Выписка из егрн простая и расширенная отличия

Выписка из егрн простая и расширенная отличия

И расширенной является как раз выписка из ЕГРН, содержащая именно эти сведения.

В чем отличие от обычной версии?

Различия между обычной и расширенной выписками заключаются в следующем:

1. Объём предоставляемой информации. В расширенной указываются все сведения, содержащиеся в ЕГРН по отношению к конкретной квартире, а в обычной – лишь те, которые согласно ст. 62 №218-ФЗ могут быть предоставлены всем желающим.
2. Круг лиц, которые имеют право получить документ. Обычная выписка выдаётся всем желающим, расширенная – только специально указанным в законе лицам.

На последнем обстоятельстве следует остановиться подробнее. Согласно ч. 13 ст.

ФЗ). А вот для организаций суммы будут уже другими. Им расширенная выписка обойдётся:

• Для одного субъекта РФ – 1800 рублей на бумаге и 650 – в виде файла.
• Для от 2 до 28 – 2500 на бумаге, 850 рублей за файл.
• От 29 до 56 – 2800 за бумажный носитель, 1000 рублей за электронный документ.
• Свыше 57 – 3000 рублей за бумажную распечатку, 1100 – за файл.

Кому выдают бесплатно?

Как уже было сказано, в некоторых случаях расширенная выписка может быть выдана и бесплатно. Перечень лиц, имеющих на это право, установлен ч. 1 ст. 63 закона №218-ФЗ.

Кроме того, в бумагу заносится кадастровая цена недвижимости, данные по точкам межевания, период запуска объекта в эксплуатацию и прочее.

Вид выписки из ЕГРН о переводе прав на владение объектом

Основная цель этой официальной бумаги заключается в предоставлении сведений о моменте возникновения официального права собственности на конкретный объект, а также о его переходе или аннулировании. В него включаются такие данные:

• номер кадастра, вид недвижимости и адрес его регистрации;
• тип правообладания, величина доли и другое;
• время, когда право собственности перешло к другому человеку.

К сведению! В ФЗ-218 (ст. 62, ч. 13 и ч.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН. Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

• Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
• ФИО или наименование владельца недвижимости;
• Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
• Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
• Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно.

Выписки егрн: виды и отличия

На эти процессы тратится порядка полумесяца.

Единый Госреестр недвижимости, хранящий сведения обо всём имуществе, расположенном в РФ.

В некоторых ситуациях гражданину требуется получить реестровую выписку. Существует простая и расширенная форма данного документа.

О том, в чём различия между этими видами справки, для чего нужна расширенная версия и кто может её получить, рассказывается в данной статье.

Где можно оформить

Запросить эту выписку можно:

• В МФЦ.
• Росреестре.
• На портале Госуслуг.

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Данный Закон установил, что владельцы недвижимости и иные лица могут запросить выписку из Единого Госреестра о любом имуществе.

Она является правоустанавливающим документом, подтверждающим приватизацию и регистрацию объекта недвижимости в собственность.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо — так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

Зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в соответствующий раздел. Нажать на раздел услуги для получения выписки о переходе прав на объект недвижимости.

Ввести данные об объекте недвижимости и указать способ предоставления информации. Указать информацию о заявителе. Приложить документацию и бумаги, которые мы указывали выше. Проверить все данные — и отправить запрос.

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор.

Работа через МФЦ может затянуть выдачу расширенной выписки до 20-25 дней с момента сдачи документов. Компания Стар-Сервис выполняет также срочное оформление выписок из ЕГРН.

Для получения расширенной выписки необходимо предоставить:

• Паспорт;
• Квитанцию об оплате госпошлины (от 200 до 500 рублей, в зависимости от формы предоставляемой информации и вида документа);
• Заявление, в котором указывается ФИО заявителя, кадастровый номер объекта, его место расположения.

Правоустанавливающие документы не требуются, поскольку перед выдачей выписки, проверяется, обратилось надлежащее лицо, или нет.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

Расширенная версия заказывается:

• В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
• На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
• По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
• Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель.

• Указания на подразделение, которое выдало документ (со ссылкой на запрос о получении документа и данными заказчика).

выдаваемой справки зависит от конкретного объекта недвижимости:

• Земельного участка.
• Жилого или нежилого помещения.

Правила получения

Независимо от того, каким путём будет отправлена заявка, заявителю нужно будет подтвердить, что он действительно является собственником недвижимости и может получить расширенную справку.

Онлайн

Электронную выписку можно заказать на сайте Росреестра, Госуслуг, а также других ресурсах, специализирующихся на заказе и работе с документами.

Вы можете сделать заказ как электронной, так и бумажной версии (можно и обе сразу).

Расширенная же выдаётся в нескольких формах и только по запросу владельца недвижимости – в качестве правоустанавливающего документа.

Действуют и другие нормативные акты:

• Положения ГК РФ, касающиеся заключения сделок и договоров, касающихся недвижимого имущества.
• ЗК РФ, который определил процедуру приватизации и регистрации прав на земельные наделы любого вида разрешённого пользования.
• Приказы Минэкономразвития, согласно которым граждане могут заказать справку со сведениями из реестра по интересующему их объекту недвижимости. Они определили размер оплаты за данную услугу, формы выписок и указанные в них сведения. Простая форма является общедоступная, расширенную получить могут только правообладатели имущества.

статьи:

1. Что такое расширенная выписка из ЕГРН — отличия от обычной
2. Когда и кому необходима расширенная выписка из ЕГРН?
3. Как запросить расширенную выписку из ЕГРН – 5 способов
4. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки.

Источник: https://juristmsk.com/vypiska-iz-egrn-prostaya-i-rasshirennaya-otlichiya/

Расширенная выписка из ЕГРН: какие отличия от обычной?

Владельцам недвижимости, а также другим заинтересованным лицам, может понадобиться расширенная выписка из ЕГРН. В ней отражен наиболее широкий спектр сведений о доме, квартире.

Выписка из ЕГРН: что это?

Выписка из ЕГРН — это справка, в которой описываются главные характеристики недвижимого имущества, они необходимы для проведения различных сделок с жильем, земельными участками, нежилым фондом. Она заменяет многие документы, которые использовались до 2017 года. Ранее приходилось брать несколько справок: из ЕГРП и ГКН.

Получить общедоступные сведения о недвижимом имуществе может любой человек. Но некоторые виды справок доступны только собственникам. Документ обязательно нужен в таких случаях:

• покупка недвижимости в кредит;
• получение кредитных денежных средств под залог квартиры, дома, земельного надела;
• при получении наследства;
• при разделе совместного имущества супругов;
• при постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
• продажа жилья (по требованию покупателей);
• дарение недвижимого имущества;
• судебные тяжбы, в которых фигурирует жилье, земля.

Документ может быть бумажным или электронным, обе версии имеют одинаковую юридическую силу. На бумажной варианте расписывается сотрудник Росреестра, на электронной — ставится электронная цифровая подпись.

Заказать выписку

Чем отличается расширенная выписка от стандартной

Отличаются два вида выписок (расширенная и обычная) объемом предоставляемых сведений. 

Информация, содержащаяся в стандартной выписке из ЕГРН

В обычной указывается:

• ФИО собственника или наименование юрлица, которое владеет объектом недвижимости;
• общие сведения о жилье или участке (кадастровый номер, размеры, месторасположение, назначение);
• кадастровая стоимость и дата ее внесения;
• число, месяц, года, когда была произведена регистрации прав собственности;
• наличие обременений, арестов, наложенных на имущество.

Данные, включаемые в расширенный вариант

Рассмотрим, как выглядит расширенная выписка из ЕГРН, что в ней указывается:

• паспортные данные владельца, СНИЛС;
• дата вступления во владение объектом недвижимости;
• этаж, на котором располагается жилье, планировка квартиры;
• кадастровый номер и стоимость;
• вид, категория, назначение строения или земель;
• все переходы прав собственности (даты передачи прав и ФИО всех предыдущих владельцев).

Заказать расширенную выписку из ЕГРН может не любой человек, а только владелец или лицо, имеющее отношение к жилью или земельному участку.

Заказать выписку

Для чего нужно заказывать расширенную выписку?

Получить расширенный вариант справки из ЕГРН в Росреестре нужно только в определенных случаях, которые будут указаны далее. Во всех остальных — достаточно обычной справки с общими сведениями.

Несогласованная планировка

При изменениях планировки жилья, их обязательно нужно официально узаконить. Для этого проводятся замеры и расчерчивается новых техплан. Новый документ отправляют в Росреестр. 

Получая расширенный вариант документа, можно удостовериться, что расположение комнат совпадает с фактическим. Если обнаружены несовпадения, то следует немедленно переделать документы. Иначе владельцу грозит штраф со стороны контролирующих госорганов.

Проверка перехода прав собственности

Обычно при покупке недвижимости покупатель желает отследить все пути перехода прав собственности. Юристы не советуют покупать недвижимость, которая была продана менее трех лет назад.

Это срок исковой давности по предыдущей сделке. Могут обнаружиться неожиданные наследники или другие лица, заинтересованные в расторжении договора купли-продажи.

В итоге покупатель остается без недвижимости и без денег. 

Если одна и та же квартира (дом) часто перепродается, это может быть знаком того, что в жилье имеются проблемы с инженерными сетями, соседями. 

Координаты здания или участка земли

Координаты вносятся в базу данных Росреестра при регистрации прав собственности. Если потенциальный покупатель будет знать точное место расположения недвижимости, то он избежит риска проведения мошеннической сделки. Часто злоумышленники показывают один объект недвижимости, а по документам покупатель получает абсолютно другой.

Поэтажный план

Если владелец квартиры захочет заняться перепланировкой со сносом стен и прочими серьезными изменениями, то он должен предоставить поэтажный план, который входит в справку из Единого государственного реестра недвижимости. В нем отражена следующая информация:

• размеры всех помещений;
• расположение дверных и оконных проемов;
• расположение коммуникаций, вентиляционных шахт.

На основе плана составляется схема будущих изменений.

Проверка обременений 

От покупки следует отказаться, если на объект недвижимости наложены обременения. Только в полном варианте справке содержатся сведения о них. К обременениям относятся:

• жилье или земля находятся в залоге;
• на недвижимое имущество заключена долгосрочная аренда;
• недвижимость арестована на основе судебного решения и др.

На какие объекты можно получить расширенную выписку

Получать справку можно на следующие объекты недвижимости:

• частный дом;
• квартира;
• отдельное помещение (комнату);
• земельный участок;
• многоэтажное здание.

Недвижимость должна быть обязательно внесена в базы данных Росреестра, иначе заказчик документа получит отказ в его выдаче.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Заказать выписку

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Как получить расширенную выписку из ЕГРН на сайте egrnka.ru:

1. На нашем сервисе перейти в меню услуг сервиса.

2. Найти выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Нажать на кнопку “Заказать”.

3. Заполнить поля: вписать кадастровый номер или почтовый адрес. Отправить заявку.

4. Отметить нужный вид выписок (выделяют два верхних пункта). Написать свой электронный адрес. Кликнуть на кнопку заказа.

5. Выбрать приемлемый способ оплаты, ввести платежные реквизиты и оплатить услугу. Ссылка на скачивание готовой справки придет на E-mail.

Можно ли заказать бесплатно?

Бесплатно можно получить общие сведения об объекте, которые доступны всем на официальной публичной карте Росреестра, либо других специализированных ресурсах. Расширенная выписка ЕГРН онлайн недоступна, а при заказе электронной или бумажной версии все равно придется оплачивать госпошлину, услуги сервиса. Получить быстро и без лишних проблем, можно через наш портал.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn/

Расширенная выписка ЕГРН: что это и когда нужна

Вся информация о недвижимости, зарегистрированной в России, вносится в ЕГРН. Закон предусматривает несколько видов выписок, которые можно получить из Реестра. Больше всего данных содержится в расширенной выписке. Расскажем, в каких случаях ее стоит получить.

Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН

Самая популярная выписка, которую заказывают в ЕГРН, выписка об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Но информация в ней не исчерпывающая, и иногда ее не хватает.  Больше данных доступно в выписке о переходе прав на недвижимость, которую также называют расширенной. Вот какие сведения она включает:

• Все данные из стандартной выписки — тип недвижимости, адрес, номер кадастрового участка, этажность здания, площадь квартиры и т.д.;
• Информация о собственниках в данный момент;
• Информация о всех случаях передачи прав на недвижимый объект с 1998 года или дня регистрации;
• Координаты участка земли или здания;
• Поэтажный план;
• Данные о местоположении границ;
• Информация об обременениях: залогах, арестах и других ограничениях прав собственника.

Эта выписка дает возможность отследить всех собственников и оценить частоту их сменяемости, проверить отсутствие изменений планировки, которые не зарегистрированы надлежащим образом, убедиться в юридической чистоте квартиры и отсутствии обременений.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях не хватит обычной выписки и нужна именно расширенная.  

Проверка обременений

Квартиру перед покупкой обязательно нужно проверять на обременения. Эти сведения всегда есть в расширенной выписке з ЕГРН. Самые частые виды обременений — залог, аренда или арест. Наличие обременений говорит о присутствии третьей стороны, которая имеет права на квартиру и должна дать согласие на сделку.

Информация о дате и причинах появления обременений вносится в ЕГРН. Если в выписке нет таких данных, значит квартира чиста и можно ее покупать без особых опасений.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.

Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

статьи:

Бланк формы выписки выглядит так:

По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Но, помимо них, добавляется и другая информация:

1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

1. Получения информации об объекте недвижимости.
2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.

3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения.

Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

1. Собрать документацию.
2. Написать личное заявление.
3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Способ 2. Личное обращение в МФЦ

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего — заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо — так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Проверить все данные — и отправить запрос

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

1. Ветераны ВОВ.
2. Инвалиды ВОВ.
3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок

Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/919-rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit.html

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью и получении ряда услуг, подданным РФ требуется расширенная выписка из ЕГРН. Сегодня мы расскажем об особенностях и содержании этого документа, нюансах его заказа, а также перечислим обстоятельства, при наступлении которых россиянам нужна соответствующая информация.

Как выглядит расширенная выписка из Росреестра

Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь отметить, что в действующем законодательстве нет термина «расширенная выписка». Если речь идёт об оформлении указанной справки, то подразумевается заказ выписки из ЕГРН, которая помимо стандартной информации содержит данные о переходе регистрационных прав от одного лица другому в течение последних 20 лет.

Нужно учесть, что расширенная выписка из ЕГРН на квартиру допускает получение исключительно правообладателем. Потенциальным покупателям и другим заинтересованным лицам эта справка недоступна, поскольку содержит конфиденциальную информацию.

Данные, включаемые в расширенную выписку из ЕГРН

Когда речь идёт об обычной сделке купли-продажи, стандартной выписки из ЕГРН вполне достаточно.

Однако в жизни нередко возникают ситуации, когда на недвижимость предъявляет права совершенно посторонний человек.

В документе отражаются сведения о действующем собственнике недвижимости, а также гражданах и юридических лицах, имевших права на объект в течение последних 20 лет. Помимо всего прочего, расширенная выписка из ЕГРН содержит информацию, присутствующую в обычной справке из Росреестра. Изучив документ можно выяснить:

• Подробные сведения о правообладателе;
• Дата возникновения регистрационных прав;
• Назначение объекта;
• Перечень имеющихся ограничений, с указанием оснований, даты возникновения и окончания;
• Данные о гражданах и компаниях, ранее являвшихся собственниками.

В зависимости от индивидуальных особенностей объекта в выписке из ЕГРН будут содержаться материалы о том, на каком этаже расположена квартира, либо указаны границы земельного участка и географические координаты.

В каких случаях может потребоваться расширенная выписка из росреестра

Современные правообладатели нередко проявляют интерес к теме, зачем нужна расширенная выписка ЕГРН, когда большинство сведений можно получить из стандартной справки. Однако в ряде ситуаций требуется именно информация о переходе прав, которая отсутствует в обычном документе. В частности, расширенная выписка из ЕГРН требуется при следующих обстоятельствах:

• Подготовка сделки по продаже объекта;
• Отчуждение недвижимости путём дарения;
• Квартира является предметом судебных разбирательств;
• Производится раздел имущества;
• Собственник планирует оставить недвижимость в залог при получении банковского займа;
• Передача объекта по договору аренды.

Практика доказывает, что если у объекта часто менялись собственники, то лучше оформлять расширенную выписку. Аналогичную рекомендацию эксперты дают и тем собственникам, которые купили жильё сравнительно недавно или хотят сделать перепланировку.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

С развитием инновационных технологий процесс решения многих вопросов, связанных с получением государственных и муниципальных услуг, существенно упростился и ускорился. Запрос сведений из Росреестра нельзя назвать исключением.

Так, людям, интересующимся как заказать расширенную выписку из ЕГРН, нужно знать, что сегодня этот документ можно оформить несколькими путями.

Если под рукой нет компьютера или мобильного устройства, с открытым доступом к сети интернет, то заявитель может нанести визит в:

• Отделение МФЦ «Мои документы»;
• Росреестр;
• Кадастровая палата.

Кроме вышеперечисленного, выписку из ЕГРН можно заказать, не выходя из дома. Для этого необходимо воспользоваться функционалом официальной интернет площадки Росреестра, портала Государственных услуг или нашего сайта. Следует отметить, что к возможностям Госуслуг россияне прибегают достаточно редко, что обусловлено необходимостью обязательной регистрации на портале.

Заказ расширенной выписки из ЕГРН при личном посещении организации

В современном мире доступ к всемирной паутине давно перестал быть роскошью, однако при оформлении документов многие подданные РФ до сих пор отдают предпочтение личному визиту в уполномоченные органы. Лица, которым нужна расширенная выписка из ЕГРН, действуют по следующему алгоритму:

• Собрать требуемую документацию;
• Внести оплату госпошлины;
• Прийти в выбранную организацию и дождаться приёма специалистом;
• Сдать бумаги, получив взамен расписку;
• Через несколько дней нанести повторный визит ТВ организацию и забрать готовую выписку.

Важно понимать, что если документы подаются человеком, действующим от имени правообладателя, то для получения услуги ему придётся предъявить свой паспорт и доверенность, зарегистрированную нотариусом. Помимо всего прочего, данные о недвижимости, приобретённой более 20 лет назад, придётся запрашивать через Мои документы либо БТИ.

Причины отказа в выдаче расширенной выписки

Практика доказывает, что далеко не всегда попытка получить расширенную выписку из ЕГРН завершается успешно. Насчитывается множество примеров, когда заявителю отказывают в выдаче документа, и надо отметить, что небезосновательно. В большинстве случаев, причиной отрицательного исхода дела является:

1. Заявление заполнено с ошибками, либо некорректно;
2. Заявитель не указал желаемую форму готового документа и метод его получения;
3. Госпошлина не была оплачена;
4. Лицо, отправившее запрос, не является правообладателем.

В первых трёх случаях достаточно устранить причину отказа и вновь подать документы. Что касается последнего основания, то стоит напомнить, что расширенная выписка из ЕГРН выдаётся исключительно собственникам недвижимости. Если от его имени действует официальный представитель, то справка из Росреестра выдаётся лишь при наличии доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРН: зачем нужна и как получить

Источник: https://EGRN-buy.ru/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn.html

Выписка из ЕГРН расширенная

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Расширенная и обычная выписка – в чем разница?

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

• Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
• ФИО или наименование владельца недвижимости;
• Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
• Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
• Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

расширенной выписки

Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

• ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
• Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
• Этаж, на котором располагается объект;
• Назначение квартиры;
• Вид собственности;
• Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

• Вид разрешенного использования;
• Категория земель;
• План и сведения о границах с указанием точных координат.

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

• Запрос, оформленный по утвержденной форме;
• Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.