Реновация в царицыно начало

Содержание

Реновация В Царицыно План Сноса

Программа реновации, которую одобрило Правительство столицы, в Южном округе начнется именно с этого района. Снесены будут старые пятиэтажки, находящиеся в аварийном состоянии, а на их месте выстроены новые жилые комплексы с улучшенными условиями для жизни.

несносимая серия пятиэтажек будет демонтирована, а не снесена;
реализация программы рассчитана на 20 лет с учетом переселения жителей;
оплата платежей за капитальный ремонт отменена;
каждый собственник (в том числе и комнаты в коммунальной квартире) получит новую жилплощадь того же метра же или больше и с тем же количеством комнат;
решение о внесении здания в график сноса принимали жильцы путем ания.

Снос пятиэтажек и стартовые площадки в Царицыно

Выбор домов для программы реновации в Царицыно происходил по стандартной схеме, все собственники квартир могли принять участие в официальном ании, длившемся в период с 15 мая по 15 июля 2017 года.

Согласно результатам был составлен окончательный перечень сносных малоэтажек, для этого по каждому адресу общее число проавших «за» снос должно было составить 67 и более процентов. Проать можно было через специальный онлайн-ресурс под названием «Активный гражданин» либо в специальном ательном пункте «Мои документы».

В список было внесено более 160 хрущевок и других домов малой этажности. Реновация района Царицыно заденет малоэтажки, расположившиеся на следующих улицах:

Пятиэтажные дома несносимых серий (сталинки, а также постройки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии) сноситься не будут;
Срок реализации плана составляет около 15-20 лет;
Каждый участник будет освобожден от уплаты платежек по капитальному ремонту ветхого жилья;
Получение равноценного по квадратуре и количеству жилых комнат жилища в московских новостройках.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

221. Кунцево, ул. Молодогвардейская, д. 44 222. Кунцево, ул. Бобруйская, вл. 15 223. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2 224. Можайский район, ул. Петра Алексеева, вл. 12 225. Очаково-Матвеевское, ул. Большая Очаковская, вл. 35А 226. Очаково-Матвеевское, ул. Веерная, вл.

26А, 26Б 227. Солнцево, ул. Щорса, вл. 15 228. Солнцево, ул. Родниковая, вл. 5А 229. Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19 230. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 231. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 232. Фили-Давыдково, ул.

Давыдковская, вл. 14-16

233. Ново-Переделкино, ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Программа реновации в Южном административном округе Москвы: стартовые площадки, новости

Правительством Москвы в ЮАО выделено для реализации программы реновации 28 стартовых площадок. Решение об их выделении утверждено Постановлением № 708-ПП, принятым 26.09.2017 г. Первый этап выполнения программы включает в себя возведение домов на стартовых площадках. Он должен быть выполнен до 2020 года. Выполнение всей программы реновации рассчитано до 2032 года.

Уже на первом этапе реализации программы реновации в ЮАО возникли серьёзные трудности. Из 378 включённых в список расселения домов 141 строению должен быть присвоен статус памятника архитектуры.

Это автоматически выведет эти дома из списка реновации. Их место займут другие дома, по которым будет проведено дополнительное ание.

Принятый в столице закон о реновации позволяет включать в программу только те дома, в которых более 2/3 их жильцов дадут на это своё согласие.

Подрядчики отмечают, что уже сданные жилые застройки перед приемом в программу пришлось дорабатывать.

Проблема домов для очередников заключалась в отсутствие инновационных дополнений, которые предполагались в объектах строительства нового поколения.

Внести их дополнительно в полном объеме не получилось, так как многие предполагались в виде конструктивных особенностей, которые нужно было учитывать еще при строительстве.

Проект реновации разрабатывался в течение нескольких лет. Благодаря длительной подготовке, организация переселения района Царицыно должна пройти по графику и без задержек.

Однако некоторые неудобства для жителей района проект все же принесет. Наиболее актуальные новости сообщают, что первые дома еще не заложены.

Стартовые площадки, расположенные на улицах Бехтерева, Кантемировской, Ереванской и Каспийской улицах, находятся в процессе разработки территории.

Снос пятиэтажек в Царицыно 2017: Список, план реновации

В Москве продолжается обсуждение плана реновации и списка домов, которые могут попасть под снос.Самая исчерпывающая информация размещена на портале правительства Москвы, и градоначальник Сергей Собянин не устает об этом говорить. Недавно мэр на расширенном заседании в столице призвал жителей города верить только официальной информации на портале.

Они должны проать на правительственном портале, хотят ли, чтобы их дом пустили под снос. Если 2/3 жильцов одобрительно отнесется к программе реновации, жителей отселят в равнозначное жилье, а дом снесут и на его месте построят новый.

Проекты реновации кварталов в Царицыно

В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа, характеризующиеся переменной этажностью, а в юго-восточной, со стороны Нижнего Царицынского пруда, — жилые башни, объединенные двухэтажными стилобатами, которые будут вмещать магазины, рестораны, кафе и т. п. Озелененные эксплуатируемые кровли стилобатов предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр.

Концепция архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects подразумевает создание нового типа городской среды — современную невысотную застройку, которая нанизывается на существующий зеленый каркас района. Высота домов не превышает восьми этажей, в квартале предусмотрена система приватных дворов, свободных от машин, а также широкая сеть общественных пространств.

Когда начнется переселение по программе реновации в кузьминках

размер кухни увеличится в 2 раза;
на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
санузел станет раздельным;
между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической. Кому помогут при переезде? В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве.

Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго.

Если автоматические запросы действительно поступают с вашего компьютера, и вы об этом знаете (например, вам по роду деятельности необходимо отправлять Яндексу подобные запросы), рекомендуем воспользоваться специально разработанным для этих целей сервисом Яндекс.XML.

Реновация Царицыно: список под снос домов-пятиэтажек в Царицыно

Владельцы квартир в многоквартирных пятиэтажках, определенных в общегородскую программу сноса домов Царицыно, начиная с 01.08.2017 года освобождены полностью от обязанности уплаты взносов на капремонт в таких пятиэтажках.

Обозначим, что собственникам сносимых хрущевок предоставят новые помещения в в рамках того же района и с комфортной планировкой, при этом они вправе согласиться на компенсацию деньгами. Отдельно введена норма по обновлению предмета ипотеки с идентичными условиями.

Снос пятиэтажек

Определены 20 финалистов архитектурно-градостроительного конкурса, которым предстоит разработать концепции застройки пяти экспериментальных площадок реновации. Заодно названы адреса кварталов, которые им дали для разработки проектов. В Царицыно это кварталы 2а и 2б, т.е. Ереванская улица.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

Список домов под снос по программе реновации на 2018, 2019 и 2020 годы

Список домов под снос составлялся и формировался путем рассмотрения заявлений жильцов, желающих участвовать в программе улучшения жилищных условий.

Он состоит из 5171 объектов, которые были оценены экспертами по заявлению жильцов и признаны ветхими или аварийными.

Реновация затронет все районы Москвы: где-то плотность домов, идущих под снос и расселение, больше, где-то — меньше. Планируется постройка более 350 тысяч новых квартир.

Вводите адрес вашего дома в строку поиска.
Нажимаете кнопку «поиск».
По результатам высвечивается информация с указанием, включен этот дом в программу или нет.
Можно посмотреть, нет ли рядом стартовых площадок. Для этого слева от карты регулируйте ползунок +/-, для увеличения или уменьшения масштаба карты. Значок, обозначающий стартовую площадку, указан рядом с картой.

Рекомендуем прочесть: Москва Шумовые Рабботы В Субботу Можно ?

Обсуждался вопрос дополнительной надстройки этажей в этих зданиях. Учитывая их технические и эксплуатационные параметры, этот проект не подлежит реализации. Кроме того, в график сноса пятиэтажек в 2017 году включены признанные аварийными жилые здания от 1 до 4 этажей.

Список пятиэтажек в ВАО составляют 1066 домов, расположенных в 16 районах административной единицы. Наибольшее количество ветхих зданий находится в районе Северное Измайлово (181 дом), Богородское (184). В Перово будет заменено 217 зданий.

Восточный административный округ (7 домов): — 1-я Прядильная улица, дом 3; — 5-я Парковая улица, дом 32; — Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2; — 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3; — Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3; — Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2;

— Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1.

Троицкий и Новомосковский административные округа (8 домов): — поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75; — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3; — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4; — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6; — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13; — город Щербинка, Вишневая улица, дом 5; — город Троицк, Лесная улица, дом 5;

— поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2.

Интересно смотреть только планировочные и архитектурные решения (жителям пятиэтажек, возможно, будет интересно узнать насчет отделки и прочего).

Подробно все проекты я не изучал, а взял только тот, что в овраге у дома 27, потому как место мне знакомое, ну и по нему уже можно делать некоторые выводы. Всем, конечно, плевать на историю района, на активности и привычки жителей. Ведь на кону переезд в новую квартиру.

Но не сказать про это я не могу. Наш (теперь уже бывший наш, так как я на Кантиме больше не живу) овраг это некий центр общественной детской жизни района особенно зимой.

Сколько себя помню (до 6 лет я жил в доме 27, а потом мы туда опять переехали уже со своими детьми в 2009) горка всегда была заполнена. Сюда приходят люди со всего района. Когда появился «корабль» (уже исчез), и кроме зимнего периода всегда было много детей. Но после строительства дома ничего этого уже не будет.

Юлия писал(а): ↑ 11 май 2017, 14:55 ekaterina.merkusheva писал(а): ↑ 10 май 2017, 23:18 Из управы,ездила лично т.к про собрание узнала уже после когда оно прошло.

Бехтерева 3, там вообще что? Я слышала только что какие то гаражи будут сносить и на их месте строить. Только где они эти гаражи, я тоже не поняла Ну если вы в управе слышали значит та и есть.

Я была в конце апреля,была такая инфа что выше я написала.

Вам также может понравиться

Источник: https://yur-grupp.ru/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/renovatsiya-v-tsaritsyno-plan-snosa

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Реновация в царицыно начало

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

посетив официальный сайт Мэра Москвы;
позвонив по телефону горячей линии программы;
обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.

Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

в аварийном состоянии;
не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году было снесено:

в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах.

Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет.

Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2020 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)

ЦАО	Пресненский	Шмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6
САО	Бескудниковский	микрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3)корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
Коптево	пр-д Соболевский, 20Б
Тимирязевский	ул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровский	ул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАО	Бабушкинский	Летчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково	Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33Заревый проезд, вл. 9-11
ВАО	Северное Измайлово	квартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАО	Кузьминки	квартал 115, к. 16
Нижегородский	шоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщики	кв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАО	Нагатинский Затон	ул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабурово	ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАО	Южное Бутово	квартал 1, корпус 13 и 24
ЗАО	Можайский	Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б)
Очаково-Матвеевское	между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадского	квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1
Фили-Давыдково	квартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18
СЗАО	Северное Тушино	улица Свободы, владение 67, корпус 5

Площадки для переезда в 2020-2021 гг

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

ОкругМикрорайонАдрес стройплощадки

ЦАО	Басманный	ул. Бакунинская, влд. 60 Бауманская ул., влд. 47/1
Красносельский	квартал 998 ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2 и д. 6
Таганский	Мельникова, д. 2
САО	Бескудниковский	кв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32 шоссе Коровинское, влд. 10
Войковский	Нарвская ул., влд. 5
Головинский	ул. Пулковская, влд. 3 Авангардная ул., влд. 10А ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6 ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2 Б-р Кронштадтский, влд. 55АСмольная ул., влд. 21А
Западное Дегунино	Ангарская ул., влд. 33 ул. Талдомская, напротив вл. 1Базовская ул., вл. 15, корп. 16
Коптево	3-й Новомихалковский проезд, вл. 8 Соболевский проезд, д. 20Б
Тимирязевский	Дмитровское ш., влд. 55 Астрадамская, влд. 9А Тимирязевская, влд. 8Линейный пр-д, вл. 8А
СВАО	Алексеевский	Староалексеевская ул., вл. 3
Бутырский	Шота Руставели ул., влд. 3, к. 4 мкр. 78, корп. 66
Лианозово	ул. Илимская, вл. 1-3
Лосиноостровский	Изумрудная ул., вл. 26А Тайнинская, влд. 13 мкр. 3, корп. 53Норильская, влд. 9
Марфино	ул. Акад-ка Комарова, вл. 11 проезд Гостиничный, вл. 8А
Марьина роща	Октябрьская ул., влд. 105 ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1 и вл. 13 к. 1ТПУ «Марьина Роща»
Ростокино	Сельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
Свиблово	проезд Нансена, вл. 8 Тенистый пр-д, вл. 6
Северный	Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А и 8А
Останкинский	мкр. 15, 16, корп. 93
Южное Медведково	Молодцова, влд. 17 К1, 25/1, 33 К1 пр-д Дежнева, влд. 8
ВАО	Восточный	ул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
Измайлово	Измайловский пр-д, вл. 5, з/у 1 Сиреневый б-р, вл. 4/1
Восточное Измайлово	13-я Парковая, влад. 16А 15-я Парковая, влад. 27, з/у116-я Парковая, влад. 12, стр. 1
Гольяново	Щелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73 пл. Белы Куна, вл. 1
Богородское	Миллионная, вл. 3 ТПУ «Открытое шоссе»
Ивановское	мкр. 40-52, корп. 2 и 5
Косино-Ухтомский	Черное Озеро, влд. 4 Оренбургская, влд. 3 Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2Камова, вл. 24
Соколиная Гора	Гаражная, вл. 3
Северное Измайлово	15-я Парковая, влд. 42А и 46А Константина Федина, владения 5 и 139-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
Метрогородок	Открытое шоссе, вл. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28/3
Перово	Плеханова, влд. 18 и 22 2-я Владимирская, влд. 30 Зеленый пр-т, влд. 27АПлющева, вл. 12А и 15/3
ЮВАО	Выхино-Жулебино	Академика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминки	кв. 115, корп. 17 и 18 кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4) кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2) Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1 и 117 Волгоградский пр., вл. 163 Жигулевская, влд. 3Зеленодольская, влд. 28, к. 4
Лефортово	кв. 3, корп. 6 Шепелюгинская, влд. 16ул. Золоторожский Вал, влд. 11/14 и 11/15
Люблино	Люблинская, влд. 109 К1, 111 К2 и 113 Краснодонская, влд. 46/1 ул. Верхние поля, влд. 19 к. 219 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
Нижегородский	Нижегородская, вл. 76 Новохохловская, з/у 1шоссе Фрезер, д. 7/2
Рязанский	Паперника, влд. 12
Текстильщики	Чистова, влд. ЗА стр. 1 ул. Артюхиной, д. 28А
Южнопортовый	Петра Романова, влд. 18
ЮАО	Царицыно	Бехтерева, вл. З, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402) Кантемировская ул., влд. 27 и 39 Кавказский бульвар, влд. 40 Каспийская, вл. 28/4Ереванская, влд. 6
Нагатинский Затон	ул. Речников, влд. 18-20 и 22 Коломенская ул., напротив вл. 3
Нагорный	Варшавское шоссе, вл. 100 Симферопольский пр-д, вл. 7 стр. 1
Нагатино-Садовники	Каширское ш., влд. 11 к. 3 Варшавское шоссе, влд. 47 к. 2
Бирюлево Восточное	Загорьевская, влд. 2/1
Чертаново-Южное	мкр. 26, корп. 81-82
Донской	Малая Тульская, влд. 55/1 Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
Даниловский	пер. Пересветов, влад. 5 проезд 5-й Рощинский, з/у 1ул. Ленинская слобода, вл. 3
Бирюлево Западное	Булатниковский пр-д, влд. 16А Харьковский пр-д, влд. 1/1
ЮЗАО	Южное Бутово	Краснолиманская, вл. 29
Северное Бутово	Феодосийская ул., влд. 7, к. 1
Академический	ул. Шверника, влд. 6 Новочеремушкинская, влд. 35
Зюзино	кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А кв. 14, корп. 3 Болотниковская, влд. 42 К4 и влд. 43 Одесская, влд. 10 ул. Каховка, влд. 23, к. 5 Керченская, влд. 2, 20 к. 1, 26 к. 1, 30 к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 71 к. 1 и влд. 79Черноморский б-р, влд. 22, к. 2
Коньково	мкр. 6, корп. 2 и 3
Ломоносовский	Архитектора Власова, влд. 2
Обручевский	ул. Гарибальди, влд. 18
Черемушки	Севастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9 Профсоюзная, влд. 32ул. Гарибальди, влд. 17
ЗАО	Можайский	Петра Алексеева, вл. 12 Кубинка, вл. 18, корпус 2
Кунцево	Бобруйская улица, дом 15/1 Молодогвардейская, вл. 44
Очаково-Матвеевское	Веерная, вл. 26А и 26Б Большая Очаковская, вл. 35А
Ново-Переделкино	улица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
Солнцево	Родниковая, вл. 5А ул. Щорса, вл. 15
Фили-Давыдково	кв. 71, корп. 18 Давыдковская, вл. 16Кастанаевская, вл. 44-48, к. 1 и 2
Филевский Парк	Береговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
Проспект Вернадского	кв. 32 и 33, корп. 35
СЗАО	Северное Тушино	ул. Вилиса Лациса, вл. 42 Туристская, вл. 14, корпус 1-2ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Южное Тушино	кв. 11, корп. 1 Лодочная, вл. 11
Митино	Парковая, вл. 31
Щукино	ул. Новощукинская, вл. 8/1
Хорошево-Мневники	ул. Демьяна Бедного, вл. 22 Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1 ул. Мневники, вл. 10, корпус 1ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1
ЗелАО	Крюково	Георгиевский пр-кт, к. 1934, 1935 и 1936
Старое Крюково	Солнечная аллея, влд. 934, 935 и 936
ТиНАО	Мосрентген	кв-л № 24, влд. 1
Михайлово-Ярцевское	п. Шишкин лес, влд. 9 к1 и 21 к1
Троицк	мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
Рязановское	поселок Знамя Октября, около д. 3
Щербинка	Железнодорожная, вблизи д. 37
Щаповское	пос. Щапово, вблизи домов 8 и 9

Источник: https://snos-domov-renovatsiya.ru/sroki-renovatsii/

Реновация в Царицыно: достоверная информация и последние новости

Реновация в царицыно начало

В 2017 году началась активная работа по перестройке и изменению ЮАО города Москвы.

Среди практически 300 компаний и более двух сотен проектов были выбраны всего 20, которые и стали участниками открытого ания.

Принятый план перестройки определили с помощью жителей столицы, которых коснутся изменения. Всего в переселении участвуют 378 домов, а реновация в Царицыно коснется самого большого их числа – 141 дом.

План застройки

Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины.

Основная сложность заключается в ограниченности пространства – строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов.

Поэтому каждая площадка, близко расположенная к другим работающим зданиям и жилым домам, оснащена по технологии бережного отношения к экологии.

Кроме работы в строго отведенное время, которое даст возможность полноценного отдыха местным жителям, на выезде размещены специальные омывающие колеса машин установки. Это предотвратит вывоз мусора со стройки и дополнительное загрязнение района.

Первоначальный план перестройки, за который проало большинство, выглядел иначе. Однако из-за невозможности адаптации и реализации в предполагаемом бюджете, пришлось выбрать проект, который занял второе место.

Его концепция заключается в строительстве по принципу четырехлистного клевера. Каждое из направлений будет ориентировано на определенную категорию граждан.

На представленной презентации компания, выигравшая тендер, подробно рассказала о подходе к строительству нового жилья.

Проект реновации в Царицыно предполагает четкую социальную инфраструктуру, которая даст гражданам возможность использовать время продуктивно.

Например, в каждом из четырех частей района, согласно плану строительства, располагаются все необходимые здания магазинов, торговых центров и образовательных учреждений.

При этом наиболее нужные находятся ближе к центральной части, которая на плане является “стеблем” клевера. В результате такого расположения решается проблема пробок и автомобильных заторов на дорогах.

Программа по расселению пятиэтажек

Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно.

То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме “переселение в новостройку – снос старого здания – строительство нового жилья – переселение в новостройку”.

Это стало возможным благодаря частичному пополнению фонда домами, построенными ранее для людей, стоящих в очереди на жилую площадь в столице.

Подрядчики отмечают, что уже сданные жилые застройки перед приемом в программу пришлось дорабатывать.

Однако есть приятные новости – минимальные улучшения все же привнесли. Например, в каждой сданной квартире был сделан базовый ремонт, в который входит:

выравнивание стен “по маяку” и полное оклеивание обоями под покраску;
настил паркетной доски по всей площади квартиры, за исключением санузла;
установка дорогой сантехники;
организация пандусов для малоподвижных граждан.

Возможные изменения уже внесены, а дома приняты в фонд программы реновации.

Куда поедут переселенцы

Приятные новости: программа предполагает переселение в квартиры такой же площади, что и прошлое жилье. Это нормальная практика в подобных процессах. Однако царицынский проект уникален и является экспериментальной площадкой. На ней будут внедрены технологии будущего.

В новых домах на установленных в квартире счетчиках предполагается специальный прибор, который самостоятельно отправляет данные о показаниях и помогает формировать счета за коммунальные услуги.

Это исключит путаницу и ошибки. Также в новых домах реализуется программа адаптации малоподвижных граждан, а несколько квартир каждой новостройки разработаны специально для этой категории граждан.

Это сделает жизнь людей проще.

Список стартовых площадок

Снос домов: официальная информация и обсуждения на форумах

На многочисленных форумах ведется спор о том, каким образом будет организовываться снос домов. Официальные источники новостей утверждают, что процесс не затронет жителей района, так как разрушение и застройка не коснется соседних зданий.

Однако фактически площадки располагаются к жилым домам очень близко, что беспокоит и возмущает некоторых активных граждан.

Несмотря на все разногласия, местные жители в целом поддерживают идею реновации в Царицыно, провести которую необходимо из-за ветхости зданий.

Реновация в Бабушкинском районе

Реновация. Царицыно. Перенаселение

Реновация в царицыно начало
Проектное решение. Реновация Царицыно

04 декабря 2019г. прошли слушания по проекту планировки территории. Судя по всему, проект будет принят. Проект доступен на сайте реновация хелп, мое впечатление ниже.

В ноябре 2017г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.В ноябре 2017г. выходит Распоряжение Правительства Москвы подготовить проект планировки территории кварталов 1, 4, 14 и 14Б района Царицыно.

Как известно, цифры знают все. Главные из них:

Площадь участка территории: 222,8 га;Количество сносимых жилых домов: 63 ед.Площадь сносимых жилых домов: 0,37 млн.кв.м;Площадь возводимых жилых домов: 1,17 млн.кв.

м (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения и нежилые первые этажи);Площадь сносимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,004 млн.кв.м;Площадь возводимых нежилых отдельно стоящих зданий: 0,33 млн.кв.м (в т.ч. объектов образования — 0,03 млн.кв.

м);Этажность сносимых домов: 5 этажей (высота ~18 м);Высота возводимых домов: от 40 до 75 м (от 12 до 25 этажей)

Как видно, цифры радикально отличаются друг от друга.

Если увеличение площади отдельно-стоящих помещений в 80 раз можно скорее приветствовать (причем здесь не учитываются нежилые помещения первых этажей жилых домов и встроенно-пристроенных к ним помещений), то увеличение жилого фонда в 3 с лишним раза оставляет серьезные вопросы.

Три главных вопроса:

1. На сколько увеличится население района (количество квартир)?2. Что будет с транспортной системой района и города?3. Где парковать автомобиль?Подлежащий сносу жилой дом серии I-515

Вопросы оставлю на конец статьи, а пока о «плюшках»:

1. Уже сообщили о строительстве новой детско-взрослой поликлиники (750 посещений в смену) на ул. Севанская;2. В проекте заложено 27 560 кв.м на общеобразовательные учреждения (площадь стандартной советской школы 5 500 кв.м);3. Рядом с гипермаркетом «Ашан» будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;4. Улучшение транспортной доступности:- реконструкция Кавказского б-ра, с расширением проезжей части в районе пересечения с Пролетарским пр-м- строительство новой улицы на участке от Пролетарского пр-та до Бакинской ул.5. Благоустройство зеленых территорий- возле р. Городни между Курским и Павелецким направлениями железной дороги- вблизи р. Чертановки на участке от 1-го Котляковского переулка до Пролетарского проспекта- зоны «Коллективные сады» у больницы №14 по улице Бехтерева.6. Бонус в виде устройства велодорожки, протяженностью 5,0 км

Этап 1 — проектирование и строительство жилых домов с подземными гаражами, общей площадью 85 750 кв.м, а также строительство 55 200 кв.м нежилых помещений, в т.ч. наземные гаражи.

На настоящий момент ведется работа на четырех стартовых площадках. Ввод домов в эксплуатацию намечен на 2021 год. Ниже фотографии, сделанные мной в первой половине декабря 2019г.

Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.Стартовые площадки Царицыно (отмечены желтым). Ввод в эксплуатацию в 2021г.

Три из 4-х стартовых дома обретают свои черты:

Кавказский бульвар, вл. 40 — двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 — двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/мКавказский бульвар, вл. 40 — двухсекционный 16-этажный жилой дом с подземным паркингом на 55 м/м

Кантемировская ул., влд. 27 — примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 — примерно 26,8 тыс. кв.мКантемировская ул., влд. 27 — примерно 26,8 тыс. кв.м

Этап 2 — снос 63 жилых домов и нежилых объектов (в т.ч. гаражей, здания МФЦ и отделения полиции). Строительство оставшейся части зданий, в т.ч. с подземными паркингами.

В проекте планировки территории приведены места расположения и высоты зданий. В основном, дома расположены компактно, с секциями разной высоты (скорее всего — типовые дома ПИК, коробки без балконов и выступов). Причем указана максимальная высота (40, 55, 60 м и т.д.), возможно в некоторых случаях она будет немного ниже.

Фрагмент схемы распределения высотности застройки (голубым — границы участков под застройку, сиреневым — границы по высотности)

Транспорт

Помимо реконструкции Кавказского б-ра и строительства новой дороги на Бакинку (магистраль, 0,9 км), планируются внутриквартальные проезды шириной 6,0 м (по одной полосе в каждом направлении) и 4,5 м (одностороннее движение). Протяженность 6,5 и 0,5 км, соответственно. Будут улицы местного значения шириной 6 м (протяженность 2,1 м).

Утверждена предварительная трассировка первого участка Бирюлевской линии метро длиной около 20 км. Всего построят 9 станций. Ветка имеет потенциал для продления в Щербинку Новой Москвы и от ЗИЛа – в центр столицы. В настоящий момент ведется разработка градостроительной документации. По оптимистическим оценкам, завершить строительство ветки планируется в 2025г.

Проект Бирюлевской линии метро

Парковка

Обещают концепцию «закрытого двора», т.е. дома будут выстроены замкнуто и П-образно, без автомобилей во дворах.

Планируется строительство наземных паркингов (насчет подземных паркингов пока непонятно где и сколько, сказано лишь о приспособлении подземных технических помещений домов для размещения объектов Гражданской обороны на 21 900 мест).

Вопросы о расположении наземных паркингов и стоимости машино-мест остаются открытыми. Также организуют парковочные места в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

https://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=850&start=15 — форум, ссылки на Архитектурные чертежи и экспертные заключения на дома по реновации. Отличный материал!

1,17 против прежних 0,37 млн.кв м жилья. Много это или мало? Попытаемся разобраться

Вводные:

а) Стандартная площадь двухкомнатной квартиры времен Хрущева составляет порядка 45 кв.м. Современные аналогичные квартиры имеют площадь ~54 кв.м, что на 20% больше;

б) Согласно закону г. Москва, первые этажи жилых домов обязаны быть нежилыми. В Хрущевках первые этажи — жилые;

в) Советские инженеры проектировали дома в духе времени — общедомовая площадь должна была быть сведена к минимуму. Лифты отсутствуют, инженерные короба и мусоропроводы не предусмотрены. Стандартная хрущевка серии I-515 имеет примерно 9% общедомовой площади

Серия дома I-515. Общедомовая площадь — 9%

Современные дома на примере типового ПИКовского дома (а именно ПИК будет застройщиком кварталов) имеют общедомовую площадь примерно 15% от площади дома (площадь этажа 2340 кв.м, в т.ч. общедомовая — 345 кв.м).

План этажа секционного ПИКовского дома, расположенного на ул. Маршала Захарова

г) Кроме того, какое-то количество собственников увеличат площади своих квартир, докупив себе квадраты.

Исходя из выше изложенного, подсчитаем примерное количество проектируемых квартир, которые заменят сносимые квартиры:
N = ((1 170 000 — N1) *О *Х *К *П) / 45 = (1 111 500 *0,85 *0,8 *0,98 *0,975) / 45 = 16 048 квартир

N1 ~площадь первых этажей = 1,17 млн кв.м / 20 этажей = 58 500 кв.мО — коэф., учитывающий общедомовую площадь = 0,85Х — коэф., учитывающий повышенную площадь современных квартир, относительно Хрущевских = 0,8К ~коэф., учитывающий встроенно-пристроенные помещения = 0,98П — коэф., учитывающий возможную «докупку» метров и комнат = 0,97545 — площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры

Прежнее количество квартир:

N = (370 000 *0,91) / 45 = 7 482 квартиры

0,91 — коэф., учитывающий общедомовую площадь 45 — площадь Хрущевской двухкомнатной квартиры