5 ступенчатая справка на квартиру образец

Содержание

Справка 5 ступенчатая на продажу квартиры — Правовая помощь юриста

5 ступенчатая справка на квартиру образец

На сегодняшний день это одна из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости и можно встретить множество предложений с самыми различными критериями и условиями договора.

Аренда коммерческой недвижимости Подбор вариантов, консультации и помощь в оформлении сделок с коммерческой недвижимостью любого типа от магазина до банковского помещения под ключ. Предлагаем профессиональные услуги в области коммерческой недвижимости.

Доли в квартире Одной из острых проблем в сфере недвижимости является — квартирная доля. Когда непосредственными собственниками жилого помещения официально являются несколько человек и более. Мы предлагаем профессиональное решение долевых вопросов любой сложности.

Военная ипотека Программа «Ипотека для военных», требует больших знаний и опыта для успешного результата.

Важно

Оформление сделки с юридическим лицом Если договор заключается между сторонами, одной из которых выступает организация (лицо прошедшее юридическую регистрацию), она должна предоставить документы, дополнительно гарантирующие её правоспособность.

А именно:

  • устав организации;
  • подлинник и копию Свидетельства о государственной регистрации;
  • документ, в соответствии с которым наделено полномочиями лицо, подписывающее документы – протокол собрания, решение или приказ о назначении.

Также советуем прочесть статью об оформлении купли-продажи квартиры.
Ответственный подход к сбору документов и внимательность при их получении и заполнении – убережет продавца от возможных неприятностей, связанных с недобросовестностью покупателей или посреднических компаний.

Нужна для регистрации купли-продажи квартиры, которая получена в дар или унаследована.Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки.

Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования.

Внимание

Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Для регистрации сделки необходимо предоставить оригиналы и копии документов. Еще раз обращаем ваше внимание, что пакет документов для продажи квартиры у разных людей отличается.
Все зависит от ситуации (наличия или отсутствия супруга, ребенка-собственника и т.д.).

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса.

  • Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки.

Этот документ оформляется у нотариуса.

  • Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке.
  • Нотариально заверенное согласие супруга.

    Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке.

    Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником.

  • Непосредственно перед продажей всем жильцам необходимо будет выписаться из жилья.
    Документ можно заказать в паспортном столе, а получить в момент обращения или за сутки.

    • Выписка на недвижимое имущество из ЕГРЮП, где есть запись о том, кто является правообладателем квартиры. Срок изготовления занимает один день.
    • Форма 9 — справка в которой указано кто прописан в квартире, запрашивается в паспортном столе. Перед сделкой эта справка предоставляется по желанию покупателя, если тот хочет проверить кто прописан в квартире.

    Справки, документы и формы для продажи квартиры

    Купить квартиру в новостройке Рынок строящихся объектов расширяется с каждым днем.
    Мы предлагаем Вам профессиональную помощь в подборе интересующего жилищного комплекса, выборе планировки квартиры и проведении сделки под ключ.

    Купить квартиру по переуступке Приобрести недвижимость можно как на вторичном рынке, так и на первичном.

    В последнем случае есть распространенный способ – переуступка квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге.

    Аренда квартир на длительный срок Мы предлагаем услуги подбора и оформления долгосрочной аренды квартир.

    Мы оказываем полный спектр услуг по детальному поиску и рассмотрению различных вариантов жилой недвижимости, как для нанимателей, так и для лиц-собственников.

    Аренда квартир посуточно Аренда квартиры на сутки – это действительно просто.

    Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

    Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 11, 3 этаж, офис 13ННотариальная контора +7(812) 308-88-78 Центральный район УСЛУГИ НОТАРИУСА Внимание! с 01 января 2018 года действуют новые тарифы на нотариальные услуги в СПб

    • РЕШЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
    • сделки
    • сделки с недвижимостью
    • сделки с транспортными средствами
    • исполнение обязательств по материнскому капиталу
    • сделки с долями в Уставном капитале ООО
    • ОПЦИОН
    • брачный договор и раздел имущества
    • алиментные соглашения
    • депозит
    • в соответствии со ст.

    Какие документы нужны для продажи квартиры?

    ТЫЙ РУЧЕЙ»Всеволожскийсмотреть

    • ЖК «ВЕРНИСАЖ»Всеволожскийсмотреть
    • ЖК «ЛАСТОЧКА»Всеволожскийсмотреть
    • ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»Выборгскийсмотреть
    • ЖК «ГРАФФИТИ»Приморскийсмотреть
    • ЖК «MISTOLA HILLS»Всеволожскийсмотреть
    • ЖК «КАЛИНА ПАРК»Калининскийсмотреть
    • ЖК «НОВАЯ ОХТА»Красногвардейскийсмотреть
    • ЖК «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ»Красносельскийсмотреть
    • ЖК «ДЕВЯТКИНО»Всеволожскийсмотреть
    • ЖК «СОЗВЕЗДИЕ»Всеволожскийсмотреть
    • ЖК «ЗЕМЛЯНИЧНАЯ ПОЛЯНА»Всеволожскийсмотреть
    • ЖК «ПРИБРЕЖНЫЙ»Тосненскийсмотреть
    • ЖК «ПРАВЫЙ БЕРЕГ»Всеволожскийсмотреть

    Интересные предложения по аренде!

    • Синопская наб., 26Цена: 14000 т.р.смотреть
    • Синопская наб., 26Цена: 12000 т.р.смотреть
    • Загородный пр., д.8Цена: 28000 т.р.смотреть
    • Малый пр.

    Документы необходимые для продажи или покупки квартиры

    Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию.

    • Правоустанавливающие документы. В это понятие входит документ, на основе которого вы получили право собственности и документ о регистрации этого права.Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда.Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    • Технический паспорт объекта недвижимости. Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи. В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта.

    Наличие паспортов у всех троих обязательно.

    • Проверка и рассмотрение заявления проводятся в течение 2-х недель, после чего выдается письменное решение: разрешение или отказ на проведение сделки.

    Дополнительный комплект документации для оформления сделки по продаже квартиры Кроме пакета основных документов, требующихся в регистрационный орган, нужно собрать бумаги и для передачи покупателю.

    Рассмотрим подробнее, что это за бумаги. Кадастровый план – документ, содержащий основные характеристики жилья: метраж, основная планировка, присутствие/отсутствие балкона, этаж расположения, выполненные перепланировки и т.д.

    План включает в себя также графическую составляющую, схематично отражающую квартирную планировку с подробно указанными размерами.

    Источник: http://dipna5.ru/spravka-5-stupenchataya-na-prodazhu-kvartiry/

    Справка о зарегистрированных в квартире лицах в 2020 году

    5 ступенчатая справка на квартиру образец
    Время чтения: 5 минут

    Справка о зарегистрированных в квартире лицах – документ, которые многие россияне, заставшие советские времена, продолжают называть справкой о составе семьи.

    Несмотря на ряд серьезных реформ в сфере ЖКХ, ее продолжают требовать некоторые государственные органы. Справка носит информационный характер и позволяет получить данные о том, кто проживает в квартире.

    Существует несколько форм документа и способов его получения, поэтому стоит разобраться в этих вопросах детальнее.

    Для чего может понадобиться документ о регистрации

    Законопослушные граждане Российской Федерации должны знать, в каких случаях им понадобится справка о регистрации, кто может получить и куда следует обращаться.

    Документ потребуется тем, кто планирует приватизировать жилье. Без него невозможно оформить наследство, продать недвижимость или провести с ней другие операции.

    Бумага нужна тем, кто принял решение встать на учет как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий и в ряде других случаев.

    Документ формы №8 может понадобиться:

    • при поступлении в детский сад или школу;
    • для оформления пособия на ребенка;
    • при получении сертификата на материнский капитал;
    • в случае развода, если в семье есть дети до 14 лет.

    Более детальная информация представлена в статье «Справка о прописке».

    Виды справки о регистрации

    Справка о количестве зарегистрированных в квартире выдается только тем, кто постоянно или временно прописан в жилище. Она бывает двух разновидностей: обычная и архивная.

    Первая содержит информацию о лицах, зарегистрированных в доме в момент ее получения. Во второй указываются данные обо всех теперешних и бывших обитателях квартиры, даже о тех, кто давно снят с регистрации.

    Существует еще одна форма, которая может понадобиться родителям несовершеннолетних. Это справка №8, подтверждающая наличие постоянной регистрации детей до 14 лет.

    Документ формы №8, подтверждающий регистрацию ребенка

    В некоторых случаях у родителей несовершеннолетних детей могут потребовать справку о месте регистрации ребенка. Следует обратить внимание: документ формы №8 не является справкой в буквальном понимании этого слова.

    Это свидетельство о регистрации несовершеннолетнего по месту проживания. Оно является подтверждением прописки ребенка с наступления 14-летнего возраста и  получения паспорта гражданина РФ.

    Документ выдается после рождения малыша, в случае приобретения родителями нового жилья или при переезде на другое место жительства.

    Следует помнить, что форма №8 действительна только при наличии свидетельства о рождении.

    Процедура ее получения проста. Для этого необходимо обратиться в одно из уполномоченных учреждений:

    • паспортный стол;
    • ГУВМ МВД;
    • ЖЭК;
    • управляющую компанию, если в штате есть паспортист;
    • МФЦ.

    Последний способ наиболее удобен, ведь заявителю не придется стоять в очереди к специалисту.

    Для получения документа надо предъявить:

    • гражданский паспорт родителя с отметкой о месте регистрации;
    • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

    Бумагу могут получить родители ребенка, собственник жилья или их представитель, подтвердивший свои полномочия нотариально удостоверенной доверенностью.

    Деньги за оформление документа не взимаются. Его выдача осуществляется в день обращения.

    Справка о зарегистрированных в квартире лицах по форме №9

    Справка о зарегистрированных в квартире – документ, выдача которого регламентируется Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

    Обычная форма содержит информацию о проживающих на конкретной жилплощади и некоторые данные о самой недвижимости, а именно:

    • тип недвижимости, общая и жилая площадь, количество комнат;
    • ФИО получателя справки;
    • вид и дата регистрации объекта;
    • список лиц, зарегистрированных в доме или квартире;
    • степень родства проживающих на конкретной жилплощади;
    • даты их рождения;
    • дата и вид регистрации каждого прописанного в жилище гражданина;
    • дата выдачи бумаги;
    • информация о лице, оформившем документ: ФИО, должность, контактный телефон.

    В специально отведенном месте должна стоять печать организации, выдавшей справку.

    Документ может понадобиться при:

    • получении кредита;
    • расселении жильцов коммуналки;
    • поступлении на работу;
    • оформлении различных льгот.

    Посмотрите, как выглядит образец справки о прописанных в квартире.

    Существует и архивная форма документа. Потребность в получении этой бумаги возникает при:

    • оформлении наследства;
    • наследственных спорах;
    • приватизации жилья.

    Главное отличие документа от обычной справки заключается в том, что он содержит информацию обо всех лицах, которые были зарегистрированы на конкретной жилплощади с момента сдачи дома в эксплуатацию.

    По законодательству РФ не обязательно предоставлять документ для оформления сделки купли-продажи недвижимости, но иногда покупатели просят его предъявить. Так они могут убедиться в отсутствии временно выписанных из квартиры жильцов, отбывающих наказание в местах лишения свободы или находящихся на учебе в другом городе.

    Справка по форме № 12

    Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма№12) содержит перечень жильцов, которые ранее были прописаны в доме или квартире, но по определенным причинам сняты с регистрации.

    Как правило, это те, кто:

    • проходит службу в вооруженных силах РФ;
    • отбывает наказание;
    • находится в пенитенциарном заведении;
    • признан судом пропавшими без вести;
    • проходит лечение в другом регионе;
    • направлен в детские дома, интернаты, другие специальные учреждения (несовершеннолетние).

    Эти граждане, а также лица, выписанные с жилплощади по доверенности, имеют право претендовать на восстановление регистрации.

    Выглядит документ так.

    Не стоит путать эту бумагу со справкой формы 9. Их главное отличие заключается в том, что первая предоставляет информацию обо всех лицах, выписанных с жилплощади, а последняя предоставляет данные только о зарегистрированных в доме или квартире за время проживания в них действующего собственника.

    Получение справки о зарегистрированных лицах

    Документ о прописке могут потребовать различные инстанции, поэтому каждый гражданин РФ должен знать, где получить справку о зарегистрированных в доме или квартире. Выдачу документов данного типа осуществляет:

    Процедура значительно упрощается благодаря возможности заказать справку через портал Госуслуги.

    Для получения бумаги заявителю необходимо предъявить:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство о рождении несовершеннолетнего, если справка нужна для него;
    • заявление установленной формы.

    Если за документом обращается представитель собственника или прописанных на жилплощади граждан, ему придется подтвердить свои полномочия оформленной доверенностью.

    Запросить документ могут не только физические, но и юридические лица. Таким правом могут воспользоваться:

    1. Суды.
    2. Органы прокуратуры.
    3. Полиция.
    4. Пенсионный фонд РФ.
    5. Некоторые другие государственные органы.

    Документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных на жилплощади лиц

    В некоторых случаях граждане Российской Федерации сталкиваются с необходимостью предъявить бумагу, подтверждающую, что на их жилплощади никто не прописан. При ее получении у заявителя не возникает никаких трудностей. Процедура достаточно проста, и не отличается от оформления описанных выше бумаг.

    Как прказывает практика, документ об отсутствии прописанных в квартире может понадобиться при:

    • оформлении бумаг для получения материнского капитала;
    • получении детских пособий, льгот и других видов социальной помощи;
    • оформлении сделок, связанных с отчуждением недвижимости;
    • подаче документов для получения медицинского страхового полиса.

    Чтобы получить справку, необходимо обратиться в МФЦ, управляющую компанию или управление по миграционным вопросам при МВД РФ. Бумагу о том, что в жилище никто не прописан, можно также заказать с помощью портала Госуслуги.

    У заявителя есть возможность получить справку в электронном виде или получить по почте.

    Заключение

    Справка о прописанных в квартире лицах может понадобится российским гражданам при выполнении ряда действий. Именно поэтому каждый из них должен знать о том, как выглядит бумага и куда следует обращаться для ее получения.

    Выдача справки о регистрации по месту жительства:

    Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/spravka-o-zaregistrirovannyx-v-kvartire-licax.html

    5 ступенчатая справка на квартиру образец

    5 ступенчатая справка на квартиру образец

    В выписке будут указаны сведения о прописанных в квартире лицах, а также о состоянии лицевого счета жильцов.

    При наличии задолженности по коммунальным платежам продажа квартиры будет невозможна, поэтому все задолженности необходимо погасить до оформления сделки. 6. Выписка из ЕГРП.

    Этот документ не является обязательным, но иногда покупатель недвижимости требует его для оформления сделки.

    Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить, если обратиться с заявлением в региональное отделение Росреестра.

    Antiloh.info Внимание — на договор Какие нужны документы для купли и продажи квартиры (примерный список при совершении сделки) Идем в Росреестр Что необязательно в пакете документов в 2015-2016 годах?

    Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга.

    Блакн 5 ступенчатой справки

    Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

    Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет).

    Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях. Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов.

    Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет и кабельное телевидение, тогда Вам потребуется расторгнуть договора с компаниями, которые предоставляют данные услуги. Справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Их может потребовать покупатель, если усомниться в адекватности продавца.

    Справка о лицах, прописанных в квартире

    Его выдача осуществляется в день обращения. Обычная форма содержит информацию о проживающих на конкретной жилплощади и некоторые данные о самой недвижимости, а именно:

    1. список лиц, зарегистрированных в доме или квартире;
    2. дата и вид регистрации каждого прописанного в жилище гражданина;
    3. вид и дата регистрации объекта;
    4. дата выдачи бумаги;
    5. степень родства проживающих на конкретной жилплощади;
    6. даты их рождения;
    7. ФИО получателя справки;
    8. информация о лице, оформившем документ: ФИО, должность, контактный телефон.
    9. тип недвижимости, общая и жилая площадь, количество комнат;

    В специально отведенном месте должна стоять печать организации, выдавшей справку.

    Документ может понадобиться при:

    1. получении кредита;
    2. расселении жильцов коммуналки;

    Развернутая справка для продажи квартиры образец

    Документ-основание Единственное доказательство того, что собственником жилья являетесь только вы и никто другой.

    Свидетельство такой силы не имеет. Выписку, срок действия которой составляет 30 календарных дней, собственник квартиры должен получить в паспортном столе или управляющей компании, предоставив документ, удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы на квартиру. В выписке будут указаны сведения о прописанных в квартире лицах, а также о состоянии лицевого счета жильцов.

    При наличии задолженности по коммунальным платежам продажа квартиры будет невозможна, поэтому все задолженности необходимо погасить до оформления сделки.

    6. Выписка из ЕГРП. Этот документ не является обязательным, но иногда покупатель недвижимости требует его для оформления сделки. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить, если обратиться с заявлением в региональное отделение Росреестра.

    Пятиступенчатая справка для продажи квартиры

    Упрощенно говоря, покупатель (если он того хочет) может вообще подписать договор практически вслепую: без осмотра квартиры, без изучения правоустанавливающих документов — просто поверив словам продавца.

    Если говорить о требованиях к самому договору, то он должен быть составлен в письменной форме, а также содержать описание предмета сделки, причем таким образом, чтобы его можно было бы однозначно идентифицировать.

    Внимание Что он может оценить?

    Планировку, вид из окна, состояние жилья, чистоту подъезда, но не площадь квартиры: без документов ее можно определить только приблизительно или же довериться словам продавца.

    Трехступенчатая справка для продажи квартиры образец

    Однако, если поступило требование от покупателя недвижимости предоставить новую форму до истечения 30-дневного срока, продавец должен быть готов к его выполнению.

    В противном случае сделка может сорваться, поскольку между сторонами возникнет недоверие.

    Образец заполнения справки по форме 9 В том случае, если бумага нужна для предоставления в госучреждение, она является бессрочной.

    В случае подачи запроса юридическим лицом, необходима доверенность, которая подтверждает факт представительства, а также полный список особ, которые являются заказчиками запроса.

    Если форма 9 запрашивается владельцем для одного из родственников, используется иной порядок. Нужно предоставить документ, который подтверждает наличие родственных связей с человеком.

    Важно Это может быть брачное свидетельство или свидетельство про рождение.

    В случае дальнего родства не обойтись без согласия особы, которое должно быть засвидетельствовано нотариально.

    advocate-general.com

    Доли в квартире Одной из острых проблем в сфере недвижимости является — квартирная доля.

    Можно воспользоваться готовой формой или составить документ произвольно. В нем необходимо указать адрес продаваемой квартиры, данные собственников и покупателя, реквизиты свидетельств о праве собственности. Также следует проставить срок действия согласия (выбирается по желанию собственника).

    1. Скачать образец согласия собственника на продажу квартиры
    2. Скачать бланк согласия собственника на продажу квартиры

    Согласие супруга при купле-продаже квартиры может потребоваться как от продавца, так и от покупателя.

    От продавца – в том случае, если квартира была приобретена в браке, а от покупателя – если недвижимость приобретается в единоличную собственность одного из супругов. В том случае, когда у вас есть время, стоимость можно увеличить, когда вы торопитесь продать – уменьшить.

    П—Журнал

    В таком случае нужно сначала консультироваться с ним.

    Нотариус перечислит вам полный перечень документов, которые необходимо собрать. Антон Скрябин, риелтор Если квартира прошла процедуру приватизации, необходимо запрашивать архивную выписку о том, кто был прописан в ней на момент приватизации.

    Даже если квартира приватизирована, но были те, кто от приватизации отказался, они имеют право пожизненного проживания, и их не выписать из квартиры даже через суд. Запросить такую выписку можно в МФЦ, а если там её не найдётся — в .

    Когда все документы в порядке, необходимо решить, хотите ли вы действовать самостоятельно или доверить все действия, связанные с вашей сделкой, профессионалу.

    Если вы решили нанять риелтора, возможно, вам не стоит доверяться первой пришедшей в голову идее и отправляться в известную фирму с громким именем — как минимум потому, что, скорее всего, ценник там будет не в вашу пользу.

    Начните со сбора рекомендаций у знакомых и коллег — наверняка кто-то из них не так давно сталкивался с необходимостью проведения операций с недвижимостью и может посоветовать специалиста, проверенного на личном опыте.

    Источник: http://konsalt74.ru/5-stupenchataja-spravka-na-kvartiru-obrazec-67731/

    Список документов при покупке квартиры: образцы договора купли-продажи, договора задатка, расписки, перечень необходимых документов | Жилищный консультант

    5 ступенчатая справка на квартиру образец

    Продажа квартиры, вне зависимости от статуса участников сделки, осуществляется посредством договора купли-продажи.

    Нормы, регулирующие взаимоотношения сторон при заключении данного документа, а также общие регулирующие положения содержатся в 30 главе Гражданского Кодекса. В юриспруденции договор купли-продажи имеет наименование генеральной договорной конструкции.

    Данный документ предоставляется в ведение банка при получении ипотеки, оформлении жилья, последующей перепродаже или совершении налогового вычета.

    Заключение договора возможно только в письменном виде. Несмотря на то, что государство не запрещает устные сделки, юридическую значимость при разрешении споров (например, в суде) несет только бумажная версия договора, которая, при этом, соответствует нормам российского законодательства и правилам оформления договоров.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Типовой договор должен содержать:

    • Исчерпывающую информацию о сторонах (такую, которая позволяла бы установить их личность – паспортные данные, прописка, полное имя).
    • Порядок заключения, реализации договора, а также передачи предмета сделки.
    • Описание предмета сделки.
    • Права и обязанности договаривающихся.
    • Подписи.

    Для ознакомления с документом рекомендуем скачать образец договора купли-продажи квартиры 2017 года здесь: [Образец договора купли-продажи квартиры]. Регистрация договоров не требуется.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

    Совсем другое дело, если имущество, являющееся предметом сделки, требует государственной регистрации: в данном случае регистрацию проходит сам факт передачи (переоформления), подтверждаемый свидетельством.

    Договор задатка

    Договор задатка находится в промежутке между договором купли-продажи и договором намерения.

    Главным тезисом взаимоотношений сторон является сохранение приоритета при продаже за будущим покупателем, за что тот обязуется перечислить продавцу предоплату.

    Таким образом, продающая сторона прекращает поиски другого покупателя, а сам покупатель не может въезжать и пользоваться жилым помещением.

    Заключение договора задатка за квартиру, если он необходим, базируется на основе статей 380 и 381 Гражданского кодекса, создавая типовой образец договора задатка при покупке квартиры. Посмотреть  и скачать можно здесь: [Образец договора задатка при покупке квартиры].

    Особенностью 381 статьи является регулирование особых отношений при задатке – возврата. В случае несоблюдения условий (например, собственник передумал продавать квартиру), деньги должны быть возвращены в пользу плательщика.

    Более того, все суммы, уплаченные по договору, но явно не обозначенные как таковые, могут быть также интерпретированы в качестве авансовых платежей.

    Чтобы спорных ситуаций не возникало, информацию о том, что средства по договору являются именно задатком, стоит указать в преамбуле соглашения. Также к моменту внесения аванса должна быть известна полная стоимость продаваемого объекта, которая впоследствии будет перенесена в основной документ.

    В отличие от аванса, который можно внести в рамках обычного договора купли-продажи, нарушение несоблюдение продавцом условий, отраженных в договоре задатка, может стать основанием для истребования компенсации.

    Подобные штрафные санкции прописываются в пункте «Ответственность», в противном случае рассчитываются исходя из действующей ключевой ставки (как за пользование средствами).

    Договор задатка применяется на практике в случаях, когда для того, чтобы продать квартиру, продавцу нужны деньги на погашение обязательств перед третьими лицами. Передача квартиры с задолженностью по квартплате попросту невозможна.

    Требования к расписке при покупке квартиры

    В некоторых случаях, при покупке жилья необходимо передать денежные средства не в порядке исполнения заключенного договора, а по расписке.

    Следует отличать расписку и акт передачи денежных средств: первая является односторонним документом, отражающим только обязательства стороны, принявшей средства.

    Полулегальный статус сделал расписку одним из самых ненадежных средств при проведении сделки.

    Для того чтобы снизить степень риска, необходимо:

    • Заверить расписку у нотариуса. Несмотря на то, что нотариусы не проверяют юридическую значимость (как и сам факт передачи денег), подобная процедура однозначно подтвердит истинность расписки и добровольность ее подписания.
    • Написать расписку от руки. Пишет в данном случае получатель, сообщая о том, сколько он получил денег и за какую квартиру. Больше текста – больше надежности, что продавец не слукавил при подписи.
    • Оформлять расписку только в письменной форме и желательно при свидетелях. Устные договоренности, а тем более факт передачи денег, известный только со слов покупателя, не являются юридически значимой информацией при спорах.

    Также расписка при покупке квартиры должна содержать полные данные обеих сторон сделки, текущую дату и срок исполнения (или иные условия) договора купли-продажи.

    Прочие документы

    Базовый список документов для покупки квартиры:

    1. Паспорта сторон с копиями, заверенными нотариусом.
    2. Свидетельство на квартиру, выданное при оформлении ее нынешним владельцем.
    3. Выписка из домовой книги, в том числе архивная, которая хранится в жилищно-эксплутационных организациях.
    4. Выписка из единого реестра имущества (ЕГРП).
    5. Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
    6. Справка из налоговой и управляющей компании об отсутствии задолженности, связанной с эксплуатацией помещения.
    7. Технический паспорт БТИ.

    Семейным людям, особенно тем, кто имеет детей или иждивенцев (инвалидов, престарелых родителей), к списку документов для покупки квартиры требуется дополнительно предоставить:

    • Согласие супруга (даже если имущество личное).
    • Разрешение из органов опеки – в случае, если часть жилища принадлежит несовершеннолетнему (примечательно, что если продаваемое жилье является единственным, получить такое разрешение практически невозможно).
    • Свидетельство о браке.

    При регистрации в Росреестре также необходимо будет предоставить заявление, написанное покупателем, в тексте которого сообщается о типе сделки, основаниях для ее проведения, а также подробная информация о сторонах. Во время регистрации данные документы изымаются под расписку.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Вам будут полезны следующие статьи

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

    Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

    Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/spisok-dokumentov-pri-pokupke-kvartiry/

    Справка о регистрации по месту жительства по форме №9 или №12, где получить, срок действия, образец

    5 ступенчатая справка на квартиру образец

    26.02.2019

    Справка о регистрации по месту жительства (прописке), один из самых популярных документов, которые выдаются паспортными столами или иными органами, выполняющими их функцию.

    Зачем нужна

    Форма 9 – это информационный документ, содержащий в себе сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по определенному адресу, а также сведения о выбывших, снятых с регистрации лицах. Иногда эту форму называют  справкой «о составе семьи».

    Форма выдается на основании карточки регистрации.

    Карточка регистрации по форме 9 заполняется специалистами служб учета. Карточка регистрации является основанием, для осуществления прописки лица в определенную квартиру.

    Справка по форме № 9нужна для:

    1. продажи жилого помещения;
    2. оформления детей в дошкольные учреждения или школы;
    3. трудоустройства;
    4. расселения коммунальных квартир;
    5. начисления пособий и льгот;
    6. оформления кредитных или ипотечных обязательств;
    7. для военкомата, при призыве на службу (необходима, для личного дела).

    Форма 12 — чем отличается от формы 9

    Справка формы № 12 содержит в себе сведения о лицах, которые были сняты с учета в конкретном жилом помещении по каким – либо обстоятельствам, но имеют право в дальнейшем претендовать на жилплощадь. Содержит информацию о снятых с учета несовершеннолетних, о лицах, которые отбывают наказание, о лицах, которые проходят службу в армии или выбыли в связи с временным переездом и так далее.

    Главное отличие справки о регистрации формы № 9 и формы № 12 заключается в том, что форма 12, содержит в себе информацию о прописанных в квартире или другом жилом помещении, за весь период существования конкретного жилого помещения. Справка же № 9 отражает информацию о зарегистрированных лицах только за период проживания собственника помещения.

    Где получать: список организаций

    Получить форму 9 можно в нижеперечисленных органах, обратившись с соответствующим заявлением лично, либо через представителя:

    1. паспортный стол по месту фактического нахождения жилого помещения;
    2. в некоторых городах существуют отделы по вселению и регистрационному учеты граждан;
    3. жилищная эксплуатационная компания также может помочь в выдачи информационных справок формы № 9, и формы № 12;
    4. справку можно заказать, воспользовавшись сайтом «Госуслуги»;
    5. получение справок возможно и по почте;
    6. МФЦ также осуществляет прием заявлений и выдачу данной справки.

    Через интернет

    Как говорилось ранее документ о прописке можно получить с помощью сервиса «Госуслуги» на просторах интернета. Для того что бы оформить заявку на получение документа, необходимо авторизовать на официальном сайте портала, выбрать раздел «Категории услуг», вкладка «Предоставление справки с места жительства». Далее необходимо заполнить советующие поля.

    На сайте (на Госуслугах) имеется образец заполнения заявления, бланк, а также можно скачать шаблон заявления у нас. ↵

    Через ЖЭК, МФЦ и др

    Взять форму 9 можно обратившись в органы, которые исполняют обязанности по обслуживанию жилых помещений (ЖЭК) или органы занимающиеся ведением различного рода учетами (паспортный стол, МФЦ).

    Взять документ с информацией о регистрации, можно лично обратившись в один из указанных органов, предоставив специалисту, все необходимые документы. Выдача справки осуществляется и представителям собственника. В этом случае необходимо заранее подготовить доверенность, которая будет заверена в установленном порядке.

    Если по тем или иным причинам лично явится в один из указанных органов, нет возможности, то следует прибегнуть к услугам «Почты России». В этом случае необходимо самостоятельно скачать бланк заявления из интернета, заполнить его, приложить к бланку пакет документов, и отправить заказным письмом с описью вложения. В заявлении необходимо указать, каким образом направить ответ.

    Где получить архивную справку формы 9 и 12

    В реальной жизни случается, что необходима информация не о прописанных на сегодняшний день в квартире лицах, а сведения о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учета на протяжений всей эксплуатации квартиры, дома и так далее. К таким случаям относят:

    1. процесс приватизации квартиры (для доказательства неиспользования права приватизировать жилое помещение);
    2. процесс вступления в наследство (фактическое принятия имущества);
    3. архивная справка может потребоваться покупателю при продаже квартиры, для того, что бы убедиться в отсутствии прописанных лиц, на жилой площади, а также отсутствии лиц, которые временно не проживающих, но сохраняют право проживания в квартире (например — заключенных).

    Выдают архивные справки в паспортном столе по месту нахождения квартиры, или частного дома. Однако подготовка данного документа займет больше времени, чем подготовка простой формы 9.

    Также можно попробовать получить выписку из сайта госуслуг.

    Образец, как выглядит

    Внешний вид справки о регистрации по месту жительства можно оценить на фото.

    Кликните на фотографию формы для увеличения.

    В документе обязательно должны быть указаны следующие данные:

    1. ФИО, дата рождения и год рождения, лица, которому выдается форма;
    2. Вид регистрации (постоянная, временная), а также дата регистрации;
    3. Адрес, по которому зарегистрировано лицо (указывается улица, номер дома, номер квартиры);
    4. Указываются ФИО всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
    5. Основания регистрации лиц;
    6. Сведения о жилом помещении (площадь, количество комнат);
    7. Дата выдачи, подпись специалиста.

    Для ребенка

    При устройстве детей в дошкольное образовательное учреждение или школу, департаменты образования требуют представить данные о месте регистрации ребенка.

    Документ о прописке ребенка должен оформляться в соответствии с формой 9. Других особенностей нет. Запрос, конечно, делают родители.

    Необходимые документы

    Получить справку о постоянной или временной регистрации, могут только следующие лица:

    1. Лицо, являющееся собственником жилья;
    2. Лицо, которое зарегистрировано в жилом помещении (только в период его регистрации);
    3. Законный представитель несовершеннолетнего лица, прописанного в квартире;
    4. Представитель собственника жилого помещения.

    Для получения формы 9 нужно представить специалисту следующие документы:

    • Заявление соответствующего образца;
    • Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.
    • Если документы подает представитель, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

    Сроки получения и действия справки о регистрации, цена

    Как правило, справка о прописке получается в течение двух часов, после того, как вы лично явились в орган и представили все необходимые документы.

    Если необходимо получить архивную справку, то органам потребуется несколько дней, что бы проверить все данные о лицах, которые были зарегистрированы на протяжении всего времени эксплуатации помещения.

    Если заявление на получение справки было составлено с помощью сайт «Госуслуги», то будьте готовы к тому, что срок подготовки документа будет около 30 дней.

    Срок действия формы 9 государством не установлен. Это значит, что с момента получения срок её годности не ограничен конкретным временем. Однако, существует исключение. Форма 9 действительна в том случае, если в жилом помещении не наступил случай снятия зарегистрированного лица с учета, или наоборот не было зарегистрировано новое лицо.

    Справка о регистрации выдается на бесплатной основе. Поэтому помните, что сотрудники служб просят оплатить государственную пошлину, это повод обратиться в прокуратуру или вышестоящие инстанции.

    Возможные трудности и нюансы, причины для отказа

    Встречаются случаи, что заявителям отказывают в выдаче справки, мотивируя отказ наличием неоплаченных счетов за коммунальные услуги. Специалисты разъясняют, что необходимо погашение долгов, а потом только возможна реализация права на получение документа.

    Помните, такой подход к рассмотрению заявлений считается незаконным и признается самоуправством должного лица.

    Если Вы столкнулись с таким случаем, то необходимо требовать выдачи мотивированного отказа в письменной форме и обращаться с ним в надзорные инстанции.

    Таким образом, справки форм 9 и 12 входят в состав пакета документов при разрешении различных ситуаций, а также используются для ведения учета местонахождения лиц. В свою очередь процесс получения этих справок достаточно простой.

    Источник: https://zakondoma.ru/propiska/spravka-o-registratsii-po-mestu-zhitelstva-formy-9-i-12.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.