Судебный приказ о взыскании долга за капремонт в 2020 году

Судебная практика по фонду капремонта: Платить или нет взносы на капитальный ремонт в 2020 году

Вот уже несколько лет жители многоквартирных домов некоторых регионов России получают квитанции по оплате капитального ремонта здания. Подобные действия управляющих организаций вызывают множество вопросов, которые остаются нерешенными по сегодняшний день. Жильцы не могут понять, какие основания существуют для взимания подобной платы.

К населению отдельных областей присоединились и жители столицы. Сегодня описываемое начисление приравнивается к жилищно-коммунальным услугам. Однако есть некоторая разница – после продажи квартиры, имеющаяся задолженность по ремонту ложится на плечи нового владельца, кроме прочих долгов по платежам.

Судебная практика по фонду капремонта показывает, что подобное начисление можно оспорить в органах Фемиды.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Обязанности владельца квартиры обеспечивать взносы по капительному ремонту

Действующее федеративное доказательство разъясняет, что для проведения капитального ремонта многоэтажных зданий, платежи поступают двумя вариантами:

• на специализированный лицевой счет МКД;
• на счет оператора региона.

Выбор способа утверждается на общем собрании владельцев помещений в МКД. Однако подобные мероприятия практически никогда не проводятся, поэтому по умолчанию назначается второй способ.

Счет регионального оператора

Если его внимательно рассмотреть, описываемый вариант наделен меньшей эффективностью в связи с тем, что именно оператор устанавливает очередь исполнения ремонтных работ. Региональный Фонд представлен структурным подразделением, созданным местными органами власти, для решения подобных задач.

В нынешнем 2020 году муниципальный аппарат обязан выполнить следующие условия:

• рационально выбрать финансовую структуру, которая будет аккумулировать полученные деньги;
• установить период исполнения капитального восстановления по каждому многоэтажному зданию на территории, которая подлежит их контролю;
• разработать план предстоящих ремонтных работ;
• провести подготовительные мероприятия – найти организацию-подрядчика.

Оператору необходимо учитывать количество домостроений, а ответственным за это лицам, знать физическое состояние каждого здания.

Однако судебная практика по капитальному ремонту показывает, что на самом деле ситуация имеет более негативную сторону.

Из этого можно сделать вывод, что восстановление строения вряд ли будет проведено в плановый срок, к тому же остается открытым вопрос поиска подрядчиков.

Посмотрите видео: «Как не платить за капитальный ремонт. Инструкция.»

Специальный счет в банке, открытый по решению собственников помещений в МКД

Поэтому жильцам домов следует подумать о проведении общего сбора и оформить специализированный счет, на который будут поступать средства для исполнения капитального ремонта. Создать такую учетную запись можно в течение 60 суток после начала участия в программе. Игнорирование условия приведет к автоматическому переводу денег региональному оператору.

При использовании первого варианта средства будут поступать на лицевой счет МКД, однако необходимо учесть несколько аспектов.

Общее собрание владельцев квартир должно выделить следующие факторы:

1. Сумма перечислений не может быть меньше чем тариф, который определило государство. Однако по желанию владельцев, его размер допускается увеличивать.
2. Выработать план с перечислением ремонтных услуг, производимых за счет поступлений.
3. Указать период проведения необходимых капитальных работ.
4. Выбрать банковскую структуру для открытия р/с и аккумулирования средств.
5. Назначить управляющего, т. к. многоквартирный дом не является юридическим лицом.
6. Найти подрядчика для выполнения ремонта, с предварительным составлением сметы.

Качество проведенной услуги будет оцениваться советом жильцов дома.

Жилищный кодекс государства, другие правовые акты

Жилищный кодекс в статье 169 указывает на следующее:

1. Платежи за капитальный ремонт являются обязательными.
2. Размер платы формируется каждым регионом отдельно. Например, единица Бр/м2 для СПб составляла 2,50 рубля, в Тюменской же области – 20.

3. Подсчитать количество взносов нужно по формуле, где вся площадь строения умножается на принятый государством или собственниками квартир тариф.
4. Если в доме имеются нежилые помещения, их владельцы также оплачивают подобную услугу.

5. Уплачиваемые ежемесячные средства предназначены только для проведения капитальных работ общего имущества, которое расположено в данном здании.

Нормативное положение также говорит о том, что перечисляемые деньги по статье капитальный ремонт можно направлять на счет регионального оператора либо лицевой дома.

Проведение оплаты по капремонту

Два способа формирования фонда капитального ремонта.

До вступления в силу реформ жилищно-коммунального хозяйства, население исправно оплачивало услуги, несмотря на их постоянное подорожание. Однако нововведения еще подняли цену практически на четверть, что одновременно происходило с увеличивающимся показателем безработицы.

Тихие высказывания о взносах на капитальные восстановительные работы переросли в громкие протестные заявления, вылившиеся на страницах отечественных средств массовой информации. Однако это не означает, что ежемесячные перечисления в фонд или лицевой счет отменяются.

Законодательство дает четкий ответ волнующемуся населению. Владельцы квартир, расположенных в многоэтажных строениях, обязаны вносить деньги по оплате коммунальных сервисов, тем более что капитальный ремонт дома является неотъемлемой частью услуг. Это указывается в ЖК РФ, в частности ст.ст. 153 и 154.

Если размер обязательства превышает 10 тысяч рублей, должнику запрещается выезд из страны – ст. 67 ФЗ номер 229 (в новой редакции 2020 года).

При взыскании долга на капитальный ремонт судебная практика отсылает к Гражданскому процессуальному кодексу (ГПК), ст.ст. 122 и 131.

Однако даже государственные правовые акты вызывают много споров в юридических кругах. Например, что в случае сбора средств, необходимо опираться на ГК России – ст.

702, который указывает, что оформление договора-подряда перед проведением капитального ремонта представляется добровольным действием.

Поэтому ежемесячно требовать взносы нельзя. Но если это является публичным соглашением, то уплатив один раз, владелец квартиры дает свое согласие на перечисление средств. После обеспечения первого платежа он обязан уже ежемесячно совершать данную операцию.

За ненадлежащее исполнение законодательства по перечислению платежей, предусматриваются такие формы ответственности:

1. Должнику направляется судебный приказ по капитальному ремонту о возмещении задолженности по требованию взыскателя – ГПК, статья 128.
2. Долг по обязательству взыскивается на основании решения органов высшей власти по завершении приказного производства – ст. 130, упоминаемого Закона.
3. Начисление пени, исходя из длительности срока отсутствия платежей, за каждый просроченный день – ЖК РФ, пункт 14.1 статьи 155.
4. Наложение штрафных санкций происходит по судебному решению с возмещением основной суммы при уклонении от исполнения обязательства.
5. Имущество у должника изымается на общий размер долга, которое реализуется на аукционе и идет в счет погашения – Закон номер 229, статья 69 (в актуальной версии 2020 года).
6. Арест личного имущества должника проводится в пользу фонда капремонта до выплаты всей недоимки – ФЗ №229, ст. 80.
7. Судебными приставами производится арест личных счетов, выражающегося временным замораживанием их использования либо погашения насчитанного долга – ФЗ №229, пп. 7 пункта 1 ст. 64.
8. Ограничение на выезд регулируется настоящим Законом, который запрещает покидать пределы государства, если размер неуплаченного обязательства превышает 30 000 рублей – пп. 15 пункта 1 ст. 64.

Исполнительное производство при участии приставов открывается при обращении жилищной конторы или судебному решению по просьбе взыскателя – статья 30 ФЗ №229.

Если у должника квартира представлена единственным местом для проживания, его не могут из нее выселить принудительно. При условии продажи самим владельцем, обозначенный долг по капитальному ремонту прибавляется к сумме реализации, что завысит цену квартиры и негативно отразится на мнении покупателя.

Судебная практика по капитальному ремонту

Что входит в перечень работ по капремонту МКД.

Если исходить из судебной практики по взысканию задолженности на капитальный ремонт, учреждения взимают долги с владельцев квартир беспрепятственно. Множество дел по взысканию проходило по упрощенной процедуре. Подобное означает, что заседание издает не решение, а приказ, который обязателен для исполнения.

Возмещение через орган по капитальному ремонту отражается повышением задолженности, свыше полторы тысячи рублей.

Судебные постановления о незаконной плате за капремонт

Новомосковский Горсуд Тульской области признал незаконным начисление взносов на капитальный ремонт – дело номер 2819/2017г. – и отменил наложенные Фондом штрафные санкции.

Ханты-Мансийский районный суд признал неправомочным вменение платежей на капремонт. Аннулировал пеню и постановил компенсировать моральный ущерб владельцу квартиры. Дело номер 21234/2017.

Компенсация за непроизведенный ремонт

Решением Советского районного суда в пользу ответчика была взыскана компенсация за не проведенный капитальный ремонт дома, износ которого составлял более 60%. Дело номер 2405/2016.

Аналогичное решение было принято Ленинским районным органом высшей власти города Пермь (21167/2017).

Взыскание долга по капремонту

Судебная практика по взысканию задолженности на капитальный ремонт показывает что, Арбитражный орган Владимирской области постановил взыскать с ответчика долг по восстановлению здания.

Взыскание пени по капитальному ремонту

Городской суд Южно-Сахалинска постановил взыскать с ответчика, кроме задолженности по капитальному ремонту, начисленную пеню. Дело номер 22754/2018.

Практика ВС России по капремонту

Определение ВС России страны, дело номер 57АПГ143, датированное 4 июня 2014, говорит о том, что владельцы жилья участвуют в расходах по содержанию общего домового имущества.

Постановление Суда по разбирательству №13АПГ1423 от 23.07.14 указывает, что органы местной государственной власти организуют проведение капитальных ремонтов многоэтажных домов за счет платежей владельцев квартир.

Конституционный суд и ремонт МКД

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravosudie/sudebnaya-praktika-po-kapremontu

2020 судебные приставы взыскание капитального ремонта

Может ли НОФ «Региональный оператор РБ» подать повторно в суд жильцов дома о взыскании задолженности за капитальный ремонт? 5.1. Да может в порядке искового производства. 6.

Купила квартиру с феврале, после чего узнала, что продавец не платил 3 года за капитальный ремонт, я начала платить с момента покупки квартиру, даже сама позвонила им туда, сказала, что я новый владелец, отправила копию выписки из Росреестра, прошло полгода и тут мне пришел судебный приказ, нужно заплатить долг, за все три года, что он не платил, что делать, подскажите? 6.1. К сожалению, это законно.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

6.2. Начисленный долг за капремонт является вашим, и у вас нет возможности от него отказаться. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику.

Если бы у него были долги за электроэнергию, отопление или воду, он бы платил сам.

Долги за коммунальные услуги к новым собственникам по умолчанию не переходят, а за капитальный ремонт — переходят. 7. Помогите написать возражения относительно исполнения судебного приказа, за капитальный ремонт не платил 01.10.2014-по сегодняшнее число, капитальный ремонт подал на нас в суд, как правильно списать за 3 года долга, как правильно составить, помогите пожалуйста.

Если возможно образец. 7.1. Уважаемая Елена! Судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения.

Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом (). Об отмене судебного приказа мировым судьей выносится определение, которое обжалованию не подлежит. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или образец заявления обращайтесь на мою электронную почту.

Консультации платные. С уважением Цыкало Руслан Алексеевич. 8. Долг за капремонт

Какой предусмотрен порядок взыскания задолженности по капремонту?

Здравствуйте!

Меня зовут Дмитрий. Ни разу не платил в Фонд капремонта. И вот, этот Фонд обратился в суд с иском ко мне.

В конце декабря получил судебный приказ от мирового судьи о взыскании с меня задолженности за три года: с октября 2014 по ноябрь 2017 (на сумму 19 т.руб). Приказ в 10-ти дневный срок я не обжаловал. Прошляпил! Сначала возник Вопрос №1.

Следует ли исполнять приказ добровольно или допустить передачу дела в службу приставов и пусть взыскивают принудительно? Но история на этом не заканчивается. Фонд капремонта естественно продолжает выставлять счета: за декабрь 2017 г., теперь вот за январь 2020.

Причём за январь — уже с пенями (почти 3 т.руб).

Теперь возникает Вопрос №2. Если я всё-таки добровольно исполню судебный приказ, то какой счёт мне надо оплатить: тот который в приказе (19 т.руб + 367 руб гос.пошлина) или нужно заплатить по последнему счёту из Фонда, т.е. 23 т.руб. Но как тогда быть с гос.пошлиной? Согласно судебного приказа я обязан её оплатить туда же на счёт Фонда капремонта.

Больше всего я опасаюсь такой ситуации: оплачу 23 т.руб и всё равно останусь должен 19 т. + гос.пошлина. Т.е. как бы не пришлось платить дважды.

В связи сэтим Вопрос №3. Нужно ли извещать мирового судью об исполнении приказа? И если нужно, то каким образом? Заранее благодарю! 31 Января 2020, 11:52, вопрос №1890628 Дмитрий, г.

Саратов Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 23 ответа 12 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Дмитрий! В случае, если Вы действительно согласны с суммами, то рекомендую оплатить всю задолженность двумя платежами. То есть отдельно общую сумму по вынесенному судебному приказу и сумму новых платежей.

Обязательно сохраните квитанции об оплате. Судью извещать об оплате не нужно. Представьте копии квитанций в Фонд.

С уважением, Денисова Любовь. 31 Января 2020, 12:05 1 0 232 ответа 84 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Если приказ будет отменен, то и исполнительное производство будет прекращено.

Однако затем Фонд вновь может обратиться с исковым заявлением уже, но отмена судебного приказа позволит вам выиграть несколько месяцев времени для погашения задолженности и даст возможность оспаривать сумму задолженности в суде.

Похожие вопросы 30 Ноября 2020, 13:27, вопрос №2182278 30 Августа 2020, 08:49, вопрос №2092222 30 Января 2020, 10:55, вопрос №1889244 29 Августа 2020, 10:31, вопрос №2091281 21 Мая 2020, 11:04, вопрос №2001527 Смотрите также

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

1.

Мне пришло письмо о взыскании задолженности за капремонт и содержание жилья, можно ли составить ходатайство об отмене приказа, только вот пришло на нас двоих с дочерью ей и мне, но дело в том что она уже больше года проживает в другом городе, как ей быть, как ей отправить сюда такое ходатайство. 1.1. Нужно направлять мировому судье не ходатайство, а возражение на исполнение судебного приказа. 1.2. Здравствуйте, Ирина! Подавайте мировому судье, вынесшему судебные приказы, письменные возражения относительно их исполнения (ст.

128, 129 ГПК РФ). Дочь может направить такие возражения по почте. 1.3. Здравствуйте, как верно разъяснил коллега, Вам необходимо в течение 10 дней со дня поступления судебного приказа необходимо в суд возражения относительно его исполнения, в которых достаточно несогласиться с ним.

Дочь вправе направить в суд подобный документ по почте. 2. Фонд капитального ремонта подал на меня в суд о взыскании задолженности и пени за период с сентября 2014 г.

по июнь 2020 г. Платежей не производилось. Мне необходимо представить возражения на исковые требования.

Могу ли я в данном случае сослаться на срок исковой давности и требовать перерасчета суммы? Спасибо. 2.1. Здравствуйте. Общий срок исковой давности составляет 3 года.

3. НОФ «Региональный оператор РБ» подал в суд на жильцов дома о взыскании задолженности за капитальный ремонт. Судебный приказ о взыскании задолженности по капремонту был отменен после подачи заявления жильцами дома. Может ли НОФ «Региональный оператор РБ» подать повторно в суд жильцов дома о взыскании задолженности за капитальный ремонт?

3.1. Да может в порядке искового производства. 4. Была задолженность за квартиру, фонд капитального ремонта подал на взыскание средств, через судебных приставов.

Я оплатила взыскание, должны ли сделать перерасчёт в квитанции за квартплату? 4.1. Да. Задолженность должна уменьшиться. 5. Пришло письмо о взыскание задолженности за капремонт на несовершеннолетнего ребёнка.

Как поступить? Управляющая компания опять новая, с 2016 года. 5.1. Здравствуйте, уважаемая Наталия!

Во-вторых, если этот ребенок является собственником жилья, ему нет 14 лет, то за него обязаны оплачивать ежемесячно его родители в его квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы в МД, за капремонт МД, исходя из статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ и статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ. Если родители ежемесячно за этого ребенка оплачивали в его квартире за капремонт, то они могут жить спокойно. Удачи Вам. 6. Пришёл приказ на взыскание задолженности на несовершеннолетнего ребёнка за капитальный ремонт, что делать?

6.1. Добрый день. Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства.

У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ, ошибетесь в чем-нибудь и поправить это будет невозможно!

Поручите подготовить возражение на Судебный приказ юристу.

6.2. Отменить его в течении 10 дней с момента получения, через суд вынесший судебный приказ. 7. Я получила судебный приказ о взыскании задолженности за неуплату за капремонт.

Я оплатила задолженность и пени.

Нужно ли что-то писать в суд в 10-ти дневный срок или факта оплаты достаточно для прекращения дела? Спасибо! 7.1. Здравствуйте, уважаемая Мария!

Факта оплаты достаточно. Если уже исполнили судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), то уже нет смысла его отменять, разве что захотите вернуть обратно свои деньги.

Судебный приказ отменяют, если с ним не согласны, а Вы его уже исполнили, т.е. скорее всего не оспариваете долг. Просто предоставите доказательства оплаты, если отдадут приставам судебный приказ на принудительное исполнение.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред.

Источник: https://avtoritet-delo.ru/2019-sudebnye-pristavy-vzyskanie-kapitalnogo-remonta-88903/

Судебный приказ за капитальный ремонт

Когда выдается судебный приказ о взыскании задолженности.

Подготовка судебного приказа осуществляется в рамках пяти рабочих суток с момента получения иска и документации. Однако дата присвоения правового статуса может отличаться от дня составления бумаги. Тем не менее, время всегда прописывается в тексте, т. к. в противном случае у судоприставов возникнут сложности с исполнением решения.

Подача ходатайства о применении срока исковой давности

При получении судебного постановления о принудительном взыскании недоимки по статье «капитальный ремонт» гражданин вправе подать апелляцию. В противном случае приставы начнут исполнительное производство.

Действия заключаются в составлении заявления о применении сроков давности по долгам. Однако есть важный момент – необходимо учитывать период, указанный в иске кредитора. Если он превышает трех лет, то ходатайство суд примет. Когда собственник в это время вносил платежи, то шанс выиграть дело незначительный.

Документ допускается подавать лично через канцелярию ведомства или заказным письмом. Рассмотрев ходатайство по существу, орган высшей власти аннулирует ранее вынесенный приказ. Однако взыскатель проведет устранение замечаний и вновь инициирует разбирательство.

Возражение на судебный приказ образец по капитальному ремонту

Ответчика и судебном решении извещают с помощью почты, отправляя ему копию судебного решения. Устанавливая данный порядок судопроизводства, государство руководствовалось благими намерениями, с целью облегчить и ускорить судебное разбирательство.

Действия, в случае получения судебного приказа:

1. При получении уведомления обязательно поставить на нем точную дату и время.
2. Открыть корреспонденцию и прочитать в присутствии вручителя, и только после этого расписаться в получении.
3. Немедленно составить и подать возражение (заявление об отмене судебного приказа).

Одновременно с возражением против судебного приказа, можно возражать против возбуждения относительно вас исполнительного производства. Тогда судебный приказ не пойдет в работу службе судебных приставов.

Возражение по взысканию задолженности за капремонт

ГПК РФ) в пользу (указать наименование взыскателя) с (указать Ф.И.О. должника) размере ( ), в том числе: — в размере ( ); — в размере ( ), а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ( ). Должник не согласен с судебным приказом от » » года и с требованиями, изложенными в заявлении о выдаче судебного приказа от » » года.

Возражение относительно исполнения судебного приказа

Образец возражения на судебный приказ с учетом последних изменений действующего законодательства.

Для отмены судебного приказа должнику необходимо подать в суд или мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа.Поскольку судебный приказ выносится без извещения сторон, его копия направляется по месту жительства должника.

После получения копии приказа гражданин вправе подать возражения на судебный приказ по представленному образцу.Заявление о несогласии с судебным приказом подается тому же мировому судье, который вынес судебный приказ.

Срок подачи заявления составляет 10 дней.

Суд будет считать этот срок с момента, когда поставлена подпись о получении в почтовом уведомлении или дана расписка в суде. При пропуске срока, чего лучше не допускать, необходимо решать вопрос о восстановлении процессуального срока.В заявлении об отмене судебного приказа заявитель не обязан приводить основания для его отмены или мотивы, по которым он не согласен с приказом.

В данном случае решающее значение для отмены судебного приказа будет иметь сам факт подачи заявления и наличие в нем формулировок, предусмотренных законом.

Согласно статье 129 ГПК РФ для отмены судебного приказа в суд должно поступить именно возражение относительно исполнения судебного приказа. При подаче такого заявления госпошлина не оплачивается.После поступления возражений, в течение 3 дней, мировой судья без вызова сторон выносит определение об отмене судебного приказа.

Срок подачи возражения

К сожалению, из-за незнания законов, в половине случаев граждане, после того как они узнают в вынесенном в их отношении судебном акте, не успевают его обжаловать по причине пропуска 10 дневного срока.

Да-да, законодатель выделил всего 10 дней на обжалование, и, если пропустить этот срок – восстановить его будет весьма и весьма сложно. Кроме того, после вступления документа в законную силу, как правило сразу же начинается взыскание долга, арест счетов, имущества и т.д.

Пропустив 10 дневный срок, Вы уже не сможете остановить действия приставов по обеспечительным мерам.

Можно! Для этого Вам понадобится обратиться в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на обжалование, предоставить доказательства уважительности такого пропуска (например, неуведомление Вас надлежащим образом о производстве по заявлению банка или судья не выслал документ по Вашему адресу).

Одновременно с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, в суд направляется заявление об отмене приказа.

Порядок действий

Если вы получили приказ, оформленный судом – это не повод для отчаяния, поскольку отменить его можно, и в этом нет ничего сложного. Для выполнения этого действия даже не потребуется совершать множественных сложных действий, подготовок, и даже не нужно время для сбора каких-либо доказательств.

Но, вместе с тем, следует понимать, что «должнику» отводится на отмену судебного документа ровно 10 суток, не более. Этот период установлен законом, и его нарушение приведет к непринятию возражения и последующему взысканию долга согласно приказу.

Помните! В случае несогласия должника с подготовленным судом приказом ему следует в срочном порядке направить протест в тот мировой суд, в котором принималось решение. Следует подготовить отдельное заявление (возражение) и привести основания для отмены.

Всего есть несколько способов направления возражения на решение суда об утверждении приказа по взысканию долга:

• личная передача (заявитель относит возражение в суд);
• почтовой службой (возражение направляется в письменной форме по почте);
• с помощью законного представителя (задача поручается уполномоченному лицу).

Обратите внимание! Отменяться судебный приказ может только тем судьей, который его выносил, поэтому и направлять возражение следует ему.

Вместе с прошением об отмене судом принятого документа – судебного приказа – лучше будет дополнительно подать возражение о начале исполнительного производства. Этот документ может остановить работу исполнителей еще в самом начале их действий.

Зачем отменять приказ

Основной причиной является несогласие с суммой, которая была присуждена заявителю. Кроме того, должник может не согласиться с взысканием в целом. Так, в практике имеют место случаи, когда в приказном порядке шло взыскание с совершенно посторонних лиц, персональные данные которых совпадают с реальными неплательщиками. Такие ситуации редки, но они все же есть.

Пример №1. В одном банке оформили кредитные обязательства Петров Владимир Михайлович и Петров Владислав Михайлович. Все остальные данные этих лиц абсолютно разные, при этом Владимир давно свой кредит погасил.

Юристы банка ошибочно составили заявление о выдаче судебного приказа в отношении добросовестного заемщика, которое суд принял.

Каково же было удивление Владимира Михайловича, когда он получил судебный приказ – конечно, были все основания для его отмены.

Что гласит жилищное законодательство России?

Для того чтобы читатель не штудировал жилищное законодательство России, предлагаем ознакомиться с основными аспектами оплаты капитального ремонта многоквартирных домов:

1. Взносы являются обязательными к оплате.
2. Размер оплаты в квитанции по капремонту формируются для определенного региона в отдельно порядке. Например, в 15 году тарифы столицы на обязательные взносы составляли 15р/м²; для Питера – 2,5 руб., а для Тюменской области – 20 рублей.
3. Чтобы посчитать, сколько необходимо оплачивать взносы конкретно для Вашего дома, следует расчеты производить согласно формуле, где площадь жилья (м²) необходимо умножить на установленный размер. Например, в регионе проживания установлен размер в 25 рублей, общая площадь жилья – 45 м², тогда 25 * 45 = 1125 рублей для ежемесячной оплаты по капремонту.
4. Оплата в фонду капремонта производиться собственниками как жилого помещения, так и нежилого, в том случае, если они расположены в многоквартирном доме.
5. Те средства, что каждый месяц перечисляют собственники предназначаются для проведения ремонтных работ того имущества, которое находится в общей собственности.
6. Данные уплаченные средств может зачисляться на счет как регионального фонда, так и на лицевой счет дома.

Обо всех этих нюансах будет написано в данной статье.

Юристы портала дают обоснованную консультацию

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника.

Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются.

А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.

Источник: https://kor66.ru/egrp/6991-sudebnyy-prikaz-za-kapitalnyy-remont.html

Взносы на капитальный ремонт платить или нет? Судебная практика 2020

Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день.

Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.

В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2020 года.

При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.

Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.

Кому платить в фонд капитального ремонта?

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

1. Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
2. Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья. Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически.

Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2020 году обязан:

1. Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
2. Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
3. Установить перечень планируемых ремонтных работ.
4. Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.

Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.

На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант.

Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе.

Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:

• Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
• Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
• Период оказания ремонтных услуг.
• Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
• Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
• Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Платить иль не платить – вот в чем вопрос

Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифов на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы.

Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку. Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику. И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа.

Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ.

Это указано в ЖК России  в статьях № 153 части 1, №154 пункт 2 части 2.

На основании этого, неплательщики таких взносов могут быть привлечены к ответственности:

• Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
• Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
• Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к.

заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя».

Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Но, невзирая на это мнение, собственники не имеют право им руководствоваться, т.е. в законодательстве нет подкрепления.