

    Важно: домофон по функционалу и способу применения признается общедомовым имуществом. А содержание последнего отнесено к обязанностям жильцом домов.

    Автоматическая система пунктом 7 Правил содержания общедомового имущества (Постановление № 491) отнесена к последнему. В 36 статье ЖК расшифровано понятие общей собственности. Таковая принадлежит всем жильцам подъезда или здания в долях. А в 39 статье ЖК указано, что общедомовое имущество содержат собственники.

    Таким образом, включение нового вида платежа в счета собственников и съемщиков квартир имеет основание. Но есть определенные нюансы.

    Дело в том, что приобретается имущество только с согласия будущих владельцев. Они же обязаны позаботиться о содержании собственности.

    Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации. От ее вида и содержания зависит будущая сумма в платежке.

    Скачать для просмотра и печати:

    Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

    Пункт 7. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

    Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ 

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

    Статья 39. общего имущества в многоквартирном доме

    За что нужно платить

    Домофон — это сложная электронная система. Для ее функционирования необходима электроэнергия. Кроме того, она нуждается в профилактическом обслуживании. Плата с пользователей взимается для организации таких мероприятий:

    • электропитания;
    • ремонта;
    • обслуживания.

    Фактически система требует не так много денег. Ломается хорошее оборудование нечасто. А электричества берет немного, это же не обогревательный прибор. Но иногда в счетах фигурируют неоправданные цифры.

    Например, жильцы одного из домов обзавелись электронным ключом. На приобретение аппаратуры и ее установку им потребовалось 10 000,0 р. В подъезде расположено 64 квартиры.

    Все собственники стали получать дополнительные счета на обслуживание оборудования в размере 160,0 р. в месяц. Это составляет 10 240,0 р.

    Понятно, что жителям дешевле ежемесячно устанавливать новое оборудование, чем содержать смонтированную систему.

    Откуда берется сумма за содержание домофона

    Автоматическая система запора входной двери устанавливается в подъезде по инициативе собственника. Мероприятие предполагает наличие договора сторон. И от его условий зависит дополнительная сумма в платежке. Иногда жильцы сами виноваты в том, что приходится платить необоснованный ежемесячный платеж.

    Как правило, установка электронной системы происходит по следующей схеме:

    1. Жители приходят к общему согласию и необходимости оборудования.
    2. Совместно собственники выбирают способ взаимодействия с предприятием, предоставляющим соответствующую услугу:
      1. заключить договор самостоятельно (через уполномоченное лицо);
      2. передать ответственность управляющей компании.
    3. В договоре прописываются условия обслуживания устройства, в том числе финансовые.

    Будущие начисления за содержание оборудования зависят от условий соглашения с обслуживающим предприятием. А граждане зачастую не обращают внимания на такие мелочи. Тем не менее это крайне важный фактор. Фирма заинтересована в получении регулярного дохода. Если не ограничить ее требования разумными пределами, то придётся платить постоянно.

    Важно: размер и регулярность платежа за обслуживание домофона устанавливается договором сторон.

    Обязательно ли платить

    Начисления бухгалтерия обязана производить на основании условий договора. Если в документе указана абонплата, то вносить ее придется. Гражданин может инициативно поинтересоваться условиями соглашения. Экземпляр хранится в управляющей компании, так как именно эта организация занимается расчетами с жильцами.

    Существует иной способ расчетов с обслуживающим предприятием. Стороны могут договориться о ежегодном обслуживании и выполнении ремонтных работ. В такой ситуации фирма выставляет счета за обслуживание:

    • раз в год;
    • в случае ремонта.

    Если нет трубки

    Процесс установки оборудования связан с получением согласия от каждого квартиросъемщика и владельца. Причем документ необходимо оформлять письменно. Закон требует наличия протокола общего собрания жильцов. В нем описывается предстоящее мероприятие, в том числе:

    • согласие каждого на расходы по приобретению и установке;
    • подтверждение получения информации о необходимости вносить плату за обслуживание/ремонт;
    • иное.

    Важно: протокол подписывается каждым владельцем или квартиросъемщиком отдельно.

    Отсутствие письменного согласия на установку оборудования может привести к незаконности взимания дополнительного взноса. В порядке действующего законодательства начисления делаются на содержание общедомового имущества.

     А для того чтобы электронный ключ включили в его состав, необходимо переоформление технического паспорта здания.

     Если таковое мероприятие не проведено, то начисления квартиросъемщику, отказавшемуся от трубки, является незаконным.

    Если аппарат сломался

    В соглашении сторон четко прописываются условия обслуживания оборудования. Если последнее не функционирует, значит, требуется ремонт. Невыполнение условий дает собственнику право требовать у фирмы ответа. А это означает и снижение финансовых обязательств.

    Подсказка: если домофон длительное время не функционирует, то жильцы подъезда могут потребовать перерасчета платы.

    Если человек длительное время не проживает в помещении

    На период отъезда из квартиры жилец вправе уведомить управляющую компанию с целью приостановки начислений. Однако правило не распространяется на содержание общедомовой собственности. Придется вносить деньги за домофон даже в случае отъезда на длительное время. Начисления производятся в соответствии с условиями соглашения.

    Подсказка: желательно не задерживать внесение средств дольше 31 дня с даты наступления очередного платежа. Иначе у управляющей компании появится возможность производить начисление пеней.

    Если договора нет

    Совсем иные правила действуют, если жильцы не подписывали соглашения с фирмой, установившей систему запора. Отсутствие документа делает начисление незаконным. То есть управляющая компания не имеет права выставлять отдельный счет за обслуживание запорной системы. Расходы на электроэнергию включаются в общую строчку за содержание домовой собственности.

    Подсказка: граждане могут потребовать перерасчета, если им выставляли счета необоснованно.

    В момент принятия решения об установке в подъезде автоматического запора представитель фирмы предлагает людям выбрать тариф на обслуживание. Таковы различаются суммами и количеством услуг. А именно:

    1. Полный включает регулярную проверку, ремонт. Предполагает ежемесячный платеж.
    2. Есть тарифы, при которых оплачивать приходится только ежегодное обслуживание и ремонтные мероприятия.
    3. Иногда положение о профилактическом обслуживании не включается в документ. В такой ситуации взимание дополнительных денег незаконно.

    Для сведения: судами Москвы, Воронежа и иных городов были приняты решения о проведении перерасчета по счетам за содержание домофона, выставленным без заключения договора.

    Как отказаться от невыгодного соглашения с обслуживающим предприятием

    Собственники в любой момент могут разорвать невыгодное соглашение с фирмой, установившей запорную систему. Для этого необходимо провести такие мероприятия:

    1. Собрать общее собрание жильцов дома/подъезда.
    2. Принять решение о приостановке действия предыдущего соглашения.
    3. Оформить постановление протоколом. Документ должны подписать все присутствующие. Причем ание признается действительным, если в нем приняло участие не менее 2/3 от общего числа квартиросъемщиков.
    4. Один экземпляр протокола прикрепляется к письменному заявлению и передается обслуживающему предприятию. Кроме того, нужно проинформировать управляющую компанию также в письменном виде.

    Важно: оборудование остается в распоряжении жильцов дома.

    Дальнейшие действия зависят от желания жильцов. Есть несколько вариантов решения проблемы с поломками оборудования. А именно:

    1. Нанимать специалиста по необходимости, оплачивая его услуги из собственного кармана.
    2. Заключить договор с иной организацией.
    3. Составить новое, более выгодное соглашение с той же компанией.

    Подсказка: желательно зафиксировать метод решения проблемы с вероятным выходом из строя оборудования в том же протоколе общего собрания.

    Можно ли отказаться от трубки единолично

    Использование оборудования — это личное дело собственника. Человек вправе отказаться от системы. Однако это не всегда приводит к остановке начислений. Действия обслуживающей организации зависят от условий соглашения сторон, а также уровня оформления паспорта на здание. Если домофон включен в общедомовое имущество, то платить придется в любой ситуации.

    Зачастую обслуживающие предприятия идут навстречу квартиросъемщикам. Они перестают включать в ведомость тех, кто отказался от услуги. Решение принимается после подачи письменного заявления. Аппарат в квартире отключают, а плату взимать прекращают.

    Изъятие ключа от домофона у собственника является незаконным в любой ситуации. Причины две:

    1. Имущество является собственностью владельца. Посягать на него никто не вправе.
    2. Фирма не может создавать препятствия для использования человеком жилого помещения. Это является серьезным нарушением закона.

    В случае накопления задолженности взыскать с гражданина деньги фирма может только через суд. Последний орган досконально проверит правильность оформления бумаг. Если договор с жителями здания не заключался, то в удовлетворении иска откажут. В иной ситуации задолженность, включая пени и штрафы, взыщут в полном размере.

    Посмотрите видео о плате за домофон

    Источник: https://pravoznayka.ru/zhile/oplata-za-domofon.html

    Написать претензию на неоказание услуг по ремонту домофона

    Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

    » » » » Каждый день граждане сталкиваются с получением услуг от различных юридических и физических лиц, но, к сожалению, они не всегда безупречны по качеству.

    Это касается не только строительных и ремонтных организаций, но даже медицинские и образовательные организации могут позволить себе предоставление услуги низкого качества.

    В соответствии с законодательством о защите прав потребителей у клиента имеется право требовать возмещения ущерба от некачественной услуги, и даже компенсировать оплаченные деньги.

    Для этого составьте грамотно претензию. Письменная претензия на некачественное выполнение услуг не имеет специальной формы в соответствии с законодательством РФ и различными государственными стандартами.

    В связи с этим составляете ее в свободной форме, но укажите следующие сведения: Данные:

    Жалоба на некачественную услугу

    Уровень потребительских услуг в РФ, к сожалению, далеко не всегда отвечает желаниям потребителя.

    Законодатель, надеясь таким образом стимулировать культуру обслуживания, разработал целый механизм защиты прав и законных интересов потребителя, позволяющий компенсировать стоимость некачественной услуги.

    Рассмотрим подробнее, куда подать жалобу в том случае, если оказанная услуга не отвечает вашим ожиданиям.

    может быть подана потребителем в следующие инстанции: Управление защиты прав потребителей. Именно этот орган является основным местом рассмотрения подобных жалоб. В ответ на любое заявление со стороны получателя услуги, управление защиты прав потребителей начинает проверку, по итогам которой применяет меры для взыскания штрафов с предприятия, оказавшего некачественную услугу.

    Заявление на возмещение ущерба, обращение, жалоба, претензия в управляющую компанию

    24.01.2020 Услуги жилищно-коммунального характера должны оказываться надлежащим образом.

    Законом не закреплена строгая единая форма с четкой структурой к обращению.

    При наличии оснований, заявитель, опираясь на общие требования, изложенные в законодательстве, регламентирующем делопроизводство и обращения граждан или субъектов хозяйствования, оформляет обращение.

    Жалоба в УК может подаваться по различным основаниям, связанным с некачественным выполнением своих обязательств перед жильцами либо осуществление деятельности с нарушением жилищного законодательства.

    Образец претензии в адрес Управляющей Компании с требованием произвести ремонт домофона, установленного за счет жильцов многоквартирного дома

    () Зачастую Управляющие компании отказывают в требовании устранить недостатки работы домофона, установленной за счет жильцов многоквартирного дома, ссылаясь на то, что домофон не входит в состав общего имущества, тем самым снимая с себя ответственность за его ненадлежащее состояние. Однако у жильцов многоквартирного дома есть право заявлять о включении домофона в состав общего имущества и требовать устранять недостатки его работы.

    Претензия Я, ФИО, являюсь собственником (жильцом) жилого помещения, расположенного по адресу: . На входной двери в подъезд указанного дома установлен домофон, который перестал работать, а именно не осуществляет вызов в квартиры (другое).

    Как расторгнуть договор на обслуживание домофона без согласия компании?

    480 юристов сейчас на сайте Здравствуйте.

    Хочу расторгнуть договор на обслуживание домофона, которым не пользуюсь более двух лет. Сейчас организация сменилась, присылают квитанции за пользование входной дверью в подъезд, трубка более двух лет как отключена (она мне не нужна).

    Почему я должна платить за входную дверь? В домофонной организации говорят, что невозможно расторгнуть. На какую статью можно ссылаться при расторжении? 09 Ноября 2020, 07:27, вопрос №1435067 Елена, г. Челябинск Ответы юристов (3) г.

    ОренбургОбщаться в чате Здравствуйте, Елена!Отношения между вами и организацией по обслуживанию домофона регулируются гл.

    39 ГК РФ. Оказание возмездных услугВ соответствии с п. ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.Вы вправе направить

    Как не платить за домофон.

    Законно

    ВОПРОС: Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий. zhkh, 29.07.

    2010 Отредактировано: ОТВЕТ: Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок.

    Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией.

    Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон.Посчитайте сумму, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит (если тратит вообще) домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона.

    Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось?Разумно оцените ситуацию. Обоснованны ли расценки? Не проще ли скидываться всем подъездом на ремонт

    Претензия на возврат денежных средств по договору оказания услуг: образец заявления

    Неудовлетворенность потребителя результатами работы исполнителя по договору оказания услуг – явление, увы, широко распространенное. Как эффективно решить вопрос, гарантированно отстояв права и законные интересы?

    статьи:

    1. Как вернуть деньги за некачественно оказанную услугу?
    2. Договор оказания услуг
    3. Проблемы, возникающие у потребителя (заказчика)
    4. Что такое услуга?
    5. Исковое заявление
    6. договора
    7. Законодательная база
    8. Порядок возврата средств
    9. Претензия на неоказание услуги
    10. Основные понятия и определения
    11. Пример 1

    Есть ли образец претензии к домофонной компании?

    Уже больше года у нас в подъезде не работает домофон.

    На все просьбы сделать ,мы получаем ответ, что якобы ждем оборудование. За это время развалилось все и даже доводчик .Мы уже не верим, что нам что то сделают и поэтому хотим написать притензию,а если уже и это не подействует подадим в суд.По всему интернету просмотрела не могу найти ,как правильно написать.

    Поэтому нужен образец. Если сможете помочь, буду очень благодарна. 01 Июня 2020, 02:52, вопрос №2012699 Оксана, г. Москва Ответы юристов (1) 1843 ответа 634 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат Бесплатная оценка вашей ситуации Неужели у Вас в регионе только одна домофонная компания?

    Если услуги домофона не предоставляются свыше года, жильцы дома вправе обратиться в другую домофонную компанию и решить вопрос о заключении договора предоставления услуги с ней.

    Претензия на некачественное оказание услуг ЖКХ

    » » » 5/5 (4) ВНИМАНИЕ!

    Посмотрите заполненный образец претензии на несоответствие температуры горячей воды норме: СКАЧАТЬ образцы претензий на некачественные услуги ЖКХ можно по ссылкам ниже: Претензия не является стандартизированным документом. Она служит инструментом делового общения между гражданами.

    В законодательстве страны не предусмотрено официальных форм и образцов для подачи претензии на качество предоставления услуг ЖКХ. Пишите заявления в УК в свободной форме с опорой на сложившуюся практику и общие правила делового письма. Оформляется претензия стандартно: шапка, заголовок и основная часть.

    Шапка состоит из полного наименования УК, ее адреса, фамилии директора и персональных данных заявителя (Ф.И.О., адрес регистрации и контактный телефон).

    Название документа размещают по центру: «претензия».

    Источник: https://oooregistion.ru/napisat-pretenziju-na-neokazanie-uslug-po-remontu-domofona-67127/

    Двойные платёжки за домофон: кто виноват и что делать?

    Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

    Управляющие компании не спешат выполнять решение Федеральной антимонопольной службы и продолжают включать плату за домофон в общие квитанции

    В скандале с двойными платёжками за домофон, который длится с начала прошлого года, управляющие компании, похоже, начинают показывать своё истинное лицо.

    Напомним, 19 января воронежское управление Федеральной антимонопольной службы направило 16 крупным управляющим компаниям Воронежа предупреждение о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства.

    В предупреждениях идёт речь о том, что УК незаконно взимают плату с жильцов за содержание и ремонт домофонов, и о том, что взимание платы нужно прекратить.

    Однако УК не просто не спешат исполнять решение федерального контрольного органа (в феврале воронежцы снова получили платёжки ЕПСС со строкой «Домофон»), но и усугубляют ситуацию с двойными квитанциями. В феврале строка «Домофон» появилась в платёжках нескольких многоэтажек, где жильцы до этого не знали такой проблемы и платили по отдельной квитанции домофонным организациям. Когда же закончится эта домофонная война? Что делать в этой ситуации жильцам? Постараемся разобраться.

    История вопроса

    Напомним, в начале прошлого года ряд крупных управляющих компаний (входивших прежде в Воронежскую коммунальную палату) заключили договоры на обслуживание домофонов с вновь созданной фирмой «Домофон-Ресурс».

    На вопрос, как так получилось, что у всех этих УК единовременно выбор пал на только что созданную контору без опыта работы в домофонной сфере, в управляющих организациях отвечали что-то вроде: «А что здесь такого? Они предложили нам выгодные условия — мы согласились».

    Между тем антимонопольной службе вся эта история показалась подозрительной, и в марте 2015 года УФАС возбудило дело в отношении этих 16 УК и ООО «Домофон-Ресурс» по признакам нарушения закона «О защите конкуренции».

    Тем временем фирмам, которые годами добросовестно обслуживали рынок домофонов в Воронеже и у которых в одночасье «отжали» львиную долю бизнеса, ничего не оставалось, как присылать жильцам отдельные квитанции за домофон.

    А поскольку большинство жильцов стали платить за домофон только по общим платёжкам ЕПСС, перед домофонными фирмами у них стал копиться долг. У кого-то он сейчас 150 рублей, а у кого-то (кто получает двойные платёжки с марта 2015 г.

    ) уже около 400.

    Почему так получилось?

    закавыка во всей этой ситуации — это споры, является ли домофон общедомовым имуществом. По логике управляющих компаний является. И именно поэтому УК считают себя вправе брать ответственность по выбору организации, которая должна обслуживать домофоны.

    Признаки, по которым УК считают домофоны общедомовым имуществом, — это то, что двери домофонов расположены в местах общего пользования, а пользуются ими жильцы больше чем одной квартиры.

    Но даже с точки зрения элементарной логики здесь сразу вытекает масса противоречий.

    •  Спутниковая антенна, установленная на две квартиры, дверь в тамбуре или система видеонаблюдения, на которую скинулись соседи по лестничной клетке, также соответствуют вышеперечисленным признакам. Получается, что это тоже общедомовое имущество и за него должны платить в равных долях жильцы всего дома? Абсурд!
    •  В большинстве подъездов, где установлены домофоны, находится парочка квартир, кто не скидывался на их установку и у кого в квартире даже нет домофонной трубки. Однако и эти люди, если следовать логике УК, должны платить за домофон. Скажем больше — существуют многоэтажки, где домофонов нет вообще. И даже им УК начисляет плату за домофон в платёжках ЕПСС! Абсурд!
    • Если домофоны — общедомовое имущество, почему управляющие компании начисляют плату за их содержание по отдельной строке, а не включают это в первую строку «Плата за жилое помещение»? Почему в договорах управления многоквартирными домами в этих УК нет ни одного упоминания про домофон? Абсурд!
    • С юридической точки зрения ответ на спорный вопрос был получен в рамках рассмотрения дела УФАС, когда была назначена судебная экспертиза, которая определила, что домофон общедомовым имуществом не является (только если он не предусмотрен проектом застройщика). Отметим также, что жильцы общим собранием собственников могут сами, если захотят, внести домофонное оборудование в состав общедомового имущества. Однако это ПРАВО жильцов, но не их ОБЯЗАННОСТЬ.

    Что будет дальше?

    Во-первых, за нарушение антимонопольного законодательства УК, продолжающим включать плату за домофон в общую квитанцию, грозят санкции — серьёзный штраф и отстранение директора УК от занимаемой должности.

    Ближайшее заседание комиссии УФАС по этому делу намечено на 25 февраля. Вероятнее всего, управляющие компании будут оспаривать решение УФАС, а пока будут длиться суды, продолжать взимать с жильцов плату за домофон.

    В конечном счёте, чтобы уйти от ответственности, УК всегда можно обанкротить и перерегистрировать (что в Воронеже уже случалось).

    Тем временем долги жильцов перед домофонными компаниями-старожилами (с которыми, напомним, у жителей действующие договорные обязательства) будут расти. Как в этой ситуации поведут себя домофонщики, сказать сложно. Ясно одно — работать в убыток себе вряд ли кто-то будет.

    Если домофонные компании откажутся от обслуживания домов-должников, последствия могут быть серьёзными. Уже сейчас есть случаи, когда заявки в УК на ремонт домофонов рассматриваются по месяцу.

    В какой-то момент жильцам придётся либо скидываться на новые домофоны, либо привыкать жить с открытыми настежь подъездами.

    Что делать жильцам?

    Конечно, 30 рублей в месяц — сумма небольшая, наверняка скажут многие.Возможно. Вот только для УК эти суммы складываются в миллионы. Да и никто не даст вам гарантии, что этими 30 рублями дело ограничится.

    Если даже сейчас в УК на вопрос, откуда вы вообще взяли тариф в 30 рублей, отвечают: «Нам предложили его обслуживающие организации» (при этом мнение жильцов вряд ли учитывалось), то что помешает этим же организациям через пару месяцев предложить тариф в 50 рублей, а через год — в 100?

    Так что же делать? Во-первых, избавляться от недобросовестных управляющих компаний: выбирать новые УК, а ещё лучше — создавать ТСЖ. Согласны, это процесс длительный и сложный. Но с другой стороны, лучше сразу разрубить этот гордиев узел, чем позволять обманывать себя вновь и вновь.

    Во-вторых, из первоочередных мер жильцам, которые устали от двойных платёжек и хотят, как и прежде, платить своим домофонным фирмам, необходимо писать в управляющие компании требования исключить из общей квитанции строку «Домофон», а в случае отказа обращаться в прокуратуру и в суд. Ряд домофонных фирм готовы оказать жильцам помощь в составлении подобных заявлений.

    Наконец, отдельные квитанции за домофон лучше всё-таки оплатить. На сегодняшний день аргументы домофонных организаций выглядят куда убедительнее. Когда в вашем подъезде устанавливали домофон, вы заключали с ними договор (даже если у вас он не сохранился, второй экземпляр всегда можно взять в домофонной фирме).

    И как ни крути, по закону погасить долги перед этими компаниями жильцы обязаны.

    Что же касается общих платёжек, то уже сегодня есть прецеденты, когда Государственная жилищная инспекция выносила предписания УК произвести корректировку и деньги, заплаченные по строке «Домофон», в следующей квитанции вычесть из строки «Плата за жилое помещение».

    Вероятнее всего, именно таким образом по закону и будут обязывать УК возвращать переплаченные деньги за домофон жильцам. Другими словами, жильцы получат платёжку за квартиру, скажем, с суммой на 150 — 400 рублей меньше обычного, чтобы ровно такую же сумму заплатить в домофонную фирму по отдельной квитанции в счёт погашения накопившегося долга.
    Аркадий КОТОВ.

    Источник: https://moe-online.ru/news/news-partner/336387

    Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

    Образец претензии за выставленные квитанции по оплате домофона

    Запастись терпением.2. Перестать платить за домофон.3.

    Выяснить, кто включает в платёжку обслуживание домофона.4.

    Написать заявление об исключении этой строчки (и получить отказ).5. Направить обращения в Жилинспекцию, Роспотребнадзор и Прокуратуру.6. (Если не помогло.) Подать иск в суд.Алгоритм действий и шаблоны заявлений.

    Поехали!Январь 2014Направляю обращение в электронную приёмную Правительства Москвы:Прошу сообщить мне следующие сведения:— по поручению какой организации-исполнителя (управляющей или обслуживающей, с указанием наименования, юридического адреса и телефона) в выставляемые мне единые платежные документы включается стоимость технического обслуживания запирающего устройства;— принималось ли собственниками в доме решение об установлении соответствующих размеров платежей (с направлением мне копий соответствующих протоколов).Получаю ответ из Префектуры:ФевральПишу заявление в

    Бесплатная юридическая консультация онлайн

    Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.

    Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.

    Уголовное законодательство. Защита прав потерпевших граждан, предотвращение незаконного ограничения свобод людей. Дополнительно осуществляется представительство людей в судебных заседаниях.

    Это касается вопросов страхования, приобретения, и регистрации транспортных средств.

    Защита от неправомерного изъятия водительских прав, представление интересов в ДТП.

    Ваша же компания использует незаконные методы работы.

    Жильцам, которые согласились участвовать в сделке ключи и трубки вы продаете по одной цене, а тем, кто не участвует – по многократно завышенной. В соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей» такие действия запрещены.

    Прошу также исключить из извещений платежи по оплате за ТО ЗПУ и любые платежи, связанные с домофонной системой, поскольку меня эти сделки больше не интересуют, и я отказываюсь их оплачивать. Если вы попытаетесь отключить мою трубку от панели вызова, то я обращусь с жалобой в прокуратуру или иной надзорный орган.

    Определять вместо меня необходимость оплаты дополнительных жилищно-коммунальных услуг ни решение собрания собственников, ни собрание потребителей не вправе, поскольку данные решения являются индивидуальными. Дата, Подпись, Ф.И.О. 2. Претензия по подключению домофонной трубки и ключей, купленных в иной организации Примечание.

    Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

    При обслуживании домофона компания-исполнитель должна составлять акты о выполнении техобслуживания, что довольно редко встречается.

    Если обслуживающая организация не готова предоставить такие акты жильцам, то те могут поднять вопрос о неисполнении компанией условий договора.

    Куда звонить, если без предупреждения отключили свет?

    Читайте об этом здесь. Надо ли платить ежемесячно?

    Почему мы платим за домофон ежемесячно? Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов.

    Заявление в Прокуратуру о незаконном выставлении счетов на оплату коммунальных услуг

    Что является грубым нарушением закона и моих прав, как гражданина РФ.

    2.

    В случае подтверждения незаконности действий руководства УК ООО______________, возбудить уголовное дело против генерального директора и других должностных лиц УК ООО _______________, виновных в противоправных действиях, направленных на нарушение прав владельцев многоквартирного дома. 3. О результатах прокурорской проверки и принятом по ней решению сообщить мне по почтовому адресу, в установленные законом сроки.

    Дата_________________ Подпись______________________

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.